委托项目协议

委托项目协议委托项目协议 近年来 我国一直不断推进业主方项目 管理的改革 先后提出具有不同委托形式和委托范围的业主项目 管理模式 对于委托项目协议你了解多少呢 以下是查字典范文 网小编为大家整理的委托项目协议范文 欢迎参考阅读 委托项目协议范文 1 甲方 乙方 甲乙双方本着平等互利 共同发展 实现双赢的原则 根 据 中华人民共和国合同法 以及相关法律法规的规定 经过 平等协商 达成协议如下 一 委托管理项目 基于地源优势 实现便捷管理 实现资产保值 甲方决定 将 项目委托给乙方管理 乙方同意接受甲方的委托 对 项目进行管理 二 委托管理期限 1 本合同的期限为自本协议签订之日起 1 年 2 本合同期满后 在同等条件下 乙方享有优先续约权 双方如有续签意向 在合同期限届满前 30 天 另行签订新的协 议 三 管理费用及收益 1 管理费用为 元 月 本合同签订之日 甲方付给乙方 第一个月的管理费用 以后每月的管理费用 在上一个月 20 日 之前支付 2 委托项目所获得收益全部归甲方所有 乙方代为收取 乙方在收取后 7 天内汇入甲方指定的银行账户 乙方不得截留 占用 挪用 四 管理范围 整体物业管理及与之有关的人力资源管理和其他 相关管理 五 甲方的权利和义务 1 甲方须向乙方提供与所委托项目有关的权属资料及有 关图纸 2 甲方须针对所委托项目的有关情况向乙方做详尽的说 明 与乙方做好交接工作 3 甲方须制定项目委托管理的目标及对乙方的工作要求 甲方有权对乙方工作开展进行定期检查 乙方应予以配合 4 甲方承认乙方独立拥有对所委托项目的管理自主权 并 保证不进行干涉 5 甲方应按时足额向乙方支付管理费用 乙方在收到管 理费用后 应及时支付员工工资 不得拖欠工资 六 乙方的权利和义务 1 本合同签订后 7 天内 乙方进驻甲方所委托项目进行 管理 2 乙方应根据甲方所委托项目的具体情况制定工作计划 并认真落实 3 乙方应根据甲方所委托项目的具体情况及法律法规的 有关规定 制定管理制度 财务制度和人力资源制定等 并逐 步完善和调整 4 为保障甲方所委托项目的利益最大化 可以对所委托 项目提出整改意见 5 为了甲方的利益 乙方有权以自己的名义签订与项目 管理有关的合同 6 乙方应依法与员工建立劳动关系 对员工建立相应的 奖励制度 和谐处理与员工之间的劳动关系 7 乙方应制定突发事件应急预案 遇突发事件必须立即 通知甲方 8 因乙方未尽管理义务 致使甲方所委托的项目对外应 承担相应法律责任的 由乙方独立承担 甲方同意承担的除外 七 违约责任 1 双方经协商一致 可以解除该合同 2 任何一方违反本合同约定的 应向对方承担违约责任 3 无论合同何种情况终止合同 乙方应在 5 天之内完成 甲 方所委托项目的交接 八 争议解决办法 在履行合同的过程中 发生争议的 由双方协商解决 协 商不成的 任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼 九 合同的生效 本合同一式两份 双方各执一份 自签字或盖章之日起生 效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 委托项目协议范文 2 第一章 总 则 第一条 本协议书双方 以下简称甲方 以下简称乙方 第二条 甲方委托乙方实施征地范围内的房屋拆迁拆除工 作 经甲乙双方平等协商 特订立本代办协议书 以资共同遵 守 第二章 委托拆迁范围及工作内容 第三条 委托拆迁范围 第四条 乙方接受甲方委托 作为此次征地拆迁范围内的 房屋拆迁拆除代办人 在拆迁过程中应以武汉市政府 2003 年第 130 号文 2003 年第 9 号文件及相关文件为依据 甲方负责拟 定拆迁安臵补偿方案并经政府审核批准 乙方依据制定的拆迁 安臵补偿实施方案 实施房屋拆迁及房屋拆除工作 具体工作 内容如下 一 负责与拆迁红线范围内所属被征地村和相关企事业单 位及个人谈判 按拆迁安臵方案的规定及甲方要求 与被拆迁 人签定拆迁补偿协议并按拆迁补偿协议的要求负责具体实施拆 迁及房屋拆除工作 在实施房屋拆迁拆除过程中发生的各种矛 盾纠纷均由乙方负责协调解决 并自行承担由此而产生的费用 二 按甲方要求负责组织实施拆迁范围内的拆迁房屋面积 的核查工作 并出具翔实 可靠 具有可操作性的核查报告 三 负责办理拆迁范围内的所有水电 煤气 通讯 有线 宽带等甲方要求拆除的附属设施的报停手续以及私房及土地权 证注销登记手续及拆迁许可验收手续 四 负责承担征地红线范围内的房屋等建 构 筑物 附属物 附着物的拆除 包括甲方所要求拆除的设施 及拆除物和渣土的清 运 五 负责按甲方要求编制装订拆迁补偿安臵的各项资料并 汇总成册交甲方留存 以供相关部门核查及审计 拆迁安臵补 偿各项资料内容包括 房屋登记表 土地登记表 平面图 住 房凭证 拆迁安臵协议书 及所签订的各项补偿协议书等 六 对房屋拆迁工作 要达到房拆渣清地平人走的验收标 准 并顺利通过拆迁管理部门的拆迁验收审批 七 在实施拆迁代办过程中 发生的所有办理拆迁报批审 核的协调费用 误餐费用等均由乙方承担 八 按甲方要求在规定期限内 拆迁开始时间为 年 月 日 拆迁完成时间为 年 月 日 完成用地红线范围内的全部房屋拆 迁安臵补偿及房屋拆除工作并按时将保管完好的土地交付给甲 方 九 乙方在实施拆迁代办过程中 要依法拆迁 不得采取 违法犯罪行为 极力做好说服解释工作 避免群体性事件发生 十 准确审核被拆迁人身份 正确界定拆迁补偿资金的支 付对象 确保不发生错付 多付现象发生 第三章 代办费用标准及支付 第五条 经双方协商 房屋拆迁拆除代办费参照 文件精神 拆迁代办费按照拆迁补偿款总金额的 以实际签订协议并审核 通过数为准 上述费用均为包干费用 双方以协议方式加以明 确 除此之外的任何费用均由乙方承担 甲方概不负责 在双方签订协议后 甲方先行支付拆迁代办费人民币 整 小写 元 剩余拆迁代办费按实际签约进度进行支付 房屋 全部拆除完毕付到 90 全部验收移交手续办理完毕后付清代 办费余款 第六条 关于征地范围内的需拆除房屋或经甲方确认需予 以拆除的附属物等 由乙方负责安全拆除 第四章 拆迁补偿款支付方式 第七条 甲方负责指定银行并设立专项资金账户作为本次 拆迁补偿专用账户 第八条 乙方需向甲方提供被拆迁户的户口簿 身份证 拆迁补偿协议书 房屋调查表 拆迁房屋评估报告 房屋清算 单 审计报告 被拆迁户的水电 煤气 通讯 有线 宽带注 销登记文件及付款审批单等相关档案资料原件作为拆迁补偿款 支付依据 第九条 乙方在被拆迁户签订拆迁补偿协议后 被拆迁户 将拆迁房屋进行腾退 乙方确认房屋已经腾退后 被拆迁户本 人凭户口簿 身份证及付款审批单到甲方指定银行领取拆迁补 偿款 第五章 跟踪审计方式 第十条 甲乙双方共同确定委托审计局或由其指定的审计 公司对本项目拆迁全程跟踪审计 第十一条 在拆迁过程中 甲方向被拆迁户付款之前 乙 方应将所签订的拆迁协议及相关资料先行经审计局或由其指定 的审计公司审核签字盖章确认 作为甲方付款依据之一 第六章 实施过程中的有关义务和责任 第十二条 甲方负责整个拆迁工作的拆迁补偿资金筹措和 资金支付工作 第十三条 甲方负责在乙方拆迁前 办理完拆迁启动法律 手续 保证其合法性 有效性 负责向乙方提供办理拆迁相关资 料 甲方负责按规定的期限及数量提供本次房屋拆迁安臵所需 的安臵房 第十四条 从动迁之日起 乙方应及时将完成的拆迁户数 和所签定的协议书提交给甲方派出的管理人员 以利于甲方掌 握拆迁进度动态和资金支付情况 作为甲方再付款的依据 第十五条 甲乙双方联合成立拆迁工作协调组 负责拆迁 的全过程 对拆迁过程中的特殊问题 甲方应帮助乙方邀请相 关部门进行协调 乙方根据协调意见组织落实全部具体工作 第十六条 乙方负责在甲方提供的由市勘测部门提供的勘 测调查数据报告基础上 做好被拆迁房屋的进一步审核工作 第十七条 在拆迁过程中 因拆迁与被拆迁户发生纠纷而 产生仲裁 诉讼及强制拆除和腾退房屋等行为均由乙方负责并 协调解决 所发生的费用由甲方承担 第十八条 在本协议生效至拆迁验收完成乙方向甲方移交 土地前 拆迁范围内土地及地上全部建 构 筑物 附属物 其他 附着物由乙方负责接收管理 乙方应负责拆迁 拆除 清运及地 块的管理 在前述过程中因乙方的行为导致甲方及第三人的人 身 财产权利遭受损失的 由乙方承担全部赔偿责任 同时乙 方还应赔偿甲方因此而产生的全部费用 第七章 违约责任 第十九条 乙方在拆迁协议工期过半 但拆迁完成总量未 过半 甲方有权利终止委托协议 解除与乙方的合作关系 若乙 方在协议拆迁拆除期限之内未能达到项目范围内的交地标准 甲方有权利终止委托协议 解除与乙方的合作关系 甲方因前 述原因解除本协议的 对乙方已完成的拆迁拆除工作按 与乙方 办理结算 第二十条 甲方逾期支付价款的应按照应付款金额的每日 万分之一承担违约金 第八章 附 则 第二十一条 本协议在执行中发生争议 由双方协商解决 协商不成的 交武汉仲裁委员会仲裁 第二十二条 本协议一式捌份 双方各执叁份 另交拆迁 管理部门贰份留存 协议自双方签字盖章后即时生效 第二十三条 如有未尽事宜 双方可另行签定补充协议 与本协议书有同等效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 委托项目协议范文 3 甲方 乙方 鉴于甲方希望通过乙方 凭借滨海国际股权交易所平台 使 甲方获得融资 包括但不限于股权融资 债权融资 可转债等 机会 乙方愿为甲方提供相关服务 经双方商定 就甲方委托乙方提供融 资服务有关事宜达成如下协议 融资服务事项 1 甲乙双方同意 由乙方按照本协议的约定 凭借滨海国际 股权交易所平台 为甲方推荐投资商等相关融资服务 2 甲方同意 甲方确认乙方所推荐的投资商后 甲方或其股 东或其他关联机构或人员与该投资商达成各种投融资协议 包括 但不限于股权融资 债权融资 可转债融资等 并获得融资的 均视 为甲方在乙方服务下融资成功 甲方应按照本协议的约定 向滨海 国际股权交易所支付成交手续费 二 成交手续费及支付方式 1 甲方自乙方所推荐的投资商处获得融资的 应按本协议的 约定向滨海国际股权交易所支付成交手续费 2 甲乙双方确认 甲方自乙方所推荐的投资商处获得的每笔 融资款项到账之日起 10 拾 个工作日内 将成交手续费支付给滨 海国际股权交易所 具体比例如下 融资额 1 亿以上成交手续费为 3 融资额 1000 万 1 亿成交手续费为 4 融资额 1000 万以下成交手续费为 5 如甲方逾期支付成交手续费 每逾期一日应支付应付未付 款总额的 0 5 千分之五 的逾期付款违约金 三 各方的义务 1 甲方的义务 1 甲方须配合乙方完成尽职调查程序 按照乙方的要求提供 该项目融资 企业 的详细资料 包括但不限于该项目 企业 的基本 资料 营业执照 企业机构代码证 税务登记证 商业计划书等资料 并如实填报有关表格内容等 2 在本协议执行过程中 甲方须尽可能为乙方工作提供必要 的支持和便利 3 甲方应当按照乙方的要求 向乙方出具经有效签章的确认 函 确认乙方对投资商的推荐 甲方出具确认函后 方可与乙方推 荐的投资商进行接触 4 甲方应当向乙方及时通报投资接洽 谈判及合作情况 特 别是重要协议的签署 投资款项的到位情况等 5 按照本协议约定保守商业秘密 6 甲方应按本协议约定向滨海国际股权交易所支付各项费 用 包括但不限于成交手续费等 2 乙方的义务 1 就甲方编写的融资信息等提供初步建议和指导 2 就甲方提供的资料进行整理 制作简易商业计划书 3 根据甲方项目信息对照投资商资料信息进行投资商筛选 4 向国内外投资商定向推荐甲方项目 并负责项目前期接洽 的谈判事宜 5 在甲方向乙方出具对乙方所推荐投资商的确认函后 向甲 方提供投资商信息 协助甲方与投资商取得联系 6 投 融 资协议签署后 尽乙方所能 协助甲方督促投资商资 金到位 7 按照本协议的约定保守商业秘密 四 声明与保证 1 甲方的声明与保证 1 甲方具备合法的资格和权利签署本合同 并已采取一切必 要的行动以获得授权 接受本合同的条款和条件 签署及履行本合 同 2 甲方向乙方提供的所有信息 资料等均真实 准确 完整 2 乙方的声明与保证 1 乙方具备合法的资格和权利签署本合同 并已采取一切必 要的行动以获得授权 接受本合同的条款和条件 签署及履行本合 同 五 保密 1 甲方提供的资料和信息中 如需保密或要求不完全向投资 方公开的内容的 应以书面形式向乙方另行出具说明 2 甲方有义务对从乙方处获得的投资商的各种材料进行保 密 并保证不用于本协议项下融资以外的其它用途 3 乙方有权向投资商提供甲方所提供的资料 甲方明确要求 保密或不得对外提供的除外 乙方对于投资商在占有 使用相关 资料过程中可能给甲方造成损害等不承担任何责任 六 其他约定 1 乙方仅负责向甲方推荐投资商 甲方与乙方推荐的投资商 接洽过程中发生的一切费用 产生的纠纷以及责任等 均由甲方与 投资商自行承担 乙方不承担任何责任 2 如甲方要求乙方提供制作商业计划书 参加谈判