1-2 资产评估

一 单项选择题 1 下列各项情况中 评估机构及其评估人员在评估业务中遇到时不需要回避的是 A 曾在委托单位任职 离职一年 B 曾在委托单位任职 离职三年 C 持有客户的债券 D 持有客户的股票 您的答案 B 正确答案 B 得 分 3 0 分 答疑编号 10988740 点击提问 解析 评估机构及其评估人员在评估业务中遇到以下情况时应予回避 曾在委托单位任职 离职后未满两年 持有客户的股票 债券或与客户有其他经济利益关系 其他可能直接或 间接影响执业的利害关系 2 企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的 对固定资 产在持续经营下可以采用 A 账面价值 B 公允价值 C 可变现价值 D 实际成本法 您的答案 D 正确答案 D 得 分 3 0 分 答疑编号 10988759 点击提问 2 解析 企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的 如对固 定资产在持续经营下可以采用实际成本法 在清算状态下则只能采取公允价值或可变现价 值等 3 下列关于资产评估价值类型的说法中 不正确的是 A 通常情况下 资产评估特定目的不同 评估价值也不一样 B 评估价值与资产交易值应该是完全一样的 C 评估师可以根据委托者的要求选择价值类型 D 评估人员应对形成评估值的因素及参数选择方面负责 您的答案 B 正确答案 B 得 分 3 0 分 答疑编号 10988814 点击提问 解析 评估价值与资产交易值之间存在差异是正常的现象 因为交易过程中的许多因素并 非评估师所应考虑的内容 委托方使用评估价值时 应注意分析二者差异的原因 4 下列各项中 不属于资产评估程序重要性的表现 A 资产评估程序是规定资产评估行为 提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信 力的重要保证 B 资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据 C 资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险 保护自身合法权益 合理抗辩的 重要手段 D 资产评估程序制约资产评估方法的选择 您的答案 C 正确答案 D 得 分 0 0 分 答疑编号 10988826 点击提问 3 解析 资产评估程序的重要性表现在以下几方面 1 资产评估程序是规定资产评估行 为 提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证 2 资产评估程序 是相关当事方评价自查评估服务的重要依据 3 资产评估程序是资产评估机构和人员 防范执业风险 保护自身合法权益 合理抗辩的重要手段 选项 D 应表述为 价值类型制 约资产评估方法的选择 这是价值类型的作用 5 资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证 核查验证的 方式不包括 A 观察 B 询问 C 监盘 D 函证 您的答案 C 正确答案 C 得 分 3 0 分 答疑编号 10988856 点击提问 解析 资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证 核查验证 的方式通常包括观察 询问 书面审查 实地调查 查询 函证 复核等 6 采用收益法 应当考虑的相关参数不包括 A 未来收益 B 收益期限 C 折现率 D 重置成本 您的答案 D 正确答案 D 得 分 3 0 分 答疑编号 10988858 点击提问 4 解析 采用收益法 应当合理预测未来收益 合理确定收益期限和折现率等相关参数 7 下列关于市场法评估思路的说法中 不正确的是 A 寻找与被评估资产相类似的参照物的成交价 B 对被估资产与参照物之间的差异进行调整 C 只要一个交易案例即可反映市场行情 D 根据交易案例调整评估值 您的答案 B 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10988873 点击提问 解析 由于市场比较法是通过被评估资产 或类似资产 的市场行情来确定被估资产的评 估值 因此只有多个交易案例才能反映市场行情 根据多个交易案例调整得到不同的评估 值后 再采用算术平均或者加权平均的方法确定被评估资产的评估值 8 在使用市场法进行评估时 由于参照物成交日与被评估资产的评估基准日不在同一时 期 需要对时间因素进行调整 一般来讲 当资产价格处于上升期间时 时间因素调整系 数 A 大于 1 B 等于 1 C 小于 1 D 无法判断 您的答案 A 正确答案 A 得 分 3 0 分 答疑编号 10988887 点击提问 5 解析 时间因素是指参照物成交日与被评估资产的评估基准日不在同一时期 而在这段间 隔期参照物价格变动对评估值的影响 调整的方法可以采取定基物价指数法 也可以采取 环比的方法 一般来讲 当资产价格处于上升期间 调整系数大于 1 反之则小于 1 9 通常情况下 功能的高低与资产的价值高低是 关系 A 正相关 B 负相关 C 同等 D 无法判断 您的答案 A 正确答案 A 得 分 3 0 分 答疑编号 10988894 点击提问 解析 通常情况下 功能的高低与资产价值的高低成正相关关系 但这以资产的功能在市 场上能够得到充分利用为前提 10 评估一辆某型号汽车 八成新 已知同型号八成新汽车的市场价值为 30 万元 则该 汽车的评估值最接近于 万元 A 24 B 30 C 25 D 无法确定 您的答案 B 正确答案 B 得 分 3 0 分 答疑编号 10988927 点击提问 解析 批量生产的设备 汽车等可按同品牌 同型号 同规格 同厂家 同批量的设备 汽车等的现行市场价格作为评估价值 6 11 下列关于采用成本法对资产进行评估的理论依据的说法中 不正确的是 A 资产价值取决于资产的现金流量 B 采用成本法对资产进行评估 必须首先确定资产的重置成本 C 资产的价值是一个变量 D 市场价格是影响资产价值的因素之一 您的答案 B 正确答案 A 得 分 0 0 分 答疑编号 10988988 点击提问 解析 资产的价值取决于资产的成本 12 一项技术进步较快的资产 采用物价指数法估算的重置成本往往会 A 偏高 B 保持不变 C 偏低 D 无法判断 您的答案 A 正确答案 A 得 分 3 0 分 答疑编号 10989004 点击提问 解析 一项技术进步较快的资产 采用物价指数法估算的重置成本往往会偏高 13 重置某全新的一条流水生产线参照物价值为 500 万元 参照物年产量为 10000 件 现知被评估资产的年产量为 6000 件 用生产能力比例法计算的重置成本为 万元 A 230 B 350 C 300 D 200 7 您的答案 C 正确答案 C 得 分 3 0 分 答疑编号 10989014 点击提问 解析 被评估资产重置成本 被评估资产年产量 参照物年产量 参照物重置成本 6000 10000 500 300 万元 14 被评估设备目前已不再生产 该设备与更新后的设备相比 在完成相同生产任务的前 提下 多使用 5 名操作工人 每年多耗电 100 万度 评估时 操作工人的工资为每年 2 6 万元 每度电 0 5 元 该设备尚可使用 10 年 折现率为 10 企业所得税率为 25 则 该设备的功能性贬值约为 万元 A 80 B 230 C 290 D 387 您的答案 C 正确答案 C 得 分 3 0 分 答疑编号 10989069 点击提问 解析 功能性贬值 5 2 6 100 0 5 1 25 P A 10 10 47 25 6 1446 290 33 万元 15 作为一项专业性较强的中介服务工作 评估人员 是赢得客户和社会公众信任 提高评估行业社会公信力的重要保证 A 降低评估收费的标准 B 履行严格的评估程序 C 选择恰当的评估方法 D 尽快提交评估报告 8 您的答案 B 正确答案 B 得 分 3 0 分 答疑编号 10988827 点击提问 解析 作为一项专业性较强的中介服务工作 评估人员履行严格的评估程序也是赢得客户 和社会公众信任 提高评估行业社会公信力的重要保证 16 一般不适用单项资产的评估假设是 A 交易假设 B 公开市场假设 C 持续经营假设 D 最佳使用假设 您的答案 A 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10988757 点击提问 解析 持续经营假设实际是一项针对企业或业务资产组的假设 该项假设一般不适用单项 资产 17 公司待评估资产为一台机器设备甲 年生产能力为 500 吨 评估基准日为 2017 年 6 月 31 日 评估人员收集的信息有 1 从市场上收集到一个类似设备近期交易案例 该 设备的年生产能力为 600 吨 市场成交价格为 300 万 2 待评估设备与收集的参照设 备相比 除了生产能力指标存在差异外 从参照设备成交到评估基准日之间 该类设备的 市场价格都比较稳定 其他条件也基本相同 甲设备的评估价值为 万元 A 250 B 300 C 360 D 550 9 您的答案 A 正确答案 A 得 分 3 0 分 答疑编号 10988922 点击提问 解析 待评估设备评估值 参照物成交价格 评估对象生产能力 参照物生产能力 300 500 600 250 万元 18 重置成本一般分为 A 复原重置成本和历史重置成本 B 更新重置成本和未来重置成本 C 复原重置成本和更新重置成本 D 历史重置成本和现实重置成本 您的答案 D 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10988997 点击提问 解析 重置成本是指在现行市场条件下重新购建一项全新资产所耗费的全部货币支出 重 置成本一般分为复原重置成本和更新重置成本 19 重新购置一台生产机器 现行市场价格为 300 万元 运杂费为 20 万元 直接安装费 3 万元 其中人工成本为 1 万元 原材料为 2 万元 已知安装成本中的间接成本为每人工 成本 3 元 则用重置核算法计算的重置成本为 万元 A 293 B 326 C 329 D 300 您的答案 B 正确答案 B 得 分 3 0 分 答疑编号 10989007 点击提问 10 解析 直接成本 300 20 3 323 万元 间接成本 1 3 3 万元 重置成本 直接成本 间接成本 323 3 326 万元 20 重置全新机器设备一台 其价值为 5 万元 年产量为 600 件 现知被评估机器设备年 产量为 800 件 假设该类机器设备的规模经济效益指数为 0 5 则被评估设备的重置成本 为 万元 A 4 5 B 5 C 5 77 D 6 67 您的答案 B 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10989026 点击提问 解析 被评估资产的重置成本 参照物资产的重置成本 被评估资产的产量 参照物资产 的产量 规模经济效益指数 5 800 600 0 5 5 77 万元 二 多项选择题 21 资产评估价值和会计计价的区别表现在 A 计价主体不同 B 计价功用不同 C 市场发育程度不同 D 计价模式不同 E 资产评估是对会计计价原则的否定 您的答案 ABD 正确答案 ABD 得 分 4 0 分 答疑编号 10988711 点击提问 11 解析 资产评估与会计计价具有明显的区别 主要表现在以下几个方面 1 计价模式 不同 2 计价功用不同 3 计价主体不同 22 资产评估的经济技术原则包括 A 预期收益原则 B 供求原则 C 贡献原则 D 替代原则 E 独立原则 您的答案 CDE 正确答案 ABCD 得 分 0 0 分 答疑编号 10988751 点击提问 解析 资产评估的经济技术原则包括预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 评 估时点原则 23 我国理论界比较早的具有代表性的观点认为 价值类型包括 A 现行市价 B 重置成本 C 收益现值 D 清算价格 E 投资价值 您的答案 ABCDE 正确答案 ABCD 得 分 0 0 分 答疑编号 10988790 点击提问 12 解析 价值类型的种类或表述 有代表性的观点有两种 一种是将价值类型分为现行市价 重置成本 收益现值和清算价格 这是我国理论界比较早的具有代表性的观点 另一种则 是根据 国际评估准则 将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型 24 清算价格一般取决于 A 资产的通用性 B 清算时间的限制 C 市场交易情况 D 买卖双方是否理性 E 是否经过市场营销 您的答案 ACDE 正确答案 AB 得 分 0 0 分 答疑编号 10988794 点击提问 解析 清算价格一般取决于下列几个因素 1 资产的通用性 2 清算时间的限制 25 根据市场法的评估思路 以多个交易案例调整得到不同的评估值后 再采用 确 定被评估资产的评估值 A 回归直线法 B 概率分析法 C 算数平均法 D 加权平均法 E 假设分析法 您的答案 ABCD 正确答案 CD 得 分 0 0 分 答疑编号 10988875 点击提问 13 解析 由于市场比较法是通过被评估资产 或类似资产 的市场行情来确定被估资产的评 估值 因此只有多个交易案例才能反映市场行情 根据多个交易案例调整得到不同的评估 值后 再采用算术平均或者加权平均的方法确定被评估资产的评估值 26 在市场法中 参照物的交易为非正常交易的情况下 交易价格会高于或低于公平的市 场价值 这时就需要对参照交易价格进行交易情况的修正 非正常的交易一般包括 A 交易双方有特殊的利益关系 B 企业破产清算 C 买方急于买 或卖方急于卖 D 允许买方分期付款 E 相互承诺以低于市场价值的价格为对方提供服务或产品 您的答案 AC 正确答案 ABCDE 得 分 0 0 分 答疑编号 10988902 点击提问 解析 参照物的交易为非正常交易的情况下 交易价格会高于或低于公平的市场价值 这 时就需要对参照交易价格进行交易情况的修正 非正常的交易一般包括 交易双方有特 殊的利益关系 参与交易的一方由于一项法规或司法命令而不得不进行某项交易 如企 业破产清算 买方急于买 或卖方急于卖 交易的卖方为买方提供了低于市场条件或 其他方式的融资 如允许买方分期付款 在非现金交易方式基础上的复杂交叉交易 如 相互承诺以低于市场价值的价格为对方提供服务或产品 27 市场法是资产评估中最简单 最有效的方法 它的优点表现在 A 能够客观反映资产目前的市场情况 B 有公开活跃的市场作基础 14 C 评估中的参数和指标可直接从市场获得 D 评估值更能反映市场现实价格 E 评估结果易于被各方面理解和接受 您的答案 AB 正确答案 ACDE 得 分 0 0 分 答疑编号 10988948 点击提问 解析 市场法是资产评估中最简单 最有效的方法 其优点表现在 1 能够客观反映 资产目前的市场情况 其评估的参数 指标直接从市场获得 评估值更能反映市场现实价 格 2 评估结果易于被各方面理解和接受 28 下列选项中属于采用成本法评估资产的前提条件的有 A 被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态 B 被评估资产必须是可再生 可复制的资产 C 被评估资产不具有再生性或可复制性 D 应当具备可利用的历史资料 同时 现时资产与历史资产具有相同性或可比性 E 现时资产与历史资产不具有可比性 您的答案 AD 正确答案 ABD 得 分 0 0 分 答疑编号 10988994 点击提问 解析 采用成本法评估资产的前提条件 1 被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继 续使用状态 持续使用假设又被分为现状续用 转用续用和移地续用假设 2 被评估资产 必须是可再生 可复制的资产 3 应当具备可利用的历史资料 成本法的应用是建立在历 史资料基础上的 许多信息资料 指标需要通过历史资料获得 同时 现时资产与历史资 产具有相同性或可比性 29 选择评估方法时 主要应考虑的因素有 15 A 资产评估的价值类型 B 评估对象 C 所可能搜集到的数据及信息资料 D 评估原则 E 评估程序 您的答案 AC 正确答案 ABC 得 分 0 0 分 答疑编号 10989251 点击提问 解析 资产评估方法的选择主要应考虑三个因素 1 资产评估方法的选择必须与资产 评估价值类型相适应 2 资产评估方法必须与评估对象相适应 3 评估方法的选择 还要受可搜集数据和信息资料的制约 30 下列选项中 属于资产评估收益法优点的有 A 能真实和较准确地反映企业资本化的价值 B 有利于单项资产和特定用途资产的评估 C 有利于企业资产保值 D 比较充分地考虑了资产的损耗 E 与投资决策相结合 应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受 您的答案 ABCDE 正确答案 AE 得 分 0 0 分 答疑编号 10989243 点击提问 解析 收益法的优点 能真实和较准确地反映企业资本化的价值 与投资决策相结合 应 用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受 选项 BCD 是成本法的优点 一 单项选择题 16 1 下列各项中不是资产的特征的是 A 资产价值能以货币进行计量 B 资产是经济主体拥有或控制的 C 资产是具有实体形态的 D 资产能为其拥有者或控制者带来经济利益 您的答案 A 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10988703 点击提问 解析 资产的特征 1 资产是经济主体拥有或控制的 2 资产价值能以货币进行计量 3 资 产能为其拥有者或控制者带来经济利益 2 所谓 就是经营主体在其所有者有序控制下实施清算 即清算在一个有计划 有 秩序的前提下进行 A 交易假设 B 公开市场假设 C 有序清算假设 D 强制清算假设 您的答案 A 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10988761 点击提问 解析 所谓有序清算假设就是经营主体在其所有者有序控制下实施清算 即清算在一个有 计划 有秩序的前提下进行 3 下列关于价值类型和评估方法的说法中 不正确的是 A 价值类型实际上是评估价值的一个具体标准 为了获得某种标准的评估价值 需要通 过具体的评估方法获得 17 B 价值类型制约资产评估方法的选择 C 在价值类型确定的情况下 评估方法也随之确定 具有唯一性 D 价值类型确定后直接制约着评估方法应用中各种指标 参数的判断和选择 您的答案 D 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10988778 点击提问 解析 在价值类型确定的情况下 评估方法的选择具有随机性和多样性 4 下列各项中 不属于需要明确的资产评估业务基本事项的是 A 评估目的 B 评估对象 C 价值类型 D 评估方法 您的答案 A 正确答案 D 得 分 0 0 分 答疑编号 10988853 点击提问 解析 需要明确的资产评估业务基本事项包括 委托人 产权持有人和委托人以外的其他 资产评估报告使用人 评估目的 评估对象和评估范围 价值类型 评估基准日 资产评 估报告使用范围 资产评估报告提交期限及方式 评估服务费及支付方式 委托人 其他 相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项 5 资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证 核查验证的 方式不包括 A 观察 B 询问 18 C 监盘 D 函证 您的答案 B 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10988856 点击提问 解析 资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证 核查验证 的方式通常包括观察 询问 书面审查 实地调查 查询 函证 复核等 6 采用收益法 应当考虑的相关参数不包括 A 未来收益 B 收益期限 C 折现率 D 重置成本 您的答案 B 正确答案 D 得 分 0 0 分 答疑编号 10988858 点击提问 解析 采用收益法 应当合理预测未来收益 合理确定收益期限和折现率等相关参数 7 将整理归集评估档案这一环节列为资产评估基本程序之一的意义不包括 A 有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估项目检查和法律诉讼 B 有利于充分了解委托方的基本状况 C 有利于总结资产评估工作 D 有利于完善和提高资产评估业务水平 您的答案 A 正确答案 B 得 分 0 0 分 答疑编号 10988859 点击提问 19 解析 将整理归集评估档案这一环节列为资产评估基本程序之一 充分体现了资产评估服 务的专业性和特殊性 不仅有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估项目检查和法律 诉讼 也有利于总结资产评估工作 完善和提高资产评估业务水平 8 下列关于市场法评估思路的说法中 不正确的是 A 寻找与被评估资产相类似的参照物的成交价 B 对被估资产与参照物之间的差异进行调整 C 只要一个交易案例即可反映市场行情 D 根据交易案例调整评估值 您的答案 C 正确答案 C 得 分 3 0 分 答疑编号 10988873 点击提问 解析 由于市场比较法是通过被评估资产 或类似资产 的市场行情来确定被估资产的评 估值 因此只有多个交易案例才能反映市场行情 根据多个交易案例调整得到不同的评估 值后 再采用算术平均或者加权平均的方法确定被评估资产的评估值 9 在使用市场法进行评估时 由于参照物成交日与被评估资产的评估基准日不在同一时 期 需要对时间因素进行调整 一般来讲 当资产价格处于上升期间时 时间因素调整系 数 A 大于 1 B 等于 1 C 小于 1 D 无法判断 您未做该题 正确答案 A 得 分 0 0 分 答疑编号 10988887 点击提问 20 解析 时间因素是指参照物成交日与被评估资产的评估基准日不在同一时期 而在这段间 隔期参照物价格变动对评估值的影响 调整的方法可以采取定基物价指数法 也可以采取 环比的方法 一般来讲 当资产价格处于上升期间 调整系数大于 1 反之则小于 1 10 评估一辆某型号汽车 八成新 已知同型号八成新汽车的市场价值为 30 万元 则该 汽车的评估值最接近于 万元 A 24 B 30 C 25 D 无法确定 您未做该题 正确答案 B 得 分 0 0 分 答疑编号 10988927 点击提问 解析 批量生产的设备 汽车等可按同品牌 同型号 同规格 同厂家 同批量的设备 汽车等的现行市场价格作为评估价值 11 下列关于采用成本法对资产进行评估的理论依据的说法中 不正确的是 A 资产价值取决于资产的现金流量 B 采用成本法对资产进行评估 必须首先确定资产的重置成本 C 资产的价值是一个变量 D 市场价格是影响资产价值的因素之一 您未做该题 正确答案 A 得 分 0 0 分 答疑编号 10988988 点击提问 解析 资产的价值取决于资产的成本 21 12 重置某全新的一条流水生产线参照物价值为 500 万元 参照物年产量为 10000 件 现知被评估资产的年产量为 6000 件 用生产能力比例法计算的重置成本为 万元 A 230 B 350 C 300 D 200 您的答案 D 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10989014 点击提问 解析 被评估资产重置成本 被评估资产年产量 参照物年产量 参照物重置成本 6000 10000 500 300 万元 13 重置全新机器设备一台 其价值为 5 万元 年产量为 600 件 现知被评估机器设备年 产量为 800 件 假设机器设备的价格与产量成线性关系 则被评估设备的重置成本为 万元 A 3 75 B 4 5 C 5 D 6 67 您未做该题 正确答案 D 得 分 0 0 分 答疑编号 10989022 点击提问 解析 被评估资产重置成本 800 600 5 6 67 万元 14 被评估对象为 2012 年购入的一台设备 评估基准日该设备与目前相同生产能力的新 型设备相比 需多用操作工人 4 人 每年多耗电 40 万度 如果每名操作工人每年的工资 22 及其他费用为 5 万元 每度电的价格为 0 6 元 设备尚可使用 4 年 折现率为 10 所得 税税率为 25 不考虑其他因素 则该设备的功能性贬值最接近于 万元 A 54 B 105 C 87 D 101 您未做该题 正确答案 B 得 分 0 0 分 答疑编号 10989062 点击提问 解析 功能性贬值 4 5 40 0 6 1 25 10 1 1 1 10 4 104 61 万元 15 被评估设备目前已不再生产 该设备与更新后的设备相比 在完成相同生产任务的前 提下 多使用 5 名操作工人 每年多耗电 100 万度 评估时 操作工人的工资为每年 2 6 万元 每度电 0 5 元 该设备尚可使用 10 年 折现率为 10 企业所得税率为 25 则 该设备的功能性贬值约为 万元 A 80 B 230 C 290 D 387 您未做该题 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10989069 点击提问 解析 功能性贬值 5 2 6 100 0 5 1 25 P A 10 10 47 25 6 1446 290 33 万元 23 16 作为一项专业性较强的中介服务工作 评估人员 是赢得客户和社会公众信任 提高评估行业社会公信力的重要保证 A 降低评估收费的标准 B 履行严格的评估程序 C 选择恰当的评估方法 D 尽快提交评估报告 您的答案 A 正确答案 B 得 分 0 0 分 答疑编号 10988827 点击提问 解析 作为一项专业性较强的中介服务工作 评估人员履行严格的评估程序也是赢得客户 和社会公众信任 提高评估行业社会公信力的重要保证 17 下列选项中 不属于市场法的单一因素比较法的是 A 价格指数法 B 成新率价格法 C 市价折扣法 D 价值比率法 您未做该题 正确答案 D 得 分 0 0 分 答疑编号 10988916 点击提问 解析 在市场法中 单一因素比较法包括若干具体的评估方法 包括现行市价法 功能价 值类比法 价格指数法 成新率价格法和市价折扣法 18 公司待评估资产为一台机器设备甲 年生产能力为 500 吨 评估基准日为 2017 年 6 月 31 日 评估人员收集的信息有 1 从市场上收集到一个类似设备近期交易案例 该 设备的年生产能力为 600 吨 市场成交价格为 300 万 2 待评估设备与收集的参照设 24 备相比 除了生产能力指标存在差异外 从参照设备成交到评估基准日之间 该类设备的 市场价格都比较稳定 其他条件也基本相同 甲设备的评估价值为 万元 A 250 B 300 C 360 D 550 您未做该题 正确答案 A 得 分 0 0 分 答疑编号 10988922 点击提问 解析 待评估设备评估值 参照物成交价格 评估对象生产能力 参照物生产能力 300 500 600 250 万元 19 重置成本一般分为 A 复原重置成本和历史重置成本 B 更新重置成本和未来重置成本 C 复原重置成本和更新重置成本 D 历史重置成本和现实重置成本 您的答案 C 正确答案 C 得 分 3 0 分 答疑编号 10988997 点击提问 解析 重置成本是指在现行市场条件下重新购建一项全新资产所耗费的全部货币支出 重 置成本一般分为复原重置成本和更新重置成本 20 重新购置一台生产机器 现行市场价格为 300 万元 运杂费为 20 万元 直接安装费 3 万元 其中人工成本为 1 万元 原材料为 2 万元 已知安装成本中的间接成本为每人工 成本 3 元 则用重置核算法计算的重置成本为 万元 25 A 293 B 326 C 329 D 300 您未做该题 正确答案 B 得 分 0 0 分 答疑编号 10989007 点击提问 解析 直接成本 300 20 3 323 万元 间接成本 1 3 3 万元 重置成本 直接成本 间接成本 323 3 326 万元 二 多项选择题 21 资产评估价值和会计计价的区别表现在 A 计价主体不同 B 计价功用不同 C 市场发育程度不同 D 计价模式不同 E 资产评估是对会计计价原则的否定 您的答案 ABC 正确答案 ABD 得 分 0 0 分 答疑编号 10988711 点击提问 解析 资产评估与会计计价具有明显的区别 主要表现在以下几个方面 1 计价模式 不同 2 计价功用不同 3 计价主体不同 22 资产评估的经济技术原则包括 A 预期收益原则 B 供求原则 26 C 贡献原则 D 替代原则 E 独立原则 您未做该题 正确答案 ABCD 得 分 0 0 分 答疑编号 10988751 点击提问 解析 资产评估的经济技术原则包括预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 评 估时点原则 23 我国理论界比较早的具有代表性的观点认为 价值类型包括 A 现行市价 B 重置成本 C 收益现值 D 清算价格 E 投资价值 您未做该题 正确答案 ABCD 得 分 0 0 分 答疑编号 10988790 点击提问 解析 价值类型的种类或表述 有代表性的观点有两种 一种是将价值类型分为现行市价 重置成本 收益现值和清算价格 这是我国理论界比较早的具有代表性的观点 另一种则 是根据 国际评估准则 将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型 24 资产评估程序由具体的工作步骤组成 不同的资产评估业务由于 等相关条件的 差异 评估人员可能需要执行不同的资产评估具体程序或工作步骤 A 评估对象 B 评估目的 27 C 资产评估资料收集情况 D 评估收费情况 E 评估人员人数 您未做该题 正确答案 ABC 得 分 0 0 分 答疑编号 10988832 点击提问 解析 资产评估程序由具体的工作步骤组成 不同的资产评估业务由于评估对象 评估目 的 资产评估资料收集情况等相关条件的差异 评估人员可能需要执行不同的资产评估具 体程序或工作步骤 但由于资产评估业务的共性 各种资产类型 各种评估目的的资产评 估业务的基本程序是相同的 25 在市场法中 参照物的交易为非正常交易的情况下 交易价格会高于或低于公平的市 场价值 这时就需要对参照交易价格进行交易情况的修正 非正常的交易一般包括 A 交易双方有特殊的利益关系 B 企业破产清算 C 买方急于买 或卖方急于卖 D 允许买方分期付款 E 相互承诺以低于市场价值的价格为对方提供服务或产品 您的答案 ABD 正确答案 ABCDE 得 分 0 0 分 答疑编号 10988902 点击提问 解析 参照物的交易为非正常交易的情况下 交易价格会高于或低于公平的市场价值 这 时就需要对参照交易价格进行交易情况的修正 非正常的交易一般包括 交易双方有特 殊的利益关系 参与交易的一方由于一项法规或司法命令而不得不进行某项交易 如企 28 业破产清算 买方急于买 或卖方急于卖 交易的卖方为买方提供了低于市场条件或 其他方式的融资 如允许买方分期付款 在非现金交易方式基础上的复杂交叉交易 如 相互承诺以低于市场价值的价格为对方提供服务或产品 26 下列选项中属于采用成本法评估资产的前提条件的有 A 被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态 B 被评估资产必须是可再生 可复制的资产 C 被评估资产不具有再生性或可复制性 D 应当具备可利用的历史资料 同时 现时资产与历史资产具有相同性或可比性 E 现时资产与历史资产不具有可比性 您未做该题 正确答案 ABD 得 分 0 0 分 答疑编号 10988994 点击提问 解析 采用成本法评估资产的前提条件 1 被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继 续使用状态 持续使用假设又被分为现状续用 转用续用和移地续用假设 2 被评估资产 必须是可再生 可复制的资产 3 应当具备可利用的历史资料 成本法的应用是建立在历 史资料基础上的 许多信息资料 指标需要通过历史资料获得 同时 现时资产与历史资 产具有相同性或可比性 27 估算资产重置成本的功能价值类比法主要包括 A 生产能力比例法 B 物价指数法 C 规模经济效益指数法 D 对比法 E 统计分析法 29 您未做该题 正确答案 AC 得 分 0 0 分 答疑编号 10989029 点击提问 解析 资产的重置成本的评估方法包括 重置核算法 价格指数法 功能价值类比法和统 计分析法 其中功能价值类比法包括生产能力比例法和规模经济效益指数法 28 功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值 估算功能性贬值时 主要根据 等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低 相应确定功能性贬值额 A 资产的效用 B 生产加工能力 C 工耗 D 外部环境变化 E 物耗 您的答案 BCD 正确答案 ABCE 得 分 0 0 分 答疑编号 10989070 点击提问 解析 功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值 估算功能性贬值时 主要根据资产 的效用 生产加工能力 工耗 物耗 能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益 降低 相应确定功能性贬值额 同时 还要重视技术进步因素 注意替代设备 替代技术 替代产品的影响以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度 选项 D 属于经济性贬值 29 使用收益法进行资产评估的适用范围包括 A 企业整体资产评估 B 企业单项资产评估 C 可预测未来收益的单项资产评估 30 D 已知历史收益的单项资产评估 E 已知当前收益的单项资产评估 您未做该题 正确答案 AC 得 分 0 0 分 答疑编号 10989244 点击提问 解析 使用收益法进行资产评估在评估中适用范围较小 一般适用企业整体资产和可预测 未来收益的单项资产评估 30 下列选项中 属于资产评估收益法优点的有 A 能真实和较准确地反映企业资本化的价值 B 有利于单项资产和特定用途资产的评估 C 有利于企业资产保值 D 比较充分地考虑了资产的损耗 E 与投资决策相结合 应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受 您未做该题 正确答案 AE 得 分 0 0 分 答疑编号 10989243 点击提问 解析 收益法的优点 能真实和较准确地反映企业资本化的价值 与投资决策相结合 应 用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受 选项 BCD 是成本法的优点 一 单项选择题 1 下列各项中不是资产的特征的是 A 资产价值能以货币进行计量 B 资产是经济主体拥有或控制的 C 资产是具有实体形态的 31 D 资产能为其拥有者或控制者带来经济利益 您的答案 C 正确答案 C 得 分 3 0 分 答疑编号 10988703 点击提问 解析 资产的特征 1 资产是经济主体拥有或控制的 2 资产价值能以货币进行计量 3 资 产能为其拥有者或控制者带来经济利益 2 下列各项情况中 评估机构及其评估人员在评估业务中遇到时不需要回避的是 A 曾在委托单位任职 离职一年 B 曾在委托单位任职 离职三年 C 持有客户的债券 D 持有客户的股票 您的答案 B 正确答案 B 得 分 3 0 分 答疑编号 10988740 点击提问 解析 评估机构及其评估人员在评估业务中遇到以下情况时应予回避 曾在委托单位任职 离职后未满两年 持有客户的股票 债券或与客户有其他经济利益关系 其他可能直接或 间接影响执业的利害关系 3 所谓 就是经营主体在其所有者有序控制下实施清算 即清算在一个有计划 有 秩序的前提下进行 A 交易假设 B 公开市场假设 C 有序清算假设 D 强制清算假设 32 您的答案 C 正确答案 C 得 分 3 0 分 答疑编号 10988761 点击提问 解析 所谓有序清算假设就是经营主体在其所有者有序控制下实施清算 即清算在一个有 计划 有秩序的前提下进行 4 下列关于价值类型和评估方法的说法中 不正确的是 A 价值类型实际上是评估价值的一个具体标准 为了获得某种标准的评估价值 需要通 过具体的评估方法获得 B 价值类型制约资产评估方法的选择 C 在价值类型确定的情况下 评估方法也随之确定 具有唯一性 D 价值类型确定后直接制约着评估方法应用中各种指标 参数的判断和选择 您的答案 C 正确答案 C 得 分 3 0 分 答疑编号 10988778 点击提问 解析 在价值类型确定的情况下 评估方法的选择具有随机性和多样性 5 下列各项中 不属于资产评估程序重要性的表现 A 资产评估程序是规定资产评估行为 提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信 力的重要保证 B 资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据 C 资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险 保护自身合法权益 合理抗辩的 重要手段 D 资产评估程序制约资产评估方法的选择 您的答案 D 正确答案 D 得 分 3 0 分 答疑编号 10988826 点击提问 33 解析 资产评估程序的重要性表现在以下几方面 1 资产评估程序是规定资产评估行 为 提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证 2 资产评估程序 是相关当事方评价自查评估服务的重要依据 3 资产评估程序是资产评估机构和人员 防范执业风险 保护自身合法权益 合理抗辩的重要手段 选项 D 应表述为 价值类型制 约资产评估方法的选择 这是价值类型的作用 6 下列各项中 不属于需要明确的资产评估业务基本事项的是 A 评估目的 B 评估对象 C 价值类型 D 评估方法 您的答案 D 正确答案 D 得 分 3 0 分 答疑编号 10988853 点击提问 解析 需要明确的资产评估业务基本事项包括 委托人 产权持有人和委托人以外的其他 资产评估报告使用人 评估目的 评估对象和评估范围 价值类型 评估基准日 资产评 估报告使用范围 资产评估报告提交期限及方式 评估服务费及支付方式 委托人 其他 相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项 7 采用收益法 应当考虑的相关参数不包括 A 未来收益 B 收益期限 C 折现率 D 重置成本 34 您的答案 D 正确答案 D 得 分 3 0 分 答疑编号 10988858 点击提问 解析 采用收益法 应当合理预测未来收益 合理确定收益期限和折现率等相关参数 8 在使用市场法进行评估时 由于参照物成交日与被评估资产的评估基准日不在同一时 期 需要对时间因素进行调整 一般来讲 当资产价格处于上升期间时 时间因素调整系 数 A 大于 1 B 等于 1 C 小于 1 D 无法判断 您的答案 A 正确答案 A 得 分 3 0 分 答疑编号 10988887 点击提问 解析 时间因素是指参照物成交日与被评估资产的评估基准日不在同一时期 而在这段间 隔期参照物价格变动对评估值的影响 调整的方法可以采取定基物价指数法 也可以采取 环比的方法 一般来讲 当资产价格处于上升期间 调整系数大于 1 反之则小于 1 9 市场法中的具体方法可以根据不同的划分标准进行分类 将市场法分为直接比较法和 间接比较法的标准是按照参照物与评估对象的 A 时间因素 B 相近相似程度 C 功能因素 D 有形损耗程度 35 您的答案 B 正确答案 B 得 分 3 0 分 答疑编号 10988911 点击提问 解析 市场法中的具体方法可以根据不同的划分标准进行分类 一般按照参照物与评估对 象的相近相似程度将市场法分为直接比较法和间接比较法 10 在功能价值类比法下 当资产的价值与其功能之间呈线性关系时 正确的公式表述为 A 资产评估价值 参照物成交价格 评估对象生产能力 B 资产评估价值 参照物成交价格 评估对象生产能力 参照物生产能力 x C 资产评估价值 参照物成交价格 评估对象生产能力 参照物生产能力 D 资产评估价值 参照物成交价格 参照物生产能力 x 您的答案 B 正确答案 C 得 分 0 0 分 答疑编号 10988920 点击提问 解析 功能价值类比法是以参照物的成交价格为基础 考虑参照物与被评估资产之间的功 能差异进行调整来估算被评估资产价值的方法 根据资产的功能与其价值之间的关系可分 为线性关系和指数关系两种情形 呈线性关系的情形时 公式为资产评估价值 参照物成 交价格 评估对象生产能力 参照物生产能力 呈指数关系的情形时 公式为资产评估价值 参照物成交价格 评估对象生产能力 参照物生产能力 x 11 评估一辆某型号汽车 八成新 已知同型号八成新汽车的市场价值为 30 万元 则该 汽车的评估值最接近于 万元 A 24 B 30 C 25 36 D 无法确定 您的答案 B 正确答案 B 得 分 3 0 分 答疑编号 10988927 点击提问 解析 批量生产的设备 汽车等可按同品牌 同型号 同规格 同厂家 同批量的设备 汽车等的现行市场价格作为评估价值 12 下列关于采用成本法对资产进行评估的理论依据的说法中 不正确的是 A 资产价值取决于资产的现金流量 B 采用成本法对资产进行评估 必须首先确定资产的重置成本 C 资产的价值是一个变量 D 市场价格是影响资产价值的因素之一 您的答案 A 正确答案 A 得 分 3 0 分 答疑编号 10988988 点击提问 解析 资产的价值取决于资产的成本 13 重置全新机器设备一台 其价值为 5 万元 年产量为 600 件 现知被评估机器设备年 产量为 800 件 假设机器设备的价格与产量成线性关系 则被评估设备的重置成本为 万元 A 3 75 B 4 5 C 5 D 6 67 您的答案 D 正确答案 D 得 分 3 0 分 答疑编号 10989022 点击提问 37 解析 被评估资产重置成本 800 600 5 6 67 万元 14 被评估设备目前已不再生产 该设备与更新后的设备相比 在完成相同生产任务的前 提下 多使用 5 名操作工人 每年多耗电 100 万度 评估时 操作工人的工资为每年 2 6 万元 每度电 0 5 元 该设备尚可使用 10 年 折现率为 10 企业所得税率为 25 则 该设备的功能性贬值约为 万元 A 80 B 230 C 290 D 387 您的答案 C 正确答案 C 得 分 3 0 分 答疑编号 10989069 点击提问 解析 功能性贬值 5 2 6 100 0 5 1 25 P A 10 10 47 25 6 1446 290 33 万元 15 作为一项专业性较强的中介服务工作 评估人员 是赢得客户和社会公众信任 提高评估行业社会公信力的重要保证 A 降低评估收费的标准 B 履行严格的评估程序 C 选择恰当的评估方法 D 尽快提交评估报告 您的答案 B 正确答案 B 得 分 3 0 分 答疑编号 10988827 点击提问 38 解析 作为一项专业性较强的中介服务工作 评估人员履行严格的评估程序也是赢得客户 和社会公众信任 提高评估行业社会公信力的重要保证 16 在对市场法的功能因素进行调整时 下列说法中 不正确的是 A 要考虑资产本身功能的差异 B 要考虑购买方对资产特定效能的需要 C 不能使用绝对数计算 D 可以使用相对数计算 您的答案 C 正确答案 C 得 分 3 0 分 答疑编号 10988897 点击提问 解析 市场法中功能因素调整可采用功能系数法 具体可以用绝对数计算 例如设备产出 能力相差 1 个单位 价格相差多少 也可以采用相对数计算 例如产出能力每相差 1 个百 分点 对价格的影响程度 17 下列选项中 不属于市场法的单一因素比较法的是 A 价格指数法 B 成新率价格法 C 市价折扣法 D 价值比率法 您的答案 D 正确答案 D 得 分 3 0 分 答疑编号 10988916 点击提问 解析 在市场法中 单一因素比较法包括若干具体的评估方法 包括现行市价法 功能价 值类比法 价格指数法 成新率价格法和市价折扣法 39 18 公司待评估资产为一台机器设备甲 年生产能力为 500 吨 评估基准日为 2017 年 6 月 31 日 评估人员收集的信息有 1 从市场上收集到一个类似设备近期交易案例 该 设备的年生产能力为 600 吨 市场成交价格为 300 万 2 待评估设备与收集的参照设 备相比 除了生产能力