最佳装修成本分析

最佳装修成本分析 一 铺砖的成本 一 铺砖的成本 1 辅料的本钱 一包水泥平均来说最多贴 3 5 个平方的砖 一包 325 水泥 20 块 钱 就是说 水泥钱 6 元 平均一套房子 沙一平方用 0 7 包 一 包河沙 4 块钱约 2 8 元 平方米 那么材料成本就是 8 8 9 块钱 2 人工费 一般好的泥水工 按包工要 15 16 块一平米 当然有差的 12 13 都有 按成本来算 铺好砖 约 24 元 所以说 如果承包者报价只有 23 24 块钱 那从保本分析 人 工费只有 12 13 块钱一平米 二 墙漆二 墙漆 1 以多乐士五合一第二代做个报价说明分析 多乐士五合一第 二代墙面漆 仅限浅色 深色购买和施工需增加费用 一般墙面需 涂刷一底两面 每遍间隔 2 至 3 小时 五升装面漆市场价格 235 元 250 元每桶 其配套底漆分为 多乐士底漆 5 升装普通型市 场价 130 元 145 元每桶 多乐士抗碱底漆 5 升装市场价 165 元 180 元每桶 用漆量 13 16 平米 升 层 原墙面处理 目前市上的成品腻子 3 元 4 5 元 平方米之间 如施工队自行配制 双飞粉 108 胶 熟胶粉等 1 8 元 3 元 平方 米之间 如原墙面需铲除或有新砌墙面费用则增加 1 5 3 元 平方米 涂刷工具 毛刷 滚筒 各种型号砂纸 补缝用的环氧树脂 边带等 0 5 2 元 平方米 人工费 5 8 元 平方米 可以看出 差 别最大的是人工钱 要把一个墙面做好 本钱都要 16 17 块钱 从 经验来说 人工费 8 块钱左右 三 门及门套 三 门及门套 以定做实木门为例 1 场上的毛坯实木门在 160 200 元不等 杉木基层 装饰面板 饰面 2 门套以 70 元一张的大芯板为例 材料成本 160 180 元 3 人工 包门套 安门 上琐 100 120 元 4 门带门套成本 420 500 元 不含油漆 四 橱柜 四 橱柜 1 台面 台面在橱柜的成本里面占大头 一米橱柜 如果台面选用国内 最好的人造石 光人造石的成本就在 700 元左右 这也就给不法商 贩提供了很大的可乘之机 因为目前为止国内人造石市场上产品众 多 良莠不齐 不同的石材价位相差很大 很容易以次充好 欺骗 消费者 2 底板 底板种类五花八门 很容易从中使假 即使是真的 也有些花 费可能是不太必要的 比如防潮板 橱柜的底板对防潮的要求并不 高 而防潮板的价格则比普通的高很多 这就使橱柜的价格居高不 下 一般来说 防潮板通常是经过处理的中密度板 抗变形的效果 要好一些 用在柜门等位置 可以更好的防止变形 用在底板上则 多少有点大材小用 3 面板 面板也是橱柜的主要成本之一 毕竟是面子上的事 材料相对 较好 现在的面板处理有防火板 喷漆 火 局漆 水晶板等多不 胜数的面层材料 除了质量问题 还要美观 不过总体上说 目前 市场上 面板材料是比较透明的 在购买时货比三家 了解大体的 市场价格也就可以了 4 配件 华而不实的配件可能使您的橱柜变得十分昂贵 因此在配件添 置时要更加注重实用 一个小有创新的配件可能使你多出上千元的 开支 而从实际成本上来说 可能并没有那么多 上面从几个方面 分析了橱柜的成本来源 供消费者在橱柜定购中参考 最后再有一 点提醒大家 购买橱柜一定要到正规厂家买正规品牌 搞清楚是代 理还是制造 其背后的制造者到底是谁 是游击队还是大厂家 这 在橱柜定购的过程中也是要时刻注意的一个问题 避免上当受骗 五 墙纸 五 墙纸 1 基层 目前市上的成品腻子 3 元 4 5 元 平方米之间 如施工队自行 配制 双飞粉 108 胶 熟胶粉等 1 8 元 3 元 平方米之间 如原 墙面需铲除或有新砌墙面费用则增加 1 5 3 元 平方米 人工为 5 6 元 平方米 基膜 材料人工共约 4 元 平方米 贴墙纸 普通情况下为 20 元 卷 墙纸的利润相当高 业主在购买墙纸时可以货比九家 对于商 家的报价可以砍掉商家的 65 六 装修公司的成本和利润分析及应对方法 六 装修公司的成本和利润分析及应对方法 其实装修并不复杂 且看费用清单 如果你是包工包料 装修 公司的成本如下 材料费用 支付给材料供应商 施工费用 支付给装修工的工费 运输 搬运等杂费 管理人员的工资 项目经理 监理 材料采购员等的工资 技术人员的工资 设计 预算等人员工资 毛利润 但装修公司并不这么给你列费用 即便列也是不真实的 例如 墙面乳胶漆 底层处理 1 0 元 平方米 墙面刮腻子 8 0 元 平方 米 墙面 XX 乳胶漆 2 遍 6 0 元 平方米 然后总计一下直接费用 然后列出 1 管理费 XX 2 企业利润 XX 这样列费用的目的是要赚两道利润 直接费用的差价 暗利润 企业利润 XX 明利润 为什么要这样做 好处有二 业主就是把明利润砍成零 那还有暗利润支撑 一旦有不砍的 那 就大赚一把了 业主心理好接受 你看我没赚你多少钱 这是一种畸形的市场现象 而造成这种畸形现象的原因有两方 面 市场无序的竞争 由于竞争 设计免费是装修公司的口头禅 但真能免费吗 设计人员 即便是三流设计水平至少也得月薪 1000 吧 的工资谁出 还得业主出 已经说了设计免费 那只好从暗利 润中出 大部分装修公司竞争的唯一方式就是降价 降价的结果最 终导致畸形 业主无理智的砍价 业主不懂装修 唯一的斗争法宝也是砍价 砍到最后装修公司连暗利润都赔进去了 还有致命的一招 偷工减 料 业主有问了 那降价总有底线吧 我告诉你没底线 因为装修 行业里只要有一个公司价格没底线 那整个行业的价格就没底线 价格太低你不做是吧 有人做 你饿死不成 所以没有底线 给广大业主的忠告 别相信免费设计 出点钱请正经设计师设计 货比九家取中间价或中间偏低价 别取最低价 实在想省钱就自己买材料自己监工自己找工人干活 别图省事 省事不 省钱 省钱不省事 但找民工干活要慎重 基本上是要象看贼