建筑施工中部分质量通病的防治措施1

1 装饰工程中部分质量通病的防治措施装饰工程中部分质量通病的防治措施 随着物质文化生活水平的不断提高 人们对居住建筑物的 使用功能要求越来越高 施工中质量通病对使用功能的影响也 越来越大 减少施工中质量通病的发生 已经引起了我公司的 高度重视 下面就外墙空鼓裂缝 渗漏 厨卫间 屋面立面防 水保护层空鼓 平面渗漏 住宅天棚开裂 脱落 等质量通病 防治措施根据我公司施工特点分析如下 一 一 外墙空鼓 裂缝 渗漏的防治外墙空鼓 裂缝 渗漏的防治 一 成因 1 外墙砌筑没有严格按照操作规程操作 每次砌筑高度超过 规范要求 甚至有的墙体一次性砌筑完毕 容易引起墙体 沉降裂纹 2 工期紧张 抹灰过早 未能等墙体结构变形稳定即开始抹 灰 气温变化较大的情况下施工 一次性抹灰过厚 3 砖墙体与砼梁柱连接不紧密 拉结筋 拉接网位置设置不 合理未起到明显防裂效果 4 抹灰前墙体基层清理不干净 墙体浇水批浆或甩浆未按技 术要求 抹灰砂浆配比不当 易造成面层与基层 面层与 2 中层灰间空鼓 5 沉降不均匀 温差变形极易使窗台 墙体顶部和底部形成 斜向或水平裂缝 6 脚手孔洞 穿墙孔洞 螺栓孔洞 外墙接线盒节点处理不 好 导致外墙渗水 二 防治措施 1 根据工程结构特点施工以前要认真编制好施工方案和技术 交底 严格按操作规程施工 外墙砌筑顶部斜撑砖必须等 墙体沉实以后砌实顶紧 砂浆必须饱满 杜绝边砌边抹灰 的现象 避免过早抹灰 冬期抹灰 2 严把屋面质量关 认真做好屋面防水施工 蓄水 24 小时不 渗水方为合格 确保屋面不渗漏 杜绝屋面外墙交接处从 上而下渗水的隐患 3 外墙抹灰墙认真做好基层处理工作 墙体上大模施工遗留 的灰尘油渍必须清洗干净 抹灰以前必须浇水湿润 基层 处理建议采用重量比为 1 2 2 的 3 5mm 厚的 M128 多力 胶水泥砂浆代替素水泥浆 其高强的附着渗透能力可大大 提高外墙抹灰层与墙体的结合力 其优良的防水性能可有 效的增加外墙抗渗能力 3 4 在砼与砖墙接缝处首先抹上基层灰 然后钉上钢板网 每 边搭接不小于 15cm 且用钢钉钉上镀锌铁皮 绷紧后固定 牢固 根据外墙灰饼厚度控制 保证钢板网上抹灰厚度为 1cm 左右 5 严格按设计和规范设置墙面间隔缝 勾缝要密实平整 外 墙涂料施工 材料必须合格 基层必须干燥 涂料成膜前 严禁受雨淋 窗台位置设置砼压顶过梁 减少结构 温差 引起的变形裂缝 窗台的排水坡度应明显 外墙抹灰一次 性不能超过 1cm 应分层赶抹 要求厚度均匀 严禁用干 水泥拔 抹灰配比严格按设计规范要求施工 严禁使用超 时砂浆 每次抹灰前必须确保基层为最佳湿润状态 抹灰 完 24 小时后加强喷水养护 每个作业组指派专人负责 6 对于架子眼应清理冲洗干净 刷素水泥浆一道后用 C20 砼 加微膨胀水泥堵严 螺栓孔眼应凿除塑料套管 用干硬性 水泥砂浆加微膨胀水泥分两次内外堵严 时间间隔大于 24 小时 外墙线盒背后应加钉钢板网 外墙应填缝严实 箱 体四周可封打玻璃密封胶 7 确保每道工序受控 严抓质量 减少工作马虎 贪图省事 造成的质量问题 4 二 二 厨卫间 屋面立面防水隔离层空鼓 楼地面渗漏防治厨卫间 屋面立面防水隔离层空鼓 楼地面渗漏防治 一 成因 1 防水立面隔离保护层与墙面抹灰层间结合不紧密 产生裂 缝易引起墙面渗水 形成空鼓 2 立面防水隔离层与卷材 涂膜防水层的结合性能较差 3 楼地面渗漏 1 刚性防水容易因操作工艺不当 基层清理不干净 配比 计量不准确或结构沉降变形引起裂缝 从而造成渗漏或 与温差变形较大的塑料套管结合处产生裂缝而渗漏 2 柔性防水因节点处理不好或基层接缝处处理不好 以及 保护层施工时人为破坏极易造成渗漏 二 防治措施 1 在屋面防水保护层泛水高度与墙面抹灰接缝处加设一根 25 50 的水平铝合金压条 用玻璃密封胶灌缝 既可防止 裂缝渗水又可增加美观 2 涂膜防水施工时要注意涂膜厚度以及基层粘结必须紧密 不能出现空鼓分离现象 现场屋面采用 XDF 2 型彩色防水 胶 厨卫间采用 911 聚氨脂 均具有较强渗透结合力 可 有效防止基层与防水层 防水层与保护层之间空鼓现象 5 3 对于穿楼板的管道做好不低于楼面 5cm 的挡水台并应与楼 板接合致密 地漏及穿楼板管道洞吊模灌缝前应先凿毛 刷水泥浆接浆 用 C20 膨胀砼分二次浇捣 间隔时间必须 大于 24 小时 且浇水养护达到砼楼板自防水的效果 4 可在地漏管道四周留出深 8 10mm 的沟槽 并采用防水涂 料嵌缝 高出地面 5mm 5 落实责任 层层报验 加大监督力度 选点割检 发现问 题按规定进行处理 6 厨卫间地面完成以后必须蓄水 20mm 以上 24 小时无渗漏 方为合格 三 三 住宅天棚抹灰空裂 脱落住宅天棚抹灰空裂 脱落 一 成因 1 住宅天棚抹灰层粘结不牢固 2 抹灰施工完未达到强度时楼板遭受外力冲击振动 抹灰层 与基层分离 3 抹灰层与基层 抹灰层与抹灰层间因施工不当造成空鼓 面层开裂 4 面层施工作业中 终凝前受冻起鼓开裂 二 防治措施 6 1 尽量采用大模施工 达到不抹灰直接批腻子的程度 批腻 子前应确保楼板无裂缝渗水现象 局部不平整用磨光机打 磨平整 然后阴阳角线条及局部不平处采用腻子找补 后 进行大面批腻子 防止腻子过厚起裂 2 抹灰天棚应减少抹灰层受冻以及楼面受外力冲击荷载作用 导致抹灰层空裂脱落 3 基层清理必须干净 刮浆或甩浆拉毛后应加强养护 达到 强度后 方可抹灰 抹灰厚度严格控制 应符合设计及规 范要求 局部超厚 严禁用干水泥拔 4 严格控制好抹灰配合比 面层灰严禁采用与基层配比相差 较大