独家委托协议

独家委托协议独家委托协议 独家代理是对经纪人而言 其对应的另一方 业主方 是独家 委托 那么对于独家委托协议你是怎样理解的 以下是小编为大 家整理的独家委托协议范文 欢迎参考阅读 独家委托协议范文独家委托协议范文 1 甲方 乙方 甲乙双方在平等 自愿和协商一致的基础上就甲方授权委 托乙方为甲方提供房屋出售或出租经纪服务事宜达成以下协议 一 甲方委托乙方出售或出租甲方在当涂县合法所拥有的 物业 以下简称上述物业 二 甲方应向乙方提供以下有效证明 1 身份证 或护照 原件 留复印件 2 房屋产权证原件 号 留复印件 3 其它证明资料 留复印件 甲 方保证对上述物业享有完全产权 房屋产权清楚 可依法交房 三 甲方委托乙方代理出售或租上述物业的售价为人民币 售价 万元整 租价 元整 四 委托有效日期 年 月 至 年 月 日 五 乙方接受甲方委托后 提供下列服务 1 成功成为本公司主推重点房源 2 通过乙方媒介负责免费向买或承租方发布上述物业的 售租信息 3 免费带有购或租房意向的买或租主看房 4 协助甲方与买或承租方签订购或租房协议 六 甲方义务 1 甲方保证在签订本协议后 不得与乙方介绍的买或承 租方及其亲朋好友私下成交 否则甲方应按委托售价的 1 或一 个月租金的 70 一次性支付给乙方作为代理服务费 2 甲方同意如成交价高于本协议第三条委托价的 则差 额部分的 作为乙方代理费 该代理费于买卖 出 承租 双方签订房屋转让或租赁合约时一次性付清给乙方 3 如乙方买主或承租方出价高于或达到委托价时 甲方同 意乙方代为收受买方或承租方定金 定金暂由乙方保管 于签 订房屋买卖或租赁合约时作为购房款或租赁费的一部份并优先 抵做甲方服务费 4 本协议委托期限内 乙方买主或承租方同意购买或承 租上述物业后 甲方反悔不卖或不出租或要求涨价 甲方应按 照本协议委托价的 1 或一个月租金的 70 支付违约金给乙方 如乙方买主或承租方已交定金 甲方应双倍退还定金给乙方买 主或承租方 七 本协议一或两份 双方各执一份 签字生效 发生纠 纷时双方协商解决 协议不成或向马鞍山市仲裁委员会提出仲 裁 仲裁结果对方均有约束力 八 备注 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 独家委托协议范文独家委托协议范文 2 甲 方 出售委托方 乙 方 被委托方 承蒙信任 委托我公司独家代理销售房地产 我公司将竭 诚为您提供专业服务 为明确双方权利义务 保障双方利益 在平等自愿和诚实信用的原则下 双方现就甲方独家委托乙方 出售 市 的房产的相 关事宜 达成如下协议 甲乙双方确认该委托属独家委托 此 独家委托 指在委托期内 乙方是上述房产唯一的 独占的销 售机构 甲方或任何第三方未经乙方书面允许 不得销售该房 产 一 物业状况 物业名称 建筑面积 平方米 楼层 楼 房型 抵押情况 抵押银行 抵押金额 共有人情况 租赁情况 甲方特别声明 甲方确认在签订本协议书时 已经征得共 有人及相关关系人一致同意出售上述物业 若所出售物业仍然 处于期房阶段 则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经乙方成 功居间的客户办理出售及交易过户手续 二 委托期限 自 年 月 日至 年 月 日止 三 甲方委托出售的条件与特别声明 1 出售总价及买方付款方式 a 出售总价人民币 元整 小写 b 买方付款方式 第一次付款 买卖双方签订买卖合同当日付人民币 第二次付款 买卖双方到交易中心管理部门收受买卖双方 产权转移申请文件之日起 元整 第三次付款 交付房屋元整 第四次付款 2 出售方与购买方在交易过程中所产生的相关费用及税费 由出售方与购买方按国家规定各自承担 出售价中包含了 维修 基金 内部固定装修 内部设备 如 3 其他 4 甲方特别声明 在乙方的服务下 当有购买方出具购房 意向的条件达成或优于上述的甲方委托条件时 乙方可收取意 向金 并且甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的 2 天内 至乙方的店面地址处取回意向金 并在意向金协议上加签姓名 四 甲方义务 1 本协议委托期及期满后 3 个月内 甲方无论通过何种途 径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交 均须向乙方支付本 协议第八条所约定的中介服务佣金 2 委托期内 甲方不得自行撮合成交 或经其他中介机构 或经其他个人成交 3 由于独家委托期间 乙方将投入大量时间精力销售该房 产 因此委托期内 甲方不得擅自取消该委托 4 甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便 甲方不得以 任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便 5 甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的 2 天内 至 乙方的店面地址处取回定金 并在意向金协议上加签姓名 6 甲方保证已取得共有人及相关关系人一致同意出售上述 物业 且就上述物业所提供的权利证件合法有效 甲方应在签 署本合同时 向乙方提交 1 该委托房屋产权证件的复印件 2 甲方及其共有人的身份证件复印件 3 委托未到场共有人的委托书 五 乙方义务 1 代为甲方寻找并提供适合的房地产需求信息 包括通过 我公司体系内销售网络推广 在我公司的网络系统上发布委托 信息 对外合作销售推广 向其他中介公司委托出售上述物业 并寻找适合的客户 2 提供咨询并在甲方的要求下 根据甲方提供的证照和资 料 协助甲方与购买方签署房屋买卖合同 协助甲方与购买方 理房产过户手续 3 甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况 乙方有 义务根据甲方要求向甲方报告相关情况 六 乙方增值服务计划 乙方声明 该项增值服务计划非居间方的合同约定义务 但乙方愿意在甲方的明确要求下 依据实际可行性 额外为甲 方免费提供如下增值服务计划 1 在甲方的要求下 在甲方委托出售的房屋室外特别悬挂 出售标志 2 在甲方的要求下 为委托房产提供 修整建议书 使房 产更易于销售成交 3 在甲方的要求下 为委托房产做免费评估 提供参考意 见 4 在甲方的要求下 协助甲方向物业管理处交涉房屋修护 保养 收费等事宜 七 甲乙双方保密义务 甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务 除非法律或有管辖权的法院 仲裁机构或行政主管相关明确要 求 双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明 本合同项下对双方所提供的任何资料和文件 八 中介服务佣金 甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖合同 标价的金额的 2 甲方应在与购买方签订房产买卖合同时向乙 方支付佣金 甲方通过乙方服务与购买方签订房产买卖协议后 若非乙方原因导致交易无法完成 不影响甲方支付佣金的义务 甲乙双方另有其他约定除外 九 违约责任 1 因甲方的原因 没有履行本合同所规定的应由甲方履行 的各项义务 应当承担赔偿给乙方造成的直接损失 包括但不 限于乙方损失的购买方的中介服务费 2 甲方违反本协议第四条约定的甲方义务中的第 2 条 第 3 条 第 4 条 第 5 条中的任何一条或多条情况的 或甲方在 委托期内有其他任何反悔不再出售 另售他人 抬高价格 拖 延签署合同的时间等行为的 导致乙方介绍的买方客户无法按 时与甲方成交 均属甲方违约 此种情况下 甲方须支付给乙 方该房产委托出售总价 本协议 第三条所约定 的 1 5 作为违约金 以解除双方之承诺 3 如因甲方原因 导致乙方涉及诉讼 因此产生的损失由 甲方负责赔偿 包括但不限于律师费 第二方要求赔偿的费用 及其他损失 十 本合同首部甲 乙双方的联络地址为双方联系的唯一 固定通讯地址 若在履行本协议中双方有任何争议 该地址为 双方法定地址 若其中一方联络地址发生变化 应立即书面通 知另一方 否则 造成双方联系障碍 由过错方负责 十一 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商或申请调解 协商或调解解决不成的 按下列第 二 种方式解决 以下两种方式只能选择一种 一 提交仲裁委员会仲裁 二 依法向有管辖权的人民法院起诉 十二 本协议一式两份 甲乙双方各执一份 两份具有同 等法律效力 十三 补充 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 独家委托协议范文独家委托协议范文 3 甲方 委托方 乙方 受托方 其他状况 委托事项 甲方独家委托乙方就车辆进行转让出 售服务 委托期限 双方签定本协议起 个工作日 车辆价格 经甲方评估车辆出售价格不低于人民币 rmb 大写人民币 乙方认可此价格 甲方义务 1 甲方应保证所委托出售车辆的行为符合中华人民共和国 法律及厦门市有关政策及法规 甲方有权出售该车辆 如车辆 有事故和瑕疵 甲方有义务告知乙方 如有故意隐瞒或不实告 知的 甲方应承担由此产生的一切责任 2 委托期间 甲方应将委托出售车辆的 机动车登记证书 行驶证及其它所有能够证明车辆权属的有效证件交由乙方独 家保管 3 委托期间内 甲方不得单方解除本委托代理协议 否则 应在解除合同之日支付乙方签订协议时车辆价格 3 的佣金 4 甲方承诺不擅自提高车辆售价 对于因甲方擅自提高车 辆售价或严重违反配合条款 导致车辆不能成交的 按照甲方 单方解除合同之规定承担违约责任 5 如乙方在代理期限内将受托车辆顺利卖出 则甲方应支 付乙方委托出售车辆之佣金标准为 净得价 1 5 6 甲方在委托期限内 甲方不得以任何形式及价格与乙方 所曾介绍过的交易对象或者第三方私下成交 如违反甲方仍应 向乙方支付成交价 3 的佣金 乙方义务 1 乙方应妥善处理受托事务 努力通过市场渠道寻找买方 并指派专门经纪人负责委托事项 随时向甲方汇报委托事项进 展情况 2 乙方承诺在本协议生效之日起个工作日内按车辆评估价 或与甲方的协商价与买方达成买卖合同 3 如在上述期限内未能达成买卖合同 合同将自动解除 4 乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部 证件 5 乙方不得利用甲方车辆证明等从事委托业务以外的任何 其他商业活动 甲乙双方对溢价的约定 甲 乙双方一致认可 本协议所约定之评估价为甲方最低成交车价 若乙方代理最终 售价高于评估价 则超出部分归甲方所有 甲方应按照实际成 交价支付佣金 代理收取定金 1 乙方全权代理甲方收取定金 甲方同意车辆买卖于乙方 收到定金时成立生效 乙方依照独家委托协议的约定 在委托 期间代理甲方收受定金后 如甲方不愿依委托条件与乙方所介 绍的买方签订买卖合同时 受托义务视为履行完成 甲方仍应 支付乙方全额服务佣金 并要承担相应的违约责任 2 如因买方原因致使车辆买卖不能履行时 定金没收 由 甲乙双方平分 3 如因甲方原因致使车辆买卖不能履行时 由甲方加倍返 还定金给买方 特殊约定 1 甲乙双方就委托内容如有其他约定事项 可在本条另行 约定 若乙方未作特殊声明 则视为乙方对车辆代理出售事项 具有全部权限 包括但不限于自由选择买方类型 付款方式 转委托权等 但不表示车辆所有权的转移 甲方不对以上约定 表示异议 并不因以上原因而不签署有关买卖合同 2 乙方声明 乙方仅有对甲方委托车辆书面材料做文字审 核之义务 并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务 如因任 何原因造成车辆出售