住宅建筑设计任务书

上海交通大学建筑学系本科四年级建筑设计课程作业上海交通大学建筑学系本科四年级建筑设计课程作业 住宅小区规划住宅小区规划 7 周 设计题目 设计题目 上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书 教学目的 教学目的 1 掌握城市型居住小区规划的基本原理及方法 2 了解城市居民的户外活动行为规律 根据环境心理学及行为学的基本原理 组 织设计居住区的各项功能及组团外部空间 3 掌握居住区规划设计的法规和政策 4 了解国内外优秀的居住区规划设计 5 掌握住宅设计的基本原理及设计方法 6 了解城市居民家庭生活行为规律及对室内空间要求 7 掌握住宅结构构造及设备设计的要求 8 探索新型住宅在节能 生态化及可持续发展等方面的创 新设计 了解住宅发展的大趋势 设计内容设计内容 上海市奉城中心区居住小区规划 包括居住小区总体规划布局 各项分析图 居住 单元 住宅组团 商业及配套公建 环境设计等等 设计要求及功能安排 用地面积 8 万 10 万平方米 建设净用地 地块使用性质为居住 建筑层数 多层 高层 地块控制容积率不大于 1 2 建筑密度不大于 40 绿地率不少于 40 高层建筑高度不超过 14 层 其他要求其他要求 详见设计任务书 成果要求 成果要求 彩色 A3 文本一套 内容至少包括 彩色总体规划平面图 各项分析图 功能布局 空间结构 道路交通 绿化景观 日照分析 总体鸟瞰图或局部透视图 各房型平立剖面图 公建及商业平面图 经济技术指标及规划设计说明书 作业方式作业方式 2 人一组 教学时间教学时间 2014 年 4 月 29 日 2014 年 6 月 13 日 课内学时 每周二 五 下午 2 00 5 40 交图时间交图时间 第 16 周 周五 18 00 前 教学进度表教学进度表 周次日期星期教学内容教学形式成果要求备注 4 月 29 日周二 第一周5 月 2 日 放假 周五 布置教学计划 任务 5 月 6 日周二基地参观调研 第二周 5 月 9 日周五 讲座 5 月 13 日周二 开始工作阶段 基本了解本 课程的教学目的及教学方法 对基地发展现状进行初步调 研 在老师指导下 初步确 定课题小组的选题及构思 完成现状报告 提出较深入 的基地区域整体设计方案 课堂设计与绘图 小组汇报选题 提 交小组整体设计任 务书 小组提交现 状研究报告 第三周 5 月 16 日周五课堂设计与绘图 5 月 20 日周二课堂设计与绘图 第四周 5 月 23 日周五课堂设计与绘图 5 月 27 日周二 课题发展阶段 着重进行相 关理论学习并进行地段城市 环境调研 对所选课题的工 作目的 工作方法及工作目 标进行深入讨论 绘制设计 方案 PPT 汇报 小组提交区域整体 设计方案 单体建 筑设计方案 含平 立 剖 第五周 5 月 30 日周五课堂设计与绘图 6 月 3 日周二 第六周 6 月 6 日周五 课堂设计与绘图 小组完成规划及单 体设计方案成果 6 月 10 日周二课堂设计与绘图 第七周 6 月 13 日周五 课题深化阶段 根据前阶段 完成的工作 进行工作深化 课堂设计与绘图 完成全部设计成果 上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书 一 项目概况 1 项目用地四至情况及要求参见附件 2 项目名称上海奉城住宅小区项目 3 地块自己组选定 必须选定性质为住宅用地的地块 4 用地面积为 8 万 10 万平米 二 设计依据 1 用地红线图 宗地图 见附件 2 规划详细控制见附件 3 上海市规划管理技术规定 4 设计应符合规划 消防 绿化 卫生 防疫 交通 环保 人防等国家和当地有关法规 规范 标准及规定的要 求 5 本设计任务书及附件的要求 三 项目策划物业体量及规划要求 物业分类及指标 目前通过市场论证 物业选型为多层 高层公寓 别墅以及会所 沿街配套商业 容积率建议 1 2 左 右 物业配比表 小高层 多层 别墅 会所 沿街商业 物业 占地面积 平米 容积率 建筑面积 平米 比例 小高层 2737623 6 多层住宅 6728058 别墅 1116010 沿街商业 64965 6 会所 32482 8 合计 1 2100 四 规划细节要求 1 结合物业组团分区 形成自然流畅的物业组团分布特征 避免传统兵营布局 2 小高层尽量保证上层住宅有景观资源 3 考虑景观轴线 设计核心景观 4 考虑采用多主题形式 如休闲度假主题 山花溪谷主题 生态滨水亲水主题 按地形地貌特征以及配套的利用整 体呈现 五 户型设计与会所功能 高层住宅产品 1 面积段以 100 120 平米为主力面积段 物业 面积段 房型比例 85 95 二房 34 9307 100 120 小三房 40 10950 125 140 三房 26 7117 小高层 小计 27376100 多层住宅产品 2 面积段以 85 110 平米为主力面积段 物业 面积段 房型比例 85 95 二房 40 26912 95 110 小三房 35 23548 135 145 大三 小四房 25 16820 多层 小计 67280100 别墅 3 面积段以 85 110 平米为主力面积段 物业 面积段 房型比例 别墅 280 350 11160 5 5 上海奉城住宅小区项目设计任务书 设计任务书 住宅物业附加值参考 1 花园洋房产品采用每层都有附加值赠送的形式 一层送采光地下室 露台 阳台 院落等空间 二层产品主要送 前后露台 三层产品送露台 四层五层产品考虑露台 顶层产品送阁楼 露台 2 小高层产品两种形式 一种送阳台形式 如 90 平米设计三房两厅一卫功能 另外 88 90 平米左右户型考虑功能 为两房两厅 同时除阳台外 增加空中花园 可改造成房间功能 3 小高层产品送面积主要以送功能房 空中花园改造 阳台等附加值空间 4 别墅产品赠送 体现在采光地下室 大面积花园 挑高空间等部分赠送 会所功能内容 布局区域 细分 体量 比例 大堂 300 10 餐饮 特色餐厅 1000 33 游泳 不计 0 0 健身 健身房 300 10 台球 斯诺克 200 7 棋牌