店铺承包经营合同

店铺承包经营合同店铺承包经营合同 篇一 商店承包经营协议书 商铺承包经营协议书 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 甲乙双方就商 铺经营承包为明确双方权利义务 经自愿协商 达成如下协议 由双方遵照执行 一 承包标的 九龙广场 楼 号商铺 二 承包期限 自 年 月 日起至 年 月 年 三 承包费 承包费为元 四 交款方式 双方在签定本协议后 乙方必须在 2011 3 5 日前以现金方式一次性交清全年承包费 五 承包规定 乙方不得利用甲方店铺从事与经营无关以 及其他超过 60 分贝的经营活动和其他违法违规活动 六 保证金 在签定本合同时 乙方应交纳保证金 元 承 包期满 甲方收回店铺后 退还保证金 如乙方损坏房屋设施 物品或水 电 物管等费用未结清 甲方从保证金中扣除 余 额退还乙方 七 其他遵守事项 1 甲方将店铺交付乙方后 房屋及设施和装修 招牌的维 修及费用均由乙方承担 乙方不得改变房屋结构 拆墙打洞 随意装 修 如乙方确需对房屋装修 须征得甲方同意后方可进行 费用由乙方处理 承包期满后应按甲方要求恢复原状或按现状 不得有任何损坏无偿交付甲方 2 乙方在装修过程中 造成房屋及附属物 设施的毁坏 丢失 乙方必须照价赔偿 3 乙方不得擅自将店铺转承包他人 确需转承包 须征得 甲方书面同意后 由甲方与新承包人签定承包合同 4 乙方在承包期内 含未提交甲方前 店铺及房内物品 附属设施和店名招牌所发生的火灾 安全 意外事故 建筑装 饰和店名招牌的垮塌断裂等所有任何事故 意外所引起的法律 经济责任均由乙方全部负责 甲方不予以承担任何责任 5 乙方必须做好各种防火防灾工作 事前制定各种防范措 施制度 并严格认真检查执行 乙方应对房屋 设施 堆放物 品等及店名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的 检查 如有问题及时处理 以避免事故发生 如发生任何事故 乙方必须及时处理并承担全部责任 以避免影响到甲方声誉 同时不得以任何理由把责任或部分责任推给甲方 6 承包期内 执行门前三包 所涉及的各种费用 职责概 由乙方负责 包括房屋及招牌所发生的一切维护 修缮 如漏 水 垮塌 开裂等等 水 电 气 视频费 卫生费 物管费 等均由乙方承担 并负责直接向有关部门按期缴纳 7 承包期满 乙方必须按期归还甲方店铺 并不得损坏房 屋内装 修 甲方不补偿乙方装修费 乙方应在租期届满后一日以内 将店铺按约定交还甲方 8 乙方承包期满 如不再承包 由乙方自己全部负责处理 各种存货和处理好各种遗留问题 9 乙方必须保证在营业执照范围内合法经营 并严格遵守 商场内的各项内部管理规定 文明 诚信经商 如有违反 和 发生经营纠纷则由乙方全部承担其产生和引起的经济及法律责 任 10 乙方必须严格依法及时缴纳经营承包期内发生的税收费 用及其他各种应按规定缴纳的费用 11 乙方的所有经营活动内均由乙方全部自主经营 自负盈 亏 乙方的所有承包经营活动均由乙方承担其全部法律各经济 责任 八 协议终止 1 协议期满 2 遇不可抗力自然灾害 3 因城市规划需拆迁时 4 乙方违约经营 九 争议解决方法 由双方协商解决 协商不成任何一方 均可依法提起诉讼 十 本协议一式两份 甲乙双方签定后生效 甲方 乙方 联系电话 联系电话 身份证复印件附后 身份证复印件附后 年月日年月日 篇二 饭店承包经营合同书 XXX 饭店承包经营合同书 发包人 深圳市 XXX 餐饮有限公司 注册地址 深圳市福田区 XXX 法定代表人 XXX 承包人一 XXX 常住地址 身份证号码 承包人二 XXX 常住地址 身份证号码 此承包经营合同书由上述各方于 2013 年 7 月 日于中 国深圳订立 经过深圳市 XXX 餐饮有限公司 以下称 发包人 与 XXX XXX 以下合称 承包人 友好协商 为着合作经营共同 发展之目的 就承包人承包经营发包人的 XXX 饭店事宜 达成 如下条款 发包人和承包人共同遵照执行 第一条 承包标的 1 发包人提供给承包人承包经营的XXX 饭店位于广东省深圳 市福田区 XXX 营业面积共 平方米 具体可营业范围为中餐制 售 不含须特别申报的许可项目 其中凭粤餐证字 XXXXX 号餐 饮服务许可证经营 有效期至 20 xx 年 x 月 xx 日 2 承包人在承包经营期间向发包人支付承包费用 并按本 承包合同的约定享有承包经营的收益和承担承包经营的风险 3 发包人向承包人提供用于承包经营的设施 设备 用具 见附件 一 第二条 承包期限 承包经营期间为 2013 年 7 月 日至 年 月 日 共六 6 个月 承包人若未按本协议要求支付首笔承包费 和押金的 则承包经营期间的起始日相应后延 第三条 承包经营费及押金 以人民币计 1 承包经营费 承包人承包经营期内 每月承包经营费为 元 不足一个日历月的部分的承包费用按照实际日数 30 每月承包经营费计算 2 首笔承包经营费为 2013 年 7 月 日至 2013 年 7 月 31 日期间的承包经营费 共 元 于本合同签署后三 3 个 工作日内由承包人向发包人支付 之后每个月的承包经营费于 前一个月的最后三 3 个工作日之前向发包人支付 3 承包人需向发包人缴纳相当于一 1 个月承包经营费的 押金 即 元 于本合同签署后三 3 个工作日由承包人向发包 人支付 承包经营期结束后待承包人与发包人交接结清有关物 业 设备用具及相关费用后七 7 个工作日内全额无息退还给 承包人 第三条 承包经营活动 1 发包人将 XXX 饭店的整体经营权交承包人承包经营 承 包人在向发包人支付了承包经营费后 采取自主经营 自负盈 亏的运行模式承包经营 XXX 饭店 承包经营期开始前 发包人 和承包人应及时对 XXX 饭店在承包经营前的财务状况等进行审 计 承包经营期结束后 发包人和承包人按照本合同约定以及 国家相关规定的要求对 XXX 饭店在承包经营期间的经营情况进 行审计 有承包利润的 发包人在审计结果出具后十五 15 日内向承包人支付承包利润 有承包亏损的 承包人在审计结 果出具后十五 15 日内向发包人弥补承包亏损 2 本承包合同签署后三 3 个工作日内 发包人应将发包 人的法定代表人变更为承包人指定的人 承包经营期结束后三 3 个工作日内 发包人应重新进行法定代表人的变更 免去 承包人指定的人的法定代表人的职位 3 承包人必须守法经营 严格遵循国家的法律法规 严格 执行安全 消防 卫生等方面的有关规定 4 承包人对承包经营期间出现的全部安全责任问题负责 包括但不限于消费者食物中毒 经营场地因管理不善出现火灾 坍塌 消费者 因经营场地管理不善致使滑倒 摔伤 踩踏等 承包人应全 部承担其后果 5 承包经营期间发生的任何投诉 处罚 第三方索赔 均 由承包人负责处理 若因承包人处理不善或无力支付 致使发 包人承担向第三方赔偿或向政府主管机关缴纳罚金的 发包人 可要求承包人全额返还 6 承包人应购买适当的责任险 以减少发生事故和产生责 任时的赔偿风险 该等保险以发包人为受益人 承包人应为 XXX 饭店内的资产购买适当的财产险 该等保险以发包人为受 益人 7 承包经营期间 承包人应对工商 税务 消防 安全 卫生等证件进行及时更新和登记 发包人应予以配合 8 承包经营期间 承包人不得变更 XXX 饭店的名称 9 承包经营期间 承包人只能在 XXX 饭店范围内使用发包 人提供的设备设施及各类用具用品等 承包人不得将其携带或 搬出 XXX 饭店范围之外使用 承包人应对 XXX 饭店的建筑物 设备设施 日常用品 低值物品 工具等精心维护 定期保养 及时维修 10 承包人享有自主经营的权利 但是其经营活动 员工聘 用及薪酬制定等安排应符合市场水平 11 承包经营期满 承包人应将 XXX 饭店返还给发包人 XXX 饭店的资产 设备设施 用具等应与原清册相符 并返还 给发包人 承包人因经营需要而对 XXX 饭店添臵的设备设施及 增加的其他动产均一律无偿归发包人所有 不得搬离 拆除或 损坏 12 未经发包人同意 承包人不得擅自转让承包或变相转让 他人经营 13 本合同中有关承包人的权限与发包人企业章程中有关法 定代表人的任免 董事监事及股东的权限 利润分配等约定有 冲突之处的 发包人应当及时修正其章程 使本合同的约定与 发包人企业章程的规定相一致 发包人未能及时制定章程修正 案的 不得以章程与本合同书约定冲突为由 影响承包人按本 合同的约定履行合同义务和享有合同权利 第四条 承包经营期间的财务管理 1 承包人负责承包经营所需要的物料采购和服务采购费用 并负责承包经营期间的场地租金 员工工资 包括社保 公积 金等费用 及提成 营业宣传 水电费 税费 垃圾费 排污 费等所有经营所需要交纳费用 承包人应按照规定及时 足额 地支付和缴纳相关费用 2 发包人指定 为承包人承包经营的财务管理人 的 工资由承包人负担 同时负责保管发包人的营业执照 印 章 发票 支票 工商税务登记证 安全卫生合格证等证章 3 承包经营期间 XXX 饭店的全部经营收入均存入发包人的 帐户 所有支出均从发包人的帐户支付 承包人不得以任何方 式擅自截取任何进出帐户的款项 也不得另立帐户 4 在核算承包损益时 承包人缴纳的承包经营费不计入承 包期间的经营收入 承包人为 XXX 饭店场地租赁支付的租赁保 证金不计入承包期间的经营支出 篇三 店铺承包经营合同 店铺承包经营合同 发包方 以下简称甲 方 承包方 以下简称乙 方 甲乙双方经友好协商 在平等自愿的基础上 就乙方承包 甲方所有的 事宜 达成如下协议 第一条 乙方承包经营 的经营范围见营 业执照 第二条 承包期限 该店铺承包期限共 年 自 年 月 日至 年 月 日止 第三条 承包金支付方式 1 该店铺第一年承包金为 元 大写元整 2 第二年至 年承包金为 元 大写 元整 3 每年的承包金必须在当年 月 日一次性付清 第四条 店铺房屋修缮与使用 1 在承包期限内 甲方保证该房屋的使用安全 乙方使用 不当除外 其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责 2 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方 乙方 应积极协助配合 承包期限顺延 第五条 合同的变更 解除与终止本合同 1 本合同生效后具有法律约束力 甲 乙双方均不得随意 变更或者解除本合同 需要变更或解除时 须经双方协商一致 达成新的书面协议 2 甲方有以下行为之一的 乙方有权解除合同 1 提供不符合约定条件的店铺设施 严影响经营 2 甲方未履行房屋的修缮义务 严重影响经营 3 承包期满合同自然终止 4 因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时 甲 乙双方协助商一致 可以变更或者解除合同 第九条 免责条款 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 甲 乙双方互不承担责任 2 因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋 使甲 乙双方 造成损失的 互不承担责任 3 因上述原因而终止合同的 承包金按照实际使用时间计 算 不足整月的按天数计算 多退少补 4 不可抗力系指不能预见 不能避免并不能克服的客观情