有关租房合同协议书的范本

有关租房合同协议书的范本有关租房合同协议书的范本 协议书是应用写作的重要组成部分 以下是由 PQ 小编为大家 整理出来的租房合同协议书 仅供参考 租房合同协议书 1 甲 方 身份证号码 乙方代表 身份证号码 第一条 本合同所指标的为 第二条 甲方作为联系人 负责和房东联系 乙方向甲方支付房 租 享有房间 卧室的完全独立使用权 以及公共区域的共同使用 权 乙方确保次卧常居人数上限为 人 甲方确保主卧常居人数上限 为 人 乙方如果要增加合租人数 必须取得甲方同意 重新订立合 同 方可进行 第三条 租金支付形式为 在合同订立时 乙方向甲方交房屋押 金 元 押金会在合租关系正常中止时退还 当月房租 元 以后房 屋租金交纳日期为每月 号 水电燃气物管等其他费用以相关费用单 日期为准 本次合同正常终止期为 年 月 日 第四条 共同使用区域为客厅 厨房 卫生间 阳台及这些区域 里面的相关设施 第五条 合租期间物业管理费 有线电视费由甲 乙两方平摊 每方二分之一 水 电 煤气按实际居住人数分摊 本合同规定为 人 双方任何一方做饭产生的相关水电 煤气费用不再另行收取 第六条 合租期间 本着和平 友好相处的原则 对方的合理建 议 应积极采纳 不得随意的干扰对方的私人空间 双方应共同维 护居住环境的卫生 安全 如因对方过失造成的财产等损失 按法 律规定进行赔偿 第七条 朋友来访 应尽量保持安静 以不干扰对方学习 生活 为宜 超过 2 个朋友来访 应提前告知对方 原则上不得留宿客人 如有特殊情况 需提前告知 双方同意后方可 留宿超过一周 超 过部分需按比例支付水电煤气费用 第八条 平时私人做饭或搭火 根据双方的饮食习惯 协商解决 因生活需要 添置设施发生的费用 依具体情况而定 第九条 在租住期间 双方应本着 节约 爱惜 的原则 不得 浪费水 电 煤气等 应共同维护设施的安全 第十条 乙方如需退房 应提前 1 个月告知甲方 租住不满一月 租金按一个月收取 否则直到甲方找到合租人为止 第十一条 合租期间人为损害房间财产 装修 浸泡地板 磕碰 门家具 弄脏墙壁 具体赔偿金额具体约定 第十二条 乙方具有续租的优先权 第十三条 因为合租的特殊性质 甲方和房东租赁关系中止时 本合租合同自动失效 甲方不负违约责任 甲方也必须在与房东解 除合约前 1 个月 知会乙方 第十四条 乙方发生如下情况 可以视为违反合同原则 甲方可 以劝退乙方 终止合同 1 未经甲方同意 留宿社会闲杂人员 2 利用房屋做其他有反法律规定的事情 3 拖欠房屋租金等相关费用 10 天以上 第十五条 甲方发生如下情况 可以视为违反合同原则 乙方可 以提前终止合同 1 未经乙方同意 留宿社会闲杂人员 2 利用房屋做其他有反法律规定的事情 第十六条 本合同自订立之日起 即告生效 第十七条 本合同一式两份 由甲方 乙方各执一份 附 电表数 煤气数 水表数 附件 原房屋合同复印件 暂住证复印件 甲方签字 乙方签字 联系电话 联系电话 与二房东签订租房合同的注意事项 1 租客与二房东碰面时 要察言观色 通过言语间的交流 了 解其性格 爱好等方面是否与自己相似 是不是最佳的合租伙伴 也好避免日后发生不必要的麻烦 2 租房者可以要求查看 二房东 与原房主所签订的租赁合同 因为 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期 否则 就会对租房者产生较大风险 3 二房东 如果将租赁屋转租 必须要经过原房主的同意或 承诺 否则是无效的 如果是部分转租 则要看 原房主 和 二 房东 的租约 是否有限制不允许转租 如果没有限制 那么 租 房者便可与 二房东 签约 4 租房者与 二房东 私下签署协议时 一定要将合同条款细 节写清楚 如 房屋租赁期限是半年或一年 付款方式是押一付二还 是押一付三等 对于租赁期间的水 电 煤 气 有线电视 上网费 用等如何分摊 将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好 日后 一旦发生纠纷时也能免去些许风险 同时 承租过程中注意保留收 款凭证 付款凭证等相关证据 以防日后发生不必要的纠纷 目前市场上二房东卷款逃跑事件 租客被赶出租住房屋等恶性 事件屡见发生 不过 二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求 合租伙伴的 在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的 因此 租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到 恐慌 通过上述四点验证二房东是否可信 也能降低许多风险的发 生 租房合同协议书 2 出租方 甲方 承租方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 上海市房屋租赁条例 的规 定 甲 乙双方在平等 自愿 公平和诚实信用的基础上 经协商 一致 就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜 订立本合同 1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外 乙方在租赁 期内 需事先征得甲方的书面同意 方可将该房屋部分或全部转租 给他人 但同一间居住房屋 不得分割转租 2 乙方转租该房屋 应按规定与受租方订立书面的转租合同 并按规定向该房屋所在区 县房地产交易中心或农场系统受理处办 理登记备案 3 在租赁期内 乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的 房屋进行交换 必须事先征得甲方书面同意 转让或交换后 该房 屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续 履行本合同 4 在租赁期内 甲方如需出售该房屋 应提前三个月通知乙方 乙方在同等条件下有优先购买权 5 解除本合同的条件 甲 乙双方同意在租赁期内 有下列情形之一的 本合同终止 双方互不承担责任 一 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 二 该房屋因社会公共利益被依法征用的 三 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 四 该房屋毁损 灭失或者被鉴定为危险房屋的 五 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押 现被处分的 6 甲 乙双方同意 有下列情形之一的 一方可书面通知 另一方解除本合同 违反合同的一方 应向另一方按月租金的 倍支付违约金 给双方造成损失的 支付的违约金不足抵付 一方损失的 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分 一 甲方未按时交付该房屋 经乙方催告后日内仍未交付的 二 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定 致使不能实现 租赁目的的 或甲方交付的房屋存在缺陷 危及乙方安全的 三 乙方未征得甲方同意改变房屋用途 致使房屋损坏的 四 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 五 乙方擅自转租该房屋 转让该房屋承租权或与他人交换 各自承租的房屋的 六 乙方逾期不支付租金累计超过月的 七 7 违约责任 一 该房屋交付时存在缺陷的 甲方应自交付之日起的 日内进行修复 逾期不修复的 甲方同意减少租金并变更有关租金 条款 二 因甲方未在该合同中告知乙方 该房屋出租前已抵押或 产权转移已受到限制 造成乙方损失的 甲方应负责赔偿 三 租赁期间 甲方不及时履行本合同约定的维修 养护责 任 致使房屋损坏 造成乙方财产损失或人身伤害的 甲方应承担 赔偿责任 四 租赁期间 非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合 同 提前收回该房屋的 甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金 若支付的违约金不足抵付乙方损失的 甲方 还应负责赔偿 五 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围 和要求装修房屋或者增设附属设施的 甲方可以要求乙方 恢复房屋原状 赔偿损失 六 租赁期间 非本合同规定的情况 乙方中途擅自退租的 乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金 若 违约金不足抵付甲方损失的 乙方还应负责赔偿 甲方可从租赁保 证金中抵扣 保证金不足抵扣的 不足部分则由乙方另行支付 8 其他条款 一 租赁期间 甲方需抵押该房屋 应当书面告知乙方 并 向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价 变卖方式处分该房屋 前 日书面征询乙方购买该房屋的意见 二 本合同自双方签字 签字后 生效 生效后的 15 日内 由甲方负责按规定向房屋所在地区 县房地产交易中心或农 场系统受理处办理登记备案 领取房屋租赁登记备案证明 本合同经 登记备案后 凡变更 终止本合同的 由 甲方 乙方 负 责在本合同变更终止之日起的 15 日内 向原登记机构办理变更 终止登记备案手续 因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更 终止 登记备案的 所引起的法律纠纷 由甲方承担一切责任 三 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立补充 条款 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分 本合 同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同 四 甲 乙双方在签署本合同时 对各自的权利 义务 责 任清楚明白 并愿按合同规定严格执