经济适用房房屋拆迁补偿转移登记-珠海房地产登记中心

1 珠海市不动产登记中心珠海市不动产登记中心 房改房 经济适用房 房屋拆迁补偿转移登记办事指南 二十六 房改房 经济适用房 房屋拆迁补偿转移登记办事指南 二十六 一 一 设立依据 设立依据 不动产登记暂行条例 第三条 第五条 不动产登记暂行条例实 施细则 第三十三 二 二 责任科室 责任科室 增量房登记科 各分中心 按不动产所在区选择 三 三 办结时限 办结时限 房改房 经济适用房 5 个工作日 其他 7 个工作日 四 四 办理条件 办理条件 1 申请人符合申请主体资格 2 申请人能提交完整齐备 一致 符合 法定形式的申请材料 3 申请登记的不动产不存在法律 法规规定的不予登记的情形 五 五 发证类型 发证类型 不动产权证书 六 提交申请材料 六 提交申请材料 申请材料应当提供原件 留存复印件 法人或其他组织的加盖公章 的 应提供原件留存复印件 法人或其他组织的加盖公章 的 应提供原件 核对核对 因特殊情况不能提供原件的 可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认 与原件一致的复印件 不动产登记机构留存复印件的 应经不动产登记机构工作人员 比对后 由不动产登记机构工作人员加盖原件相符章并签字 序序 号号 材料名称材料名称材料要求材料要求 收件收件 要求要求 备注备注 1 不动产权登记申 请书 不动产权 登记询问表 登记申请书 询问表应当由申请人 或代理人 签 名或者盖章原件 共有不动产应当由共有人 共同申请 本人身份证明复印件本人申请的提交 授权委托书原件 被委托人 代理人 身份证明复印件 申请人身份证明 含个人身份证明或营业执照或加 载统一社会信用代码的登记证书等其他有效身份证 明 复印件 法人代表身份证明 法人或其他组织的提交 复印件 委托办理的应提交 申请人身份证明复印件 监护人的身份证明复印件 监护关系证明原件 被监护人为无民事行为能力人 限制民事行为能力 人的证明材料 原件 2 申请人身份证明 具体要求详见 身份证明 委身份证明 委 托书 监护证明 托书 监护证明 有关公证的具体有关公证的具体 说明说明 处分被监护人不动产的 还应提交为被监护人利益 而处分不动产的书面保证 原件 未满 18 周岁的未成年人及 其他限制或无民事行为能 力人应提交 3 房地产权属证明 书 含面积成果表 宗地图 原件于 2003 年后颁发的权属证 明的无需提交 6 税务部门的完税 或减免税凭证 原件 房改购房 房改补差 合同原件 房改购房 房改补差 票据原件 房改房转移的提交 拆迁补偿协议原件 拆迁补偿的发票原件 更新改造部门出具的回迁办证文件原件 属旧村改建的 应提交拆迁补偿确认表原件 拆迁补偿房转移的提交 2 已拆迁房屋的不动产权属证书 已缴回注销的除外 原件 已拆迁房屋已抵押或查封的 应提交抵押权人或查 封机关出具的同意申请办理登记的证明 原件 房地产买卖合同原件 购房发票办证联原件 资金来源证明书原件 入住通知书原件 无住房 困难户 购买平价房申请书原件 7 证明发生转移的 材料 房屋分户平面图 经开发商盖章确认 原件 经济适用房转移的提交 8 新门牌证明公安或地名管理部门出具的地址变更或命名的文件原件不动产权证书记载的座落 已为新地址的无需提供 9 其他必要材料原件 七 七 收费依据和标准 收费依据和标准 收收 费费 项项 目目收收 费费 标标 准准收收 费费 依依 据据 不动产登记费不动产登记费住宅类 80 元 件 非住宅类 550 元 件 发改价格规 2016 2559 号 证书工本费证书工本费 核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费 每增 加一本证书加收证书工本费10 元 发改价格规 2016 2559 号 房地产交易手续费房地产交易手续费转让方 1 元 平方米 非住宅类的收取 粤价 2002 108 号 粤发改价格函 2015 4555 号 1 小微企业 含个体工商户 申请不动产登记的免收 不动产登记费 2 廉租住房 公共租赁住房 经济适用住 房和棚 户区改造安置住房所有权及建设用地使用权办理不动 产登记的 登记收费标准为零 其他其他 3 不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳 受让方 共有不动产由共有人共同缴纳 份额自 行协商 发改价格规 2016 2559 号 备注备注 属小微企业 含个体工商户 的 申请免收不动产登 记费的 需提供本企业属于小微企业 含个体工商户 的证明材料 不申请减免或申请后无法提供相应证明 的 视为放弃 八 注意事项 八 注意事项 1 申请主体 转让双方当事人 或代理人 共同申请 法院协助执行转移的权利继 受人可单方申请 2 存在异议登记的 受让方应当签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺 3 领证须知 1 权利人或代理人领取 不动产权证书 时 应当提交本人的身份证明原件和 受理回执原件 2 应先缴清登记费用 含双方费用 后方可领证 3 领证时请核对领取的 不动产权证书 内容 九 九 办理时间 办理地点 联系方式指引 办理时间 办理地点 联系方式指引 珠海市不动产登记中心珠海市不动产登记中心 3 地址 地址 珠海市香洲区吉大九洲大道中 2002 号 公交路线 公交路线 国土资源站 9 路 69 路 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 8 30 12 00 下午 14 30 17 30 中午 12 00 12 30 提供延时服务 周三 12 00 14 30 提供通勤服务 珠海市不动产登记中心高新分中心办证窗口珠海市不动产登记中心高新分中心办证窗口 地址 地址 珠海市唐家金鼎南方软件园 A3 栋 1 楼 公交路线 公交路线 南方软件园 3A 3 10A 10F 66 68 69 K1 K2 K3 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 8 30 12 00 下午 14 30 17 30 中午 12 00 12 30 提供延时服务 周三 12 00 14 30 提供通勤服务 珠海市横琴号综合服务中心不动产登记中心横琴分中心窗口珠海市横琴号综合服务中心不动产登记中心横琴分中心窗口 5959 6060 号号 地址 地址 珠海市横琴新区横琴镇红旗村宝兴路 189 号综合服务中心 公交路线 公交路线 环岛东南站 14 K10 K11 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 9 00 12 00 下午 13 30 17 00 珠海市不动产登记中心金湾分中心珠海市不动产登记中心金湾分中心 地址 地址 珠海市金湾区金岛路 223 号 公交路线 公交路线 金海岸中学站 201 504 k9 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 8 30 12 00 下午 14 30 17 30 中午 12 00 12 30 提供延时服务 周三 12 00 14 30 提供通勤服务 珠海市不动产登记中心斗门分中心办证大厅珠海市不动产登记中心斗门分中心办证大厅 地址 地址 珠海市斗门区井岸朝南路 170 号 公交路线 公交路线 银城酒店站 301 303 306 308 405 411 502 503 504 601 609 K4 K5 电话 电话 0756 办证时间 办证时间 周一至周五上午 8 30 12 00 下午 14 30 17 30 中午 12 00 12 30 提供延时服务 周三 12 00 14 30 提供通勤服务 珠海市高栏港行政服务大厅不动产登记中心高栏分中心窗口珠海市高栏港行政服务大厅不动产登记中心高栏分中心窗口 地址 地址 珠海市高栏港区高栏港大道 2073 号金源大厦 3 楼行政服务中心 公交路线 公交路线 太平湾 715 812 K30 电话 电话 0756 办证时间 办