公司合作的合同范本

公司合作的合同范本公司合作的合同范本 甲乙双方本着平等互利 优势互补的原则 就结成长期 全面 的 internet 战略伙伴关系 实现资源共享 共同发展 并为以后在 其他项目上的合作建立一个坚实的基础 那么这时就需要签订一个 合作的合同 以下是小编整理的公司合作的合同范本 以供参考 公司合作的合同范本一 甲方 以下简称 甲方 地址 法定代表人 乙方 以下简称 乙方 地址 法定代表人 根据 中华人民共和国民法通则 中华人民共和国合同法 等有关法律法规及深圳市的相关规定 甲 乙双方本着平等自愿 互惠互利的原则 就合作开发位于深圳市 区 路的 xxx 项目 事宜 经协商一致达成如下协议 以供双方共同遵照执行 一 项目概况 1 本协议中由甲 乙方双方合作开发的项目位于 深圳市 区 路 项目暂定名为 xxx 以下称 本项目 项目用地面积为 3723 46 平方米 签约时土地用途为 工业住宅混合用地 本项目合 作开发过程中进行土地用途的变更 宗地号为 xxxxxxxxx 号 签约 时使用权人为 深圳市 a 股份有限公司 以上详见宗地图 土地使 用证及房产证 2 本项目是通过对位于 区 路的 xxxxxx 号地块 以下称 本项目所在地块 合作开发 建成一个大型商 住两用楼 并在 销售获利后双方按比例分配收益 实现甲乙双方互惠共赢 3 本项目计划开发总建筑面积 xxxxxx 平方米 其中地上 xxxxxx 层 包括住宅面积 xxxxxx 平方米 商用面积 xxxxxx 平方米 地下 xxx 层 面积 xxx 平方米 上述面积若因政府规划审批等原因导致 变动 应以规划审批的实际面积为准 二 合作模式 1 本项目计划投资总额 xxxxxx 万元 全部由乙方出资 甲方不 再投入资金 2 在本项目中 甲方负责办理项目前期的土地出让 土地用途 变更 图纸设计 规划审批 施工许可 拆迁赔偿等相关手续 在 此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币 xxxxxx 万元整 作为甲方 开展上述工作的前期费用 3 甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售 项目公司的设立方式 公司名称 股权比例 公司章程 人员配备 财务制度及运作机制等 本协议中有约定的 依据该约定 本协议 中未约定的 由双方另行协商一致后确定 三 项目实施 1 甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块的 权属证明及宗地图 2 乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二条第 2 款的资金 以确保项目前期工作的正常进行 3 甲方在收到上述第三条第二款的资金后 应与本项目所在地 块所有权人 即深圳市 a 股份有限公司 的股东洽谈协商 以取得 深圳市 a 股份有限公司百分之百股权的形式实际控制本项目所在的 地块 4 甲方实际控制本项目所在地块后 负责办理土地用途变更 图纸设计 规划审批 施工许可 拆迁赔偿等相关手续 乙方应予 以协助 5 在甲方实际控制本项目所在地块后 乙方负责出资人民币 xxxxxx 万元成立项目公司 并保证设立后的项目公司的企业类型 经营范围等符合动作本项目 项目公司设立后 由乙公司暂时取得 项目公司 100 的股权 乙方负责办理该项目公司的全部设立手续 设立该项目公司的费用由乙方承担 6 甲方以其拥有的深圳市 a 有限公司 100 的股权向项目公司 出资 以下如没有特别说明 所称项目公司均指甲方出资后的项目 公司 甲方出资后 甲方拥有项目公司 49 的股权 乙方拥有项目 公司 51 的股权 7 甲方指派 xxx 担任项目公司的 xxx 指派 xxx 担任项目公司的 xxx 指派 xxx 担任项目公司的 xxx 由乙方指派 xxx 担任项目公司的 xxx 指派 xxx 担任项目公司的 xxx 指派 xxx 担任项目公司的 xxx 8 甲乙方双方共同协商确定公司章程的内容 9 对上述第三条第 6 7 8 9 项的事项 甲乙双方应共同办 理相应的变更登记手续 为此所支付的全部费用由乙方承担 10 项目公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定 若一方 指派的人员担任会计的 则另一方指派的人员担任出纳 11 本项目工程设计单位 施工单位的选择 应通过招标或其 甲乙双协商一致的方式确定 未经对方同意 本协议的任何一方 含关联公司 均不得参加本项目工程的投标和设计 施工 12 本项目工程的监理单位的选择 应通过招标或甲乙双方协 商一致的方式确定 13 项目公司在经营管理本项目过程中的其它事项 由甲乙双 方或甲乙双方指派的人员协商后 以股东会决议 董事会决议等方 式做出决定 但不得违反本协议中 包括本协议的补充协议 已经 确定的内容 否则责任方应认定为违约 四 收益分配 1 本项目完成后 甲乙按双方各自所持有的项目公司的股份比 例分配收益 即按 49 51 的比例分配收益 甲方获得全部收益的 49 乙方获得全部收益的 51 2 若本项目中的房产建成后 销售取现暂时困难 也可由双方 协商同意后按上述第四条第一款的比例分配房屋作为收益 双方应 对各自分得的房屋分别办理 商品房预售许可证 各自销售其分得 的房屋 五 其它约定 1 本协议签订生效后 未经乙方许可 甲方不得就上述地块的 转让 改造 合作 租赁等与任何第三方签订合同或协议 不得设 置第三者权益 2 在本项目报批报建手续完成并符合开工条件后 本项目的设 计方案必须甲 乙双方协商同意后 方可以进行开工 3 如果乙方中途出现资金不足或无能力开发 如需要将项目转 让 乙方所发生的债权与甲方无关 转让时必须经甲方同意及确认 但本合同条款不变 若因上述原因导致工程停工一年时间 甲方有 权终止合同 没收所建物业 并有权与任何第三者另行签订合作开 发合同 六 违约责任 1 甲方违反本协议的有关规定 将开发地块自行开发或与第三 者进行转让 改造 合作租赁事宜签订任何合同或协议 或者设置 任何第三者权益 或甲方在合理的时间内未能及时取得合作开发土 地的报批报建手续 乙方有权终止本协议 并要求甲方赔偿相应经 济损失 2 若乙方在本协议约定的期限内无法全部履行出资义务 包括 乙方应向甲方支付的前期费用及乙方在项目公司设立时及设立后的 投资 乙方应向甲方支付未出资金额 10 的违约金并同时赔偿甲方 的实际损失 同时 甲方有权终止与乙方的合作 乙方不得依据任 何理由追究甲方的经济和法律责任 3 任何一方不履行本协议中的其它义务或履行义务不符合约定 的 在本协议终止前 应当承担继续履行 采取补救措施或者赔偿 损失等违约责任 4 任何一方若因不可抗力 如战争 自然灾害等 导致部分或 全部不能履行本协议中相应条款的 均不用向另一方承担违约责任 但应采取一切必要的补救措施以减少损失 5 因甲乙双方指派的人员 包括但不限于双方指派的法定代表 人 双方指派的参加股东会的人员 董事会成员 监事 财务人员 还包括原在一方工作或由一方招聘 后经指派或自行到项目公司工 作的其它工作人员 的行为所导致的对本协议中任何条款的违反 均视为指派该人员的一方的责任 七 争议的解决 1 本协议签订 履行 解除及争议的解决均适用中华人民共和 国法律法规 2 因履行本协议发生争议 甲乙方双方应协商解决 协商不成 的 可向本项目所在地的人民法院起诉 八 协议生效 修改及终止 1 本协议一式四份 甲乙双方各执两份 经双方签字盖章后生 效 2 本协议未尽事宜 经双方共同协商一致 可另行签订补充协 议 补充协议与本协议具有同等效力 对补充协议的违反 视为对 本协议的违反 3 经双方共同协商一致 可修改本协议中的部分条款 凡对本 协议中的任何条款进行修改 应签订书面协议 对修改后的协议条 款的违反 视为对本协议的违反 4 本协议中的所有条款全部履行完毕后本协议即自动终止 甲方 乙方 授权代表人 授权代表人 签约日期 签约地点 公司合作的合同范本二 甲方 xx 房地产开发有限公司 法定代表人 xxx 住所地 乙方 xxx 住所地 丙方 xxx 住所地 甲 乙 丙双三方就甲方取得土地使用权 位于 的项目合作开发事宜 经充分 友好的协商 本 着互利互惠 诚实信用的原则 订立如下协议 以资三方共同遵守 执行 一 合作内容 合作项目位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 二 合作方式 1 甲方提供依法取得的国有土地使用权 乙方筹集项目建设所 需的土地出让金 开发 报建 建筑 管理 营销等全部资金 预 计投资资金为人民币 xx 亿元 在乙方投资款项全部到位的情况下 乙方负责该项目的开发经营权 丙方负责该项目的前期策划和运作 项目所获的利润按投资比例分配 甲方占 xx 乙方 xx 丙方 xx 2 甲乙丙三方确认 三方均以中小企业融资进行投资 中小企 业融资财务费用均按月息 xx 的标准进入项目成本核算 3 甲乙丙三方出资比例 甲方按总投入的 xx 乙方按总投资 的 xx 丙方按总投资的 xx 出资 由乙方统一筹集 并以三方的名 义投入该项目 4 甲乙丙三方确认 乙方可以用甲方的产权 土地进行中小企 业融资 但所融到的资金必须用在本合作项目 但不影响项目开发 的前提下 必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金 5 本合作项目不发生土地权属的变更 即在房屋销售完成之前 土地的使用权名义上仍然归甲方所有 但乙方和丙方有权依照本合 同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权 6 本合作项目所有的对外合同 报建 竣工验收等手续的办理 均以甲方名义进行 三 合作管理机构及职责 1 本协议签订后 由丙方负责前期的项目落实工作 由甲方赋 予丙方在办理该项目前期工作中的权利 并由甲方出具相关的委托 书 提供公司的营业执照副本及公章等 2 甲乙丙三方共同派员组成 合作开发项目部 负责建设项 目的具体组织和实施 项目部设总经理一名 由乙方委派 副总经 理一名 由甲方委派 其他工作人员由乙方根据需要委派 3 项目部下设工程部 销售部 财务部 工程部负责人由乙方 委派 销售部负责人由乙 方委派 财务人员由三方各委派一名 会 计由乙方委派 出纳由甲方丙方委派 财务部印鉴与支票应分开管 理 并按照国家法律 法规进行日常财务管理工作 4 工程部负责本建设项目的招投标及施工管理 建设项目验收 工作 销售部负责本项目的日常销售 广告宣传 按揭贷款手续以 及房屋产权登记过户等事项 5 项目部下设的部门对项目部负责 重大问题 重大问题的范 围由三方另行补充约定 均应由项目部会议表决决定 会议内容应 形成纪要 各方代表应在纪要上签字确认 6 项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效 四 工程投资款及其他费用的筹集与拨付 1 本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用 由乙方直接划入三方共同开立的帐户 专款专用 划入时间以项目 部呈报的的用款计划为准 2 若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议 第二条第一款约定的金额 对增加投资额的应由各方实实际出资额 来确定增加利润的分配比例 若一方放弃出资的 享有由于增加投 资而产生的收益的 12 5 五 成本核算和利润分配 1 本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后 60 日内完成 项目竣工后 由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行 决算审计 利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙三方 25 50 25 的比例进行利润分配 若因城市规划调整而新产生的利润 按照本 协议第四条第二款约定的办法分配 2 竣工决算前预售房屋的销售收入 应按照甲乙丙三方 25 50 25 的比例分别记账 未经三方同意 任何一方不得挪用销售 款项 原则上优先偿还投资本金 六 审批手续的办理 本协议签订后 待丙方前期协调妥善后 移交给乙方 甲方按 照乙方的要求予以重新授权和委托 由乙方负责办理建设项目的审 批 验收等手续 包括工程设计方案的报批 工程招投标 施工许 可证 工程竣工验收手续 商品房预售许可证的申领等 七 违约责任 本协议签订后 该项目获得 xx 相关部门批准可以实施时 由于 乙方资金未到位而造成的后果 乙方愿意承担赔偿给甲方人民币 xxx 万元 而由于甲方未经乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合 作开发的 甲方愿意赔偿给乙方和丙方人民币 xxx 万元 八 其他事项 1 本协议签订后 甲方即刻出具给丙方授权委托书 并提供