BIM技术与国内BIM技术发展现状

BIM 技术与国内技术与国内 BIM 技术发展现状技术发展现状 BIM 是什么 摘要 本文作者通过对美国 BIM 标准中信息交换框架组织解析 认为 BIM 应该是简洁八字 聚合信息 为我所用 作者 中国建筑科学研究院副院长 黄强 美国国家 BIM 标准第 1 版第 1 部分 NBIMS V1 P1 概述 原则 和方法 给出了图 1 2 2 图名为 NBIMS 信息交换框架组织 图 1 图 1 NBIMS 信息交换框架组织 这块 蛋糕 的顶层 层次 4 可被视为整个框架组织的 战略目标 代表所有设施的共同总体情况 当前运行情况 以 及为分析和规划工作所提供的依据 第 4 层最成熟的状况应该 是能够实时访问在线的设施模型 项目模型 规划和在建阶段 和运行的应用程序 所有的都基于 NBIMS 计划的概念 这是组 织经过一段时间的努力后希望实现的理想 第 3 层描述为实现某个特定的合法目的或运转目的 如单体 设施 建筑或校园设施群 建筑群 所需的信息聚合 因为这部分 是业主或建设具体管理的主要重点 它就可能是项目 BIM 发展 和 BIM 运行系统的重点 多个第 3 层 BIM 加在一起为第 4 层的 能力作贡献 第 4 层提供了资产在框架组织中的总体视图 在 第 2 层 信息加以聚合以支持特定的任务或要求 如能源分析 成本估算 或结构分析等 在模型视图定义 MVD 中 建立 基于交换要求的模型交换规格以支持视图要求 通常不需要代 表整个设施 多个第 2 层模型结合在一起提供一个第 3 层 BIM 第 1 层包含最基本的信息化建设模块 双方之间单个信 息交换的定义 控制信息如何组织和描述的参考标准 在实际 应用中 第 1 层的交换定义应该是人可读的 适合纳入软件实 施的规格 NBIMS 计划用来确定和制定第 1 层交换要求的方法 是信息交付手册 IDM 从上述可见 如 NBIMS 对于 BIM 定义 BIM 是一个 设施有关信息的共享知识资源 从而为其全生命期的各种决策 构成一个可靠的基础 用土话来说 BIM 是做来为您的 决策 实现某个特定的合法目的或运转目的 特定的任务或要 求 如能源分析 成本估算 或结构分析等 用的 您的决策 用软件 不是 BIM 为了便于理解 第 1 2 3 层可以直观 表达为图 2 图 2 NBIMS 信息交换框架组织关系图 在 Process Scope BIM 层面 定义了每个活动或每个群体 在模型中的信息视图 例如 设计师可以使用 3D 模型检查和理 解各种关系和潜在的冲突 并有详细信息进行现场和系统的建 模和分析 而首席财务官可以只使用一份形式的电子表格对项 目的必要工作做出决定 在全生命期的后期 设施运行者想要 非常不同的模型视图 而紧急救援工作指挥官又想要另一个不 同的视图 但所有各方都处理相同的 BIM 这些视图必须在本 体中得到定义 随着时间的推移 会有成千上万的视图得到定 义 在 Individual Information Exchange 层面 BIM 在逻辑上 相关的必要功能和信息的所有部分被组织在一起 使用信息交 付手册 IDM 定义的信息交换 定义了任何两个实体之间的关系 这些信息交换上千次 天 但很少有文件存档 往往只有实践手 册提供这些定义 行业需要整理这些交换 使所有从业人员理 解关系 并记录下最新的信息交换最佳实践方法 关键的是如 果合适的话 确定 BIM 中信息交换的目的 另一项关键是正确 的信息应列入全生命期后期可能需要的应用程序 当正在共享 的一条信息可能最初没有被认为在目前情况下是重要的 而可 能在全生命期后期具有重要的价值 当信息没在活动早期阶段 收集时 后期收集可能会产生额外的成本 在某些情况下 信 息在后期可能会很难收集 甚至可能需要采取推倒重来的方式 才能收集 信息交换模板 BIM 交换数据库 信息交付手册 IDM 和模型视图 查看定义 MVD 活动一起组成了 NBIM 标准制 定和使用过程的核心部分 NBIMS 前言指出 因此 关键的问 题是要提高建设过程的效率 今天的低效率主要源自非增值工 作 如在设施全生命期中的各个阶段参与各方的重复输入信息 往往每次输入都会产生新的错误 或设计方未能给施工方提 供完整准确的信息 有了本标准的实施 信息的可互操作性和 可靠性将大大改善 基于上述 作为一名工程技术和企业管理 人员 我突然想到 BIM 应该是简洁八字 聚合信息 为我所用 目前实施 BIM 的核心难题在于解决如何将信息聚合为如图 3 所 示的 Process Scope BIM 及其为我所用的软件数据接口 图 4 问题 图 3 如何聚集 Process Scope BIM 图 4 如何应用 Process Scope BIM BIM 解决方案的特点与优势 1 定位企业级的 BIM 系统方案 专业化技术优势 高效快速地建立 BIM 模型 鲁班 BIM 聚焦于建造 阶段 一直致力于充分利用上游设计成果 鲁班的上游数据转化和 利用技术一直领先同行 二维的 CAD 图纸转化已经炉火纯青 平均 2 天可以完成 1 万平方米全专业 BIM 模型建立 建模效率是其他 BIM 建模软件的数倍 针对设计 BIM 模型 Luban Trans 可实现将 Revit 设计 BIM 模型通过 API 数据接口直接导入鲁班软件系统 其他 设计 BIM 模型可以通过 IFC 标准数据接口导入 基于云的 BIM 系统 平台 有效实现多部门间的协同 鲁班 BIM 系统是项目 企业级 并实现了平台与云的结合 BIM 基础数据库构架于云端 BIM 模型 应用客户端可以随时随地访问云端数据库 实现协同办公和数据共 享 所有项目参与单位可以根据授权随时随地查看 BIM 模型中最新 最准确的信息 在项目全过程为相关单位提供技术支撑 数据支撑 小前端 大后台 提升对项目的管控能力 鲁班 BIM 系统是企 业级的解决方案 可以数字化统一管理企业在建的 已实施的 要 投标的所有项目 注重数据在企业内的积累 利用与共享 如企业 指标库 定额库 构件库可以实现相关指标 数据在企业内部所有 成员间的共享 而企业级的基础数据平台 构成了企业的大后台 可以随时随地了解项目上的真实数据与情况 提升项目管控能力 同时利用集团优势为项目提供支持与服务 2 本地化优势强 内置各地定额 清单等规则 16 年的本地化研 发与应用 鲁班 BIM 软件与系统十分符合中国的施工企业管理现状 与项目管理特色 上手较快 软件中能自动集成各地清单定额 实 现一模多算 符合国内工程设计规范 造价管理规范和工程量计算 规则 并且可以根据当地计算规则生成工程量 可自定义计算规则 存为模板 并可在企业内部共享 3 强大的研发团队支撑 鲁班软件拥有国内最强的 BIM 技术研发 团队 实施过程中可以根据客户及时响应客户需求 完善系统和软 件功能 4 数据开放 合作广泛 鲁班秉承着开放的理念 与其它管理系 统 如 ERP PM FM 系统 对接 共享工程基础数据 鲁班与新 中大 用友 易建 金蝶等管理软件厂商形成合作 为各家 ERP 系 统提供基础数据 实现项目基础数据的及时性 准确性 对应性和 可追溯性 5 在多个项目上获得成功验证 鲁班 BIM 团队在国内最早展开建 造阶段 BIM 应用探索 迄今已成功实施近百个全过程 BIM 应用项目 如迪士尼 上海中心 苏州中心 常州九洲花园 无锡地铁控制中 心和金虹桥国际中心等 并获得客户和行业的广泛认可 并且南通 二建 中建二局一公司 中亿丰等多家建筑业领军企业已购买鲁班 BIM 系统 并在企业内获得成功推广与应用 BIM 技术建造阶段 6 大应用 工程量计算 大幅提升预算精度 速度 为各条线精细管理提供数据支撑 全过程成本管控 快速 招投标 进度款项审核确认 分包工程量确认 协同管理 BIM 形成项目信息枢纽 被授权人员随时随地获取最新最准确数据 改 变点对点沟通方式 实现一 对多项目数据中心 减少沟通误解 提 升协同效率 碰撞检查 深化设计 结合深化设计 施工方案措施 和结构偏差 钢构和钢筋深化设计指导 预留洞图自动生成 辅助 施工班组优化 完整体现施工方案 自动生成平面和剖面图 有效 指导施工 运动碰撞检查 可视化 虚拟建造 第一时间内发现问 题解决问题 施工方案 3D 4D 模拟 施工动画表现 虚拟漫游 可视化交底 三维动态剖切 资源计划 企业级项目基础数据库 人 材 机等资源计划快速制定 按区域 进度等多维度统计 实 现短周期多算对比 资源计划快速变更 限额领料支撑 企业级多 项目资源计划管理 工程档案与信息集成 基于 BIM 的工程档案资料 库 与 BIM 结合的现场照片数据库 基于 BIM 的竣工交付 为保修 服务快速响应 降低成 本提供数据支持 为物业运维提供高效数据 库 国内 BIM 技术发展现状 这个问题 争议很大 有的人说已无所不能 可能自己是厂商 或服务商 有的人全盘否定 因为作为用户尝试了几年没有大的收 获 二种观点都有失偏颇 不够客观 鲁班 BIM 观点是这样的 三 句话可总结国内 BIM 技术发展现状 建造阶段 1 初级阶段 象鲁班 BIM 已经研发推广了 15 年 在建造阶段各个专业 土建 钢筋工程 安装机电 有上百项的应用了 但相对 BIM 技术的发展 空间和潜力来讲 仍然是还是初级阶段 还将有更多更好的 BIM 应 用被研发出来 2 已有巨大的价值 对于很多施工企业的项目 管理来说 现有的 BIM 应用可提升利润的空间已是相当巨大 甚至 可达到 10 以上 有的项目亏损 5 利用 BIM 完全能产生利润 5 以上 企业应用 BIM 技术 并不需要完美了再用 等到完美再用 还要等 10 年以上 那时做为没有用好 BIM 技术的施工企业早已被 行业所淘汰了 在中国建筑施工阶段 应用 BIM 技术历史已有 15 年了 前 10 年只用了一个单项应用 建模算量 效果和价值也很大 扩展了数十户的用户 现在已从单项应用已大大扩展了 自然将 BIM 应用价值已扩展了很多 价值是否有 该不该用 是根本不需 要讨论的问题了 3 最终将对行业革命性的影响 这意味着不用好 BIM 技术行业企业 必将无法具有必备的竞争力 被市场所淘汰 这就是革命性技术的重要含义 当前阶段 利用 BIM 技术提升精细 化管理 提升管理竞争力 是施工企业是急迫的 不二的选择 随后 崔恺总建筑师上台致辞 崔总感慨今天有这么的设计人 员参加会 体现了我院设计师对 BIM 应用的热情 他指出 BIM 应用 不仅仅是为了提高产值 提高工作效率 更重要的是对我们所从事 的建筑设计工作质量的提高达到一个国际先进的水准 这是一个非 常非常必要的工具 在国内外很多的城市也能看到一些利用三维设 计方法设计的建筑 尤其是这一次世博会 很多的建筑用一般的设 计方法是很难完成的 作为院里的总建设师 他希望在 BIM 应用实 践过程中能给大家最大的支持和推动 也希望我们院在今后的日子 里 能够形成一个新的学习的高潮 希望每年都能推出一批用 BIM 来设计的项目 也希望这些项目在技术上越来越成熟 不仅仅是单 专业 而且是综合的专业 能够成为我们一个新的设计方面的顶梁 支柱 在未来的管理和工程服务上发挥软件的作用 真正的使建筑 设计工作高质量的完成 对欧特克中国研究院黄健铭院长给予我院 BIM 应用的大力支持表示衷心的感谢 同时我们确实应该向兄弟单 位学习 我们应该加油 BIM 智慧建造的 智慧建造的 中枢神经中枢神经 发表于 2015 02 10 来源 中国建设信息 摘要 BIM 技术可以自始至终贯穿建设的全过程 支撑建设过 程的各个阶段 实现全程信息化 智能化 为项目全过程精细化管理 提供了强大的数据支持和技术支撑 不仅能对项目的各个节点进行 精细化管理 同时利用协同平台可以大大提高工作效率 减少不必 要的返工和浪费 信息技术已经成为建筑工业化的重要工具手段 以云计算 移动应用 大数据 BIM 技术等为代表并快速发展的信 息技术 为现代建筑业的发展奠定了技术基础 2013 年 8 月 30 日 住房和城乡建设部工程质量安全监管司发布 关于推进 BIM 技术在 建筑领域应用的指导意见 征求意见稿 明确至 2016 年 政府投 资的 2 万平方米以上大型公共建筑以及申报绿色建筑项目的设计 施工均要采用 BIM 技术 新型城镇化是以城乡统筹 城乡一体 产 城互动 节约集约 生态宜居 和谐发展为基本特征的城镇化 是 大中小城市 小城镇 新型农村社区协调发展 互促共进的城镇化 作为中国未来战略发展支点的新型城镇化倡导走集约 智能 绿色 低碳的建设之路 这对建筑行业提出了新的更高的要求 时代正在 召唤能够提供绿色 智能 宜居的建筑产品的现代建筑业的出现 建筑业是一个最大的大数据行业 但当前也是最没有数据的一个行 业 同时 工程项目的管理本质又决定了如果没有强大的基础数据 支撑能力 再好的流程 制度 激励措施和管理团队 也无法真正 实现建筑业的转型升级 目前 信息技术已经成为建筑工业化的重 要工具手段 以云计算 移动应用 大数据 BIM 技术等为代表并 快速发展的信息技术 为现代建筑业的发展奠定了技术基础 以 BIM 技术为代表的信息技术在建筑智能化的应用 已经得到验证 高效 协同 共享的数据平台 2013 年 8 月 30 日 住房和城乡建设部工程质量安全监管司发 布 关于推进 BIM 技术在建筑领域应用的指导意见 征求意见稿 明确至 2016 年 政府投资的 2 万平方米以上大型公共建筑以及申 报绿色建筑项目的设计 施工均要采用 BIM 技术 BIM 建筑信息 模型技术 是对建筑的全生命周期进行全方位管理 它是实现建筑 信息化变革发展的必然趋势 BIM 技术的核心是通过在计算机中建 立虚拟的三维模型 并利用数字化技术为这个模型提供完整的 与 实际情况一致的数据信息库 其中不仅包含描述建筑物及设备构件 的几何信息 专业属性及状态信息 还包含了非构件对象信息 借 助这些富含工程信息的三维模型 工程的信息集成化程度大大提高 为工程项目的相关利益方提供了一个工程信息交换和共享的数据平 台 过去 传统的设计方式是依靠二维设计软件 这些设计软件尽 管在一定程度上提高了设计效率 但还是存在很多不足 对于需要 多视图 多剖面描述的复杂空间设计内容 二维设计缺乏直观的效 果 难免造成遗漏和差错 有些差错到施工阶段才能发现 造成了 不必要的返工和浪费 更为严重的是有些差错甚至在运营期间才发 现 给运维安全埋下极大的隐患 传统的设计方式下 设计人员在 设计过程中难于对施工现场的地形地貌 桥隧路基等构筑物有直观 认识和全面的感知 一些复杂和特殊的工点 往往必须通过设计人 员反复地现场踏勘实测 才能确定技术方案 从而造成设计周期长 工作效率低 由于只能生成二维设计效果图 难以展示设计的立体 效果 不能给业主等相关利益方提供评估和决策依据 同时 设计 成果仅反映各专业单一的设计内容 缺乏共同的设计平台 难以检 查专业间的接口关系 不能及时发现相互间的冲突 造成设计质量 总体性差 与传统设计方式相比 BIM 具有不可替代的优势 BIM 技术利用完全真实的尺寸和形状在计算机屏幕上展现项目的形状 特征 加工状态 材质等信息 便于项目相关数据的交流和共享 同时 BIM 技术还可以对虚拟设计的三维模型进行二维设计无法实 现的各种操作 例如对电气设备或装配件进行各种形式运动模拟等 等 利用 BIM 技术构建的三维模型能够广泛地应用到静 动态干涉 检查 性能仿真和模拟等领域 在设计前期对这些工作进行模拟和 设置 可以有效地减少设计变更 错误和返工 更为重要的是 BIM 技术通过对项目构建可视化的数字建筑模型 可以实现施工进度模 拟 装配模拟 物料跟踪等工作 对材料进场与人员 机械及环境 进行高效配置 使得整个工程项目在设计 施工和运维等各个阶段 都能够有效实现科学化 智能化管理 对项目的全生命周期进行数 字化模拟 基于 BIM 的智慧建筑 以某科研楼工程项目为例 该工程项目总建筑面积 71105 4 平 方米 地上 12 层 地下结构 2 层 工程投资造价为 2 06 亿元 项 目周围环境复杂 西面为已建成的一期 A 栋技术孵化楼 南面北侧 是拟建工程唯一的进出通道 东北侧为其他企业办公楼 西边 2 5 公里处是直升机场 属建筑高度控制区域 本工程项目拟建工程地下室用于停放车辆 没有太多人员在内 活动 负二层设计层高 3 85m 负一层 3 8m 正负零上首层设计层 高 4 2m 标准层设计层高均为 3 6m 最大柱网间距 8 95m 8 2m 楼面 室内 梁最大截高 600mm 标准层水平喷淋最大管径 DN150 通风管道除地下室是设计的外 正负零上标准层房间内的 通风空调管道均由二次装修设计 风管最大截高控制在 200mm 为 了更好的验证设计的正确性 减少因设计错漏发生的变更 并对变 更和复杂节点的施工进行模拟 找出最合理的解决方案 将土建和 安装模型相结合 对拟建工程中的构件 管线 设备进行碰撞检查 将问题杜绝在设计阶段 减少因盲目设计和施工造成的工期 人工 材料 设备使用的损失 项目利用模型统计工程量 分阶段进行进 度款支付 避免延付或超付 并利用模型作为 工程沙盘 让决策 者全盘掌握工程进展及动态 由于该项目主要用于科研研发及办公 施工图于 2011 年 11 月设计完成 当时业主没有将 BIM 技术引入 项目 当 2012 年 7 月项目开始动土修建时 发现施工图中存在大 量问题 为避免将问题带入施工过程 造成不必要的损失或将损失 降低到最低范围 业主确定利用 BIM 技术对拟建工程进行信息模型 建模 并通过信息模型来对整个项目的设计正确性 施工方便性 造价可控性 建设过程的有效管理性等内容进行跟踪和管理 工程 施工到 2012 年 10 月 地下室部分基本完工 施工单位准备进行标 准层备料时 业主提出标准楼层是否过低的质疑 利用 BIM 通过建 立虚拟现实模型 发现标准层楼层高度设计确实过低 因此决定增 加层高 首先使用建筑设计软件建模 将室内净高进行表达 为 3 6 设计层高 0 6 梁高 0 2 梁底风管高 0 05 吊顶厚 0 05 地面装饰厚 2 7m 之后利用 VR 虚拟 UC win Road 软件 现实场景仿真并得到效果图 由于该工程项目地处我国南方 在空 间大的情况下 2 7 米的净高会使人觉得空间感压抑 产生沉闷感 且自然照明采光不好 取不到窗口足够的自然衍射光源 净高低吊 顶上的光源离桌面近 衍射光源也不能有效扩展 不利于节能 因 此 采用增加楼层高度可解决 但仍然需要考虑几个因数对楼层高 度给予控制 即不能超过直升机场规定的周边环境建筑物高度 同 时需注意增加高度最好是在一个合理范围 将环境效果最大化 而 增加投资费用最小 增加楼层高度有两个尺度供选择 层高由原来 的 3 6 米变为 3 7 或 3 8 米 对于层高的具体确定需要先进行采光 检测 看看哪个高度采光效果好 使用采光软件将建筑模型在软件 中打开 赋予当地自然环境数据后 通过计算增高 3 7 或 3 8 米的 采光效果 通过采光模型测评 3 8 米层高优于 3 7 米层高 增加楼 层高度后在结构方面首先出现了变化 需验证楼层高度的改变对原 结构设计影响多大 如柱截面 原设计的配筋是否应调整增加等 将原结构模型在结构设计及分析软件内打开 楼层水平荷载均不变 分别按 3 7 米或 3 8 两个楼层高度调整后进行比对 通过结构模型 测评 结果是 3 7 米高度时柱子截面不需调整钢筋不需增加 3 8 米 时截面不需调整钢筋需要增加 验证增加费用方面 用土建工程计 量软件将原设计算量模型打开 按 3 7 米和 3 8 米两个楼层高度分 别进行工程量统计 将工程量导入造价计算软件 得出结果为标准 层共计 11 个楼层 层高为 3 7 米时总增高 1 1 米 按深圳市 2003 土建定额 单楼层混凝土结构柱 梁 板 墙均没有超高 但总高 度有变化 其外墙综合脚手架由原 40 5 米步距子目 变为 50 5 米 步距子目 结果是改为 3 7 米层高 总计增加费用 67 87 万元 改 楼层为 3 8 米高 按深圳市 2003 土建定额 其混凝土结构柱 梁 板 墙均不超高 外墙综合脚手架子目不变 增加费用 128 7 万元 4 5 万元 柱增加钢筋 共计 133 2 万元 安装工程部分只是增 加了竖向给排水管道的 1 1 米的量 不左右局势故略去不计 决策 时间快捷方面 在确定增加层高 3 7 还是 3 8 米的选择时 如果用 手工计算需耗时 2 3 天 这样的时间延误是施工单位不能接受的 过程中用已建好的算量模型 2 个小时就确定了不同层高所需费用 BIM 技术的应用 有很多方面是常规技术不能比拟的 BIM 技术除 了可以有效的控制成本之外 还可以在节约施工原材料的情况下最 大可能的保证工程项目的质量 以该科研楼项目为例 施工现场模 板 竹夹板 规格为 1220mm 宽 2440mm 长 在楼层层高 3 7 时柱模板按一宽一长配置 1220mm 2440mm 等于 3660mm 按 层高 3700mm 计算减去楼板厚 120 等于 3580mm 配一宽一长模板 时需裁去 80mm 按层高 3800mm 计算减去楼板厚 120 等于 3680mm 配一宽一长模板时需增加 20mm 得另外补贴一小条模板 根据现场经验 模板裁料比拼接料用工少 且平整度好 能够充分 保证质量 通过建模计算 楼层为 3 7 米高时 增加技术人工 1186 工日 平均到每楼层 108 工日 装饰人工 1142 工日 平均到每楼 层 104 工日 为 3 8 米高时 增加技术人工和装饰人工均为 3 7 米 的一倍 主体施工时施工现场各工种人员有 230 人 按 3 7 米增加 层高 每楼层需延期 0 45 天 考虑综合因素 11 层楼的层高变更 需增加工期 3 天 按 3 8 米增加层高 每楼层需延期 0 9 天 考虑 综合因素 11 层楼的层高变更需增加工期 6 天 将 BIM 技术用于 环境模拟方面 可以在工程未完成之前 就生成环境 使业主有先 见之感 将问题处理在施工前期 避免工程完工使用过程中无可挽 回的缺陷 通过建模 发现 3 8 米层高比 3 7 米层高采光好 但有 直升机场总高度的控制 不能一味的追求层高 而综合其他因素 则取 3 7 米层高也比原设计好 由于有了费用确定时的模型工程量 直接利用已有数据调整施工进度和配料 对工程质量控制和进度管 理方面 解决优选方案问题 BIM 技术为项目全过程精细化管理提 供了强大的数据支持和技术支撑 不仅能对项目的各个节点进行精 细化管理 同时利用协同平台可以大大提高工作效率 减少不必要 的返工和浪费 对一个工程项目建设全过程而言 采用 BIM 技术进 行决策和管理 会给行业带来极大的效益和价值 BIM 技术可以自 始至终贯穿建设的全过程 支撑建设过程的各个阶段 实现全程信 息化 智能化 以 BIM 模型为核心理念的数字化三维技术的出现 给工程建设企业生产及管理效率提升带来新的驱动力 先进的三维 设计技术和全生命周期的项目信息管理 可以帮助企业更准确 更 有效的控制工程建设过程 极大优化设计流程 控制施工质量和简 化运营管理 从而提高工程质量 降低建设成本 无疑是建筑行业 未来发展的必然趋势 作者 孙璐 专家 我国建筑行业应大力推广专家 我国建筑行业应大力推广 BIM 技术技术 2015 02 25 来源 新华 网 摘要 如果建筑行业能够推广普及 技术 可以让我们的房子 成本更低 质量更高 寿命更长 据专家介绍 建筑信息模型 是一种利用信息技术和数字模 型对建设工程项目进行设计 施工 运营管理的方法 业界把 技术视为 之后建筑行业的第二次革命 国内的很多房 子 寿命只有三五十年 而欧洲很多房子 寿命可以达好几百年 国内的高速公路 十年不修就算质量不错了 而德国有条高速公路 年修的 之后再也没修过 现在还好好的 在上面开车时 速可达 公里 中国工程院院士 中国图学学会理事长孙家广 说 要推动我国建筑业的转型升级 目前技术上一个可行的办法就 是大力推广 技术 清华大学教授 中国图学学会专业委员会 主任孙建平说 的应用 不仅仅涉及技术 更重要的是 它 还涉及管理的变革 可以实现建筑全生命期的信息共享 可 以支持设计 施工及管理的一体化 对项目的建造及后期运营管理 均具有重大意义 有利于促进建筑业生产方式的变革 运用 大数据使整个建筑过程实现了可视化 每个施工阶段的状况 使用 什么样的建材 都一清二楚 出了问题可以追溯 孙家广说 比如 现在国家正大力推动保障房建设 每年要建设好几百万套保障房 如果运用 技术 可以使保障房质量更有保障 分配更加公平 孙家广说 目前 技术在发达国家已得到广泛应用 而在国内 虽然市场上对应用 积极性很高 但由于缺乏制度保障 的应用依然处于比较粗浅的水平 孙家广等专家建议 国家 宜尽快为 的应用提供制度保障 修订相关标准和政策法规 在重大项目的招投标中 在项目的施工 管理中 都应尽可能推广 的全周期应用 2017 年上海政府投资工程将全部应用年上海政府投资工程将全部应用 BIM 技术技术 发表于 2015 02 26 来源 建筑时报 摘要 日前 上海市建设管理委在上海中心大厦举行新闻通气 会 要求全力推动 继续执行 关于在本市推进建筑信息模型技术 应用的指导意见 通过 BIM 技术与绿色建筑 建筑产业化的深度融 合 实现建筑业向信息化和工业化转型升级 为确保 2017 年上海规 模以上政府投资工程全部应用 BIM 技术 规模以上社会投资工程普 遍应用 BIM 技术 应用和管理水平走在全国前列 日前 上海市建 设管理委在上海中心大厦举行新闻通气会 要求全力推动 继续执 行 关于在本市推进建筑信息模型技术应用的指导意见 通过 BIM 技术与绿色建筑 建筑产业化的深度融合 实现建筑业向信息化和 工业化转型升级 据介绍 建筑信息模型 简称 BIM 技术是在计算机 辅助设计 CAD 等技术基础上发展起来的多维建筑模型信息集成管理 技术 是传统的二维设计建造方式向三维数字化设计建造方式转变 的革命性技术 其可视化 虚拟化 协同管理 成本和进度控制等 优势 将极大提升工程决策 规划 设计 施工和运营的管理水平 减少返工浪费 有效缩短工期 提高工程质量和投资效益 上海是 我国最早应用 BIM 技术的城市之一 从 2008 年世博园区建设以及 近期的上海中心等项目开始 经过 7 年的发展 该市的 BIM 技术取 得了长足的进步并处于全国领先地位 例如世博园区 中博会 迪 士尼等项目上的 BIM 应用 基本建立起了利用 BIM 提高建设管理效 率的实践体系 浦东机场利用 BIM 改进机场运营管理的实践探索 作为这一领域少有的创新尝试 其效果得到行业和社会的高度评价 对于今后建立该市建筑运营领域的核心技术优势有着极为重要的意 义 上海中心大厦发展有限公司副总经理葛清在会上介绍 上海中 心运用 BIM 技术 提前发现了 10 万多个问题 保守估计节约费用 超过一亿元 以上海中心的外幕墙为例 运用 BIM 技术后 绘制加 工图效率提升 200 加工图数据转化效率提升 50 复杂构件测量 效率提高 10 不仅 2 万多块玻璃幕墙板块到达 上海中心 工地 现场安装后没有一块需要返工 还实现了全场仅需 16 个工人即可开 展的快速安装 被视为 BIM 技术重要推手的 指导意见 还明确了 未来三年上海推进建筑信息模型技术应用的时间表 强调上海将完 善政府监管模式 到 2016 年年底 基本形成满足 BIM 技术应用的 配套政策 标准和市场环境 该市主要设计 施工 咨询服务和物 业管理等单位普遍具备 BIM 技术应用能力 除了加强组织协调和责 任落实外 上海还将建立配套推进措施 完善应用扶持政策 在申 报绿色建筑星级评定 优秀工程勘察设计 质量奖项的工程 凡应 用 BIM 技术的给予加分 据了解 目前 BIM 技术在上海多条轨道交 通线路 北横通道 周家嘴路越江隧道工程的建设中都有广泛应用 BIM 如何创造利润如何创造利润 发表于 2015 02 10 来源 能源世界 摘要 BIM 技术一直被视为提升项目利润空间的神器 根据项 目利润要求主要分为预算 BIM 收入 与施工 BIM 这两套建造 BIM 系统根据不同的要求按照 创建 维护 共享 的规律支撑项目的 精细化管理 预算 BIM 收入 预算 BIM 是根据施工合同 施工图纸 图纸会审纪要及相关的 国家规范 地方规范等与业主书面确认技术核定单 签证单 工程 联系单 变更单等的相关规则和文件内容 在进行工程项目预算书 编制过程中创建 维护 共享的 BIM 模型数据 从招投标开始一直 到竣工结束 预算 BIM 贯穿了整个项目管理全过程 是针对上游业 主方支付等重要的依据手段 当前 我国的工程承包合同模式主要 有 固定总价合同与固定单价合同 这两种合同模式的共同特点是 在合同签订后施工过程中综合单价不予以调整 通常合同模式规定在 竣工结束后如主材价格超过 5 予以调差 因此 过程款无论是按 照工程阶段 如 地下一次结构出 0 000 或是按照月进度支付 通常 每月 25 号进行进度款申报审核 都关系到过程预算中工程量的确 定 预算 BIM 随时 随地 随意拆分工程量的特点正满足了这一需 求 另外 我国工程项目合同中包含的经济经济分析方式通常有清 单和定额两种模式 清单又分为国标 2008 清单 港式清单 在前两 种基础上演变的企业清单标准 如金地地产 定额分为各地方定额和 在地方定额基础上演变的企业定额标准 如绿地 保利等 无论哪种 方式都有其自身具备的计算规则 规范 项目划分等规定 预算 BIM 的计算要求灵活性恰符合了在各种标准中切换的条件 极大的 提高预算数据获取分析的效率 现以某政府项目为例 通常含有 国有资产的项目采用全国 2008 清单的固定单价合同模式 并按月支 付进度款项 介绍预算 BIM 在全过程预算数据管理中的应用 在招 投标阶段建企根据招标图纸和招标文件及业主方确定的分部分项清 单列项明细 计算规则和相关规范建立第一个预算 BIM 以核对业主 招标文件中提供的工程量等数据 做好投标报价策略分析 中标签订 合同后 建企项目部根据确定的施工图和图纸会审纪要对预算 BIM 进行细化调整 以达到与图纸和业主方确认的相关规范一致的模型 数据 在施工全过程中根据业主方 监理方签字确认变更单 签证 单 技术核定单 工程联系单等对预算 BIM 进行进一步的维护 并 利用预算 BIM 数据的内容及时准确的调用分析 以满足月报 产值 预计 过程结算的需要 通过对预算 BIM 动态维护 至工程项目竣 工结算时 与业主方进行最终工程量的数据核对 通常 BIM 技术人员 根据自己的经验水平和商务谈判能力将预算 BIM 数据调整到规范所 规定的最上限 预算 BIM 在项目全过程中保证了针对业主方数据的 及时 准确和有利性 避免漏项和滞后 施工 BIM 成本 施工 BIM 传统意义上成为 施工预算 是在预算 BIM 的基础上根据现场施工方案 实际技术 建企自身规 范 特殊工艺手法等在施工全过程中创建 维护 共享的 BIM 模型 数据 从合同签订进场准备开始一直到竣工结束 施工 BIM 同样贯 穿了整个项目管理全过程 是针对自身成本核算管理 分包班组结 算 材料供应商结算的重要依据手段 当前我国建企无论是国营 民营 直营 挂靠都采用劳务班组的方式进行现场的实际施工操作 企业人员不参与实际的生产活动中 而是作为管理人员进行监督指 导 因此 如果没有相关的操作规范条件下 劳务班组所用的施工 工艺 施工技术都大同小异 针对施工 BIM 而言具有一定的普遍性 和通用性 根据管理用途不同 施工 BIM 作为项目管理的工具更偏 重于现场实际操作所产生的数据 是施工指导的利器 为了提高工 作效率 施工 BIM 通常是在同一项目的预算 BIM 基础上进行优化和 细化 例如 大部分地区的楼梯混凝土量利用预算 BIM 是按照投影 面积处理 而实际施工中砼计划用量就必须使用施工 BIM 进行体积 量的测算 由上可知 施工 BIM 基于预算 BIM 创建完成后根据现场 的实际情况调整维护 通常情况下预算 BIM 只考虑业主确认的或由 于业主原因造成的变更 施工 BIM 在侧重于全面考虑现场情况 需 要在预算 BIM 基础上添加由于施工方自己的失误所造成的变更 这 部分工作量差异业主方是不予承认的 但是施工方在材料采购 工 料分析时必须考虑 施工 BIM 更接近现场实际的特点还可以利用 BIM 的三维虚拟表现的优势在三维状态下进行施工指导 碰撞检测 和图纸疑问分析 施工 BIM 提供及时 准确 贴近现场的 构件级 数据 为项目管理中的限额领料 材料计划 成本测算分析 资金 计划 二次搬运 分包结算 供应商结算等提供了巨大的帮助 是 支撑项目管理体系中数据管理的核心 由此可见 BIM 技术如何创 造利润是通过对项目的精细化管理来实现的 也就是说 BIM 提升到 管理层 才会产生利润空间 简单的建模是实现不了的 BIM 技术是白银时代的竞争利器 发表于 2015 02 25 来源 人民 网 摘要 中国房地产步入 白银时代 竞争将会更加激烈 越是 这个时候越需要引入先进的技术 增加竞争筹码 前不久在媒体上 反复出现的 3D 打印房屋技术已经逐渐淡出人们的视野 不少人认为 所谓 3D 打印技术 是噱头多过实用 而今天做客人民网视频会客 厅的三位房地产专家在推广 BIM 系统的时候却称 3D 打印就是 BIM 的一种模式 它既省钱又省时间 北京中外建 BIM 设计研究院 院长赵墉在访谈中解释了 BIM 的含义 他称 BIM 首先是一种 生活方式 这里面有 20 是属于技术 有 80 是思维方式 赵墉形 象得打了个比方形容 BIM 比如现在波音飞机 它在整个设计过 程中是应用了一个叫 CATIA 的软件 波音飞机有三十几万个零件构 成的 组装却只需要三到四周 其实是用一种数字化的方式做到的 BIM 就是类似于 CATIA 软件式的方式 实现前后数字的一致性 精 确性 确切来讲 BIM 是生产方式的一种变革 赵墉称 BIM 给房地产 带来的影响简单来说就两点 一个是省钱 一个是省时间 在建筑 上如果精确地运用 BIM 系统 它节约的数据西方学者统计过 至 少是 10 而时间的节约得就远超 10 作为访谈中的开发商代表 北京金阳新建材有限公司总经理陈小刚则强烈认同 BIM 是房地产业 的发展机遇这一观点 他说 我已经意识到 BIM 模式如果你不 进入 别人就会进入 你不进入就会被淘汰 BIM 真正的实现按图 施工 我想整个建筑的质量就会得到很大的提升 而且是在节省造 价 降低成本的前提下有所提升 这对我们行业来讲影响非常大 BIM 虽然有诸多益处 但是在中国的发展却遭遇瓶颈 中国房地产 研究会副会长兼人居环境委员会主任委员王涌彬在访谈中坦言中国 的 BIM 普及是相对滞后的 他说 我们过去的快速发展 实际上 处在一种粗放式的发展当中 我们非常需要产业化发展 非常需要 精细化的发展 但是在这方面上我们有点落伍 BIM 在中国推广还 不是非常的顺畅 王涌彬认为还有一个根深蒂固的原因 观念上不 是很重视 他称 政府在引领行业发展这方面做得有些不够 比 如说 在历次的房地产调控里面 发力的点都是