湖州市本级、吴兴区、南浔区行政、事业单位、团体组织物业管理及保安服务行业定点服务合同(范本)

湖州市本级 吴兴区 南浔区行政 事业单位 团体组织物业管理湖州市本级 吴兴区 南浔区行政 事业单位 团体组织物业管理 及保安服务行业定点服务合同 范本 及保安服务行业定点服务合同 范本 合同编号 合同编号 甲方 乙方 采购项目 项目编号 已按照委托 委托书号 需求 以采购方式实 施了采购活动 根据 中华人民共和国政府采购法 中华人民共和国合同 法 等法律法规的规定 甲 乙双方同意签署本合同 并共同遵守 该项目相 应的招标文件 投标文件和中标通知书为本合同组成部分 一 服务内容 一 服务内容 湖州市本级 吴兴区 南浔区行政 事业单位 团体组织物业管理及保安 服务行业定点采购项目 二 合同金额 二 合同金额 本合同金额为 大写 元 元 人民币 三 双方权利和义务 三 双方权利和义务 甲方工作 1 甲方向乙方明确后勤物业管理或保安服务的项目和范围及质量考核标准 2 定期检查考核乙方的工作质量 进行奖罚 3 督促乙方对不足之处及时整改 4 为乙方工作提供便利 5 甲方有权对乙方不称职或不合格的派驻人员提出更换意见 6 甲方应积极配合支持乙方工作 并设有对口部门进行甲乙双方的协调 支持 考核等对接工作 7 甲方为乙方免费提供 1 间办公用房那及相应的办公桌和储物柜若干 8 甲方根据实际运作人员或项目如需增加 应及时将补充人员和材料等相 关配套费用给乙方并签定补充协议 乙方的工作 1 按甲方要求派驻相关人员 项目主管经过系统培训并有相应的上岗证 2 按照甲方提出和质量要求与标准认真操作实施 3 进驻人员遵纪守法 严格遵守甲方的相关规章制度 4 对甲方提出的服务范围内的意见和建议做到实施和整改 5 乙方员工必须遵守各项管理制度 执行质量标准 接受甲方的考核 四 付款方式 四 付款方式 甲方作为主管单位统一完成湖州市政府采购操作程序 及下属单 位承担合同费用 并分别按季支付 五 履约保证金五 履约保证金 乙方交纳人民币 10 10 作为本合同的履约保证金 六 转包或分包六 转包或分包 6 1 本合同范围的货物 应由供方直接供应 不得转让他人供应 6 2 除非得到需方的书面同意 供方不得部分分包给他人供应 需方有绝 对权力阻止分包 6 3 如有转让和未经需方同意的分包行为 需方有权给予终止合同 七 合同期限七 合同期限 本合同有效期年 从年月日起至年月日 自签订当日起生效 合同到期按 国家相关法规终止协议 如有一方违约提前终止合同即赔偿被违约方本合同中 约定的全年度后勤物业管理费总额的 50 含员工加班费 八 合同文件组成及解释顺序 八 合同文件组成及解释顺序 一 本合同协议书各条款 二 中标通知书 三 招标文件及答疑文件 四 标准 规范及技术文件 五 投标文件 九 其它约定说明 九 其它约定说明 1 乙方积极配合节日庆典期间及其它相关活动 2 本着长期稳定性和战略性的互惠互利的合作伙伴关系 甲乙双方合同到 期 乙方在合同期内的工作甲方考核满意平均在 80 以上 且甲方仍需社会物 业公司提供该项服务 则甲乙双方可续签下一年的承包合同 3 在合同期内 如因当地劳动部门提高从业人员最低工资标准或社会保险 缴费基数 其差额部分及相关税管费等应当签订补充合同予以确认 4 乙方在保证人员稳定的基础上 根据员工的能力和质量实行用工和奖勤 5 在合同期内 如因工作量增减 需增减人员时 其费用可参照人均费用 或双方商定 另行补充协定 十十 税税 1 本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担 十一 质量保证及后续服务十一 质量保证及后续服务 1 乙方应按招标文件规定向甲方提供服务 2 乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障 乙方应负责免费提 供后续服务 对达不到要求者 根据实际情况 经双方协商 可按以下办法处 理 重做 由乙方承担所发生的全部费用 贬值处理 由甲乙双方合议定价 解除合同 3 如在使用过程中发生问题 乙方在接到甲方通知后在半小时内到达甲方 现场 4 在服务质量保证期服务质量保证期内 乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并 承担一切费用 十二 违约责任十二 违约责任 1 甲方无正当理由拒收接受服务的 甲方向乙方偿付合同款项百分之五作 为违约金 2 甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的 甲方应按逾期付款总额每日 万分之五向乙方支付违约金 3 乙方逾期提供服务的 每日向甲方支付千分之六违约金 逾期超过约定 日期 10 个工作日不能交货的 甲方可解除本合同 乙方因逾期交货或因其他违 约行为导致甲方解除合同的 乙方应向甲方支付合同总值 5 的违约金 如造成 甲方损失超过违约金的 超出部分由乙方继续承担赔偿责任 十三 不可抗力事件处理十三 不可抗力事件处理 1 在合同有效期内 任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同 则合同 履行期可延长 其延长期与不可抗力影响期相同 2 不可抗力事件发生后 应立即通知对方 并寄送有关权威机构出具的证 明 3 不可抗力事件延续 120 天以上 双方应通过友好协商 确定是否继续履 行合同 十四 诉讼十四 诉讼 双方在执行合同中所发生的一切争议 应通过协商解决 如协商不成 可 向合同签订地法院起诉 十五 合同生效及其它十五 合同生效及其它 1 合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效 2 合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的 须经市财政部门审 批 并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案 方可作为主合同不可分 割的一部分 3 本合同未尽事宜 遵照