湖州多媒体产业园项目管理策划书(最新)2

湖州多媒体产业园一期工程 项目管理策划书 版版 本 本 第一版第一版 编制编制 日期 日期 审核审核 日期 日期 审核审核 日期 日期 批准批准 日期 日期 目目 录录 序号内 容 1 编制说明 2 项目策划 1 概况及管理目标 项目策划 项目经理授权 3 项目策划 2 项目管理模式 4 项目策划 3 项目组织机构 5 项目策划 4 主要人员职责及平面布置 6 项目策划 5 施工机械配置方案 7 项目策划 6 现场管理人员配置方案 8 项目策划 7 分包选择方案 9 项目策划 8 总进度计划 10 项目策划 9 项目经理授权 11 项目策划 10 测量 试验仪器设备配置方案 12 项目策划 11 现场临建方案 13 项目策划 12 现场临水临电方案 14 项目策划 13 办公及生活设备配置方案 15 项目策划 14 物资采购方案 16 项目策划 15 实施计划编制计划 17 项目策划 16 资金流量计划 编制说明编制说明 1 本 项目管理策划书 主要针对湖州多媒体产业园一期工程的实施阶段 是工程项目实施阶段的纲领性文件 是编制项目预算成本的直接依据 是项目 配备相关资源的依据 2 本 项目管理策划书 由中国建筑第七工程局有限公司湖州多媒体产业园 一期工程项目经理部组织编制 经公司人力资源部 工程管理部 法务合约部 财务资金部 材料设备部 综合办公室等职能部门审核会签后 由公司主管生 产副总经理批准 3 本 项目管理策划书 经批准后 由公司工程管理部发至公司相关部门及 项目经理部 4 施工过程中 如项目有关情况发生变化时 如业主对工期提出新的要求 项目范围调整 施工环境改变 成本或收支情况变动等 由公司工程管理部组 织相关职能部门及项目经理部 针对变化情况对项目管理策划进行调整 修订 相应的项目管理策划文件 修订后的 项目管理策划书 按原程序进行审批 5 本 项目管理策划书 主要包括下列内容 项目概况及总目标 项目管理 模式 项目组织结构形式 总进度计划 项目管理人员流量 资金流量计划 主要技术方案 施工机械配置方案 测量和试验仪器设备配置方案 现场临建 方案和现场临水临电方案 6 项目经理部以批准后的 项目管理策划书 为主要依据 编制各项专业计 划 项目策划 项目策划 1 1 概况及管理目标概况及管理目标 项目名称 湖州多媒体产业园一期工程 业主名称 湖州多媒体产业园有限公司 设计人名称 投资性质 国拨 企业自筹 私人 外资 世 亚 行贷款 其他 工程类别 公建 厂房 住宅 路桥款 其他 工程地点 浙江省湖州市吴兴区八里店分区 BLD30 地块 建筑面积 或项目规模 58685 暂估工程造价 1 2 亿元 承包方式 总承包 分包模式 专业分包 联合总承包 合作伙伴是 劳务分包 分包 总承包商是 专业分包 劳务分包 品牌经营 合作方式是 其他方式 其他方式 项目组织机构形式 职能式 项目式 矩阵式 合同工作内容 范围概述 多媒体产业园中心岛地下室 展示中心 6 楼 7 楼 8 楼 9 楼 21 楼的土建 安装及附属总布等工程 合同价格类型 单价合同 总价合同 总价合同 成本加酬金 其 他 质量目标 合同约定的验收标准 鲁班奖 钱江杯 成本加酬金 市 优 省 部优 其他 工期目标 计划开工日期 2009 9 24 计划竣工日期 2011 1 31 总工期 494 日历天 区段工期 无 安全目标 杜绝死亡 重伤和重大机械事故 一般事故频率不超过 3 环保目标 节能降耗 减少污染 排放达标 成本目标 详见预算成本 技术目标 创省部级科技示范工程 创省级工法一个 创 科学技术奖 其他目标 创浙江省安全文明工地 创总公司 CI 金奖 银奖 合格工地 编制日期 2010 1 25 项目管理部门会签 日期 项目策划 项目策划 2 2 项目管理模式项目管理模式 项 目 管 理 模 式 项目管理模式 自营 联营 挂靠 项目承包模式 价本分离 风险抵押 风险抵押金总额 管理费 9 30 抵押金分配 项目经理 30 35 40 45 技术负责人 10 15 20 商务经理 10 15 20 生产经理 10 15 20 材料部负责人 5 10 15 其余主要管理人员 5 10 15 项目策划 项目策划 3 3 项目组织机构项目组织机构 项目经理 李永增 项目生产经理 姜勇技术负责人 武文 权 商务经理 谷冬明 工程管理部 工程管理部 部门经理 武文权 质 检 员 朱合初 施 工 员 施明华 郑华水 史文元 技 术 员 马俊龙 资 料 员 王 超 材 料 员 史建春 库 管 员 张才林 财务资金部 财务资金部 部 门 经 理 待 定 财 务 会 计 待 定 出 纳 史 敏 商务合约部 商务合约部 部 门 经 理 谷冬 明 预 算 员 史文元 欧阳敏珠 安环部 安环部 安全总监 安 全 员 易志国 待 定 待 定 综合办公室 综合办公室 主 任 待 定 文 员 史 敏 欧阳敏珠 土方施工班组桩基施工班组主体施工班组装饰施工班组防水施工班组安装施工班组 项目策划 项目策划 4 4 人员职责及平面布置人员职责及平面布置 项目经理 负责对接业主 监理的关系 同时兼顾项目总体的进度 质量 安全以及 成本控制 技术负责人 负责对接设计院 市相关职能部门 以及业主 监理相关业务人员 同时 负责项目所有的所有技术工作以及协助项目经理对成本进行控制 生产经理 负责现场的生产 进度 质量 安全工作 同时协助项目经理对工程成本 进行控制 预算部经理 负责项目的签证 索赔 合同起草 工程进度款报送 结算工作 施工平面布置图 项目策划 项目策划 5 5 施工机械配置方案 施工机械配置方案 机械设备来源 打 序号机械设备名称规格型号配置数量计量单位使用时间 月 公司自有公司采购项目租赁分包提供 备注 1走杆式打桩机D 404 台2009 9 30 2挖掘机卡特 3213台2009 9 12 3塔吊QTZ604台2010 3 15 4井 架11 台2010 5 10 5汽车吊25T1台2010 1 30 2010 4 30 6套丝机GS 40E6台2009 12 10 7电焊机 BX 5005 台2009 11 25 8钢筋切断机 Y132S1 43 台2009 11 25 9钢筋对焊机 UN1 1003 台2009 11 25 10钢筋弯曲机 GJ7 403 台2009 11 25 11木工园锯 MJ 32103 台2009 11 15 12木工平刨 MJX 12503 台2009 11 15 13插入式振动棒 HZ 50A10 台2009 11 15 14平板振动器 PZ 50 3 台2009 11 15 15手电钻 JX 133 台2009 11 18 16蛙式打夯机 HW 2012 台2009 11 18 17砂浆搅拌机 SJ 4002 台2009 11 15 18污水泵 HX 75 3 台2009 9 18 19潜水泵 QBH 504 台2009 9 18 编制 日期 材料设备部会签 日期 项目策划 项目策划 6 6 施工机械配置方案 施工机械配置方案 工作时间 2009 年2010 年2011 年序号岗位名称 人 月 推荐人选 91011121234567891011121 1 项目经理 17 李永增 2 技术负责人 17 武文权 3 生产经理 17 姜 勇 4 商务经理 15 谷冬明 5 主施工员 17 施明华 6 施工员 16 史文元 7 施工员 17 郑华水 8 施工员 11 待定 9 施工员 11 待定 10 施工员 11 待定 11 安全员 17 易志国 12 安全员 11 待定 13 安全员 11 待定 14 质检员 17 朱合初 15 质检员 11 待定 16 材料员 17 史建春 17 材料员 11 待定 18 库管员 16 张才林 19 库管员 11 待定 20 资料员 16 王超 21 技术员 17 马俊龙 22 实验员 16 王超 23 预算员 17 史文元 24 预算员 15 欧阳敏珠 25 预算员 11 待定 26 预算员 11 待定 27 成本核算员 11 待定 28 办公室主任 11 待定 29 后勤管理员 17 张爱明 30 办公室办事员 15 欧阳敏珠 31 分配学员 4 人 11 待定 32 测量员兼施工员 17 马俊龙 合计 项目策划 项目策划 7 7 分包选择方案 分包选择方案 序 号 分包项目分包工作内容分包方式分包商选择方式候选分包商名单 1 临建分包项目部驻地建设 便道修筑 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 杭州四方达劳务承包有限公司 2 土方工程 基坑土方开挖 运输 回填 碾压 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 暂定 3 预应力方桩柴油打桩机打方桩 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 上海兴国建筑安装市政建设工程有 限公司 4 钢筋 模板 砼 钢筋的制作 安装 钢板止 水带焊接 模板的安装 橡 胶止水带安装 砼振捣 养 护 剔打 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 上海恒禄建筑劳务有限公司 4 装饰工程 外墙装饰 装修 门窗 栏 杆 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 暂定 6 安装工程 工艺管道沟槽开挖 管道的 安装 试压 回填 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 暂定 7 道路工程 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 暂定 8 绿化工程 种植土的回填 绿化的植入 养护 修整 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 暂定 编制 日期 法务合约部会签 日期 项目策划 项目策划 8 8 总进度计划总进度计划 2009 年2010 年2011 年序 号 分部分项工程名称工期 91011121234567891011121 1 临时设施及现场回填 60 2 桩基施工 80 3 基坑围护施工 25 4 土方施工 30 5 地下室施工 80 6 主体结构施工 40 7 砌体工程施工 55 8 室内装饰 140 9 外装饰及幕墙工程 130 10 室外总布 60 11 12 13 14 15 16 17 项目名称 湖州多媒体产业园一期工程 项目中标合同价 1 2 亿元 项目经理 项目合约商务经理 李永增 谷冬明 权限名称地区项目类别常规额度浮动上限建议额度浮动原因浮动参考依据备注 上海区域联营项目分包 000 无无 国内工程 上海以外联营项目分包10 万10 万20 万 方便工程顺 利开展 暂无 分包商选择及 合同审批权限 含本数 海外工程 上海区域联营项目分包 000 无无 国内工程 上海以外联营项目分包 供应商选择及 合同审批权限 含本数 海外工程 上海联营项目分包工程款支付 上海以外联营项目分包工程款 支付 10 万10 万20 万 方便工程顺 利开展 暂无 上海联营项目采购支付 国内工程 上海以外联营项目采购支付2 万3 万5 万 方便工程顺 利开展 公司管理文件 海外工程当 地币支付 分包商供应商 支付审批权限 含本数 海外工程 美元支付 项目风险基金 审批 国内外工程 项目人员招聘国内外工程1 5 万1 5 万3 万 便于工程顺 利开展 暂无 业主合同变更国内外工程 1030 40 万 便于工程顺 利开展 暂无 合同变更国内外工程 000 无无无 提议人 日期 审核人 日期 批准人 日期 项目策划 项目策划 9 9 项目经理授权项目经理授权 项目策划 项目策划 1010 测量 试验仪器设备配置方案 测量 试验仪器设备配置方案 设备来源 打 序 号 设备名称 规格型 号 配置 数量 计量 单位 使用时 间 公司 自有 公司 采购 项目 采购 分包 提供 备注 1水准仪1 台15 个月 2水准仪1 台15 个月 3水准仪1 台15 个月 4全站仪科力达1 套15 个月 550 米钢卷尺4 副15 个月 65 米塔尺2 个15 个月 7靠尺1 把15 个月 83 米红黑面直尺1 副15 个月 9对讲机6 个10 个月 10砼试模25 个12 个月 11坍落筒1 个12 个月 12 编制 日期 材料设备部会签 日期 项目策划 项目策划 1111 现场临建方案 现场临建方案 序号临建名称规格 型号 做法单位数量使用时间来 源 1 管理人员办公室彩钢板房 m22402009 10 新购 2 管理人员宿舍彩钢板房 m21202009 10 新购 3 管理人员食堂 彩钢板房 m2402009 10 新购 4 工人宿舍彩钢板房 m29602009 10 新购 5 现场监理及业主办公室彩钢板房 m2802009 10 新购 6 活动房地坪及抹面细石砼 砂浆 m28002009 10 新购 7 洗衣台砖砌 m2202009 10 新砌 8 工人饭厅彩钢板房 m21502009 10 新购 9 标养室砖砌 m2152009 10 新砌 10 门卫彩钢板房 m282009 11 新建 11 旗台 杆砖砌铺贴大理石 m2162009 10 新建 12 防滑地砖卫生间 厨房 浴室 m26002009 10 新建 13 14 注 附临建方案及平面布置图 编制 日期 工程管理部会签 日期 项目策划 项目策划 1212 现场临水临电方案 现场临水临电方案 序号临建名称规格 型号 做法单位数量使用时间来 源 1 主配电柜台 3 2009 8 2010 9购买 2 电缆 3 95 2 16mm2 米 160 2009 8 2010 9购买 3 电缆 3 180 2 35mm2 米 120 2009 8 2010 9购买 4 电缆 3 95 2 16mm2 米 380 2009 8 2010 9购买 5 排水管 300PVC 管米 500 2009 8 2010 9购买 6 施工及生活给水管 90PPR 米 400 2009 8 2010 9购买 7 施工及生活给水管 63PPR 米 1300 2009 8 2010 9购买 8 灭火器干粉灭火器台 40 2009 7 2010 9购买 8 水表 100 支 1 2009 7 2010 9购买 9 电表 2 4A 支 1 2009 7 2010 9购买 10 安全生产标识牌个 40 2009 7 2010 9购买 编制 日期 工程管理部会签 日期 项目策划 项目策划 1313 办公及生活设备配置方案 办公及生活设备配置方案 设备来源 序号办公设备名称规格型号单位数量进场时间 内部调配 公司购买 项目购买 分包提供 备注 A 固定资产类 1 汽车 越野 奇瑞辆 12009 09 B 低值易耗品类 1 空调 壁挂 飞扬 1 5P台 92009 11 3 计算机联想台 52009 9 4 打印机惠普台 22009 10 5 打印机 EPSON 台 12009 9 8 传真机松下台 12009 9 9 电话机台 82009 09 16 照相机台 12009 09 19 计算器卡西欧个 32009 010 C 生活用品类 1 冰柜小天鹅台 12009 09 6 电风扇美的台 12009 09 7 饭桌木质张 42009 09 12 电饭煲美的个 22009 09 编制 日期 综合办公室会签 日期 项目策划 项目策划 1414 物资采购方案 物资采购方案 物资采购单位 打 序号物资名称规格型号估算数量 计量 单位 业主公司项目分包商 采购地点候选供应商名单 1钢筋 8 287850T 湖州龙江 如皋 达亿 富鑫 2混凝土C10 C3052000M3 湖州大东吴 新天 3水泥32 5 42 510000T 湖州菱湖三狮 5河砂1700T 湖州本地采购 6石子2280T 湖州本地采购 7角钢740kg 湖州本地采购 8面砖3250 湖州本地采购 9不锈钢栏杆5950m 湖州本地采购 10PVC 落水管600m 湖州本地采购 11钢板23T 湖州国强 兴盛 12聚硫密封膏9450kg 湖州本地采购 13橡胶止水带3800m 湖州本地采购 14地面砖2740 湖州本地采购 15轻质彩钢围墙1960 湖州本地采购 16混凝土侧石1390m 湖州本地采购 17 界面剂 11850kg 湖州本地采购 18 石油沥青油毡 1200 湖州本地采购 19 铁件 20t 湖州本地采购 20无机类防水工程胶 12t 湖州本地采购 21隔离剂 10t 湖州本地采购 22聚乙烯低发泡材料 4000 湖州本地采购 23钢丝网 10000 湖州本地采购 24普通钢板6t 湖州本地采购 25铸铁4t 湖州本地采购 26石油沥青4 5t 湖州本地采购 27热镀锌钢管DN403030m 湖州金洲 国强 28热镀锌钢管DN503030m 湖州金洲 国强 29镀锌钢管DN803030m 湖州金洲 国强 30镀锌钢管DN1004400m 湖州同上 31热镀锌钢管DN325000m 湖州同上 32PE 塑料管DN1005000m 湖州本地采购 33绝缘导线BV 2 5 6mm2m 湖州本地采购 编制 日期 材料设备部会签 日期 项目策划 项目策划 1515 实施计划编制计划 实施计划编制计划 序号计划名称编制部门 责任人完成期限审核批准 1施工组织设计项目技术质量部 武文权2009 12 30 2质量管理计划项目技术质量部 武文权2009 12 30 3环境管理计划项目安环部 易志国2009 12 30 4职业健康安全计划项目安环部 易志国2009 12 30