(城市综合体项目)招商引资项目合同(协议)范本

城市综合体项目城市综合体项目 招商引资项目合同招商引资项目合同 协协 议议 范本范本 导读 开发 建设项目合同 协议 书 甲方 人民政府 法定代表人 政府县长 乙方 有限公司 法定代表人 公司总经理或 董事长 导语 郑州市管城回族区财政局信息化建设项目合同 开发 建设项目合同 协议 书 甲方 人民政府 法定代表人 政府县长 乙方 有限公司 法定代表人 公司总经理或 董事长 导语 为 根据相关法律 法规和产业政策规定 就乙方投资建设该项目 的相关 事宜 甲乙双方在平等互惠 共同发展的原则上 达成如 下合同 协议 条款 一 项目建设相关内容 1 项目名称 2 项目地址 3 建设规模及内容 1 建设规模 用 地面积约 亩 实际建筑面积约 平方米 具体以实际挂 牌 出让面积为准 或 具体以乙方与农户签订的土地租赁协议面积为 准 2 建设内容 4 投资总额 万 亿 元人民币 5 建设期限 以 住房和城乡规划建设局发放的1 开工 通知书 中批准的开工时间起计算 自取得土地流转使用权之日 起计 算 年 月 内完成项目全部工程建设 如因不可抗力因素影响项目正常建设 可 适当延长开发建设 时限 6 经营方式 合同签订后 按国家产业政策 独立投资 自主经营 7 经营期限 以国家法定土地使用年限和相关产业政策为准 以 乙方与农户签 定的土地流转合同年限和国家相关产业政策规定 为准 二 优惠政策及相关事宜1 优惠政策 乙方投资开发该项目的 政策优惠 按照 2012 国发 2 号文件及武陵山区扶贫攻 坚政策 和贵州省 市 县现行优惠政策 可增加国家关于扶持相关产业 的有关政策 条款 相关条款执行 2 相关事宜 1 乙方项目建设用地 按照 建设用地标准 根据 国家建设规划要求依法取 得 同时不得擅自改变土地用途 3 乙方因项目建设需要对外进行融资合作 资金借贷 该合同 不能作为向外 融资 借贷的依据 因此所涉及的法律和经济责 任由乙方自行承担 4 合同签订后 乙方办理项目申请立项及相关手续可以该合同 为准 三 甲方权利和义务 1 通过招商引资方式引进乙方建设 并按照法律程序协助乙方 申请 项目的行政许可 同意乙方在取 得项目 开发权 土地使用权后 在项目规划区按规划开发建设 2 在合同有效期内除非乙方自愿放弃或经乙方同意 甲方不得 擅自转让该地块 或在该地块上设置用益物权 担保物权等限 制物权 或另引进合作者对该地块进行 开发 3 协助乙方向上争取国家对该项目建设的扶持资金 该资金全 额用于企业发展 生产 由甲方相关部门监督和审计乙方对该类 资金的使用 适用生态旅游及农业类项 目 4 监督乙方在开发过程中的质量和安全 按照乙方的项目实施进度计划 对工 程进度进行监督和督促 5 协调供水 供电 通讯等部门将有关设施铺设到该项目用 地红线 并与乙方 建设用地区域内的相关设施相衔接 6 督促相关职能部门协助乙方办理好项目用地前期手续 帮助 协调乙方与当地 群众 相关部门的关系 维护好项目区内治安 秩序 为乙方提供良好的投资外部环 境 依法维护乙方的合法权益 四 乙方权利和义务1 必须在 注册成立具有独立法人 资格的项目公司或分支机构 并由其合 法继承和履行乙方与甲 方签订的所有合同和协议的权利及义务 适用外来投资企业 和 投资自然人 2 通过挂牌出让 租赁 方式依法取得 开发 建设 项目土地使用权后 即享 有该项目开发权 自主经营权和处置权 3 合同签订后 乙方即开展 开发 建设项目修建 性详细规划方案 和施工图设计 设计方案必须 经甲方有关部门及专家评审通过后 方可实施 4 项目所涉及的土地征收 房屋拆迁安置补偿 用地及场地 平整等全部费用 由乙方全额承担 自行负责项目区内水 电 路及通讯网络设施建设工作 并承担全 部费用 适用有固定基础 实施建设类项目 5 必须遵守国家相关法律 法规政策和相关管理规定 做到安 全施工 按国家 相关法律 法规政策和相关管理规定自觉缴纳相关税 费 不得拖欠农民工工资 项目建成投入经营前 依法办理完善相关的合法经营手续 并 接受相关部门的依法监 督检查 6 必须保证该项目建设的工程质量 严格按照各项安全规程规 定进行施工和经 营管理 确保施工人员及周边环境安全 避免出 现安全事故 如发生生产安全事故 由乙方负责承担责任 7 项目建成后 其从业人员由乙方自行决定招聘 在同等条件下 优先在 择 优招聘 按照国家和省有关规定办理从业员工养老 医疗等社会保险 8 按照贵州省招商引资有关政策规定 根据甲方招商引资管理 部门和项目所在 地行政主管部门要求 报送资金到位凭证及其 他项目备案资料 五 违约责任1 乙方不得擅自将此合同中涉及的项目及内容 进行调整或变更 如需要调整 或变更项目涉及的内容 乙方必须报 请甲方同意后方可实施 如乙方擅自调整或变更设计 规划等项目涉及的建 设内容 甲方主管部门有权依法强制拆除并限期整改 由此造成的损失由 乙方自行承 担 2 由于甲方不能及时供地或不能及时完成征地 拆迁致使乙 方项目不能正常 建设所造成的损失 由甲方承担 不可抗力因素 引发的除外 同时开发时间顺延 3 因乙方自身原因 致使项目无法实施 造成的一切经济损失由 乙方承担 凡给 项目区居民或农户造成破坏的 由乙方负责恢复 或赔偿相应的经济损失 4 合同签订后 乙方必须在 个工作日内向甲方投资促进局 项目风险保证金 专户 开户行 工行 支行 账号 收款 人 打入 万元项目风险保证金 在乙方按照合同约定时 限如期开工后 甲方按照乙方施工进 度分 返还给乙方 即 50 50 如乙方在建设过程中发生施工责 任事故 拖欠农民工工资等 责任问题 甲方有权动用该保证金处理因乙方原因导致 的相关 遗留问题 4 乙方必须如期开工 按期完工 如因乙方原因未能按期完成项目工程建设 内容 则甲方有权 追回乙方已按本合同享受的全部优惠 奖励资金 同时 甲方有权 收回该项目的开发权及土地使用权 5 本合同签订后 一方因遭受不可抗力因素致使本合同无法履 行或违约 不承 担违约责任 但应在不可抗力发生后第一时间通 知对方 六 本合同未尽事宜 在项目实施过程中由双方协商解决或另 行签订 补充协 议 在项目建设阶段所签订的 补充协议 以及出台的会议纪要 或备忘录是本合 同的组成部分 和本合同具有同等的法律效力 协商不成 通过向项目所在地人民法 院诉讼解决 七 本合同中所称元 均指人民币 本合同中所称日 均指工作 日 八 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字 盖章 后产 生法律效力 但本 合同项下涉及的土地使用权内容以乙方通过