玻璃幕墙维修合同分析

地王国际商会中心地王国际商会中心 玻璃幕墙维修玻璃幕墙维修工程工程 合合 同同 书书 广西龙门居房地产开发有限责任公司 广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任公司 二 OO 九年七月 地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程合同书 第6页 共2页 甲方 广西龙门居房地产开发有限责任公司甲方 广西龙门居房地产开发有限责任公司 发包人 发包人 乙方 广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任公司乙方 广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任公司 承包人 承包人 乙方承担南宁地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程 甲乙双方本着自愿的原则 依照 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规进行友好协商 达成以下条款 第一条第一条 工程内容及合同价格工程内容及合同价格 1 工程地点 南宁地王国际商会中心 2 工程范围和内容 地王国际商会中心损坏的玻璃幕墙更换及渗漏处硅酮耐候胶 补漏 3 工程包干单价为 更换玻璃幕墙的单价为每平方米壹仟零壹拾壹元人民币 1011 00 元 m2 工程量为 36 73 m2 渗漏处硅酮耐候胶补漏单价为每处壹佰零捌 元人民币 108 00 元 处 工程量为 26 处 更换雨棚玻璃 甲方提供玻璃 的人工 费单价为每块陆佰玖拾陆元人民币 696 00 元 块 工程量为 2 块 工程总价为肆万 壹仟叁佰叁拾肆元人民币 41 334 00 元 包干单价包括本工程涉及的所有材料 施 工设备 甲方提供擦窗机 工具 劳务 临时设施 管理 运输 成品保护费 保险 含工程保险及伤亡保险 利润 税金 技术规范规定 政策性文件规定及应负担的 所有风险 责任和义务等各项应有费用 包干单价在合同执行过程中是固定不变的 并不因劳务 材料 机械 运输 关税 汇率等价格的变化及政策性变动和其它任何 理由予以变更 第二条第二条 质量保证质量保证 1 使用广西正田节能玻璃有限责任公司加工的玻璃制品 乙方向甲方提供产品检 验合格证 玻璃色泽及制作工艺须达到样板的要求 2 使用的硅酮耐候胶必须为国产优质产品级以上的产品 3 玻璃的安装质量 包含缝隙大小 平整度及垂直度等 必须达到原有的标准 如乙方的工程质量达不到甲方的质量要求 在收到甲方的返工通知后一天内开始返工 并承担相应的费用 4 如果乙方在收到通知后三天内未开始返工 甲方可安排其它公司进行施工 但 其风险和费用将由乙方承担 甲方根据合同规定对乙方行使的其他权力不受影响 5 甲方可随时对乙方使用的材料及工具进行检查 第三条第三条 工期工期 地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程合同书 第6页 共3页 1 本工程的施工日期为 2009 年 7 月 10 日至 2009 年 8 月 8 日 工期为 30 日历 天 2 因不可抗力或甲方要求 可顺延竣工日期 3 如风力实质影响高空安全作业的 经双方确认后可做为顺延工期的证明 第四条第四条 适用标准 规范适用标准 规范 适用标准 规范的名称 现行的国家标准 规范 行业标准 规范等 本工程所适用的标准 规范由承包人自备 第五条第五条 双方责任双方责任 一 甲方责任 1 委派工程代表对工程进度 质量进行监督和验收 2 按照合同规定按时足额支付款项 二 乙方责任 1 乙方的施工人员必须具备高空作业证 乙方必须为进行高空作业的施工人员购 买意外伤害保险 其赔偿额应满足处理发生意外伤亡事故的赔偿责任 进场施工前 乙方必须提供施工人员高空作业证复印件及高空作业人员意外伤害保险单复印件 原 件备查 2 工程开工前 2 天内 向甲方提交详细的施工方案 该方案必须明确质量保证措 施及安全保证措施 3 乙方必须确保项目负责人常驻工地 保证工程的进度及质量 4 严格按照施工及安全规程操作施工 由于自身安全措施不当或违章操作 在施 工过程中造成的一切安全事故 所涉及的损失及一切责任均由乙方承担 所涉及的损 失包含但不限于造成乙方自身的损失 甲方的损失及第三方的损失 5 服从甲方管理 做好工人三级安全教育 6 在施工现场内 如发生乙方工人打群架 闹事 斗殴及工伤事故等情况的 按 以下方式给予处罚 发生一般事件 未造成人员伤亡或遭媒体曝光的 每人次给予处罚人民币壹仟 元 发生工人闹事并造成公众影响的 每次给予处罚人民币伍仟元 发生人员伤亡等重大事故的 每次给予处罚人民币壹万元且甲方可随时终止合 同 地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程合同书 第6页 共4页 7 如因乙方在施工中的安全 质量 管理等事故造成甲方被政府部门处罚的 由 乙方全部承担 8 施工期间 乙方施工人员必须遵守有关法律 法规 规定等 如违法犯罪 其 责任由乙方负责 9 乙方人员及车辆进出大厦必须服从大厦物业管理公司的规定 办理人员及车辆 大厦出入证的费用由乙方承担 10 施工过程中 乙方须对大厦的任何设备设施及物品进行保护 由于乙方原因 造成损坏的 由乙方负责修复或赔偿 若乙方无法修复 由甲方安排第三方修复 所 需费用从乙方工程款中扣除 若乙方的工程款不足于支付修复费用或赔偿费 则其差 额成为乙方欠甲方的到期债务 乙方应于甲方提交还款函之日起三个工作日内还清该 债务 若乙方逾期未支付 甲方可通过法律手段追讨该费用 乙方除付清本金及利息 外 还应支付甲方为此支付的法律服务费等相关所有费用 11 施工过程中 乙方须严格遵守甲方制定的各项现场管理制度 12 乙方人员及工程材料进出大厦 材料垂直运输等必须服从大厦物业管理公司 的规定 13 如上述所有的罚款及修复费用超过乙方剩余的工程款 则其差额成为乙方欠 甲方的到期债务 乙方应于甲方提交还款函之日起三个工作日内还清该债务 若乙方 逾期未支付 甲方可通过法律手段追讨该费用 乙方除付清本金及利息外 还应支付 甲方为此支付的法律服务费等相关所有费用 第六条第六条 竣工验收竣工验收 1 工程具备竣工验收条件后 乙方向甲方提交书面验收申请书 甲方收到验收申 请书之日起 2 个工作日内组织验收 并在验收后 2 天给予认可或提出返工意见 乙方 按要求返工 并承担相应的费用 2 甲方收到乙方送交的竣工验收报告后 3 个工作日内不组织验收 或验收后 3 个 工作日内不提出返工意见 视为工程已通过竣工验收 4 工程竣工验收通过 乙方送交竣工验收申请的日期为实际竣工日期 工程按甲 方的要求返工后通过竣工验收的 实际竣工日期为乙方返工后提请甲方验收的日期 第七条第七条 工程款的支付与结算工程款的支付与结算 1 本工程无预付款 2 甲方只对验收合格的工程支付工程款 地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程合同书 第6页 共5页 3 最终验收付款 工程竣工结算经甲方审定并在收到与工程结算总价等额的经税 务部门认可的服务发票之日起 10 个工作日内 甲方一次性付清工程结算款 扣留工程 结算款的 5 做为工程质量保修金 如乙方不提交合格的发票 甲方不支付结算款且 不承担任何违约责任 第八条第八条 违约责任违约责任 1 如乙方因自身的原因造成工程未能按合同约定的时间完工 甲方有权从未付款 项中扣除惩罚性误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法 惩罚性误期赔偿费按 每天壹佰元人民币计收 直至交付工程为止 2 如甲方逾期付款 应根据实际逾期的天数按中国银行同期活期存款利率向乙方 赔付所欠款项的利息 但逾期的天数不应超过 30 天 3 在履行合同过程中 合同任何一方可能遇到妨碍按时交付工程的不可抗力等非 自身因素造成的情况时 应及时以书面形式将拖延的事实 可能拖延的期限和理由通 知对方 任一方在收到对方的通知后 应尽快对情况进行评价 并确定是否通过修改 合同 酌情延长交货时间 上述情况导致合同实施延误或不能履行合同义务的话 双 方不应该承担误期赔偿或终止合同的责任 本款所述的 不可抗力 系指那些无法控 制 不可预见的事件 但不包括自身的违约或疏忽 这些事件包括 但不限于 战争 严重火灾 洪水 台风 大雨 地震以及其它双方商定及确实影响工程安全施工的事 件 第九条第九条 工程保修及质量保修金的返还工程保修及质量保修金的返还 1 本工程的质量保修期为一年 质保期自工程通过竣工验收之日起计 2 本工程的质量保修金为工程结算总价的 5 由甲方从乙方的工程结算款中扣 留 质保期满之日起 14 天内 甲方将质量保修金返还给乙方 不计利息 3 本工程乙方承包范围的任何细目均属于保修范围 如发生维修 乙方应在接到 修理通知 含电话通知 后 24 小时内派人修理 乙方不在约定期限内派人修理 甲方 可委托其他人员修理 发生的修理费用由甲方从乙方的工程质量保修金中扣除 如剩 余的工程质量保修金不足 则其差额部分成为乙方欠甲方的到期债务 乙方应于收到 甲方的支付申请之日起 3 日内付清修理费 若乙方逾期未支付 则该修理费用则成为 乙方欠甲方的到期债务 甲方可通过法律手段追讨该费用 乙方除付清修理费本金及 利息外 还应支付甲方为此支付的法律服务费等相关所有费用 3 发生须紧急抢修事故 乙方接到事故通知后 应立即到达事故现场抢修 非乙 地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程合同书 第6页 共6页 方施工质量引起的事故 抢修费用由甲方承担 4 在国家规定的工程合理使用期限内 因乙方原因致使工程在合理使用期限内造 成人身和财产损害的 乙方应承担损害赔偿责任 第十条第十条 合同争议的解决方式合同争议的解决方式 在合同有效期内双方发生争议 应本着实事求是的原则协商解决 解决不了的 双方同意由南宁仲裁委员会仲裁 仲裁结果为