房地产论坛策划书　.doc

房地产论坛策划书 肢肢肢肢肢肢肢肢肢詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹詹伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊伊铡铡铡铡蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴蕴袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁袁振振振振振振振振振振振振振振振振振振学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学学许许许许许许许许许许许许许许许许许则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则则绣绣绣绣绣绣绣绣绣绣绣绣绣绣绣扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎扎讶讶讶讶讶讶讶讶讶讶讶讶讶亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚亚墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟墟徐致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致致盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏盏耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶耶个个个个个个个个个个个个个个个个个个个粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉粉北北北北北北北北北北北北北北北北果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果果搬搬搬搬搬搬搬搬搬搬搬搬搬活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活膊膊膊膊膊膊膊膊膊膊膊膊膊北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北北斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧斧充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充充出出出出出出出出出出出出出出出出出出出出藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏藏饺饺饺饺饺饺饺饺饺饺饺饺xx驻马店房饺地产发展高峰论坛策划饺方案搬改革开放二十年来，我搬国的市场经济发展迅速搬，使得任何一个地域的搬经济都不再具有独立性搬，而成为整个中国经济搬乃至世界经济的一部分搬。 房地产业作为国民经搬济中的重要支柱产业更搬是如此。 由于房地产行搬业的独特性，其受整个搬宏观政策和整体经济状搬态的影响将更为深远。 搬因此，作为房地产企业搬，对宏观政策的准确把搬握，对整体行业发展趋搬势的敏锐洞察，对于企搬业自觉规避风险，制订搬正确的企业发展战略，搬具有十分重要的意义。 搬驻马店作为河搬南的一个发展中城市之搬一，近年来经济发展更搬加迅猛，也吸引了众多搬的投资者，为驻马店的搬房地产业发展拓展了广搬阔的前景。 举办“驻马搬店房地产发展高峰论坛搬”，其宗旨就是研究房搬地产的全国市场和驻马搬店的局部市场，解析和搬把握国家的宏观政策走搬势，传播房地产操作的搬前沿理念，为驻马店的搬房地产业朝着更加健康搬、更加科学、更加理性搬的轨道发展做出贡献。 搬房地产市场供不应求仍串然是未来中国房地产市串场的主导趋势。 但自2串004年以来，国家采串取了紧缩银根、严控土串地和控制拆迁等政策手串段，对房地产市场进行串宏观调控，给整个市场串带来的震荡是巨大的。 串尽管固定资产投资仍在串缓慢增长，但未来的政串策趋向和瞬息万变的市串场形势让人雾里看花，串这是整个房地产企业及串其从业人员急切需要了串解和要掌握的。 比如今串年的房地产发展走势，串如何把握宏观政策导向串；房地产产品的设计、串创新；房地产产品的营串销策划；房地产的现代串物业管理；如何解决房串地行业的融资问题等等串，都是摆在每个房地产串企业面前的课题。 也是串本次论坛探讨的主要问串题。 本次论坛串拟由驻马店市人民政府串主办，我市各房地产开串发企业协办，驻马店日串报社承办，驻马店市建串委、市规划局、驻马店串市房管局、驻马店市房串地产业协会联合支持，串规格高，影响大，专业串权威性强。 拟特别邀请踊国内相关部门领导及行踊业的权威专家、学者作踊为本次论坛的演讲嘉宾踊，为我们释疑解惑，指踊点迷津。 使我们驻马店踊的房地产业企业能够避踊风扬帆，顺利远航。 踊 二、论坛口号踊和谐、健康、发踊展、提升 三、踊论坛议题（踊一）、选题的依据踊本次论坛针对驻马踊店房地产市场的地域特踊点及目前整个市场态势踊，选择一批深得房地产踊及其上下游企业十分关踊心的以及对企业成长至踊关重要的话题进行研讨踊和交流。 本着踊规范市场、引导市场、踊发展市场、服务企业的踊愿望，所选议题对企业踊和房地产市场的健康成议长和发展将起着一定的议推动作用。 （议二）、演讲议题及拟请议主讲嘉宾第议一个议题xx年议房地产业的基本形势和议明年的发展走势议主讲嘉宾将对今年下议半年房地产业的基本形议势和明年的发展走势进鸳行分析解说，让企业明鸳辨思路，准确把握市场鸳动态，结合企业自身实鸳际制定今后的企业发展鸳战略及规划。 鸳拟请主讲嘉宾鸳顾云昌教授（中国房鸳地产研究会副会长）鸳顾云昌先生简介鸳国内著名房鸳地产研究专家、房地产鸳业界权威代言人、中国鸳房地研究会副会长。 鸳在中国房地产1鸳5年的峥嵘岁月中，许鸳多房地产业内的人士都鸳如过眼云烟，但顾云昌鸳先生却一直活跃在人们鸳的视线中，现在依旧为鸳房地产行业而奔波行走鸳着，他的行为甚至影响鸳和改变了北京和整个中鸳国房地产发展的历史进鸳程。 他对中国房地产行鸳业的现状洞察秋毫，对鸳中国房地产行业的未来鸳亦有很清晰的认知。 2鸳0世纪80年代初着手鸳住宅商品化研究，19鸳85年开始研究土地问鸳题，1998年进入中鸳房协工作，曾多次参与鸳国家房改政策的研究和遭制订，是国家房改方案遭的主要起草人之一。 顾遭云昌先生给自己的定位遭是房地产信息的传播遭者、房地产研究的先行遭者、房地产发展的见证遭人和推动者。 第二个遭议题房地产产品的规遭划设计与创新遭房地产产品，大、中、遭小城市都有自己的地域遭特色和市场特点，但随遭着时代的进步与经济的遭不断发展，人们对房子遭的要求已不仅仅满足于遭纯粹的居住功能，很多遭人通过房子体现的是一遭种价值、荣誉、档次、遭品位和地位；追求一种遭美好、时尚、舒适、安遭逸、愉悦和优雅；感受遭被人关注、被人钦佩、遭被人仰慕等心理上的满遭足；能集实用、装饰、遭艺术、欣赏、情感于一遭体。 通俗地讲，你提供遭给消费者的房子让他觉遭得物有所值，住进这所遭房子，他觉得很体面，遭很开心，很舒适，很健遭康，还有很多美好的遐遭想，出门还给他平添几遭分自信，让有限的物质遭享受转化成无限的精神遭享受。 当然，不同层面遭的消费者对房子的需求遭是不一样的，这个议题虚就是帮助我们了解房地虚产产品的前沿设计理念虚，让开发商站在一个更虚高的层面上去审视和完虚善现有的产品，规划创虚造未来的产品。 虚拟请主讲嘉宾段虚咏新博士（美国AA虚M工程（集团）公司虚常务副总裁）虚第三个议题宏观调虚控与xx年土地供虚应政策走势分析房地产虚业的发展关键是土地，虚兴衰在金融。 而土地供虚应政策也是影响房价的虚主要因素之一。 中国房虚地产始终面对这样两难虚一方面是房地产市场虚需要土地供应量大一点虚，宽松一点，能够出现虚供大于求的房地产态势虚，而另一方面是我们国虚家土地资源的缺乏，保虚护耕地必然是长久的国虚策，所以既要使房地产虚市场健康发展，又要使虚土地供应把握国策，如虚何解决这对矛盾？20虚08年徐州的土地政策虚走势如何？主讲嘉宾会虚给我们较为权威的解说虚。 拟请主讲嘉徐宾XXX（驻马店市徐国土资源局副局长）徐第四个徐议题xx年房地徐产金融政策取向及多元徐化融资渠道资金永远是徐制约企业发展的重要因徐素，解决好企业的融资须问题，也就是解决了企须业发展的生命线，在目须前国家紧缩银根的宏观须政策下，房地产企业如须何能创新融资渠道，顺须利解决资金问题？主讲须嘉宾将引导企业认识融须资问题和新形势下融资须工具的使用，探讨如何须创新融资渠道，保障融须资渠道畅通无阻。 须拟请主讲嘉宾X须XX（中国人民银行驻须马店市支行副行长）须第五个议题房须地产物业管理的现状和须发展、问题和对策房地须产的物业管理在我国的须发展还算是起步阶段，婴大型城市起步早一些，婴中小型的城市甚至是近婴几年才有物业管理的概婴念。 驻马店作为一个拥婴有悠久历史文化和交通婴枢纽的重要城市，信息婴资源优势十分明显，房婴地产物业管理理应在同婴等的城市中达到一个较婴为领先的水平。 而一个婴城市的房地产物业管理婴水平的高低，直接反映婴出这个城市的文明化程婴度和房地产发展的水平婴。 主讲嘉宾将从理论和婴实践上为我们就房地产婴的物业管理面授机宜。 婴拟请主讲嘉宾婴李卓章（国婴家建设部房地产物业管婴理考评小组成员、广东婴珠港物业管理有限公司婴董事长）李卓婴章先生简介第婴六个议题房地产全程婴营销理论体系及实践案婴例解析房地产全程婴营销理论是由国内房地婴产业界著名的学者型企婴业家朱曙东先生于19婴96年率先提出的。 房婴地产全程营销理论的出婴现，对房地产业的发展影进步做出了重要贡献。 影从而使房地产全程营销影策划应运而生。 从过去影的单一楼盘销售到前期影各个环节的介入策划，影从就房子卖房子到房子影如何打造？如何卖概念影、卖差异，使房地产的影销售和前期所有环节紧影密结合，不断提升产品影的质量、档次，不断丰影富产品的内容和风格，影实现了房地产行业专业影化分工的更加细化。 徐影州目前的房地产策划代影理行业发展也很迅速。 影主讲嘉宾将从专家和践影行者的角度深入浅出地影解说房地产全程营销，影给听众耳目一新的感受影。 拟请主讲嘉宾影朱曙东（房地产全程营影销理论首创者、重庆大影学客座教授、深圳瑞尔影特房地产顾问机构董事影长）朱曙东先生简影介（以上论影坛的演讲议题为初步拟影定题，可根据演讲嘉宾影的个人意见并结合驻马影店的房地产市场实际适影度调整。 ） 五、时影间程序（一）时又间xx年4液月28日一天。 具液体时间为上午90液01130;下午液130530。 液（二）程序1液、主持人出场开场白液（900902液） 2、介绍出席论液坛的领导和嘉宾（9液02907）液 3、领导致辞（9液07912）液 4、第一个议题嘉宾液演讲（9131液030） 5、第液二个议题嘉宾演讲（液1031113液0） 6、午餐、休液息（11001液330） 7、第液三个议题嘉宾演讲（液1331143液0） 8、第四个议液题嘉宾演讲（14液311530）液 9、第五个议题嘉宾液演讲（1531训1630）10训、第六个议题嘉宾演讲训（163117训30） 11、主训持人宣布论坛结束训 六、执行要点（训一）主持人建议训主持人由专业电视节目训主持人担任，以营造轻训松活泼的会场气氛，克训服官员主持的严肃、沉训闷的倾向。 拟请主持人训驻马店电视台节目主训持人担任主持人。 训（二）会场会训场拟设立在驻马店市金训悦大酒店三楼会议厅。 训拟设150200座训。 （三）舞台训舞台作为主席台使用，训铺设大红地毯，舞台前训沿摆满盆栽鲜花以作装训饰，楣幕和两侧边帘幕训以内视野空间设置满屏训论坛主题背景板。 训（四）礼仪小姐建训议从专业礼仪庆典公司峪租用礼仪小姐四人，主峪要任务是 1、领峪导和演讲嘉宾进入会场峪前在贵宾休息室的服务峪。 2、论坛开始峪后侍立舞台两侧（每侧峪两人）。 3、主持峪人介绍领导或嘉宾上台峪时，礼仪小姐轮流引导峪领导或嘉宾上台到达讲峪坛，领导或嘉宾讲话或峪演讲时，礼仪小姐继续峪回到原来位置侍立舞台峪两侧。 4、领导和峪嘉宾讲话或演讲结束时峪，礼仪小姐轮流礼送引峪导领导或嘉宾回到原来峪座位就坐。 （五）峪主席台主席台不设峪座位，特邀的领导和嘉峪宾一律在听众席前 一、峪二排就座。 致辞领导和峪演讲嘉宾经主持人介绍园后由礼仪小姐引导上台园。 （六）论坛主题由背景板、主题背由景板文字内容论由坛LOGO；中国由（驻马店）xx房由地产发展高峰论坛；由主办单位驻马由店市人民政府驻马由店市房管局驻马店由市房地产业协会承由办单位驻马店日报社由协办单位我市各房地由产开发企业冠名单由位名称待定。 支由持单位驻马店市建委由、市规划局、驻马店市由房管局、驻马店市房地由产业协会，天中晚报社由、驻马店市电视台。 由、设计要求时由尚、大气、现代感强、由主题突出，具有很强的由视觉冲击力。 （七由）讲坛舞台中央设由置单人讲坛，讲坛正面由制作论坛背景。 桌面放哲置话筒，并预留手提电哲脑放置位置，桌面前沿哲放置高度不超过25公哲分的鲜花一簇。 （哲八）话筒、音箱、投影哲仪、大屏幕、手提电脑哲的匹配及投影文字、图哲象、音响效果的保证。 哲要在论坛开始前一哲小时调试好音响设备，哲做好投影仪和手提电脑哲线路连接和投影调试工哲作。 话筒、音箱要确保哲音质效果。 投影要投满哲屏幕，文字、图片要达哲到最佳清晰状态。 哲 七、招商赞助（哲一）招商由头1哲、论坛主题冠名在主哲题背景板上以赞助企业哲名称冠名主题。 如“X哲XXX”“中国（驻马哲店）xx房地产发哲展高峰论坛”。 2哲、协办单位在主题背哲景板上打上协办企业名哲称。 3、论坛现场哲广告在论坛现场左、哲右、后墙面及会场入口哲相关位置设置广告位，哲为赞助企业做宣传广告遮。 4、礼仪小姐身圆披绶带广告在礼仪小圆姐身披的红色绶带上印圆赞助企业名称。 5圆、主持人现场鸣谢广告圆。 主持人在主持过程中圆，利用串连词的机会以圆现场鸣谢的方式宣传赞圆助企业。 （二）招圆商优势 1、政府圆部门主办，规格高，影圆响力大，权威号召力强圆。 2、多媒体现场圆报道，受众面广。 圆 3、公司广泛的社会关圆系资源。 （三）赞圆助企业收费标准圆收取协办企业的报纸版圆面宣传费。 八、物圆料准备（一）会场圆布置物料 1、论圆坛主题背景板设计制作圆安装、演讲台标志制作圆； 2、会场的租赁圆； 3、桌布、嘉宾圆姓名牌、湿巾、矿泉水圆准备； 4、签字笔币、宣传资料、信纸；币 5、茶杯、茶水币（专家与嘉宾使用）；币 6、盆栽鲜花（币舞台前摆设或设置花坛币）； 7、大红地毯币，舞台铺设。 （二币）现场音响、音像投影币设备 1、麦克风币2套、音响； 2、币手提电脑1台；币 3、多媒体投影仪2币台，屏幕2面；币 4、摄象机1台；稿 5、照相机1台；稿（三）场外布置稿物料 1、指引牌稿2个；（宾馆大堂稿、会场门口）2稿、演讲嘉宾简介X展架稿6个；（会场门口）稿 3、租用拱门1个、稿拱门横幅内容“炽中国（驻马店）200炽8房地产发展高峰论坛炽”； 4、租用牵引炽气球两只；牵引气炽球垂飘条幅内容炽 （1）热烈祝贺中国（炽驻马店）xx房地炽产发展高峰论坛隆重举炽行！ （2）预祝中炽国（驻马店）xx炽房地产发展高峰论坛圆炽满成功！（宾馆大炽门口） 5、横幅炽2条内容炽 （1）热烈祝贺中国（炽驻马店）xx房地炽产发展高峰论坛隆重举炽行！（宾馆门口）；炽 （2）中国（驻马店炽）xx房地产发展炽高峰论坛（舞台前沿上炽方楣头）。 （四）炽其它物料 1、邀炽请函。 2、工作证炽、记者证若干。 3炽、签到本（笔）2套疽嘉宾签到。 疽 4、会议议程及主讲人疽简介单页。 5、绶疽带4条；（胸前位置疽印“中国（驻马店）疽xx房地产发展高疽峰论坛”；背后位置印疽“和谐、健康、发展疽、提升”（如有企业赞疽助，则印赞助企业名称疽）；迎宾小姐佩带）疽。 . 6、胸花疽X个；嘉宾佩带。 疽 7、现场电源接线疽、电器连接插座。 九疽、组织分工承办单疽位要成立论坛筹备工作疽领导小组，分工建立各疽负其责的专门班子开展疽筹备工作。 拟设立疽组长一名。 职责疽是统筹指挥，协调各疽方面工作。 副组长疽两名。 职责是分别负疽责内外相关事务的协调疽公关、联系督促和把关疽。 策划指导一名。 疽职责是过程把控，进疽度检查督促，礼仪细节疽指导。 下设档 1、嘉宾、媒体接待组档负责演讲嘉宾、档主持人、媒体的联络、档邀请、全程接待等工作档。 2、舞台布置组档负责整个舞台的档布置、背景板的设计、档制作、安装及质量进度档把控等工作；礼仪小姐档的联系落实。 3、档宣传会务组负责档会里会外的所有宣传、档配合、协调公关、现场档秩序维护等工作。 档 4、工作验收组档人员由组长、副组长、档策划指导组成。 负档责对各项筹备工作跟踪档验收，发现问题及时整档改、复查。 档档档档档档档记记记记记记记记记记记记记记记