公司房屋租赁合同范本注意事项

第 1 页 共 6 页 公司房屋租赁合同范本注意事项公司房屋租赁合同范本注意事项 房屋租赁合同遵守一般的合同格式 合同内容应 包含房屋租赁双方当事人的个人信息 所租赁房屋的 情况以及租赁双方的权利义务等 下面是 xx 整理的 房屋租赁合同范本 欢迎阅读 出租方 承租方 一 甲方将 店面 第贰 叁层壹拾壹间房间出 租给乙方 二 租赁期限定壹年 自 年 月 日起至 年 月 日止 三 双方约定半年租金共计 元 有关城建费 卫生费 安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳 水 电 围墙 门均由乙方自理 四 租赁期间 乙方应爱护甲方财产 注意安全 一切安全责任事故由乙方承担 如发现甲方财产损坏 的 维护费用由乙方承担 但不可抗力的原因造成损 坏的除外 五 租赁期间 甲方不得干涉乙方的合法经营活 第 2 页 共 6 页 动 如甲方提前收回租房 应提前壹个月通知乙方 乙方应无条件退还甲方 如乙方不需用该出租房 应 壹个月通知甲方 不得自行转租 不得转包 承租时 乙方因办公 经营 生产等需要附设的设备 财产 退租时应自行拆回 六 租期满 如乙方要继续承租 乙方应提前壹 个月向甲方申请续订租赁协议 租赁费与现年市场价 协商调整 但同等条件下 甲方应优先考虑租给乙方 七 现有楼房楼梯今后甲方需用时 乙方应给予 甲方共用 不得以任何理由进行阻挠 八 现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后 自行解决 九 租金约定每月初 1 日准时送交 xx 公司 每 超一天按 30 收取滞纳金 超过一个月未交 即中止 合同 十 本协议一式二份 甲 乙双方各执一份 本 协议甲乙双方签字盖章后立即生效 甲方 乙方 代表 代表 年 月 日 签订房屋租赁合同注意事项 第 3 页 共 6 页 1 双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址 身 份证号等个人情况 双方互留身份证复印件并写明此 复印件仅作房屋租赁使用 2 住房具体情况 住房的具体位置 写明住房的确切位置 如位于 某路某号某室 住房面积 住房装修情况 简要说明住 房的墙壁 门窗 地板 天花板 厨房和卫生间的装 修情况 配备设施和设备 简要列举住房内出租人为 承租人准备的家具 家用电器 厨房设备和卫生间设 备等 住房的产权及产权人 写明这套住房为何种产 权 产权人是谁 出租人与产权人的关系及是否得到 产权人的委托出租住房 承租人要注意检查配套设施 是否符合合同要求 3 住房用途 主要说明以下两点 住房是用于承租人自住 承 租人一家居住 还是允许承租人或其家庭与其他人合 住 住房是仅能用于居住 还是同时可以有其他用途 如办公等 4 租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家 而出租人也不希望 在短时间内又要寻找新的房客 双方都需要有一段比 第 4 页 共 6 页 较稳定的时间 所以需要在合同中约定一个期限 在 这个期限内 如果没有特殊情况 出租人不得收回住 房 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房 期 限到了之后 承租人将住房退还给出租人 如果承租 人要继续租赁这套住房 则要提前通知出租人 经协 商 出租人同意后 承租人可继续租赁这套住房 如 承租人要搬走 但是没有找到合适的新住处 出租人 应酌情延长租赁期限 5 房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定 在租赁期 限内 出租人不得擅自提高房租 租金的付款方式大 致有按年付 按半年付 按季付 如果一次付清较长 期限的房租 可以和出租人讨价还价 要求给予一些 优惠 但从承租人的经济承受能力角度考虑 按月或 按季付款造成的经济负担相对较小 明确房租及缴纳 方式和缴纳时间 还要明确水电燃气费 物业费的缴 纳情况 6 住房修缮责任 出租人是住房的产权人或产权人的委托人 所以 修缮住房是出租人的责任 承租人在租赁前应对住房 及其内部设施进行认真检查 保证自己今后能够正常 使用 如果在正常使用过程中住房或设施损坏 承租 第 5 页 共 6 页 人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修 但如 果是因为承租人使用不当而造成损坏的 由承租人负 责维修或赔偿 出租人无力对住房进行修缮的 承租 人可与其共同出资维修 承租人负担的维修费用可以 抵偿应交的租金或由出租人分期偿还 7 住房状况变更 承租人应该爱护住房和各种设施 不能擅自拆 改 扩建或增加 在确实需要对住房进行变动时 要 征得出租人的同意 并签订书面协议 8 转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住 而是想通过 转租取得租金收入 由于这种转租行为影响到出租人 的利益 所以双方应该在合同中对转租加以规定 如 果允许转租 双方可以协商确定一个分享转租收入的 比例 如果不允许转租 而承租人擅自转租 出租人 则有权终止租赁合同 9 违约责任 在签订合同时 双方就要想到可能产生的违反合 同的行为 并在合同中规定相应的惩罚办法 例如 如果承租人不按期交纳房租 出租人可以提前终止合 同 让其搬离 如果出租人未按约定配备家具等 承 租人可以与其协商降低房租等 第 6 页 共 6 页 10 租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改 变合同的上述各项条款 如租赁期限 租金等 双方 可以通过协商对合同进行变更 如果承租人由于工作 等的变动需要与他人互换住房 应该事先