房屋保全担保书

房屋保全担保书房屋保全担保书 分期付款房屋买卖合同中的担保条款除传统担保方式外 主要有失权条款 期限丧失条款 抵押权设定条款和所有权保 留条款 那你知道房屋保全担保书吗 下面是小编为你整理的房 屋保全担保书 希望对你有用 房屋保全担保书篇房屋保全担保书篇 1 抵 押 人 甲方 抵押权人 乙方 为确保 年 月 日签定的 以下称 主合同 的履行 抵押人 以下简称甲方 愿意以其有权处分的房 地产作抵押 抵押权人 以下简称乙方 经实地勘验 在充分了解 其权属状况及使用与管理现状的基础上 同意接受甲方的房地 产抵押 甲方将房屋抵押给乙方时 该房屋所占用范围的土地使用 权一并抵押给乙方 双方本着平等 自愿的原则 同意就下列 房地产抵押事项订立本合同 共同遵守 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 街 路 小区 其房屋建筑面 m2 占地面积 m2 第二条 根据主合同 甲乙双方确认 债务人为 抵押期限自 年 月 至 年 月 第三条 别墅价值为人民币 大写 小写 根据 主合同 双方确认 乙方债权标的额 本金 大写 小写 抵押率为百分之 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚 若发生产权纠纷或 债权债务 概由甲方负责清理 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务 如因乙方延 误造成经济损失的 乙方承担赔偿责任 第六条 抵押房地产现由 甲方 使用 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修 养护义务并负 有保证抵押房地产完好无损的责任 第七条 抵押期间 甲乙方可以协商转让 买卖 租赁抵押 此别墅 第八条 本合同生效后 甲 乙任何一方不得擅自变更或解 除合同 需要变更或解除本合同时 应经双方协商一致 达成 书面协议 协议未达成前 本合同各条款仍然有效 第九条 在抵押期间 抵押房地产被拆迁改造时 甲方必须 及时告知乙方 且根据具体情况 变更抵押合同或以房地产拆 迁受偿价款偿还乙方的本息 并共同到登记机关办理有关登记 手续 第十条 抵押期满 如债务人不能偿还债务本息 又未与乙 方达成延期协议的 按法定程序处理抵押房地产 清偿债务本 息 处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理 费用的 乙方有权另行追索 价款偿还债务本息后有剩余的 乙 方应退还给甲方 第十一条 本合同一式两份 甲乙双方各一份 甲方 签章 乙方 签章 身份证号码 身份证号码 法定代表人 法定代表人 联系电话 联系电话 合同签定时间 年 月 日 合同签定时间 年 月 日 房屋保全担保书篇房屋保全担保书篇 2 甲方 乙方 乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银 行要求的相应抵押物 请求甲方将其所有的位于浔阳区 路 号 面积为 平方米的房屋 房产证号 为其借款合同的抵押担保 双 方经协商 就此达成如下协议 一 抵押物 浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋 房产证号 二 借款担保 1 借款 乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作 为一笔借款 单独签订借款合同 借款金额不得超过甲方房屋 现行市场价 或按银行要求进行评估的评估价 如超出 超出部 分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任 借款时间不得超过 年 在此时间内 如乙方还清借款后又需再次借款 未经甲方 另行书面同意 乙方不得以本协议房屋擅自做抵押 2 甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵 押担保 并协助乙方及银行办理抵押登记手续 三 权利和义务及违约责任 1 作为借款抵押物的房屋其所有权 使用权等均属甲方 乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张 2 乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定 的用途 如改变借款用途 一经发现 按本协议其向银行所借 款项 20 向甲方支付违约金 3 借款到期后 乙方应按借款合同的约定即时向银行归还 借款及其利 息 如逾期还款 按应还借款及其利息总额的 20 向甲方 支付违约金 4 银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权 如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失 乙方应按甲方丧失 房屋所有权时抵押房屋的市场价 不扣除折旧和土地使用年限 和 装饰的价值 不扣除折旧 总额的 120 向甲方承担赔偿责任 5 乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及 其利息 同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销 并由甲 方收回全部房屋所有权凭证 如有违反 乙方按本协议其向银 行所借款项 20 向甲方支付违约金 四 其他 本协议一式二份 双方各持一份 自各方签字 盖章 之日生 效 甲方 签字 乙方 签字 年 月 日 房屋保全担保书篇房屋保全担保书篇 3 出租人 以下称甲方 身份证号 承租人 以下称乙方 身份证号 担保人 以下称丙方 身份证号 一 房屋概况 租赁房屋位于 门市 二 租赁期限 本合同约定租赁期限为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 租赁期满后如乙方续租的 须与甲方协商再行签订房屋租 赁合同 如不续租 乙方须提前一个月通知甲方 并于合同期限 届满 解除 后三日内无条件搬出租赁房屋 三 租金 本合同约定租金 年租金总额为人民币 万 仟元整 小写 租金交付方式为上打租 乙方必须于 年 月 日前一次性支付租 金及抵押金合计人民币 万 仟 元整 小写 租赁期满后 如 乙方无违约 无欠费 甲方应返还抵押金 该抵押金不计息 四 承租房屋用途 五 甲方的权利和义务 5 1 甲方有依本合同约定收取承租房屋租金 抵押金及相 关费用的权利 5 2 承租期间 乙方违反本合同约定 甲方有权终止该租 赁合同 收回房屋 扣除租赁抵押金 并要求乙方承担违约责 任 赔偿损失 5 3 房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导 致合同解除后 乙方应于 3 日内交还承租房屋及附属设施 逾 期未交还 甲方有权强行收回 5 4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态 不得留存物品或影响房屋正常使用 对未经同意留存的物品 甲方有权处臵 5 5 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋 5 6 甲方有正常维护 修缮承租房屋 不包含乙方装修 装 饰部分 的义务 承担房屋的采暖费用 六 乙方的权利和义务 6 1 乙方有在无违约的情况下 在合同约定权限内 独立 使用该租赁房屋中所 约定 承租部分的权力 6 2 租赁期满 在同等条件下乙方有优先承租权 6 3 乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水 电等除采暖费外的所有费用 6 4 经甲方书面同意 乙方可将现有经营项目出兑 但新 的承租人必须与甲方重新签订租赁合同 6 5 乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行 违反法律 法规 社会公德的活动 如因此造成的一切法律 经济责任均由乙方承担 6 6 乙方有义务安全使用水 电 煤气 暖气等设备 设 施 如因乙方不安全使用造成的一切损失 包括给邻居造成的损 失 均由乙方负责赔偿 6 7 乙方需要对承租房屋进行装修时 不得破坏房屋的现 有结构 事先将装修方案征得甲方的书面同意 在租赁期满或 因乙方责任导致退租后 附属的装修无偿归甲方所有 乙方不 得将装修进行毁损 七 丙方的义务 7 1 丙方自愿作为承租人 乙方 之担保人签署本合同 对该 合同的全部内容完全明确 清楚 对该合同的全部内容理解完 全一致 自愿以个人所有的全部财产 以无限连带责任的方式 向甲方提供担保 如乙方出现本合同中之任一违约情况时 丙 方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任 其地位等同于乙 方 对此丙方无任何疑异 7 2 丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证 如果本合同中约定的承租期限届满 乙方未履行或未完全履行 义务的 甲方可以要求丙方代为履行 乙方造成甲方损失的 甲方也可以要求丙方在合同约定的保证范围 保证期间内承担 代为清偿责任 丙方的保证责任随乙方履行本合同项下的义务 或者丙方代为偿还等情况相应减少或者免除 7 3 丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的 房屋承租履行期届满之日起两年 八 违约责任 8 1 甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任 赔偿无 过错方因此受到的经济损失 8 2 乙方违反本合同约定 出现下列违约事由时 甲方有 权终止该租赁合同 收回房屋 扣除租赁抵押金 并要求乙方 承担责任 赔偿损失 且有权要求丙方承担保证责任 8 2 1 未经甲方书面同意 乙方擅自将所租房间全部或部分 转租 出兑或变相由第三方使用的 8 2 2 乙方利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 8 2 3 乙方在承租房屋里存放易燃 易爆物品或其他危险品 的 8 2 4 乙方拖欠租金及水费 电费 卫生费等除采暖费外的 所有相关费用的 8 2 5 乙方未经甲方书面同意 单方擅自改变房屋用途或结 构的 8 2 6 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 8 2 7 堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承 租范围内 影响他人通行或使用的 8 3 违约金 8 3 1 乙方未按约定按时足额支付租金 每延迟一日 需向 甲方支付未付租金总额日千分之三的违约金 延迟支付租金超 过约定期限十日 甲方有权终止本合同 收回租赁房屋 房屋 及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责 任 丙方承担保证责任的 亦适用以上约定 8 3 2 在租赁期内 乙方出现违约事由时或未经甲方同意中 途擅自退租的 应按照合同总租金的 10 向甲方支付违约金 若支付的违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应承担赔偿责任 丙方承担保证责任的 亦适用以上约定 8 4 甲方违反本合同约定 乙方有权解除租赁合同 同时 向甲方追回预交租金 预交租金金额自解除租赁合同之日起至 合同期满之日止计算 并要求甲方承担责任 赔偿损失 九 房屋出现需修缮事由 甲方接到通知后在合理