抵押贷款合同

抵押贷款合同抵押贷款合同 篇一 房屋抵押借款合同范本 房屋抵押借款合同 抵 押 人 以下简称为甲方 抵押权人 以下简称为乙 方 为确保甲 乙双方于 年 月 日签定的 以下称主合同 的履行 抵押人自愿以其有权处分的房地产 作抵押 抵押权人经实地勘验 在充分了解其权属状况及使用 与管理现状的基础上 同意接受甲方的房地产抵押 双方本着 平等 自愿的原则 同意就下列房地产抵押事项订立本合同 以便共同遵守 甲方将房屋抵押给乙方时 该房屋所占用范围的土地使用权 一并抵押给乙方 特此声明 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 其房屋建筑面积 m2 占地面积 m2 房产证号 土地使用权号 第二条 根据主合同 借款合同 甲 乙双方确认 债务 人为 债权人为 此抵押 期限自 年 月 至 年 月 第三条 经房地产评估机构评 估 上述房地产价值为人民币 大写 小写 根 据主合同 双方确认 乙方债权标的额 本金 大写 小写 抵 押率为百分之 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚 若发生产权纠纷或 债权债务 概由甲方自行负责 并承担民事诉讼责任 由此 给乙方造成了经济损失 由甲方一次性给付乙方经济赔偿金 元 作为对乙方的赔偿 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务 如因乙方延 误造成经济损失的 乙方承担赔偿责任 第六条 抵押房地产现由 使用 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修 养护义务并负有 保证抵押房地产完好无损的责任 并随时接受乙方的检查监 督 在抵押期间因使用不当造成毁损 乙方有权要求恢复房地产 原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产 在无法满足上述 条件的基础上 乙方有权要求债务人提前偿还本息 第七条 抵押期间 甲方不得擅自转让 买卖 租赁抵押房 地产不得重复设定抵押 未经乙方书面同意 发生上述行为 均属无效 其相应的后果由甲方自行负担 第八条 抵押期间 甲方如果为法人或其他组织机构 如发 生分立 合并 由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担 本合同规定的义务 甲方被宣布解散或破产 乙方有权要求提 前处分其抵押房地产的权利 第九条 本合同生效后 甲 乙任何一方不得擅自变更或解 除合同 需要变更或解除本合同时 应经双方协商一致 达 成书面协议 协议未达成前 本合同各条款仍然有效 第十条 本合同在执行中若发生争议 甲乙双方应采取协商 办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁 不能协商或达 不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉 第十一条 在抵押期间 抵押房地产被拆迁 改造时 甲方 必须及时告知乙方 且根据具体情况 变更抵押合同或以房 地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息 第十二条 抵押期满 如债务人不能偿还债务本金及利息 又未能同乙方达成延期协议的 乙方有权自行处分该抵押房 地 产 甲方无权以任何形式进行干涉 乙方处理抵押房地产 清偿债务本息 处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息 和承担处理费用的 乙方有权另行追索 价款偿还债务本息后 有剩余的 乙方应退还给甲方 第十三条 本合同未尽事宜 须甲乙双方协商之后进行补充 补充条款与本合同有同等法律效力 第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后 依 法具有法律效力 第十五条 本合同一式三份 总计三页 甲乙双方各执一份 存档一份 第十六条 双方商定的其它事项 甲方 签名或盖章 乙方 签名或盖章 公民身份证号码 公民身份证号码 住址 住址 联系电话 联系电话 合同签订时间 年月日 篇二 抵押借款合同范本 抵押借款合同 借款抵押人 以下简称甲方 法定代表人 职务 地址 电话 借款抵押权人 以下简称乙方 法定代表人 职务 地址 电话 为明确责任 恪守信用 双方遵照有关法 律 协商一致 订立本合同 甲方向乙方借款 甲方以 以 下简称 甲方抵押物 作为借款抵押物 抵押物按当月市场价 值的 计算 向乙方借款 双方经协商一致 特订立本合同 第一条 借款内容 1 借款金额 甲方已确认收到乙方发放贷款金额为 人民币 元 2 借款期限 该借款自年月 日至 年月日止 3 借款利率及计息方法 借款利率按每月百分之 计算 利息从贷款方放款之日起计算 按月结息 乙方应每月按时偿还利息 借款到期时还清本息 第二条 抵押物事项 1 抵押物名称 2 所在地点 3 抵押物价值总金额 第三条 甲乙双方的义务 一 乙方的义务 1 对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管 不得遗失 损 毁 2 在甲方到期还清贷款后 将抵押物的全部契据 证件完 整交还甲方 二 甲方的义务 1 甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息 2 甲方抵押价值低于本合同要求时 应在 15 天内向乙方提 供新的抵押物 若甲方无法提供新的抵押物或担保时 乙方有 权追偿已借出的借款本息 3 甲方保证在抵押期间抵押物不受甲方破产 资产分割 转让的影响 如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节 乙 方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款 并追偿已贷出的全 部贷款本息 第四条 违约责任 1 乙方如因本身责任不按合同规定支付借款 给甲方造成 经济上的损失 乙方应负责违约责任 2 甲方如不按期付息还本 或有其他违约行为 乙方有权 停止借款 并要求甲方提前归还已借的本息 违约金按每天借 款利率的双倍计算 4 甲方如不按期付息还本 甲方同意用甲方抵押物抵偿贷 款本息 抵押物按当月市场价值 计算 甲方抵押物归乙方所 有 若有不足抵偿部分 乙方仍有权向甲方追偿 直至甲方还 清乙方全部借款本息为止 第五条 其他规定 1 发生下列情况之一时 乙方有权停止发放借款并立即或 即期收回已经发放的借款 1 甲方向乙方提供情况 报表和各项资料不真实 2 甲方与第三者发生诉讼 无力向乙方偿付借款本息 3 甲方的资产总额不足抵偿其负债总额 4 甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件 2 乙方有权检查 监督借款的使用情况 甲方应向乙方提 供有关报表和资料 3 甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项 条款 须在事前以书面形式通知对方 双方达成协议前 本合 同中的各项条款仍然有效 双方达成协议后 在补充条款里注 明 双方签章后生效 第六条 补充条款 第七条 本合同生效条件 本合同一式贰份 甲 乙双方各执一份 本合同在甲乙双方 签章后本合同立即生效 甲方 章 乙方 章 法定代表人签字 法定代表人签字 合同签订时间 年月日 合同签订时间 年月日 篇三 借贷抵押合同 最新 合同编号 借 贷 抵 押 合 同 贷款人 借款人 抵押人 合同种类 民间借贷合同 特别提示 本合同涉及合同各方当事人的权利和义务的规定 请仔细审阅后签署 本合同签约各方根据 中华人民共和国合 同法 中华人民共和国民法通则 中华人民共和国担保法 城市房地产抵押管理办法 及 青岛市房地产抵押条例 的 规定 本着平等 自愿 诚实 信用的原则签订本合同 并保 证共同遵照执行 第一章 借贷条款 第一条 借款种类 个人借贷 第二条 借款用途 借款人保证不用于非法活动 第三条 借款金额 人民币 大写 元整 小写 元 第四条 借款期限 自 年 月 日起 至 年 月日止 共 个月 实际放款日和还贷日以借款收据注明的日期为准 利息 从实际放款日起计算 借款收据为本合同的组成部分 具有同 等法律效力 第五条 借款利息 月利率为百分之 年利率为百 分之 若逾期付息或还本 每天按借款额的万分之五计 算逾期利息 在法院发出强制执行通知书后 逾期利息双倍计 算 即每天逾期利息为万分之十 第六条 付息还款方式 采用按付息 到期还本的方式 共 分 期付息 每期利息元 第 1 期付息日为 年 月 日 第 2 期付息日为 年 月 日 以此类推 最后一个月 年 月 日 付清本金 第七条 提前还款 借款人若提前还款 应提前 15 天通知 贷款人 如实际用款期限在 3 个月以内 除按实际使用天数计 息外 需额外再支付 1 个月利息 如实际用款期限超过三个月 的 需额外再支付 15 天的利息 如部分提前还款 除按实际天 数计息外 应就提前还款另行支付 20 天的利息 作为贷款人的 补偿 第八条 借款人承诺 1 保证按期及时偿还借款利息和本金 不得以任何借口和 理由拒绝履行还款付息 义务 2 当出现危及借款安全的情况时 借款人最迟应在事件发 生之日起 5 天内书面通 知贷款人 并保证借款本息的偿还 第九条 贷款人承诺 1 保证资金来源合法 2 保证在取得抵押物他项权证当天向借款人发放约定的借 款 第十条 提前收回贷款 贷款人无正当理由不得提前收回借款 若因生计或其它特殊 情况必须提前收回借款的 应提前 30 天告知借款人 利息及本 金偿付办法由双方另行约定 如出现下列影响借款安全的情况 贷款人有权在出现以下任 何一种情况时 即视借款人根本违反合同 随时要求借款人在 规定期限内清偿部分或全部借款本息 而无须为使上述权利引 起的任何损失负责 1 借款人将本金用于非法活动 或违反其它承诺 2 借款人 抵押人在任意一期付息 还本期限届满时 未 能足额付清该期应偿还之借款本息 3 借款人 抵押人丧失民事行为能力或被宣告失踪 死亡 其债务共有人不承担债务或者继承人 受遗赠人或财产代管人 拒绝为借款人偿还借款本息 4 借款人的资信恶化 危及贷款资金安全 5 借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查 6 借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文 件资料 7 借款人连续两期未按时偿付利息 经催告后仍未履行的 8 借款人和抵押人恶意串通套取贷款 损害贷款人利益的 第二章 抵押条款 第十一条 为确保上述债务的履行 抵押人自愿以其拥有 产权并有权处分的位于青岛市 区 路 号 单元 户 建筑面 积为 平方米的合法房产 产权证号 抵押给贷 款人 作为履行本合同债务的担保 房屋共有人同意抵押 第十二条 本合同项下所抵押房地产经借贷双方确认价值为 人民币 大写 元整 实际抵押额为人民币元整 第十三条 本合同签订后 借贷双方须持有关证件共同到房产交易中心办 理抵押登记手续 他项权证由贷款人领取并保管 若因借款人 或抵押人的过错导致抵押不成或抵押登记被撤消 借款人或抵 押人必须无条件地返还借款本金 并承担违约责任 逾期利息 及其它经济损失 第十四条 抵押担保范围为本合同项下的出借本金 利息 逾期利息 违约金及实现债权的诉讼费 贷款人律师费 评估 费 拍卖费 过户费 执行费 差旅费 搬运费等 第十五条 本合同期限内 借款人对抵押房产 抵押一年及 以上 办理财产保险 并将保险单交贷款人保管 贷款人为此 财产保险的第一受益人 第十六条 抵押人应妥善保管抵押物 保证抵押物完好无损 无论何种原因 若抵押物价值减少 借款人或抵押人应在 30 天 内向贷款人提供与减少的价值相当的担保 第十七条 抵押人未经贷款人同意 不得将该抵押物变卖 馈赠和抵偿债务等 经贷款人书面同意转让的 抵押人可以将 抵押物转让 但转让所得价款 贷款人有权提前收回全部借款 第十八条 若贷款人认为有必要对抵押物重新估价 抵押人 必须予以合作 重新估价后 贷款人认为抵押物价值不足以担 保其债权的 借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保 第十九条 若发生本合同第十条所列情况 贷款人宣布提前 收回借款而未受清偿的 贷款人有权依法提前处分抵押物 并 从处分所得价款中优先收回全部借款 抵押物变卖后 应首先偿还贷款人的本息 违约金实现债权 所发生的各项费用 见本合同第十四条 如果贷款人为抵押人 另行租赁住房 贷款人有权从变卖所得中 扣除该租金 第二十条 抵押撤销 贷款人应在借款人 抵押人偿清全部 款项的当天 协助抵押人到房产交易中心办理房屋抵押撤销手 续 第三章 其他约定 第二十一条 本合同生效 终止和变更 本合同自各方当事 人签字之日起生效 至借款人 抵押人或第二担保人在本合同 项下的借款本金 利息 逾期利息 违约金及实现债权的所有 费用清偿完毕之日终止 若合同需要变更 应达成书面协议 若因签约任何一方的过错 造成本合同部分条款无效 不影响 本合同其他条款的法律效力 也不影响守约方要求违约方赔偿 全部经济损失的权利 第二十二条 债权债务的转让 在本合同履行期间 贷款人 可以将其在本合同项下的权益转让给第三人 但应通知借款人 抵押人 借款人 抵押人必须继续履行还本付息义务 未征得 贷款人的同意 借款人不得将其还款 付息义务转让给第三人 第二十三条 执行本合同所需服务费 评估费 保险费 抵 押登记费等费用 由借款人承担 若签约当事人任何一方违约 导致本合同不能履行 该费用由违约方承担 第二十四条 抵押房产出租的处理 如果上述抵押房产在抵 押前已经出租给第三人的 借款人必须保证该抵押事项已征得 第三人的同意 抵押权人实现抵押权时第三人必须无条件地搬 出房屋 如果上述抵押房产在抵押后出租给第三人 该租赁关 系不得对抗已登记的抵押权 第二十五条 违约责任 1 贷款人不能按照本合同的约定向借款人如期发放借款的 应当向借款人支付全 部借款本金 20 的违约金 2 借款人不能按照本合同的约定向贷款人如期还清贷款的 应当向贷款人支付全 部借款本金 20 的违约金 3 因借款人或抵押人的过错 导致房地产抵押不成或抵押 登记被撤销的 借款人 或抵押人向贷款人支付借款本金 20 的违约金 4 因贷款人的过错 导致抵押人不能如期撤销房地产抵押 登记手续的 贷款人向 抵押人支付