物业管理会议筹备情况汇报

物业管理会议筹备情况汇报物业管理会议筹备情况汇报 各位局领导 市住宅物业管理规定 经过市政府常务会议讨论 通过 即将颁布实施 为了贯彻 落实好 规定 我局将 召开全市范围内的物业管理工作专题会议 会议的主要任 务是认真总结我市近几年物业管理工作取得的成绩 分析 物业管理行业面临的形势 查找物业管理工作中存在的问 题 并按照 十一五 规划的总体原则提出我市物业管理 工作的新思路和工作安排 通过会议来达到总结成绩 明 确奋斗目标和工作措施 推进全市物业管理工作再上新台 阶的目的 目前物业管理工作会议的各项筹备工作已基本 就绪 主要作了以下几项工作 一 讨论制定了会议方案 一 会议时间 拟定于 2016 年 10 月 26 日下午 1 30 分 会期为半天 二 会议地点 金厦广场 17 楼国际会议厅 三 会议议程 会议由董文秋副秘书长主持 1 请李建国局长作题为 贯彻落实住宅物业管理规 定 整顿市场 促进我市物业管理水平的进一步提高 的 报告 2 请刑凯副市长讲话 四 会议文件 1 沈阳市住宅物业管理规定 2 沈阳市前期物业管理招投标管理规定 3 沈阳市物业管理企业诚信考核暂行办法 4 沈阳市住宅区物业经理执业信用考核暂行办法 5 加强业主大会 业主委员会组建工作实施意见 6 取消部分物业管理企业资质证书 限期整改物业 管理企业名单 7 充分发挥社区组织在住宅区管理工作中的作用 的通知 五 参加会议人员 1 刑凯副市长 董文秋副秘书长等市政府领导 2 市直有关部 委 办 局主要领导 建委 规划 城建 城管 物价 民政 公安 3 各区主管区长 县 市 主管县长 有关局主管 局长 房产局局长 房管处处长 主管局长 小区办主任 等相关人员 3 在家的局领导及各处处长 4 市内 9 区街道办事处主任 部分社区委员会主任 和部分业主委员会主任代表 3 4 5 部分物业管理企业代表 物业协会理事单位 参加会议的总人数约为 220 人 二 李建国局长讲话要点 一 目前我市物业管理现状 二 近几年完成的主要工作任务 一是住宅区绿 化 美化工程取得显著成效 二是加大监督力度 物业管 理行为得到了进一步规范 三是发挥社会职能 长效管理 机制基本建立 四是物业管理的相关政策法规逐步建立和 完善 三 目前我市物业管理工作面临的形势和存在的 问题 一是物业管理主体的法律关系和管理责任不够明确 二是有的物业管理企业服务意识不强 三是部分业主委员 会缺少监督和制约 四是开发建设遗留问题对物业管理造 成不良影响 五是物业管理招投标尚未完全规范 四 下一步工作安排 一是广泛宣传 营造良好 舆论氛围 二是建立健全新的物业管理模式和管理机制 三是加强业主大会组建的指导监督工作 四是进一步规范 前期物业管理招投标工作 五是建立 质价相符 的服务 收费机制 六是完善住房专项维修资金制度 七是整顿和 规范物业管理市场秩序 八是大力提高物业管理从业人员 素质 九是理顺好物业管理与社区建设的关系 三 拟请刑凯副市长讲话要点 一 加强领导 条块结合 以块为主 充分发挥 各区政府在物业管理工作中的职能作用 二 做好 规定 的宣传 学习 落实工作 使 规定深入社区 深入