房屋租赁合同简单范本注意事项

房屋租赁合同简单范本注意事项房屋租赁合同简单范本注意事项 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提 供给承租人使用 承租人定期给付约定租金 并于合同终止时 将房屋完好地归还出租人的协议 下面是小编整理的房屋租赁 合同范本 欢迎阅读 房屋租赁合同简单范本 甲方 出租方 身份证号码 乙方 承租方 身份证号码 现经甲乙双方充分了解 协商 一致达成如下租房合同 一 房屋的坐落 面积 装修及设施 设备 二 租赁期限 即年月日至年月日 三 租金及交纳时间 每月元 乙方应每月付一次 先付 后住 第一次乙方应于甲方将房屋交付同时 将房租付给甲方 第二次及以后付租金 乙方应提前一个月付清 四 租房押金 乙方应于签约同时付给甲方押金元 到期 结算 多余归还 五 租赁期间的其他约定事项 1 甲乙双方应提供真实有效的房产证 身份证等证件 2 甲方提供完好的房屋 设施 设备 乙方应注意爱护 不得破坏房屋装修 结构及设施 设备 否则应按价赔偿 如 使用中有非人为损坏 应由甲方修理 3 水 电 煤气 电话 网络 有线电视等的使用费及 物业 电梯 卫生费等所有费用都由乙方支付 入住日抄见 水度 电度 煤气度 所有费用乙方应按时付清 4 房屋只限乙方使用 乙方不得私自转租 改变使用性 质或供非法用途 租下本房后 乙方应立即办好租赁登记 暂 住人口登记等手续 若发生非法事件 乙方自负后果 在租赁 期限内 甲方确需提前收回房屋时 应当事先商得乙方同意 给乙方造成损失的 应当予以赔偿 5 合同一经签订 双方都不得提前解除 租赁期内 如 遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的 本合同自然终止 双方互不承担违约责任 6 甲乙双方约定 乙方如需开具房租发票 因此产生的 税费由乙方支付 7 此合同未尽事宜 双方可协商解决 并作出补充条款 补充条款与本合同有同等效力 双方如果出现纠纷 先友好协 商 协商不成的 由人民法院裁定 8 本合同经签字 盖章 生效 9 其他约定事项 六 违约责任 甲乙双方中任一方有违约情况发生的 违约方应向守约方 支付违约金 违约金为元 损失超过违约金时 须另行追加赔 偿 七 本合同一式两份 甲乙两方各执一份 具有同等法律 效力 甲方 签字 乙方 签字 联系电话 联系电话 附 房屋租赁注意事项 第一部分 明确出租 承租双方的主体资格 以规避二房 东出租 无权人出租等可能存在的风险 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况 并附有双方身份证号及各自的复印件 同时 需要确定出租人 的签字人是房屋的所有权人并当场签字 对签订人身份的谨慎 是因为 首先 要防范签字人本人是所有权人亲属或密切联系 人又无委托授权书 比如房主的儿子在无委托授权书的情况下 和乙方签订房屋租赁合同 是不具有法律效力的 其次 要核对 签字人和房产文件中的所有人是一致的 以求有效避免二房东 或无权处分人的恶意欺诈行为 相应的 对承租人的身份也要 进行明确并对其是否有权转租 更换他人居住进行一个明确的 约定 综上 对谁租给谁这一事实 不仅要清楚的核对双方身份 在合同中还需要写明住房用途 这套住房为何种产权 产权人 是谁 出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住 房 住房是用于承租人自住 承租人一家居住 还是允许承租人 或其家庭与其他人合住 住房是仅能用于居住 还是同时可以有 其他用途 如办公等 第二部分 是对房屋具体情况的明确 首要的是住房的具体位置 写明住房的确切位置 如位于 某路某号某室 住房面积 住房装修情况 简要说明住房的墙壁 门窗 地板 天花板 厨房和卫生间的装修情况 其次是配备 设施和设备 简要写明住房内双方商议确定的家具 家用电器 厨房设备和卫生间设备等 此项亦可由家具清单表单列一页 承 租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查 保证自己 今后能够正常使用 因为如果是因为承租人使用不当而造成损 坏的 应由承租人负责维修或赔偿 相应的 租赁前的检查是 为了避免出现不必要的家具损坏 对于正常使用中的不可抗力 损坏 则应由出租人在约定期限内着手解决 第三是对房屋的 修缮和装修约定 双方约定好的拆 改 扩建或增加等住房变 动需要以书面形式固定下来 第三部分 是合同的执行 终止和相关的权利义务 第一是租赁方式和租金押金结清 合同的执行和终止 都应 该有明确的日期约定和相应的违约责任条款 房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定 在租赁期限内 出租人 不得擅自提高房租 租金的付款方式大致有按年付 按半年付 按季付 要注意的是 交房 租金和押金支付时限和违约情况 下的处理方式以及收房 押金退还和违约情况下的处理方式需 要清楚规定 并最好有一个明确的期限规定 第二是相关费用的明确 主要是物业 水电等生活费用支 付责任进行一个书面的确认 如果有比较特别的费用 则应提 前写明是哪一方的支付责任 最后 违约责任需在合同中写明 在签订合同时 双方就要想到可能产生的违反合同规定的 违约行为 并在合同中规定相应的违约责任承担办法 例如 如果承租人不按期交纳房租 出租人可以在相应情形时提前终 止合同 让其搬离 如果出租人未按约定配备家具等 承租人可