施工单位竣工验收备案工作汇报

建筑工程竣工验收备案工作汇报建筑工程竣工验收备案工作汇报 施工单位 施工单位 天元建设集团有限公司施工单位 天元建设集团有限公司 日期 日期 2017 年年 5 月月 5 日日 0 建筑工程竣工验收备案工作汇报建筑工程竣工验收备案工作汇报 施工单位 一 工程概况一 工程概况 工程名称阜丰康桥郡 14 18 22 楼建设地点 临沂市北城新区成都路与汤河路交 汇处西南 工程类别及工 程主要使用功 能 住宅 组团 工程 面积 层数 14 楼 4882 98 18 楼 4552 66 19 楼 4355 50 20 楼 4557 60 21 楼 4609 54 22 楼 4638 39 地上 7 层 地下 1 层 结构形式剪力墙 总投资8820 万 工程开工日 期 2015 年 1 月 1 日 工程竣工日期2016 年 10 月 12 日监理单位临沂致诚工程监理咨询有限公司 设计单位 青建集团股份公司建筑规划 设计研究院分公司 勘察单位临沂永固勘察建设工程有限公司 承建单位及承 建内容 总承包 参建单位及参 建筑内容 临沂市全兴安装工程有限公司 消防工程 1 二 工程质量情况二 工程质量情况 地基与基础 工程 14 18 22 楼持力层以第二层粉质黏土 粉质粘土性状为黄褐色 可塑 土质较均匀 干强度及韧性中等 切面较光滑 无摇振反应 地基 承载力 150Kpa 基础埋深 1 5m 经现场检查对钎探点的位置 钎探深度 和现场抽查 钎探资料与现场一致 钎探过程中监理人员进行了旁站监理 钎探资料真实可靠 基础类型 为筏板基础 混凝土结构尺寸准确 振捣密实 强度等级及抗 渗等级满足设计要求 结构无裂缝和倾斜变形 基础回填密实 无下陷 基础砼强度等级为 C30P6 地下室剪力墙 梁板梯砼强度等级为 C30 外 墙 C30P6 地基与基础 工程 本工程 14 18 22 楼每个单体 10 个观测点 共设置沉降观测点 40 个 从 2015 年 3 月 22 日到 2016 年 7 月 25 日共观测 60 次 最大沉降量 4 mm 最小沉降量 1mm 各观测点沉降量均匀 最后连续三期平均沉降速率 小于 0 0018mm d 沉降已趋于稳定 2 墙梁板梯混凝土强度等级均为 C30 二次结构砼为 C20 钢筋制作与 安装符合设计及规范要求 接头位置正确 连接性能试验合格 钢筋保护 层厚度检测合格 无影响主体结构安全的裂缝 主体施工中水 电 消防预埋预留准确及时 各项隐蔽及时会同建 设单位 设计单位 监理单位人员做好隐蔽签证手续 模板分项 砼分项 钢筋分项 砌体分项等的主控项目 一般项目严格按照设计要求和施工规 范规定施工 模板采用拼装覆模板 施工完成的砼表面平整光滑 无漏浆 现象 钢筋采用电渣压力焊连接 直螺纹套筒连接 砼浇筑采用泵送砼 该分部完成 施工单位报验后 经监督部门 建设单位 监理单位 设计 单位共同验收为合格 混凝土结构层高垂直度实测偏差最大值为 7mm 规 范允许偏差为 8mm 全高垂直度最大实测偏差为 20mm 规范允许偏差为 H 1000 且小于 30 符合规范规定要求 填充墙采用多孔砖加气砼砌块 M5 混合砂浆砌筑 加气砼砌块 MB5 混 合砂浆 主体结构工 程 每个单位工程的放线依据及 0 000 标高 由建设单位指定 规划局放线 科现场指导定位放线 定位放线完成后 经规划局 设计单位 建设单位 监理单位及施工单位代表验线 符合规范 规划 设计要求 并均签字盖 章认可 3 外墙先刷界面砂浆一道 然后 20mm 厚水泥砂浆找平 外墙保温板 大面采用 60mm 后阻燃型聚苯板 耐火等级 B1 级 外挑构件底面和立 面采用 20mm 厚聚苯板 防火隔离带多层楼每两层设置一道 沿楼板位 置设置 宽度 300mm 3 5mm 厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布罩面 面层为外墙真石漆 粘贴聚苯板薄抹灰真石漆外墙 阴阳角方正 平整 光洁 涂刷均匀 线条清晰 外墙保温拉拔试验合格 质量符合施工设计 要求 室内为毛坯房 室内墙面均为一般抹灰内墙面 楼梯间公共部位为乳胶漆 墙面 乳胶漆墙面阴阳角方正 平整光洁 涂刷均匀 交接面清晰 顶棚 为刮腻子涂料顶棚 室内地面砖用户自理 客厅 餐厅 卧室 书房地面为细石混凝土地面 三小间地面均为细石混 凝土防水地面 混凝土地面表面平整 标高 厚度符合图纸设计要求 坡 度正确 建筑装饰装 修工程 单元对讲门采用镀锌钢板 入户门采用冷轧钢板防火防盗门 外墙 采用隔热铝合金保温中空玻璃门窗 做法为 门窗框定位弹线及安装铁码 门窗框安装 门窗框周边聚氨酯发泡塞缝 门窗扇 玻璃安装 门窗框里 外收口打胶 整体套装门 铝窗安装牢固 表面洁净 美观 缝隙均匀 开启灵活 三性试验合格 4 经检测 气密性能 水密性能 抗风压性能 保温性能满足工程设计要求 全部采用安全玻璃 防水工程 屋面防水等级 级 平屋面采用 1 5 厚聚氨酯涂膜防水一道 4mm 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材 20 聚酯胎两道 斜屋面采用 1 5 厚聚氨 酯涂抹防水 TS 防水两道 平屋面面层为细石混凝土面层 屋面坡度正确 排水通畅 经蓄水试验 24 小时无渗漏 斜屋面面层为屋面瓦 卫生间采用 1 5mm 厚聚氨酯涂膜防水二道 蓄水试验合格 无渗漏及积 水现象 满足使用要求 地下室防水等级 级 筏板底面采用三道 TS 防水卷材 0 65mm 3 外墙采用一道 1 5mm 厚聚氨酯防水涂膜一道 防水施工良好 无渗漏 说明屋面防水等级及作法 上人屋面面层作法 厕浴间防水作法 厕浴 间地面及墙面面层作法 5 设备安装工 程 1 生活排水采用废污合流制 重力自流排水室外 伸顶通气管方式通气 卫生间采用同层排水 雨水及空调冷凝水经管道汇总排入室外雨水管道内 地下车库设潜污泵排水系统 室内各排水管道进行通水 通球试验无渗漏 且排水通畅符合规范要求 2 给水系统采用共用立管 在管道井内设 IC 插卡水表 户内给水 热水管道垫层内敷设 户内设太阳能阀门箱 室内热水屋顶太阳供给 并 预留电热水接口 各管道经强度和严密性水压试验无渗漏 符合规范要求 3 户内采用低温地板敷设采暖 集分水器设厨房内 采暖温控及 热计量系统位于管井内 管道 经强度和严密性水压试验无渗漏 符合规 范要求 消防 本工程主要以自动喷淋系统 消火栓系统 火灾自动报警系统 的敷线及管道安装 工程已安装完成 主控项目合格 一般项目符合要求 电梯 迅达电梯 停靠层数为 8 层 技术监督局验收合格 备案完成 现 已投入正常使用 6 建筑电气及 智能建筑工 程 1 本工程防雷等级为三类 屋顶设避雷带 利用柱内钢筋作为引下 线 基础四周设镀锌扁钢作为接地体 建筑物四角设测试点 经测试 接地阻值满足设计及规范要求 2 每单元在地下室楼梯间设电表箱 电气安装完毕后 对开关 插座 灯具及其它用电器具进行通电安全检查 均能正常运转 对各电源系统分段 分层 分回路进行绝缘电阻测试 其 绝缘电阻值符合设计要求与规范规定 各漏电保护器经测试 动作灵敏可 靠 智能化 可视对讲 门禁系统 小区蓝牙识别系统 监控系统 施工 合格完成 现已投入正常使用 三 工程技术资料情况三 工程技术资料情况 工程技术资 料情况 工程技术资料内容真实 齐全 完整有效 总目录表 卷内目录表 分目录表三级目录健全 组卷编目清晰 查找方便 快捷 有可追溯性 四 合同履约情况四 合同履约情况 合同价结算价拨付工程款情况 合同价款执行情况 318033423175 计划开竣工日期实际开竣工日期是否有顺延手续 合同工期执行情况 2015 1 11 2016 12 31 2015 1 1 2016 10 12 7 五 安全生产情况五 安全生产情况 安全生产情况 工程施工过程中没有发生质量安全事故等情况 六 综合效果及获奖情况六 综合效果及获奖情况 获奖情况获奖时间颁奖单位备注 七 工程保修情况七 工程保修情况 工程保修情况 质量保修的范围包括全部承包人施工工程 其中主要包括地基 基础工程 主体结构工程 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙的防渗漏 电气管线和设备 给排水工程 门窗工程 暖通工程 制冷工程 初级装饰和装修工程等 质量保修期 1 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理 使用年限 2 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙的防渗漏 工程为 五年 3 建筑初装饰和装修工程为 两 年 4 电气管线 给排水管道 设备安装工程为 两 年 设备为 该设备设计使用的合理使用寿命期间 5 门窗安装工程为 两 年 6 住宅小区内的给排水设施 道路工程为 两 年 8 7 采暖工程与供冷工程为 两 个采暖 供冷期 8 其他工程土建 装饰和安装工程的保修期为 两 年 承包人接到发包人的通知后 应当按照通知要求的时间派人维 修 双方商定一般工程维修 承包人应当在接到通知后 三 日内到 达现场维修 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能 譬如上 下水漏水 暖气漏水或者漏气 动力线路故障等 的紧急情况下维 修 承包人应当在接到维修通知后 立即到达现场开展抢修 承包 人未在规定时间到达现场开展维修 发包人有权自行维修或委托他 人维修 为不使维修责任扩大 在紧急情况下 发包人有权先行采 取必要措施 由此发生的费用 承包人承担 在工程交付初期业主 集中办理入住一个月内由承包人安排人员驻场维修 集中处理各项 工程质量问题 八 备注八 备注 备注 1 应正确使用电气 给水排水等设施 并要熟悉水 电等各 类开关 插座的位置用途 2 严禁未经设计确认和有关部门批准擅自变动建筑物主体和承重 结构 严禁破坏 拆除墙体 随意增加楼层荷载 破坏楼层结构 影响到结构安全 避免事故隐患 3 严禁未经设计确认和有关部门批准擅自改动给水 雨水 排水 强弱电 通讯等配套设施及施工容量配置 管线走向及电源线路 不可随意改动卫生器具的位置 4 对公共门厅 公共楼梯间等共用部位 不得自行拆改或占用 5 公共建筑和共用设施 不得擅自改变其用途 6 严禁