农村租房协议

农村租房协议农村租房协议 农村租房协议 一 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为明确双方权利义务 经协商一致 订立本合同 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关 规定 第二条 房屋的坐落 面积 装修 设施情况 1 甲方出租给乙方的房屋位于 省 市 区 县 门牌 号为 2 出租房屋面积共 平方米 使用面积 第三条 甲方应提供房产证 或具有出租权的有效证明 身 份证明 营业执照 等文件 乙方应提供身份证明文件 双方 验证后可复印对方文件备存 所有复印件仅供本租赁使用 第四条 租赁期限 用途 1 该房屋租赁期共 个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为 使用 3 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满 1 个月之前书面通知甲 方 经甲方同意后 重新签订租赁合同 第五条 租金及支付方式 1 该房屋每年租金为 元 大写 万 仟 佰 拾 元整 2 房屋租金支付方式如下 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第六条 租赁期间相关费用及税金 税 费按法律规定交纳 第七条 房屋修缮与使用 1 在租赁期内 甲方应保证出租房屋的使用安全 该房屋 及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外 均由甲方负 责 乙方使用不当除外 甲方提出进行维修须提前 30 日书面通知乙方 乙方应积极 协助配合 乙方向甲方提出维修请求后 甲方应及时提供维修服务 2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如因使 用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立即负责修复或经济赔 偿 乙方有权改变房屋的内部结构 装修或设置及对房屋结构有 影响的设备 设计规模 范围 工艺 用料等乙方有权决定 租赁期满后 除双方另有约定外 依附于房屋的装修归甲方所 有 第八条 房屋的转让与转租 1 租赁期间 甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋 转让后 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 2 乙方可以根据需要转租 转借承租房屋 3 甲方出售房屋 须在 3 个月前书面通知乙方 在同等条 件下 乙方有优先购买权 第九条 合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止本合同 2 甲方有以下行为之一的 乙方有权解除合同 1 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 严重影 响经营的 2 甲方未尽房屋修缮义务 严重影响经营的 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权解除 合同 收回出租房屋 1 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 2 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的 3 拖欠房租累计 12 个月以上 4 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租赁期满 1 个 月前书面通知甲方 如甲方在租期届满后仍要对外出租的 在 同等条件下 乙方享有优先承租权 5 租赁期满合同自然终止 6 因不可抗力因素导致合同无法履行的 合同终止 第十条 房屋交付及收回的验收 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备处于能够正 常使用状态 2 验收时双方共同参与 如对装修 器物等硬件设施 设 备有异议应当场提出 当场难以检测判断的 应于 10 日内向 对方主张 3 乙方应于房屋租赁期满后 将承租房屋交付甲方 4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施 设备的完好状 态 不得留存物品或影响房屋的正常使用 对未经同意留存的 物品 甲方有权处置 第十一条 甲方违约责任处理规定 1 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的 应支 付乙方本合同租金总额 30 的违约金 甲方除应按约定支付违 约金外 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿 2 如乙方要求甲方继续履行合同的 甲方每逾期交房一日 则每日应向乙方支付日租金 3 倍的滞纳金 甲方还应承担因逾 期交付给乙方造成的损失 3 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急 乙方组织维修 的 甲方应支付乙方费用或折抵租金 但乙方应提供有效凭证 4 甲方违反本合同约定 提前收回房屋的 应按照合同总 租金的 30 向乙方支付违约金 若支付的违约金不足弥补乙方 损失的 甲方还应该承担赔偿责任 5 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效 时 甲方应赔偿乙方损失 第十二条 乙方违约责任 1 租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止合同 收回该房屋 乙方应按照合同总租金的 30 向甲方支付违约金 若支付的违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止 1 利用该房屋进行违法活动的 2 拖欠房租累计 12 个月以上 2 租赁期满 乙方应如期交还该房屋 乙方逾期归还 则 每逾期一日应向甲方支付原日租金 3 倍的滞纳金 乙方还应承 担因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条 免责条件 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 甲 乙双方互不承担责任 2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲 乙双 方造成损失的 互不承担责任 3 因上述原因而终止合同的 租金按照实际使用时间计算 不足整月的按天数计算 多退少补 4 不可抗力系指不能预见 不能避免并不能克服的客观情 况 第十四条 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订 立补充条款 补充条款为本合同组成部分 与本合同具有同等 法律效力 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商或申请调解 协 商或调解解决不成的 依法向哈尔滨市道里区人民法院提起诉 讼 第十七条 本合同自双方签 章 后生效 第十八条 本合同一式 2 份 由甲 乙双方各执 1 份 具有 同等法律效力 甲方 乙方 年 月 日 农村租房协议 二 出租单位 村 承租单位 人 签订地点 签订时间 年 月 日 第一条 租赁房屋坐落在 间数 建筑面积 房 屋质量 第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日 提示 租赁期限不得超过三年 超过三年的 超过部分无效 第三条 年租金 大写 每月 元 平方 合计租金 大写 第四条 租金的支付期限与方式 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费 电费 煤气费 电话费 光缆电视收视费 卫生费和物业管理费 第六条 租赁房屋的用途 第七条 租赁房屋的维修 出租人维修的范围 时间及费用负担 承租人维修的范围及费用负担 第八条 出租人 是 否 允许承租人对租赁房屋进行装修或 改善增设他物 装修 改善增设他物的范围是 租赁合同期满 租赁房屋的装修 改善增设他物的处理 第九条 出租人 是 否 允许承租人转租租赁房屋 第十条 定金 大写 元 承租人在 前交给出租人 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一 出租人有权解除本合同 1 承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上 2 承租人所欠各项费用达 大写 元以上 3 未经出租人同意及有关部门批准 承租人擅自改变出租 房屋用途的 4 承租人违反本合同约定 不承担维修责任致使房屋或设 备严重损坏的 5 未经出租人书面同意 承租人将出租房屋进行装修的 6 未经出租人书面同意 承租人将出租房屋转租第三人 7 承租人在出租房屋进行违法活动的 8 遇政府需要拆迁时 有下列情形之一 承租人有权解除本合同 1 出租人迟延交付出租房屋 个月以上 2 出租人违反本合同约定 不承担维修责任使承租人无法 继续使用出租房屋 第十二条 房屋租赁合同期满 承租人返还房屋的时间是 第十三条 违约责任 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到 伤害或财物毁损的 负责赔偿损失 承租人逾期交付租金的 除应及时如数补交外 还应支付滞 纳金 承租人违反合同 擅自将出租房屋转租第三人使用的 因此 造成出租房屋毁坏的 应负损害赔偿责任 第十四条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中