六盘水市场调查表

市场分析报告市场分析报告 目录目录 第第 1 章章 六盘水房地产市场调查六盘水房地产市场调查 第第 2 章章 目前六盘水装修市场调查与概述目前六盘水装修市场调查与概述 概述概述 六盘水市位于贵州西部 是贵州省第三大城市 以煤炭采掘工业为基础 冶金 电力 建材 矿山机械工业综合发展的能源型重工业城市 也是我国长 江以南 14 个省市区中最大的煤炭资源基地 素有 江南煤都 之称 同时也是 西南地区重要的煤炭钢铁工业基地 六盘水市是国家确定的 攀西 六盘水 地区资源综合开发区 的重要组成部分 是全国国土资源重点开发的地区 又 是国家西部大开发南 贵 昆经济带中的重要结点城市 附图 六盘水市 行政区划图 第第 1 章章 人口调查人口调查 全市常住人口为 2851180 人 全市常住人口中共有家庭户 878266 户 居住 在城镇的人口为 816863 人 占 28 65 居住在乡村的人口为 2034317 人 占 71 35 人口地区分布人口地区分布 全市常住人口的地区分布如下 地地 区区人口数人口数比重 比重 人口密度人口密度 全 市 合 计 2851180100287 58 钟 山 区 61677421 631279 61 六 枝 49500817 36275 16 盘 县 103490324 71256 16 水 城 70449536 30196 07 第第 2 章章 人均人均 GDP 及消费水平调查及消费水平调查 2011 年全市生产总值为 613 39 亿元 分产业看 第一产业增加值为 31 60 亿元 第二产业增加值为 384 69 亿元 其中工业增加值 353 06 亿元 第三产 业增加值为 197 10 亿元 其中 批发和零售业增长 7 8 住宿和餐饮业增长 5 2 交通运输 仓储和邮政业增长 9 9 2011 年 全市城镇居民人均可支配收入 16370 89 元 城镇居民人均消费 性支出 9482 09 元 分支从类别看 食品类增长 13 2 衣着类下降 5 5 家庭 设备用品及服务类增长 43 3 交通通信类增长 0 4 教育文化娱乐服务类下 降 0 8 医疗保健类增长 43 2 居住类增长 39 0 年末 城镇居民家庭拥 有家用汽车 电脑等高档耐用消费品的数量有所增加 2007 2011 年城镇居民人均可支配收入及其增长速度 2011 年每百户城镇居民家庭年末耐用消费品拥有量 指标名称计量单位绝对数 淋浴热水器台 52 68 家用汽车辆 15 18 彩色电视机台 105 36 照相机架 19 64 钢琴台 0 89 家用电脑台 45 54 微波炉台 33 04 空调器台 2 68 移动电话部 172 32 城镇居民家庭居住条件有所改善 年末城镇居民人均居住面积 建筑面积 28 44 平方米 居室内有厕所浴室的家庭比重为 52 68 使用管道煤气为燃料 的家庭比重为 65 18 第第 3 章章 六盘水房地产市场调查六盘水房地产市场调查 一 2011 年六盘水房地产数据调查 2011 年 资质内建筑企业施工房屋面积 125 01 万平方米 房屋竣工面积 53 63 万平方米 其中 住宅竣工面积 30 86 万平方米 2011 年房地产开发和销售主要指标情况 指 标单 位绝对数 住宅投资完成额亿元21 56 其中 90 平方米以下住宅亿元5 58 其中 经济适用房亿元0 14 住宅房屋施工面积万平方米664 42 住宅房屋新开工面积万平方米218 86 住宅房屋竣工面积万平方米60 07 住宅商品房销售面积万平方米93 99 本年购置土地面积万平方米63 18 二 商品房市场 房地产总投资额持续增长 2011 年上半年 全市共完成房地产开发投资 44505 万元 同比增长 39 住宅建设速度加快 2011 年上半年 全市商品房 新开工面积达 32 72 万元平方米 同比增长 37 商品房竣工面积 31 49 万平方 米 与去年同期持平 其中商品房住宅新开工面积 24 57 平方米 同比增长 48 商品房住宅竣工面积 23 76 万平方米 同比增长 12 2011 年上半年 全市共批准预售商品房面积 18 45 万平方米 同比下降 45 94 而实际销售面积达 21 18 万平方米 同比增长 16 63 销售金额达 22443 4 万元 同比下降 18 93 且中心城区的申报价格稳定在 850 元 平方米 左右 2011 年上半年 全市共批准住宅预售面积为 16 57 万平方米 占预售商品 房总量的 89 22 而实际销售面积达 17 92 万平方米 同比增长 31 76 销售 金额为 14572 万元 同比增长 30 11 2011 年上半年 全市累计空置房 13 54 万平方米 同比增长 26 但空置 房主要集中于营业用房中 且营业用房在可售商品房总量中所占比例较小 故 其空置比例仍基本合理 2011 年上半年 全市共销售商业营业用房面积达 2 03 万平方米 同比 下 降 55 27 销售金额达 7491 3 万平方米 同比下降 19 15 5 成交均价分析 2012 年上半年六盘水新建商品住宅成交均价为 3600 元 6 项目解析 2012 年上半年六盘水商品住宅排行前十名成交项目中 钟山区仍占主 导地位 郊区楼盘主要还是集中在红桥新区和凤凰新区 从热点楼盘来看 2012 年上半年成交排名靠前的楼盘为德远未来之城 钢城花园 恒远帝都新城 5 最新楼盘信息 截至截至 2012 年年 11 月 月 排名 楼盘名称 所属区域 1 泰华金碧湾钟山区 2 聚福新城德坞新区 3 金果建材商业广场红桥新区 4 时代蝴蝶湾凤凰新区 5 领翔国际五金建材红桥新区 6 源禧五金机电城 钟山区 7 腾庆卡达凯斯山水双水新区 8 维纳阳光钟山区 9 凤池龙庭钟山区 10 德远未来之城凤凰新区 截止 2012 年 11 月 六盘水新楼盘共计 31 个 其中在售楼盘共计 14 个 共计 1 3 万户 待售楼盘 5 个共计 6000 余户 已售完楼盘 12 个 搜房网数据 第第 2 章章 目前六盘水装修行业调查与概述目前六盘水装修行业调查与概述 一 目前六盘水装修市场情况 近几年来 六盘水的装饰装修市场发展迅猛 装饰装修企业如雨后春笋 消费者的需求量不断扩大 但是 在我们看到发展的同时 也看到许多与行业 发展不利的因素存在 主要表现在 装饰房屋合同陷阱多 施工偷工减料 以 次充好 环保指标不达标 装修工人无证上岗等违规操作使消费者蒙受巨大损 失 同时也使整个行业信誉降低 较低的市场准入使大批无资质的企业和个人 承揽业务 争相采用打折或送礼等手段激烈竞争 低价揽客 市场的无序竞争 不仅使行业当中规范运作的厂商蒙受损失 同时也使消费者的合法权益难以得 到保障 到目前为止整个行业仍然没有形成良性运作 正规军 和 游击队 永远是这 个行业的竞争对手 甚至一些装饰装修企业在市场上打大价格战 以低廉的价 格占有市场份额 而这种价格战的背后却是项目的增加 使消费者不仅受到经 济上的损失 而且受到欺骗 更不用说 游击队 的违章施工 无证上岗 其后 果可想而之 在消费者受到损失时 更是找不到索赔的主角 二 六盘水装修行业现况 截至 2012 年 11 月 六盘水装修行业已注册的公司数于千家 在六盘水占 有一定市场份额的装修企业有尚易 业之峰 家喻 吴木匠 云上 东易 春 满人间 雅舍等 其中被百度收录的装饰公司一共有 37 家 其中套餐公司有 四 消费者关心的问题 从消费者消费意识来看 对于全装修来讲 客户关心的问题有 装修质量 装修成本 装修工期 材料环保以及售后服务这几个方面 对于个体消费者 通常关心的是施工质量 造价 售后服务 环保这几个问题 由于消