融创云潮府门窗幕墙项目施工策划书20191006

融创云潮府项目门窗幕墙工程 施工策划书萧政储出201119号地块 开发项目门窗幕墙工程施工策划书 浙江建贤装饰工程有限公司融创云潮府门窗幕墙项目部二零一九年十月目录第一章 工程概况3一、工程概况:3二、平面布置图：3三、 立面图4第二章 施工计划6一、工期目标6二、门窗幕墙施工计划6第三章 场地布置8一、现场加工、堆放区布置8第四章 材料计划9一、主材封样9二、主材计划9第五章 品质控制10一、坚决执行“样板先行”制度10二、加强材料进场验收管理10三、加强功能性实验的控制10四、加强过程巡检管理10五、加强防渗漏管理11六、重点加强停止点检查11第六章 成品保护措施12一、 管控原则12二、 管控要点12- 5 -第一章 工程概况一、工程概况:（一）工程名称：萧政储出201119号地块开发项目门窗幕墙工程（二）建设地点：杭州市萧山区科技城。（三）建设单位：杭州科融置业有限公司。（四）设计单位：浙江省工业设计研究院。（五）监理单位：浙江东方工程管理有限公司。（六）总包单位：浙江耀华建设集团有限公司。（七）幕墙设计：浙江中南建设集团有限公司。（八）施工单位：浙江建贤装饰工程有限公司（九）建筑概况：总建筑面积约 170,622m2，地上建筑面积约 109,812m2，地下 60,810m2。高层 1 幢，洋房 10 幢，商业 1 幢，总占地面积 43,901m2。本工程为毛坯验收精装交付。（十）施工范围：1-12#楼外立面石材、铝板、铝合金百叶、格栅及线条、铝板雨蓬、阳台扶手及玻璃栏板、铝合金门窗，玻璃幕墙等的供货及安装。二、平面布置图： 3、 立面图 11# 及 12#楼1-10#立面效果图1-10#夜景效果图第二章 施工计划一、工期目标本工程第一阶段合同工期为 254 个日历天。开工日期自 2019 年 9 月 10 日，门窗完工 2020 年 4 月 20 日，幕墙完工日期为 2020 年 5 月 20 日，竣工备案日期为 2021年 1 月 30 日；第二阶段（二次改造）合同工期为个 62 个日历天，开工日期自 2021年 3 月 10 日，完工日期为 2021 年 5 月 10 日。洋房及高层交付日期为 2021 年 12月 30 日,公寓交付时间为 2022 年 6 月 30 日。以上开工时间以甲方书面通知为准。1、2019年12月底之前需要完成1#10#楼外立面石材幕墙施工及铝合金门窗的玻璃安装等工作，11#-12#楼外立面铝板幕墙龙骨安装等；具体施工范围为：(1) 石材幕墙工程：1#10#楼石材幕墙范围内工作内容(打胶密封除外)。(2) 玻璃栏杆：1#12#楼玻璃栏杆龙骨全部完成，栏杆玻璃安装完成70%。(3) 铝合金门窗工程：除未砌筑洞口外，门窗主框全部安装完成，玻璃安装完成50%以上。(4) 11#12#楼外立面铝板幕墙的龙骨安装80%；2、目前，1#-10#石材幕墙的钢材均已下单，石材幕墙后置埋件已开始施工，铝合金门窗的钢副框10月8日已到场一批，玻璃栏杆埋板及角码等材料也已部分进场，现场施工工作正在紧张有序的进行。二、门窗幕墙施工计划1、1#-12#楼幕墙工程：(1) 后置埋件2019年12月20日全部安装完成；(2) 门窗副框：1#-10#楼2019年11月26日安装完成，11#-12#楼2020年1月20日全部安装完成；(3) 栏杆立柱：2019年11月13日安装完成；(4) 门窗主框：1#-10#楼2019年12月26日安装完成，11#-12#楼2020年1月25日全部安装完成；(5) 铝板、栏杆玻璃、门窗玻璃及扶手、格栅、百叶、铝板雨篷等面层施工： 2020年3月6日安装完成；(6) 收尾、打胶：2019年11月30日完成；2、1#-12#楼总体幕墙工程：(1) 测量放线：2019年10月 15 日完成；(2) 后置埋件：2019年11月10日安装完成；(3) 铝板龙骨：2019年11月25日安装完成；(4) 栏杆龙骨：2019年11月30日安装完成；(5) 门窗框：2019年12月30日安装完成(未砌筑洞口外)；(6) 铝板、栏杆玻璃、门窗玻璃及扶手、格栅、百叶、铝板雨篷等面层施工：2020年2月18日安装完成；(7) 收尾、打胶：2020年2月29日完成；3、后改造门窗工程，工期62天：计划开始日期：2021年 3 月 10 日，完工日期为 2021 年 5 月 10 日；测量放线：2021 年 3月 10 日开始施工，2021 年3月 13 日完成.(1) 门窗洞口复核：2021 年 3月 14日2021 年 3月 17日；(2) 钢副框安装：2021 年 3月 20 日2021 年 3月 31日；(3) 主框安装：2021 年 3月 25 日2021 年 4 月 20 日；(4) 玻璃安装：2021 年 3 月 31 日2021 年 4 月 25日。(5) 打胶密封：2021 年 4 月 20日2021 年 5 月 5日。(6) 局部维修验收移交：2021 年 5 月 6日2021 年 5 月 10日。第三章 场地布置一、现场加工、堆放区布置1、布置要求：需提前向总包单位申请，设立材料加工区、堆放区、仓库、垃圾临时堆放点等，区域选址应兼顾方便加工且便于运输。加工区内材料、机具、设备应摆放整齐有序，配备相应操作说明、消防设施等；堆放区应分成品区、半成品区，张贴醒目的标识标牌；仓库搭设需满足规范要求，内部摆放需布局合理，并设专人看管。按总包标化要求设计双层防护隔离及广告部围挡。2、现场选址：根据现场实际情况，材料加工区、堆放区、垃圾临时堆放点选在1#楼与10#楼之间，临时仓库设置在4#、7#楼内。第四章 材料计划一、主材封样为保证进场材料符合国家规范和相关技术要求，杜绝假冒伪劣、低品质等材料进入施工现场，杜绝偷工减料、以次充好；项目初期要求对工程所用的主要材料进行封样，主要有：氟碳喷涂3.0mm厚铝单板，氟碳喷涂铝型材，6+1.14pvb+6双钢夹胶玻璃，6low-E+12A+6水晶灰中空玻璃等，25mm花岗岩石材，铝合金门窗型材及线条，密封胶，EPDM橡胶条，五金件等。二、主材计划主材的选择严格按照招标文件中明确的材料品牌、生产厂家；主材的采购根据各标段实际使用量，结合现场主体施工进度，分阶段进行下单采购。主材的采购分：龙骨材料的采购、面层材料的采购。1、 龙骨材料的采购：后置埋件、机械锚栓、龙骨钢材已到总量的50%左右。龙骨钢材及相关辅材已下至总量的30%，后续料单会根据现场进度及施工计划陆续下单。2、 面板材料的采购1#-10#楼石材面板、门窗铝型材第一批计划11月1号下单，第二批11月7日下单完成，30天后开始供货;门窗玻璃11月10日下单完成，25天后开始供货;栏杆玻璃11月12日下单完成，25天后开始供货。3、 材料进场：所有材料进场时间根据施工进度、施工部位做出相应安排，进场前提前三天通知业主、监理、总包单位，办理进场前相关手续。第五章 品质控制一、坚决执行“样板先行”制度为保证进场材料的型号外观、材料性能、技术标准、产品质量、施工工法符合国家规范和公司等相关要求，严格杜绝与封样产品不一致、假冒伪劣、低品质等材料进入施工现场，杜绝偷工减料、以次充好，本项目坚决执行“样板先行”制度，便于提前发现存在的设计、成本、品质类问题，保障项目的整体品质。二、加强材料进场验收管理由研发部门牵头对本工程所用主要材料进行设计选样；设计选样完成后，项目部组织对所有材料进行施工封样。材料进场验收管理需控制以下四个方面：1、 做好材料进场验收及月度台账记录工作；2、 全面核查进场材料的质保书、合格证、检测报告、材料品牌、材料规格等集团质量红线管控要求；3、 设置独立的材料封样间，材料封样确认单需签字确认；封样材料涉及到钢材、铝型材、铝板、玻璃、五金配件、埋件、锚栓等；4、 不定期对现场使用的材料进行飞检。5、 材料复试要及时，例如钢材、铝板等。三、加强功能性实验的控制做好不同阶段功能性的跟踪控制；例如后置埋板螺栓的抗拉拔实验，门窗的三性试验，门窗传热系数检验，幕墙四性检验等。四、加强过程巡检管理1、日常巡检：定期对现场质量进行检查，将现场情况如实记录到巡检报告中，做到管理留痕；不定期下发整改通知单，要求施工单位及时整改并书面回复；2、月度检查：组织各专业工程师、监理单位、施工单位及相关专业负责人对施工质量、文明施工、进度问题等巡查，发现存在问题按照奖惩制度进行处罚。五、加强防渗漏管理加强防渗漏重点部位的检查，针对本项目特点，需重点控制以下几点：a、铝板幕墙窗套与涂料交接处的收口处理、打胶质量控制；b、铝板幕墙与门窗交接处的收口处理、打胶质量控制；c、铝板幕墙与栏杆交接处的收口处理、打胶质量控制。d、门窗塞缝及周边防水施工的完整性控制。六、重点加强停止点检查幕墙停止点检查对项目的品质控制起到至关重要的作用，按照项目的推进程度，幕墙停止点可划分为：1、 材料样板确认；2、 工艺样板评审；3、 首批主材进场验收；4、 幕墙龙骨隐蔽验收；5、 幕墙面材进场验收；6、 交付前外立面验收。第六章 成品保护措施为规范幕墙工程成品保护方案，完善成品保护标准，降低成品损坏率；同时提高房屋交付时客户满意度、降低业主的投诉率、减少后期的返修率，本工程的成品保护措施按照融创集团门窗/幕墙工程成品保护条例执行。1、 管控原则1、本项目本着“谁施工谁负责”的原则，验收交付之前门窗幕墙成品保护由门窗幕墙单位自行负责。2、 管控要点成品保护主要分四个阶段进行管控：生产加工阶段产品防护措施a、型材加工、存放所需台架等均垫木方或胶垫等软质物。b、型材周转车、安装器具等，凡与型材接触部位均以胶垫防护。c、不允许型材与钢质构件或其他硬质物品直接接触。d、玻璃周转用玻璃架，玻璃架上采取垫胶垫等防护措施。玻璃加工平台需平整，并垫以毛毡等软质物。型材与钢架之间垫软质物隔离。产品包装阶段防护措施a、产品经检查及验收合格后，可进行包装。b、包装工人按规定的方法和要求对产品进行包装。c、型材包装应尽量将同种规格的包装在一起，防止型材端部毛刺划伤型材表面。d、型材包装前应将其表面及腔内铝屑擦净，防止划伤。e、型材包装采用先贴保护胶带，然后外包带塑料膜的牛皮纸的方法。f、包装工人在包装过程中发现型材变形、表面划伤、气泡、腐蚀等缺陷或在包装其它产品时发现质量问题应及时向检验人员提出。g、产品在包装及搬运过程中应避免装饰表面的磕碰、划伤。对于截面尺寸较大的型材(竖框、横框、窗框、斜杆等)即最大一侧表面尺寸宽大于40mm左右的，采用保护胶带粘贴型材表面，然后进行外包装。h、对于截面尺寸较小的型材(各种副框)应视具体尺寸用编织带成捆包扎。i、不同规格、尺寸、型号的型材不能包装在一起。j、对于组框后的窗或副框等尺寸较小者可用纺织带包裹，避免相互擦碰。k、包装应严密牢固，避免在周转运输中散包。l、产品包装时，在外包装上用毛笔写明或用其它方法注明产品的名称、代号，规格、数量、工程名称等。m、包装完成后，如不能立即装车发送现场，要放在指定地点，要摆放整齐。运输过程产品防护措施a、型材产品应妥善包装后装车，且应沿车箱长度方向摆放，即型材长度方向与汽车行驶方向一致。b、摆放需紧密、整齐不留空隙，防止在行驶中发生窜动。c、型材摆放高度超出车箱板时，须捆扎牢固。d、型材不能与钢件等硬质材料混装。e、玻璃装车时需立放，底部垫草垫，两块玻璃用草垫隔离，根据需要，每十块左右玻璃捆扎一次，确保车辆行驶中的震动和晃动不使玻璃破损。 f、输中应尽量保持车辆行驶平稳，路况不好注意慢行。g、长途运输途中应经常检查货物情况。h、公路运输、铁路运输时要遵守相应规定。如GBl46.2-83货车满载加固及超限货物运输规则。GBl46.1-83标准轨距铁路机车车辆限界和建筑限界。施工现场产品防护措施a、施工现场临时存放的材料，按产品贮存控制程序(QB/YDGl5.2-96)进行贮存和维护。b、已装到墙上的框料，若土建还有混凝土施工，则必须贴保护膜，防止水泥溅到框面上，型材表面受到腐蚀。c、玻璃胶缝打密封胶时应贴保护胶带，防止打胶时弄脏玻璃表面。为了保护扣板的装饰