接管物业需接收资料清单

杭州绿宇物业管理有限公司杭州绿宇物业管理有限公司 接管物业需接收资料清单接管物业需接收资料清单 一 一 物业产权资料物业产权资料 1 项目开发批准报告 2 规划许可证 3 项目规划设计方案 二 二 综合综合 竣工验收资料竣工验收资料 竣工资料 竣工总平面图 单体建筑 结构 设备竣工图 配套设施 分 幢分层平面图和套型图 物业区域内道路 地下停车库 地下管网工程竣工图 等竣工验收资料 1 竣工总平面图 2 各系统竣工图 1 弱电系统竣工图 a 消防自动报警系统图 平面图 b 防盗监控系统图 平面图 c 闭路电视系统图 平面图 d 电话和综合布线系统图 平面图 e 背景音响系统图 平面图 f 车库管理系统图 平面图 g 消防局验收合格证明 h 技防办验收合格证明 i 音像管理处验收合格证明 j 有线电视验收合格证明 k 以上设备使用说明书 m 电话发展总公司验收合格证明 1 电气系统竣工图 a 所有电气系统图 平面图 b 避雷装置系统图 平面图 c 隐蔽工程验收数据及说明 d 供电局验收报告 e 防雷办验收报告 3 给排水系统竣工图 a 消防水系统图 平面图 电气控制图 b 给水 给水系统图 给水平面图 给水电气控制图 给水节点详图 c 排水 室外排水平面总图 单体室外排水平面图 室外排水工程竣工图 d 污水处理系统竣工图 e 消防局验收批文 f 卫生防疫站验收报告 g 自来水公司验收报告 h 城市排水检测站验收报告 i 质检站验收报告 j 排污许可证 k 水质检测报告 4 能源设备系统竣工图 a 煤气 煤气系统图 煤气平面图 煤气调压站平面图 a 质检站验收证明 b 煤气公司验收证明 3 单体竣工验收资料 1 竣工综合验收申报表 2 单体建筑竣工图 包括所有单体建筑竣工图 2 单体结构竣工图 包括所有单体结构竣工图 3 单体设备竣工资料 包括但不限于 a 智能自动化系统 网络 安保 管理 b 消控 喷淋 c 给水设备 d 电梯 市建委 电梯运行证 市质监局 电梯安全运行许可证 4 配套设施竣工验收资料 1 道路竣工总图 2 景观工程 a 喷泉循环水管道平面布置图 b 喷泉给排水管道平面布置图 c 绿化喷灌给排水管道平面布置图 d 喷泉给排水管道电气平面布置图 e 小溪循环水管道电气平面布置图 f 地下循环泵房电气工程图 g 地下循环泵房给排水工程图 h 绿化竣工图 i 设备使用说明书 3 周界监控 a 可视对讲系统竣工图 b 门禁系统总平面图 c 周界报警系统竣工图 d 可视对讲 门禁系统竣工资料 e 周界监控系统工程验收报告 f 设备使用说明书 5 地下管网工程竣工图 三 设施设备的安装 使用和维护保养等技术资料三 设施设备的安装 使用和维护保养等技术资料 一 弱电系统需要的技术资料 1 各弱电系统的操作和维护保养手册 包括消防自动报警系统 防盗监控 系统 闭路电视系统 电话和综合布线系统 背景音响系统 车库管理系统等 2 弱电系统设备明细表 承包商数据及产品合格证 3 设备原理图计算机软件程序和说明等 二 电气系统需要的技术资料 1 高压 低压和变配电设备操作和维护保养手册 2 电气设备明细表 承包商数据及产品合格证 三 给排水系统需要的技术资料 1 给排水系统的操作和维护保养手册 2 喷淋 消火栓系统操作和维护保养手册 3 消防喷淋 消火栓 给排水系统设备明细表 承包商数据及产品合格证 明 四 煤气管道的试压报告 五 电梯设备需要的技术资料 1 电梯技术规格说明书 2 电梯出厂合格证及产地来源证 3 电梯装箱清单 4 电梯管理与使用手册 5 电梯一般安装标准 6 电梯操作说明书 7 电梯维修保养手册 8 电梯安装图纸 9 电梯机械及电气控制图纸 10 电梯备品备件清单 11 电梯操作培训手册 四 物业质量保修文件和物业使用说明文件四 物业质量保修文件和物业使用说明文件 1 住宅质量保证书 2 住宅使用说明书 五 物业管理必须的其他资料五 物业管理必须的其他资料 1 物业管理办公用房和公共活动用房的房屋所有权证 分割土地使用权 证 2 商业用房的房屋所有权证 分割土地使用权证 3 物业管理用房交接清单 4 物业维修基金和用房缴交确认单 5 土地使用权出让合同 6 建设用地规划许可证 7 小区规划红线图 8 规划设计要求 控制文本 9 立项批复 10 规划会审纪要 11 项目初步设计会审纪要 12 项目初步设计批复 13 建设工程施工许可证 14 地下室车位平面图 15 地名号图 2 地名确认书 通邮许可证 3 已购房业主