房地产买卖合同范本

精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 9房地产买卖合同范本房地产买卖合同范本_房地产买卖合同样本房地产买卖合同范文 1 卖方：姓名：_身份证号码;联系电话：买方：姓名：_身份证号码;联系电话：根据国家法律、法规和和山东省、日照市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于-市小区号楼，该房屋建筑面积平方米，属砖混结构、建筑总层数为 3层。该房屋用途为住宅;房屋所有权证号为-，该房屋尚未办理土地所有权证书。该房屋已在中国工商银行股份有限公司日照市中支行办理抵押贷款，抵押贷款合同编号为_，抵押期限自 2010年 3月 29日至 2020年3月 29日，贷款总金额为人民币 130万元，贷款本息余额及相关费用约为人民币 98万元。第二条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为出让。2、土地使用权年限自_年_月日，至_年精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 9_月_日止。第三条甲乙双方的权利和义务1、甲方保证该房的相关权利人已经同意甲方出售该房产，放弃相应权利;待房产过户后，该房产的一切权利转移到乙方名下，归乙方所有;在此之前有关该房的债权债务关系与乙方无关。2、甲方保证该房屋的抵押现状为：仅存在第一条所述一笔抵押贷款，没有其他债务及产权纠纷。交易后如有未清事项，由甲方承担全部责任。3、由于该房屋房产证过户甲方必须具备土地证，而本房屋土地证须在将第一手房屋交易的各种税金补缴后才能取得甲方名下的土地证。因此，本合同生效后，乙方协助甲方办理土地证，所需的相关材料由甲方负责提供，所需的相关费由乙方承担，办理完成的土地证由乙方代为保管。4、乙方收到该房屋土地证后，双方应共同在合同指定时间到甲方贷款银行办理抵押贷款解冻手续，并由乙方向银行指定账户支付提前还贷所需的贷款本息余额，以帮助甲方偿还该房产的抵押贷款。甲方应将银行出具的他项权证、还款证明、甲方房产所有权证等相关材料交由乙方负责保管。5、该房屋贷款抵押解除后第二日，甲、乙双方共同到精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 9日照市房产交易中心办理该房屋、土地所有权过户手续。6、甲方收到每一笔房款后需向乙方提供亲笔签字画押的收款证明。第四条价格房屋交易总价为：人民币元。本合同签订时，乙方已按预付定金协议向甲方支付人民币 20000元，作为购买本房屋的定金。第五条付款方式1、甲、乙双方同意以银行转账方式分三笔支付房款。2、待乙方收到新办理好的土地证后，于甲方贷款银行下一次解冻日的前一天，向银行指定账户支付人民币元，作为第一笔房款。3、该房屋贷款抵押解除后第二日，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地所有权过户手续。乙方于完成过户当日向甲方支付第二笔房款，共计人民币元。4、甲方向乙方提供该房产物业部门提供的欠款缴清证明并交付房屋钥匙后当日，乙方支付支付第三笔房款，共计人民币元。剩余房款人民币 20000元由已交付的定金抵扣。第六条交付期限在该房屋房产证过户后一周内，甲方将该房屋所有欠精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 9款缴清，并将该房屋提交给乙方，乙方当日付清全部余款。第七条违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按照本期应付金额、月利息按 1%计算。2、甲乙双方均应按照合同约定的时间办理房屋过户所需各种手续，任何一方不得拖延，否则可视为违约，并向无责任方按 200元/日支付违约金。3、若因甲方隐瞒该房屋的其他抵押或债务情况，造成房屋无法交易，甲方将承担全部责任，除了归还乙方已支付的所有房款及所有相关交易费用外，还应向乙方支付总房款的 10%做为违约金。4、除不可抗力情况发生以外，双方不得提出终止合同，否则非责任方有权追究责任方的违约金。若甲方提出终止合同，则除了归还乙方已支付所有房款和与该房屋相关的各项交易费用外，还应向乙方支付总房款的 10%做为违约金。若该房屋过户前乙方提出终止合同，则应向甲方支付总房款的 10%做为违约金，甲方应归还乙方所支付的房款， 。5、如甲方未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方自本合同规定的应交付房屋限期之第二天精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 9起至实际交房之日止，月利息按 1%计算。第八条费用的分割甲方土地证办理所需税费由乙方承担。所有权正式过户前该房屋所欠的所有费用由甲方自行支付，正式过户及以后发生的费用由乙方支付。第九条未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此合同具有同等的法律效力;如在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决;协商不成则提交当地人民法院起诉。第十条本合同一式_份，甲方、乙方各_份，自签字签章之日起生效。第十一条备注：甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日房地产买卖合同范文 2 卖方：买方：经甲、乙双方充分协商，并根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 城市房地产转让管理规定的规定，就房地产买卖事宜达成一致意见，共同遵守。一、甲方自愿将座落于苍溪县杜里坝安置小区杨雷户精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 9的房地产出售给乙方所有。出售房屋楼层为第二层。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币叁拾玖万陆仟捌佰元，￥：元。如五年内甲方无房产证按小产权价格支付金额元。三、付款方式：乙方在 2013年 11月 25日前向甲方付首付房款元，第二次付款金额元时间为 2013年 12月 25日，第三次付款金额元时间为 2014年 12月 25日，余款于 2016年 11月 25日前付清。如乙方不能在按时时间内付清房款，则向甲方赔偿经济损失元。注：甲方包办房产证件，水、电、气、立户费由乙方负责。四、双方同意于 2013年 11月 25日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。五、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清算，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、上述房地产转让后的手续费用及交缴的税费在合同签订之日起由甲方承担。七、房屋移交后，乙方必须遵守该小区物业公司制定的物业管理规定，服从物业管理。八、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，也可向有管辖权的人民法院起诉。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 9九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字后与本合同具有同等法律效力。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日房地产买卖合同范文 3 卖方：买方：依据我国有关法律、法规和本市有关规定，中介方根据甲、乙方委托，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。一、甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房地产具体情况如下：、房地产座落在南汇区惠南镇、房屋建筑面积平方米，土地使用权分摊面积、房屋内设施装饰状况：、甲方依法取得的房地产权证号：沪房地南汇字第号。乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿买受上述房地产。二、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为计万元。佰拾万仟佰拾元整。预付定金款处理。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 9、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款 2%日的违约金，合同继续履行。、甲方书面催告乙方之日起的 10天内，乙方仍未付款的。甲方有权单方面解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除逾期未付款 2%/日的违约金，余款退还给乙方。七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列款处理。、逾期一日，甲方应向乙方支付已收款 2%/日的违约金，合同继续履行。、乙方书面催告甲方之日起的 10天内仍未交付房地产的，乙方有权单方面解除合同，并书面通知甲方，甲方应收到书面通知 10日内向乙方退还购房款，还应按已收款的2%/日向乙方支付违约金。八、甲、乙双方各自向中介方支付该房地产总价 1%的酬金。具体数额为元，在成交后乙方支付首期付款时交付。九、产权过户手续办理，交易税费由承担。甲方承诺，在办理转让过户时，甲方应积极给予协助。由于甲方故意拖延或不及时提供相关