物业管理工程部全套表格

交接班记录表交接班记录表 单位 单位 班 班 年年 月月 日期日期交接班时间交接班时间交班人交班人接班人接班人交接情况交接情况交接物品 工具等交接物品 工具等 供水系统周检保养记录供水系统周检保养记录 单位 年 月 日 注 以上检查保养项目无故障的打 有故障的排除并简要记录 系统安装地 点 设备 编号 记录 人 电 机水 泵控制柜其他 供 水 泵 轴 承 响 声 机体 温度 线 接 头 电 流 润 滑 油 盘 根 检 查 联 轴 器 泵 体 响 声 空 气 开 关 保 护 开 关 交 流 接 触 器 点 起 动 自 动 控 制 显 示 表 单 向 阀 软 接 头 固 定 连 线 防 锈 处 理 压 力 表 1 2 3 4 5 6 7 8 9 功能柜 指示灯 功能 继电器 线路 地下水池 1 地下水池 2 地下水池 3 屋顶水池 水 位 控 制 浮球阀检 查 减压阀检 查 供水设施汇总统计表供水设施汇总统计表 统 计 时 间 年 月 日至 年 月 日总 层 数 区 域 累计停水时间 层数 小时 层 供水设施完好率 备 注 制表 管理者代表 审批 供电设施汇总统计表供电设施汇总统计表 单位 单位 统 计 时 间 年 月 日至 年 月 日总 层 数 停电日期 停电时间 小时 停电层数原 因 供电设施完好率 备 注 保安闭路电视保养记录保安闭路电视保养记录 单位 单位 年年 月月 日日 项项 目目保养情况及处理情况保养情况及处理情况保养人保养人审核人审核人 检查视频线有无松动 调节并检查监视器旋钮 检查摄像头 检查镜头并校焦擦洗镜头 防雨 防尘罩的密封 检查铁件部位的防锈情况 检查各监控系统的连线接触 其 他 制表 日期 审核 日期 审批 日期 值班记录表值班记录表 单位 单位 年年 月月 日日 班 次早班 中班 晚班 值班人 气温 交接班 记 录 交班人 接班人 交班人 接班人 交班人 接班人 值值 班班 内内 容容 记记 录录 序序 号号 班班 次次时时 间间内内 容容处理情况处理情况值班人值班人 公共设施一览表公共设施一览表 单位 单位 年年 月月 日日 序序 号号 名名 称称 型号型号 规格规格 单单 位位 数数 量量 所在位置所在位置 附带资料附带资料 编号编号 责责 任任 人人备备 注注 公共设施保养计划表公共设施保养计划表 单位 单位 检查日期 检查日期 序序 号号 保养项目保养项目保养日期保养日期保养费用保养费用 前次保养前次保养 日期日期 保养标准保养标准保养责任人保养责任人备备 注注 公共设施维修 保养记录公共设施维修 保养记录 年 月 日 名 称地 点保养周期 费 用保养量完成日期 保 养 内 容 维修 保养人 年 月 日 保 养 结 果 班组长 年 月 日 备 注 室内装修审批表室内装修审批表 层层 号号 申请日期 申请日期 年年 月月 日日 业户姓名单位名称联系电话 全称执照号 装修 公司 负责人装修人数联系电话 室内装修内容管理处审批意见 业户装修 保证 本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成 严格遵守 住宅管理规 定 若有违约 愿接受处罚 业户签名 施工队负责人签名 装修期限 年 月 日至 年 月 日 预算 造价 业户 押金 施工队 押 金 验收意见 楼管员签字 年 月 日 干式变压器保养记录干式变压器保养记录 单位 单位 年年 月月 日日 设备 编号 供电 范围 责任 人 保养人审核人 额定值 功率 KW 电压 10 0 4KA 一次电流 KA 二次电流 KA 冷却方式 项目 外观及 紧固 一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓 绝缘电阻测定 一次侧电缆带绕组相与相 相对地 M 二次侧电缆带绕组相与相 相对地 M 电气联接检查 除锈 调 压 连接片 一次电缆 接 头 二次电缆 接 头 辅助部件检查冷却风机 测温元件 及表计 防护罩 消防设施 检 查 投运情况投运时间 年 月 日至 年 月 日 保养后带负荷运行情况 清扫机身 墙 地面 照明 备 注 楼宇接管资料移交清单楼宇接管资料移交清单 序 号移交资料名称单 位数 量备 注 单位 年 月 日 接收人 移交人 操操 作作 票票 单位 年 月 日 操作人监护人值班员 操作任务 操作时间 序 号操 作 项 目完成情况 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 备注 注 操作完成一项在其序号前打 水池 水箱清洗 消毒工作时间安排表水池 水箱清洗 消毒工作时间安排表 单位名称 年 月 日 工作日期工作日期停机时间停机时间停水范围停水范围工作项目工作项目水质化验结果水质化验结果备注备注 申报人审核人主任 经理 注 工作项目内容包括 清洗准备 放水 通风 刷洗 检修 消毒 调试 水池 箱 清洗 消毒工作时间安排表水池 箱 清洗 消毒工作时间安排表 单位名称 年 月 工作日期清洗水池 箱 位置完成项目停水范围停水时间 水池 箱 加药记录水池 箱 加药记录 大厦名称 年 月 日 加药日期 水池 箱 位 置 加药名称生产厂 加药配比加药量 加药人 身体情况 加药方法 责任人 加药人 备注 注 每年 5 10 月份每个月加药 2 次 15 天 1 次 1 4 月及 11 12 月每个月加药 1 次 水池 箱 清洗及消毒记录表水池 箱 清洗及消毒记录表 NO 清洗日期水容量 m3 放水时间自 月 日起 到 月 日止共 h 清洗时间自 月 日起 到 月 日止共 h 清洗投放灭菌净 1 500 配制 人 见证人 清洗人员 放水时间自 月 日起 到 月 日止共 h 消毒投放灭菌净 1 500 配制 人 见证人 清 洗 及 消 毒 有 关 记 录 水质取样人取样地点 取样数送检时间送检人 取报告人取报告时间报告编号 水质监测结果合格 不合格 不 合 格 处 理 意 见 管理处主任 机电主管 专业工程师 水泵季保养记录 名 称 保养时间年 月 日设备编号 供水 范围 保 养 人审 核 人 接触 器触 点检 查 主电螺丝紧固盘根漏水检查 泵体 运转 声响 轴承运转声响单流阀检查 泵自 动起 停 泵手动起停指 示 灯 电机 电流 A 相B 相C 相 备注 水泵年保养记录 设备名称设备编号供水范围责任人审核人 扬 程电机额定功率电机电流电机转速保养人 保 养 记 录 润滑油检查盘根检查盘车松紧接地情况 电缆头紧固电机接线端紧固绝缘测定 ABC 电路主触点检查 细磨接触器响声指 示 灯 水位自动控制模块检查进 水 阀出水阀 泵体外观检查管道外周清扫放 空 阀压力表阀 开动泵检查电机电流 ABC 压 力 表 MPa 单流阀 各个起动点 手动开泵检查 备注 水泵月保养记录水泵月保养记录 厦 年 月 日 名 称编 号保养人 外表清洁 主电路螺 丝紧固 审核人 接触器触点手动盘转滴漏水检查 运转声响 轴承温升 加润滑油 单向阀压力 表 泵自动启停 泵手动启 停 指示灯仪表 电机电流 A A 相 B 相 C 相 备注 测量 计量器具台帐测量 计量器具台帐 单位 年 月 日 NO 序序 号号 名称名称 型型 号号 生产厂家生产厂家 使用保使用保 养人养人 有效有效 期期 送检人送检人 校验校验 日期日期 小次校小次校 验日期验日期 校验单位校验单位 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 拟制 审核 消防中心值班记录消防中心值班记录 年 月 日 班 次早班 中班 晚班 值 班 人 报警电话及对讲 控制柜检查 气体灭火控制器 序号班次报警时间地点报警类别情况检查 处理过程 及结论 值班人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 报 警 记 录 11 消防巡逻记录表消防巡逻记录表 年 月 日 班 NO 项 目 消防栓应急灯开 关 防火门 电井门 机房门 通 道烟感器 报 警 按 钮 正 压 送风口 巡 视 检 查 情 况 记 录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 时间 地点 记录 其 他 异 常 情 况 记 录 班 长 抽 检 评 语 主 管阅 示 巡逻员签名 火灾自动报警设备季保养记录 系统安装位置 保养内容保养情况及处理情况备注 自检 消音 复位功能 主电源 备用电源报警系统 控制器 全面紧固柜内所有接线端子 柜内及电子板 各电器元件 表面灰尘清理 电子板元件表面状态检查 抹灰除尘 同报警器联合检查各点报警 的正确性 器身抹灰除尘 探测器与底座接触 烟感探测 器 抽样验证报警 按 2 取样 器身抹灰除尘 探测器与底座接触 温感探测 器 抽样验证报警 按 2 取样 安装牢固 器身除尘 破损修补或替换 手动报警 按钮 抽样报警检证 任选二处 全面紧固接线端子 清扫器件表面灰尘 模块箱 或介面 箱 测试相关工作电压是否正确 保养人 年 月 日 审核人 年 月 日 电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表 大厦名称 登记时登记时 间间 报告人报告人 记录人记录人 故障电故障电 梯梯 编编 号号 位置及位置及 内容内容 转呈处理 方式 单转呈处理 方式 单 位 接受人 位 接受人 处理结处理结 果果 完成时完成时 间间 验证人验证人 说明 1 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表 2 转呈现处理 栏写明转呈通知的方式 电话或书面 接受单位 部门 接受人 姓名 电梯日巡视记录电梯日巡视记录 大厦名称 年 月 日 电电 梯梯 号号 巡巡 检检 项项 目目 123456789101112 1机房各部清洁 2油镜 坏杯油位 3 盘车工具 救援规 程 4应急灯 灭火器 5 控制柜内继电器接 触器 6照明 通风设备 7 警告牌及门窗 门 锁 8牵引电动机 9减速箱及绳轮 10安全装置 11机房温度 12 1轿厢门联锁 2安全触板及开关 3轿内显示器 按钮 4对讲电话与警铃 5 天花板 壁板 地 面 6通风扇 7照明灯 8 异音 异感 起动 行车 加减速的平 稳性 托动 噪音 平差层等 9 10 1厅门按钮及显示 2 钥匙开关及消防按 钮 3厅门联锁 4 说明 良好打 不良打 并填写 电梯维修登记表 巡视检查人 巡视时间 电梯维修记录电梯维修记录 大厦名称 年 月 日 电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员 故障原因及内容 维修过程及安全措施 维修人 检定结论 含技术参数功能 检验人 日期 备注 说明 1 此表为参考表 也可以使用电梯分包单位的表格 2 维修后 机电部组织人员验证检定 维修单 公共设施 房屋本体 私人地方 联系部门 预约服务时间 地址 业户名称及电话 签发人 签发日期 回单日期 收单人 收单时间 预计完成日期 工作时间 自 月 日 时至 月 日 时 维 修 内 容 材料名称领用数量退还数量 完成 情况 业户意见 满意 不满意 不满意内容 服务费合计 材料费核算 业户签名 管理处主任签名 财务内勤签名 工程主管签名 说明 1 服务费与管理费一起收缴 2 维修工可凭此单领用相关材料 并在单内做好记录 维修回访记录 序号地址维修内容维修单编号维修日期回访结果回访人回访日期 留 言 条 致 业主 住户 贵户预约敝处于 月 日 时上门进行 维修 敝处维修工已按预约 时间前往 但贵户人员已外出 未能维修 请在方便时重新打电话与管理处联系 预约下次维修时 间 联系电话 多谢合作 管理处 年 月 日 留 言 条 致 业主 住户 贵户预约敝处于 月 日 时上门进行 维修 敝处维修工已按预约 时间前往 但贵户人员已外出 未能维修 请在方便时重新打电话与管理处联系 预约下次维修时 间 联系电话 多谢合作 管理处 年 月 日 设备事故报告单设备事故报告单 大厦名称 年 月 日 设备编号设备名称型号规格所属单位 事故类别当事人设备责任人发生事故时间 事故经过情况 设备损坏情况 原 因 分 析 停工时间修理费减产损失 事 故 损 失 管理处处理意见 机电部处理意见 总经理批示 日 期设备名称事故原因措 施处理结果处理人备 注 设备事故记录表 公共设施 设备 大 中修记录表 设备名称 设备编号 安装地点 日 期 年月 检修内容及试运转情况 维修方式 自修或外修 维修人备 注 设备保养计划表设备保养计划表 部门 年 月 日 序号序号 设备编设备编 号号 设备名设备名 称称 保养内保养内 容容 保养周保养周 期期 保养时保养时 间间 保养人保养人 完成情完成情 况况 计划编制人 日 期 审 核 人 日 期 批 准 人 日 期 设设 备备 台台 帐帐 大厦名称 年 月 日 设备名称制造国家出厂日期 型 号厂 家进场日期 规 格出厂编号安装日期 安装地点设备编号使用日期 总 质 量电机数量验收日期 外形尺寸电机功率设备原值 主主 要要 技技 术术 性性 能能 设备技术配套主要附件设备技术配套主要附件 序序 号号名名 称称型型 号号规规 格格数数 量量 设备标识卡设备标识卡 大厦名称 年 月 日 设备名称设备编号 型号规格安装位置 设备参数附件 功率电压电流转速名称型号规格数量 操作方法及注意事项 维修保养要求 备注 设备检查保养计划表设备检查保养计划表 年 月 日 NO 序 号 检查 保养 项目 123456789101112 备 注 拟制 审核 设设 备备 清清 单单 大厦名称 年 月 日 系统系统设备编号设备编号设备名称设备名称规格型号规格型号主要参数主要参数安装位置安装位置 设备维修记录设备维修记录 大厦名称 年 月 日 设备故障原因 维修处理 外委 自修 维修过程及安全措施 维修人 维修班 长 维修检定结论 含技术参数功能 检定人 日期 备注 设备 机具 外委维修申请表设备 机具 外委维修申请表 大厦名称 年 月 日 设备编 号 设备名 称 规格名 称 安装位 置 台 数 维修费用 元 维修单 位 内部检测判断结果 需要修复返回时间 维修内容 维修班长 日 期 管理处主任意见 签名 日期 机电安装维修工程部经理意见 签名 日期 物业副总经理 或总经理 审批 签名 日期 配电操作记录表 编号 停 电送 电 序 号 单位 开关 地址 时间操作人备注时间操作人备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 配电柜 控制柜保养记录配电柜 控制柜保养记录 大厦名称 年 月 日 设备编 号 责任人审核人 柜 名 保养人安装位置 保养项目 清 扫 紧 固 主回路电器 控制电器 母排导线 绝 缘 标 识 接 地 柜体与外观 计量仪器仪表 隐患排除 功能检定 保养时更换元件的名称 规格 检定结论 保养后带负荷运行 24H 状况 照 明消防设施 灭鼠药物 地面 墙面清 扫 备注 配电柜年保记录表 编号 项 目 设 备 名 称型 号地 址 保 养 项 目记 录 接点检查 细磨隔离开关自动开关接触器 外观检查与紧固接线螺丝电线头部电缆头 母 线紧固接头油漆绝缘测试 辅助元件检查指 示 灯按 钮 线头紧固线头标志清晰 线路功能有无故障线路有无变更二次线路 线路变更原因 另附原理图 变更后效果 柜 体柜 体 接 地柜 内 外 清 扫 保养时更换元件的名称 规格 照 明通