商铺房租赁合同

精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 10商铺房租赁合同商铺房租赁合同_商铺房租赁合同格式商铺房租赁合同范文 1 甲方：身份证号码/法定代表人：住所：乙方：法定代表人：住所：根据合同法等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成一致，特订立本协议，共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1、租赁房屋坐落于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2、甲方提供以下第项房屋权属证明文件作为本合同附件：房产证;房屋买卖合同;其他房屋权属证明文件。3、房屋所有权人姓名或名称：。甲方不是房屋所有权人或房屋有其他共有人的，甲方应向乙方提供房屋所有权精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 10人或其他共有人同意甲方出租房屋的书面授权文件，并作为本合同附件。4、甲方保证对房屋拥有合法出租的权利及出租该房屋未侵犯第三方的权益，并保证本合同所载有关房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任。同时乙方已实地察看房屋，对房屋的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、装修等情况均予以认可。5、房屋交付时需通水通电、门/窗/锁完好、屋内附属设施设备能正常使用。甲方向乙方交付房屋前应结清管理费、水/电/气费等相关费用。第二条房屋租赁用途1、租赁用途：。2、甲方不得干预乙方的正常经营活动。乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动,否则甲方有权解除本合同。3、除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意方可将房屋全部转租或部分分租给他人。第三条房屋租赁期限1、房屋租赁期限为年，自年月日至年月日。2、房屋免租期为日，自年月日至年月日。免租期内，甲方免收租金。房屋自免租期届满之次日起开始计租。3、甲方应于年月日前将符合本合同约定的房屋交付给精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 10乙方。甲方迟延交付房屋的，免租期及租赁期限相应顺延。4、交房时，双方现场交验房屋及附属设施设备、水电气读数，移交房门钥匙，并签署交房确认书 。5、乙方在租赁期满后需要继续租赁房屋的，应提前 30日向甲方提出续租要求，双方协商一致后签订新的租赁合同或签订补充合同延长房屋租赁期限。乙方在同等条件下享有优先续租权。6、租赁期满乙方不再租赁房屋的，乙方将房屋退还甲方。退房时，双方现场交验房屋及附属设施设备、水电气读数、移交房门钥匙，并签署退房确认书 。乙方退房时应结清租金及各项应付费用，如有拖欠可从租赁保证金中扣除。第四条租赁保证金和租金1、乙方于年月日前支付租赁保证金人民币元整。甲方未能按本合同约定将房屋租予乙方的，应双倍返还租赁保证金;乙方未能按本合同约定承租房屋的，甲方有权没收租赁保证金。租赁期满，乙方退还房屋及结清各项费用，甲方应即时将租赁保证金无息退还乙方。2、房屋租金明细如下：3、本合同约定租金为含税租金。甲方应在每月 15日前向乙方提供当月租金发票。因开具租金发票所产生的租精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 10赁税费由甲方承担。租赁备案所需的合同印花税费用应由甲乙双方各自承担相应部分。4、租金按自然月支付。房屋起租日在当月 15日或 15日之前的，首期租金从起租日付至当月最后一日;房屋起租日在当月 15日之后的，首期租金从起租日付至次月最后一日。以后各月的租金均按自然月支付，即从每月 1日付至当月最后一日。5、乙方于年月日前支付首期租金，即年月日至年月日期间的租金人民币元。以后租金每个月支付一次，乙方应于每月日前支付当月的租金，遇周六日、节假日顺延。6、租赁保证金和租金的支付方式：银行转账或现金。乙方以银行转账方式支付的，甲方指定收款账户如下：开户名：开户行：账号：7、甲方应就收取的款项向乙方出具收款收据，并配合乙方开具租赁发票。8、本合同到期或提前解除的，租金根据实际租期据实结算，多退少补。第五条其他相关费用1、租赁期内，因乙方使用房屋而产生的的下列费用由乙方承担：物业管理费、水费、电费。各项费用按照实际用量及相关部门的统一标准收取，由乙方直接缴纳或将款精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 10项交予甲方，由甲方代为缴纳。2、本合同未列明的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方承担的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用或以该等费用抵消租金。第六条房屋维护及维修1、甲方保证房屋主体结构及附属设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家相关法律法规的规定，不从事危害房屋安全的危险行为。2、甲方承担房屋主体结构及附属设施设备自然损坏的维修责任及维修费用。房屋主体结构及附属设施设备自然损坏的，甲方应在 7日内进行维修。甲方延误维修的，乙方可代为维修，并以因此产生的合理维修费用抵消租金。因维修影响乙方正常使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限。因甲方延误维修造成人身伤亡、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方应爱护和正常使用房屋及附属设施设备，发现房屋及附属设施设备自然损坏应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方使用不当或人为过错造成房屋及附属设施设备损坏的，维修责任和维修费用由乙方承担。乙方延误维修的，甲方可代为维修，因此产生的合理维修费用由乙方承担。因乙方延误维修造成人身伤亡、财产损精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 10失的，乙方应承担赔偿责任。4、租赁期内，房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同自然终止，双方互不承担责任。房屋因此发生重大损失或倾倒危险的，甲方应负责修复，甲方延误或拒不修复的，乙方可提出退房或代为修复，并以修复费用抵销租金。5、租赁期内，甲方同意乙方可根据经营需要在不改变房屋主体结构的前提下对房屋进行装修，但房屋有物业管理单位的应征得物业管理单位的同意。乙方退房时按退房时的现状交还房屋，但不得拆走入墙、入地等不可移动的固定装饰装修，其他可移动装饰装修及乙方自置的设施设备等可以拆走。第七条证照办理和经营管理1、乙方在房屋内从事经营活动需依法办理相关经营证照，守法经营。甲方配合乙方办理相关经营证照，提供办理证照所需文件。2、乙方退房后需将在房屋内办理的经营证照注销或迁出，以免影响房屋继任承租方办理新的经营证照。3、乙方必须守法经营，因证照不齐或销售不合格商品等原因导致发生事故或纠纷的，责任由乙方承担，与甲方无关。4、租赁期内，如遇重大疫情、恐怖袭击、暴乱等非双精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 10方过错因素导致乙方不得不暂时停业的，甲方免收停业期间的租金，并相应顺延租期，停业期间的经营损失由乙方自行承担。第八条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，任一方均可以解除本合同。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：迟延交付房屋达 15日的;交付的房屋不符合本合同约定或危及屋内人员安全、健康的;不履行本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;本合同及法律法规规定可以解除合同的其他情形。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：拖欠支付租金或其他费用达 15日的;擅自将房屋转租、分租给他人的;擅自改变房屋主体结构或故意损坏房屋且拒不改正及修复的;本合同及法律法规规定可以解除合同的其他情形。第九条违约责任1、甲方迟延交付符合本合同约定的房屋的，每日向乙精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 10方支付月租金的 1%作为违约金。甲方迟延退还租赁保证金的，每日向乙方支付租赁保证金的 1%作为违约金。2、乙方迟延支付租金或其他应向甲方支付的费用的，每日向甲方支付迟延支付金额的 1%作为违约金。3、甲方擅自单方面解除本合同或因甲方违约导致乙方解除本合同的，甲方应双倍返还租赁保证金。乙方擅自单方面解除本合同或因乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方有权没收租赁保证金。4、任一方违约，除按本合同约定支付违约金外，还应赔偿守约方因此所受经济损失。第十条其他约定交付房屋时，乙方需向甲方交纳进场费人民币元， ，合同期满或乙方违约时，进场费不予退还。第十一条附则1、开具租金发票需办理房屋租赁备案手续的，双方同意在本合同签订后 10日内共同到房屋租赁登记机关办理租赁备案手续，备案费用由双方按照国家法律规定各自承担。双方办理租赁备案时签署及提交的租赁合同与本合同不一致的，以本合同约定为准。2、甲方或房屋所有权人在租赁期间转让房屋的，须提前 3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，且甲方应保证房屋受让人继续履行本合同。甲方或房精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 10屋所有人抵押房屋的，须提前 30日书面通知乙方。3、关于或因本合同引起的争议，双方协商解决;协商不成的，任一方应将将争议提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。4、本合同一式两份，经双方签署后生效，双方各执一份，具同等法律效力。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日商铺房租赁合同范文 2 出租方：承租方：根据中华人民共和国物权法 、 中华人民共和国合同法 、 城市房屋租赁管理办法等相关法律法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋之