西南大学网络教育2018秋[0736]《建筑工程招投标与合同管理》

0736 建筑工程招投标与合同管理 1 经济经济法律关系的法律关系的权权利利义务义务共同指向的事物是共同指向的事物是经济经济法律关系的法律关系的 主体 客体 内容 对象 2 A 单单位与位与 B 单单位于位于 1996 年年 10 月月 6 日日订订立了一个立了一个买卖买卖合同 合同 A 单单位位应应于于 1997 年年 2 月月 8 日交日交货货 B 单单位位应应于于 1997 年年 2 月月 18 日付日付货货款 但款 但 B 单单位未按期付款 位未按期付款 该该笔笔货货款的款的诉讼时诉讼时效期效期间间至 至 期 期满满 1998 年 10 月 5 日 1999 年 2 月 7 日 1999 年 2 月 17 日 1998 年 2 月 17 3 A 建建设单设单位的一个施工位的一个施工项项目由于目由于资资金困金困难难而停工 而停工 该该地区突遇山洪暴地区突遇山洪暴发发 与 与该项该项目相目相邻邻的的 B 单单位在未与位在未与 A 单单位位联联系的情况下主系的情况下主动动帮助抗灾帮助抗灾抢险抢险 该该行行为为属于属于 合同 侵权 无因管理 不当得利 4 施工企 施工企业业的的项项目目经经理在施工理在施工过过程中 超越自己的代理程中 超越自己的代理权权限 限 为为施工企施工企业购买业购买了一套了一套设备设备 设备设备供供应应商商应应当向当向 提出支付合同款的要求 提出支付合同款的要求 监理单位 施工单位 项目经理 建设单位 5 A 建建设单设单位的一个施工位的一个施工项项目由于目由于资资金困金困难难而停工 但按照合同而停工 但按照合同约约定 定 B 施工施工单单位仍有位仍有该项该项目的照管目的照管责责任 任 该该地区突遇山洪暴地区突遇山洪暴发发 与 与该项该项目相目相邻邻的的 C 单单位在未与位在未与 A B 单单位位联联系的情况下主系的情况下主动动帮助抗灾帮助抗灾抢险抢险 C 单单位位为为此行此行为为付出了一定的付出了一定的资资金 金 该该笔笔资资金金应应当由当由 单位 单位 c 单位 监理单位 6 在 在项项目施工目施工过过程中 由于程中 由于设计单设计单位没有按期提供施工位没有按期提供施工图纸图纸 导导致致监监理工程理工程师师未按期向施工企未按期向施工企业业提供提供图纸图纸 给给施工企施工企业业造成了造成了损损失 施工企失 施工企业应业应当向当向 提出提出赔偿赔偿要求 要求 建设单位 监理单位 监理工程师 设计单位 7 施工企 施工企业业与与项项目目经经理之理之间间的代理关系是一种的代理关系是一种 代理 代理 委托 法定 指定 再 8 在工程施工期 在工程施工期间间 施工工程的占有 施工工程的占有权权属于属于 建设单位 施工企业 监理单位 国家 9 法人的意志是由法人的 法人的意志是由法人的 实现实现的 的 名称 场所 上级机关 组织机构 10 承包方式的基本做法是按工程 承包方式的基本做法是按工程实际发实际发生的直接成本生的直接成本 直接直接费费 加上商定的企 加上商定的企业业管理管理费费 间间接接费费 利 利润润和税金来确定工程和税金来确定工程总总造价 它主要适用于造价 它主要适用于签约时对签约时对工程的情况和内容尚不清楚 工程量不工程的情况和内容尚不清楚 工程量不详详 如采用如采用设计设计一施工一施工连贯连贯式的承包方式 式的承包方式 签签 约时约时尚无施工尚无施工图纸图纸及及详细设计详细设计文件文件 的情形 如的情形 如紧紧急工程 急工程 抢险抢险救灾工程 国防工程等 救灾工程 国防工程等 固定总价合同 计量估价合同 单价合同 成本加酬金合同 11 是 是债务债务人或第三人将其人或第三人将其动产动产或者或者权权利作利作为为担保物的合同担保方式 担保物的合同担保方式 质押 定金 债务的免除 债务的混同 12 合同的 合同的 是指合同双方或多方当事人已就合同的主要条款达成合意而被法律 是指合同双方或多方当事人已就合同的主要条款达成合意而被法律认为认为合同已合同已经经客客观观存在 存在 成立 订立 质压 定金 13 是当事人 是当事人 方向另一方作出的以一定条件方向另一方作出的以一定条件订订立合同的意思表示立合同的意思表示 要约 承诺 留置 定金 14 合同法合同法 规规定 定 当事人互当事人互负债务负债务 有先后履行 有先后履行顺顺序 先履行一方未履行的 后履行一方有序 先履行一方未履行的 后履行一方有权权拒拒绝绝其履行要求 先履行一方履行其履行要求 先履行一方履行债务债务不符合不符合约约定的 后履行一方有定的 后履行一方有权权拒拒绝绝其相其相应应的履行要求 的履行要求 这这被称被称为为 同时履行抗辩权 后履行一方享有的抗辩权 先履行一方享有的抗辩权 不安抗辩权 15 编编制工程施工招制工程施工招标标标标底底时时 分部分 分部分项项工程量的工程量的单单价价为为直接直接费费 直接 直接费费以人工 材料 机械的消耗量及其相以人工 材料 机械的消耗量及其相应应价格确定 价格确定 间间接接费费 利 利润润 税金按照有关 税金按照有关规规定另行定另行计计算 此种方法称算 此种方法称为为 工料单价法 综合单价法 清单计价法 其他方法 16 某基 某基础础工程工程隐隐蔽前已蔽前已经经工程工程师验师验收合格 在主体收合格 在主体结结构施工构施工时时因因墙墙体开裂 体开裂 对对基基础础重新重新检验发现检验发现部分部位存在施工部分部位存在施工质质量量问题问题 则对则对重新重新检验检验的的费费用和工期的用和工期的处处理表述正确的是理表述正确的是 费用由工程师承担 工期由承包方承担 费用由承包方承担 工期由发包方承担 费用由承包方承担 工期由承发包双方协商 费用和工期均由承包方承担 17 根据我国 根据我国 施工合同文本施工合同文本 规规定 定 对对于具体工程的一些特殊于具体工程的一些特殊问题问题 可通 可通过过 约约定承定承发发包双方的包双方的权权利和利和义务义务 通用条款 专用条款 监理合同 协议书 18 若 若业业主主拟拟定的合同条件定的合同条件过过于苛刻 于苛刻 为为使使业业主修改合同 可准主修改合同 可准备备 两个两个报报价价 并 并阐阐明 若按原合同明 若按原合同规规定 投定 投标报标报价价为为某一数某一数值值 但倘若合同作某些修改 但倘若合同作某些修改 则则投投标报标报价价为为另一数另一数值值 即比前一数 即比前一数值值的的报报价低一定的百分点 以此吸引价低一定的百分点 以此吸引对对方修改合同 但方修改合同 但 必必须须先先报报按招按招标标文件要求估算的价格而不能只文件要求估算的价格而不能只报备选报备选方案的价格 否方案的价格 否则则可能会被当作可能会被当作 废标废标 来来处处理 此种理 此种报报价方法称价方法称为为 不平衡报价法 多方案报价法 突然袭击法 低投标价夺标法 19 施工合同中 施工合同中 不是不是业业主主应应承担的承担的义务义务 获得进入施工现场通行道路的使用权 建立施工现场的安全保护设施 组织设计单位图纸会审并进行设计交底 提供真实的地质和地下水文资料 20 在 在 情况下 情况下 业业主主应应支付支付额额外工作酬金 外工作酬金 非监理单位原因的暂停或终止监理业务 监理单位原因的暂停监理业务 业主原因引起的监理工作受阻 第三方原因引起的监理工作受阻 21 在 在设计阶设计阶段段监监理中 理中 监监理工程理工程师师与施工与施工单单位的关系位的关系为为 合同关系 隶属关系 合同管理关系 经济关系 22 邀 邀请请招招标标是一种由招是一种由招标标人人选择选择 家以上符合招家以上符合招标标条件的供条件的供应应商或承包商 向其商或承包商 向其发发出投出投标标邀邀请请 由被邀 由被邀请请的供的供应应商 供商 供应应商投商投标竞标竞争 从中争 从中选选定中定中标标者的招者的招标标方式 方式 2 3 4 5 23 不属于建不属于建设设工程招工程招标标投投标标的主体 的主体 建设工程交易中心 招标人 投标人 招标代理机构 24 某大型建筑工程由甲乙丙三家施工企 某大型建筑工程由甲乙丙三家施工企业联业联合承包 其中 甲的合承包 其中 甲的资质资质等等级级最高 乙次之 丙最低 最高 乙次之 丙最低 则则按照按照 建筑法建筑法 的相关的相关规规定 定 应应当按照 当按照 企 企业业的的业务许业务许可范可范围围承承揽揽工程 工程 甲 乙 丙 甲或丙 25 招 招标标人采用邀人采用邀请请招招标标方式的 方式的 应应当向当向 个以上具个以上具备备承担招承担招标项标项目的能力 目的能力 资资信良好的特定的法人或其他信良好的特定的法人或其他组织发组织发出投出投标标邀邀请书请书 2 3 4 5 26 下列各 下列各项项中 中 不属于开 不属于开标标前的投前的投标标技巧 技巧 不平衡报价 多方案报价法 围标法 突然袭击法 27 在建 在建设项设项目各目各类类招招标标中 不要求投中 不要求投标标人依据人依据给给定工作量定工作量报报价的是价的是 招招标标 施工 设备采购 设计 材料采购 28 建筑工程交易中心是一种建筑市 建筑工程交易中心是一种建筑市场场有形化的管理模式 但是不具有 有形化的管理模式 但是不具有 功能 功能 监督管理 信息服务 场所服务 集中办公 29 施工招 施工招标标文件的内容一般不包括 文件的内容一般不包括 工程量清单 资格预审条件 合同条件 投标须知 30 以开拓市 以开拓市场场 低盈利 低盈利为为目目标标 在精确控制成本的基 在精确控制成本的基础础上 充分估上 充分估计计各各竞竞争争对对手的手的报报价目价目标标 以有 以有竞竞争力的争力的报报价达到中价达到中标标的目的 的目的 这样这样的投的投标标策略称策略称为为 生存型策略 低成本优势策略 盈利型策略 高风险策略 31 投 投标标文件中的 文件中的 但 但单单价金价金额额小数点有明小数点有明显错误显错误的除外 的除外 大写金额和小写金额不一致的 以大写金额为准 总价金额与单价金额不一致的 以单价金额为准 大写金额和小写金额不一致的 以小写金额为准 总价金额与单价金额不一致的 以单价金额为准 大写金额和小写金额不一致的 以大写金额为准 总价金额与单价金额不一致的 以总价金额为准 大写金额和小写金额不一致的 以小写金额为准 总价金额与单价金额不一致的 以总价金额为准 32 又称 又称为为一一揽揽子索子索赔赔 是指 是指对对整个工程中整个工程中发发生的索生的索赔赔事件 事件 综综合在一起合在一起进进行索行索赔赔 单项索赔 总索赔 工期索赔 费用索赔 33 按照建 按照建设设工程工程设计设计合同示范文本合同示范文本规规定 定 设计设计人按合同人按合同规规定定时时限交付限交付设计资设计资料及文件后 如果在料及文件后 如果在 1 年内年内项项目未开始施工 目未开始施工 则设计则设计人 人 不再负责处理有关设计问题 仍应无偿负责处理有关设计问题 仍应负责处理有关设计问题 但可适当收取咨询服务费 仍应负责处理有关设计问题 但可不再负责设计变更 34 承包商提出的索 承包商提出的索赔赔主要包括两个方面 即 主要包括两个方面 即 单项索赔和总索赔 工期索赔和费用索赔 单项索赔和工期索赔 总索赔和费用索赔 35 根据 根据规规定 一个工程只能定 一个工程只能编编制 制 个 个标标底 一般是在招底 一般是在招标标前就制定出来的 前就制定出来的 一 二 三 四 36 建 建设设工程的招工程的招标标分分为为公开招公开招标标和邀和邀请请招招标标 其中公开招 其中公开招标标又称又称为为 有限竞争性招标 无限竞争性招标 选择性招标 委托代理招标 37 A 建建设单设单位的一个施工位的一个施工项项目由于目由于资资金困金困难难而停工 但按照合同而停工 但按照合同约约定 定 B 施工施工单单位仍有位仍有该项该项目的照管目的照管责责任 任 该该地区突遇山洪暴地区突遇山洪暴发发 与 与该项该项目相目相邻邻的的 C 单单位在未与位在未与 A B 单单位位联联系的情况下主系的情况下主动动帮助抗灾帮助抗灾抢险抢险 C 单单位位为为此行此行为为付出了一定的付出了一定的资资金 金 该该笔笔资资金金应应当由当由 A 单位 B 单位 C 单位 监理单位 38 在 在项项目施工目施工过过程中 由于程中 由于设计单设计单位没有按期提供施工位没有按期提供施工图纸图纸 导导致致监监理工程理工程师师未按期向施工企未按期向施工企业业提供提供图纸图纸 给给施工企施工企业业造成了造成了损损失 施工企失 施工企业应业应当向当向 提出提出赔偿赔偿要求 要求 建设单位 监理单位 监理工程师 设计单位 39 在所有 在所有权权的各的各项权项权能中 能中 是核心 是核心 占有权 使用权 收益权 处分权 判断判断题题 40 投 投标标文件必文件必须严须严格按照招格按照招标标文件的文件的规规定定编编写 可以写 可以对对招招标标文件要求文件要求进进行修改或提出保留意行修改或提出保留意见见 A B 41 建 建设设工程的招工程的招标标投投标标主体包括 招主体包括 招标标人 投人 投标标人 招人 招标标代理机构 代理机构 A B 42 建筑市 建筑市场场的主体是指参与建筑生的主体是指参与建筑生产产交易的各方 其中包括 交易的各方 其中包括 业业主 承包商和工程咨主 承包商和工程咨询询服服务务机构 机构 A B 43 中 中标标人确定后 招人确定后 招标标人人应应当向中当向中标标人人发发出中出中标标通知通知书书 不必将中 不必将中标结标结果通知所有未中果通知所有未中标标的投的投标标人 人 A B 44 建 建设设工程工程评标评标程序分程序分为为 评标评标的准的准备备 初步 初步评审评审 详细评审详细评审 编编写写评标报评标报告 告 A B 45 通 通过资过资格格预审预审淘汰淘汰资资格格预审预审文件达不到要求的企文件达不到要求的企业业 淘汰 淘汰总总分低于及格分低于及格线线的投的投标标者 者 A B 46 招 招标标准准备阶备阶段是指段是指业业主决定主决定进进行建行建设设工程招工程招标标到到发发布招布招标标公告之前所作的准公告之前所作的准备备工作 包括成立招工作 包括成立招标标机构 确定招机构 确定招标标方式 方式 发发布招布招标标公告等 公告等 A B 47 所 所编编制的投制的投标标文件文件 正本正本 只有一份 只有一份 副本副本 则则按招按招标标文件附表要求的份数提供 正本与副本若不一致 以副本文件附表要求的份数提供 正本与副本若不一致 以副本为为准 准 A B 48 编编制投制投标标文件的核心工作是文件的核心工作是计计算算标标价 而价 而标标价价计计算又与施工方案及施工算又与施工方案及施工组织计组织计划密切相关 所以在划密切相关 所以在计计算算标标价前必价前必须编须编制好施工制好施工计计划 划 A B 49 通通过资过资格格预审预审淘汰淘汰资资格格预审预审文件达不到要求的企文件达不到要求的企业业 淘汰 淘汰总总分低的投分低的投标标者 者 A B 50 招 招标实标实施施阶阶段是整个招段是整个招标过标过程的程的实质实质性性阶阶段 主要包括 段 主要包括 发发布招布招标标公告或投公告或投标标邀邀请书请书 组织资组织资格格预审预审 召开 召开标标前会前会议议 开 开标标 评标评标和定和定标标 A B 51 建建设设工程招工程招标标人是指依法提出招人是指依法提出招标项标项目 目 进进行招行招标标的法人或者其他的法人或者其他组织组织 它不一定是建 它不一定是建设设工程工程项项目的投目的投资资人 即人 即业业主或建主或建设单设单位 位 A B 52 授 授标标是招是招标标人以人以书书面形式正式通知某投面形式正式通知某投标单标单位承包建位承包建设设工程工程项项目 目 A B 53 承包商作 承包商作为为建筑市建筑市场场的主体 是的主体 是长长期和持期和持续续存在的 所以不存在的 所以不论论是国内是国内还还是按照国是按照国际惯际惯例 例 对对承包商一般都承包商一般都实实行从行从业资业资格管理 格管理 A B 54 狭 狭义义的建筑市的建筑市场场一般指有形建筑市一般指有形建筑市场场 它是以工程承 它是以工程承发发包交易活包交易活动为动为主要内容 有固定的交易主要内容 有固定的交易场场所 建所 建设设工程交易中心 工程交易中心 A B 55 效力未定合同的效力最 效力未定合同的效力最终终取决于有取决于有权权利的第三人的确利的第三人的确认认 A B 56 违约违约当事人支付了当事人支付了违约违约金后 金后 对对方仍要求方仍要求继续继续履行合同履行合同时时 违约违约方必方必须须按合同决定条件按合同决定条件继续继续履行 履行 A B 57 效力未定合同的效力最 效力未定合同的效力最终终取决于有取决于有权权利的第三人的确利的第三人的确认认 A B 58 合同有效期是指自合同 合同有效期是指自合同签签字日起至承包商提交字日起至承包商提交给业给业主的主的 结结清清单单 生效之日生效之日为为止的日止的日历历天数 天数 A B 59 监监理理单单位未能在位未能在监监理合同理合同规规定的期限内完成定的期限内完成规规定的全部定的全部监监理任理任务务 则应则应承担承担违约误违约误期期赔偿责赔偿责任 任 A B 60 由于大雨天气 属于一个有 由于大雨天气 属于一个有经验经验的承包商可以的承包商可以预见预见的情况 影响工程的情况 影响工程质质量 量 虽虽然工程然工程师师下了下了暂暂停施工令 但停施工令 但责责任原因属于承包商任原因属于承包商应应承担的承担的风险风险 所以不 所以不应应批准承包商提出的工期延批准承包商提出的工期延长长要求 要求 A B 61 我国建 我国建设设工程施工合同中的工程施工合同中的 工程工程 是指永久工程 是指永久工程 FIDIC 合同中的合同中的 工程工程 是指 是指协议协议条款条款约约定具体内容的永久和定具体内容的永久和临时临时工程 工程 A B 62 工索 工索赔赔 是指在合同履行当中 合同当事人一方 因非自身 是指在合同履行当中 合同当事人一方 因非自身责责任或任或对对方不履行或未能正确履行 造成本方受到方不履行或未能正确履行 造成本方受到损损失失时时 而向 而向对对方提出方提出补偿补偿或或赔偿赔偿的的权权利要求 利要求 A B 63 施工中因不可抗力 施工中因不可抗力时间时间的影响而使承包商受到的影响而使承包商受到损损害害时时 无 无权获权获得得费费用用补偿补偿 A B 64 合同法合同法 规规定 逾期提取定 逾期提取标标的物或者逾期付款的 遇价格上的物或者逾期付款的 遇价格上涨时涨时 按新价格 按新价格执执行 价格下降行 价格下降时时 按原价 按原价执执行 行 A B 65 合同法 合同法规规定的定的 不安抗不安抗辩权辩权 是指按照合同是指按照合同规规定先履行定先履行义务义务方享有的中止履行方享有的中止履行义务义务的的权权利 利 A B 66 施工索 施工索赔赔 是指在合同履行当中 合同当事人一方 因非自身 是指在合同履行当中 合同当事人一方 因非自身责责任或任或对对方不履行或未能正确履行 造成本方受到方不履行或未能正确履行 造成本方受到损损失失时时 而向 而向对对方提出方提出补偿补偿或或赔偿赔偿的的权权利要求 利要求 A B 67 衡量承包商是否按合同 衡量承包商是否按合同约约定期限履行施工定期限履行施工义务义务的的标标准是合同工期的日准是合同工期的日历历天数 天数 A B 68 一个工程 一个工程项项目只有一个目只有一个标标底 底 A B 69 在大型工程合同中 由于工程分期分批 在大型工程合同中 由于工程分期分批验验收 工程将会有几个收 工程将会有几个单单独的缺陷独的缺陷责责任期 因此任期 因此监监理工程理工程师师将会将会签发签发几个几个 解除缺陷解除缺陷责责任任证书证书 A B 70 FIDIC 合同条件合同条件规规定 承包商定 承包商对对工程照管的工程照管的责责任 是从开工之日起 到任 是从开工之日起 到业业主主颁发颁发 工程移交工程移交证书证书 之日之日为为止 止 A B 71 投 投标标保函可以保函可以约约束投束投标标人在合同有效期内不撤人在合同有效期内不撤标标或中或中标标后按后按时时与与业业主主签订签订合同 合同 A B 72 根据 根据 招招标标投投标标法法 规规定 中定 中标标通知通知书书是由是由业业主和招主和招标办标办共同共同签发签发 因此它 因此它对业对业主 承包商 招主 承包商 招标办标办均有法律均有法律约约束力 束力 A B 73 在大型工程合同中 由于工程分期分批 在大型工程合同中 由于工程分期分批验验收 工程将会有几个收 工程将会有几个单单独的缺陷独的缺陷责责任期 因此任期 因此监监理工程理工程师师将会将会签发签发几个几个 解除缺陷解除缺陷责责任任证书证书 A B 74 效力未定合同的效力最 效力未定合同的效力最终终取决于有取决于有权权利的第三人的确利的第三人的确认认 A B 75 FIDIC 合同条件合同条件规规定 承包商定 承包商对对工程照管的工程照管的责责任 是从开工之日起 到任 是从开工之日起 到业业主主颁发颁发 工程移交工程移交证书证书 之日之日为为止 止 A B 76 可撤 可撤销销合同是从其确合同是从其确认时认时失去法律效力的 失去法律效力的 A B 77 根据 根据 合同法合同法 规规定 合同一定 合同一经经成立即生效 成立即生效 A B 78 投 投标标人收到招人收到招标单标单位的投位的投标标申申请书请书 即 即获获得工程承建得工程承建权权 称 称为为中中标标或得或得标标 表示投 表示投标标人在投人在投标竞标竞争中争中获胜获胜 A B 79 建 建设设工程工程评标评标程序分程序分为为 评标评标的准的准备备 初步 初步评审评审 详细评审详细评审 编编写写评标报评标报告 告 A B 80 不平衡 不平衡报报价 指在价 指在总总价基本确定的前提下 价基本确定的前提下 调调整整项项目和各个子目和各个子项项的的报报价 以期既不影响价 以期既不影响总报总报价 又可以在中价 又可以在中标标后后获获取取较较好的好的经济经济效益 效益 A B 81 建筑 建筑业业企企业连续业连续三年年三年年检检合格 方可申合格 方可申请请晋升上一晋升上一级资质级资质等等级级 A B 82 工期索 工期索赔值赔值的的计计算中 网算中 网络络分析法是分析法是进进行工期分析的首行工期分析的首选选方法 适用于各种索方法 适用于各种索赔赔事件的工期索事件的工期索赔赔 并可以利用 并可以利用计计算机算机软软件件进进行网行网络络分析和分析和计计算 是一种科学合理的分析方法 算 是一种科学合理的分析方法 A B 83 投 投标标文件中的大写