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20XX 个人房屋租赁合同需要注意什么个人房屋租赁合同需要注意什么 导读 20XX 个人房屋租赁合同需要注意什么租赁合同的关键 点现在越来越的的人来到城市打工 租 房子是一个很重要的问 题 现在的租房市场经营参差不齐 为了保护我们的利益一定 要签订租赁合 房屋租赁合同 模板 钟圆圆 摄 20XX 个人房屋租赁合同需要注意什么租赁合同的关键点现在 越来越的的人来到城市打工 租 房子是一个很重要的问题 现 在的租房市场经营参差不齐 为了保护我们的利益一定要签订 租赁合同 那么在签定租赁 合同应该注意些什么那 介绍一些 租赁合同的关键点给大 家 希望在您租房时有帮助 首先 承 租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的 产权人 如果不 是 则可能存在着代理关系或者转租关系 若存在代理关系的 需要有产权人委托签约人的授权委托书 原件 最好经过公证 若存在转租关系的 则需要产权人同 意转 租的书面证明文件原件 并在合同中约定如产权人同意 转租的 书面证明文件不真实时 转租人应承担何种责任 其次 在如何支付租金和押金的问题上 具体几个月支 付一 期租金由各人自身状况决定 在合同中必须约定清楚每 期租金 的支付时间和方式 以及逾期未支付的违约责任 需 要提醒的是 无论是支付租金还是押金 如果通过银行划 账 方式支付的 最好直接划入产权人名下的账户 并留好相关 划款凭证 以此进一步控制资金风险 再次 合同应当根据不同的违约情形 约定不同的违约 责任 比如 如果出租人逾期交付房屋 或者租期结束承租 人逾期 退租的 可约定每日按高于租金标准收取违约金 如 9102 年整 理各行业精品范文 实用性强欢迎下载 果出租人擅自收回房屋 或者承租人擅自退租的 可约定一 次性承担较高的违约金 也可以约定支付未使用租期的租金 作 为违约金 此外 对于家具 家电等附属设施 设备的维 修义务也应当 在合同中明确约定 还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水 电 煤 电话等 费用 对此 出租人可以用承租人的押金作抵扣 同样的 承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施 设 备的情 况 对此 承租人可以在合同中约定 如果出租人拒不 维修 的 承租人可以代为维修 但费用由出租人承担 并且承 租 人有权从应付租金中等额扣除 最后 除了住宅租赁 也要谈谈写字楼 商铺等非住宅 租赁 承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途 如果土 地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的 则承租 人可能面 临无法办理营业执照 无法通过相关审批手续等风 险 二是要 了解相关商业规划和有关政策等 如果承租人将 要经营的业态 不符合相关的商业规划和有关政策 比如承租 一个不可以经营 餐饮行业的房屋准备开设酒店 必将导致人 力 财力的浪费 在无法确定的情形下 承租人可以在
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