婚前房前婚后出售再购买对方有权分割财产吗

律法网提供 HTTP WWW 88148 COM 赖女士要求分割房产的主张合理吗 律法网律法网 老林与赖女士于 2010 年 7 月经婚介所介绍认识 同年 8 月便登记结婚 当时 二人都已是第二次结婚 赖女士 老林 你看咱们证现在也领了 以后就是一家人了 老林 嗯嗯 以后咱们好好过日子 赖女士 唉 老林 怎么了 你怎么叹气啊 赖女士 咱们都是想找个人一起好好过日子 可是咱现在婚房还没着落呢 以后住哪儿呢 老林 原来你是发愁这个啊 这我考虑过 我跟前妻离婚的时候不是留有一套房子吗 赖女士 这我知道 那房子你前妻住过 我不想再住进去 老林 是啊 所以我是这么想的 那套房子年代也久了 咱们干脆把它重新装修一下卖出去 再用卖房子 的钱买套新房来住 好不好 赖女士 嗯 这么这也行 既然咱是一家人了 那老房子装修的钱就由我来出吧 我也知道你现在手头没 什么钱 老林 老婆你真好 给我时间 我一定给你准备一套满意的新房 赖女士 嗯 就这样老林把以前的老房子重新装修 2011 年 12 月房子装修完毕 老林以 98 万元的价格将其出售 随后 老林以 91 万元的价格购买了一套新房产 房屋产权登记在老林个人名下 为此 老林支付了中介费及契 税共计 1 3 万余元 没想到之后不久 老林与赖女士就因生活习惯不同 性格不合等原因 经常为家庭琐 事发生争吵 摔东西声音 老林 烦不烦 烦不烦 天天跟我吵 赖女士 谁想跟你吵啊 都是你 你不找事儿 我能跟你吵 你说说 你这袜子都几天没换了 这么大 一个人一点儿都不爱干净 还有这地板 你都几天没拖了 老林 你不是我老婆吗 我的袜子本来就应该你来洗 我不拖地 你不会拖吗 我天天上班那么忙 哪有 时间 律法网提供 HTTP WWW 88148 COM 赖女士 你上班 你上班我就不上班了吗 你是找老婆还是找保姆 那么大个人了 一点都不会照顾自己 什么都不会干 老林 好了好了 别啰嗦了 烦死了 过不下去就离婚 赖女士 哼 离就离 老林 明天你就搬出去 赖女士 凭什么 这房子是咱们婚后买的 也有我的一半儿 老林 你做梦 这房子是我用以前卖老房子的钱买的 写的也是我的名字 是我的个人财产 凭什么分你 一半儿 赖女士 老房子装修我还拿钱了呢 房子也是婚后买的 凭什么没我的份儿 2014 年 4 月 老林以夫妻感情已经破裂为由向法院诉请与赖女士离婚 赖女士则坚持要求分割房产 并要 求老林返还当初用作装修的 3 万元装修款 朋友 您觉得赖女士要求分割房产的主张合理吗 法院会支持她的主张吗 李华阳律师 李华阳律师 婚姻法婚姻法 第十八条第十八条 有下列情形之一的 为夫妻一方的财产 有下列情形之一的 为夫妻一方的财产 一 一方的婚前财产 一 一方的婚前财产 二 一方因身体受到伤害获得的医疗费 残疾人生活补助费等费用 二 一方因身体受到伤害获得的医疗费 残疾人生活补助费等费用 三 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 三 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 四 一方专用的生活用品 四 一方专用的生活用品 律法网提供 HTTP WWW 88148 COM 五 其他应当归一方的财产 五 其他应当归一方的财产 最高人民法院关于适用最高人民法院关于适用 中华人民共和国婚姻法中华人民共和国婚姻法 若干问题的解释若干问题的解释 三三 第五条第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益 除孳息和自然增值外 应认定为夫妻一方个人财产在婚后产生的收益 除孳息和自然增值外 应认定为 夫妻共同财产 夫妻共同财产 一般而言 夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息 投资经营收益及自 然增值 孳息指的是从原物中所出的收益 简单而言 在婚姻中 一般指的是 存款利息 有价证券收益 股权分红 未经共同经营管理的房屋租金等收入 而随着物价的上涨 房屋的市场价值也在上涨 这部分增值就是自然增值 本案中 老林婚前所拥有的房产 属于老林的个人财产 其在婚后将该房 产出售 所得卖房款依法也属于老林的个人财产 其用该笔个人财产重新购置 了登记在其个人名下的新房产 这是个人财产在形态上的转化 延续 新房产 的权属性质并未发生变化 仍然是老林的个人财产 赖女士虽然在旧房装修时 有所投入 但并不能改变房产的权属性质 因此赖女士所花费的装修款在离婚 时老林应予以返还 也就是说 赖女士无权要求分割该房产 法院不会支持其请求 其但所花 费的装修款在离婚时老林应予以返还 来源 华阳专栏 来源 华阳专栏 推荐法律知识阅读 推荐法律知识阅读 律法网知识搜 律法网知识搜 律法网提供 HTTP WWW 88148 COM 1 2015 杭州单位保险比例政策法规杭州单位保险比例政策法规 相关视频相关视频 2 济南生育险报销多少时间能打在卡上政策法规济南生育险报销多少时间能打在卡上政策法规 相关视频相关视频 3 天津大学生医保卡如何使用政策法规天津大学生医保卡如何使用政策法规 相关视频相关视频 4 2015 年黑龙江医保缴费基数政策法规年黑龙江医保缴费基数政策法规 相关视频相关视频 5 杭州杭州 2015 年医疗保险基数是多少政策法规年医疗保险基数是多少政策法规 相关视频相关视频 6 湖南社保调整通知政策法规湖南社保调整通知政策法规 相关视频相关视频 7 天津市大额医疗保险是多少政策法规天津市大额医疗保险是多少政策法规 相关视频相关视频 8 人身保险死亡受益人索赔政策法