物业管理责任书

物业管理责任书物业管理责任书 物业管理是指受物业所有人的委托 依据物业管理委托合同 对物业的房屋建筑及其设备 市政公用设施 绿化 卫生 交通 治安和环境容貌等管理项目进行维护 修缮和整治 并向物业所有 人和使用人提供综合性的有偿服务 下面是给大家整理的一些关于 物业管理责任书的模板 希望对大家有用 物业管理责任书篇一 物业管理目标责任书 范本 根据公司推行全面目标管理的措施 结合本管理处的实际情况 制定以下管理目标 一 房屋及公共设施 设备的维修养护 1 房屋外观 外墙 无脱落 无破损 无纸张乱贴 乱涂乱画和乱悬挂现 象 室外招牌 广告牌 霓虹灯等按规划设置 保持整洁统一美 观 无安全隐患 每年五一节和春节前后进行两次房屋外墙清洗 2 设备维修养护 按时交接班 认真填写设备运行记录 严格安全操作程序 做好安全作业措施 做好防水 防雷 防安全事故 防止小动物侵入等措施 不断提高技术技灭蝇 灭蟑螂等工作 2 绿化 绿化工作分为四季 并按月计算 春 冬两季除对日常的养护 保洁 浇水外 每月防虫 1 次 防病 1 次 除杂草 1 次 人工 剪草一次 施肥按季度 2 次 时间安 排在每月上旬进行 夏 秋两季养护和浇水加大力度 每月上旬进行施肥 1 次 除杂草 2 次 使用除草剂 防虫 2 次 防病 1 次 剪草 3 次 根据季节不同 在园区绿化带定期进行养护 修剪打药 施 肥 浇水等工作 三 安全 消防及车辆管理 1 安全工作 随时对园区内日常工作进行监督检查 对重点部位加强监控 巡逻人员应不定时地对园区各部位进行检查 发现情况立即 报告 并按预案进行监控 各岗位执勤人员应在控制范围内巡逻 多观察 不放过任何 小问题 严格执行公司与药厂建立地安全制定 制定并熟悉安全事故预案 2 消防工作 定期和不定期进行仔细检查消防各类指标 是否处于备用 定期和不定期进行仔细检查消防重点部位 以预防为主 定期培训员工地消防意识和各类器材的使用 严格执行公司和药厂建立的消防安全制度 加强对药厂员工进行安全教育和消防安全宣传 3 车辆管理 建立车辆管理制度 制定安全防范措施 出门实行凭证通行制度 进出厂区车辆管理有序 无堵塞交通现象 不影响他人通行 出门有登记 园区内车场有专人疏导管理有序 排列整齐 非机动车集中管理 管理有序 停放整齐 场地整洁 有明显指导及安全标志 四 行政管理 1 管理处各工种必须制定每天各时段 各岗位的人员按排班表 并报告管理处 以便监督检查 2 加大对各工种及工作监督检查力度 和工作指导 使各工种 及工作能够落实情况及各项制度是否到位 使队伍工作能力不断提 高和进步 3 加强和每位员工的沟通 随时掌握员工的思想动态及时为大 家尽可能地排忧解难 多给予开导和帮助 让员工放下思想包袱 多为他们办实事 才能提高员工的工作积极性和敬业精神 以便更 好的工作 4 采取优胜劣汰的原则 拉开工资差距 对工作能力强 表现 好的给予奖励 对工作表现差的以教育为主 处罚为辅 在内部展 开比 学 帮 超等有益活动使大家 未完 全文共 2237 字 当前只显示 1346 字 请阅读下面提示信息 物业管理责任书篇二 为了贯彻 安全生产法 和 安全第一 预防为主 的方针 增 强公司项目部和全员的安全责任感 牢固树立安全责任意识 最大 限度的消除各类不安全隐患 把一切事故和苗头消灭在萌芽状态 根据公司公司成功体系标准和 20 xx 年推行 三自一包 自负盈亏 的 全面目标管理的措施 全面提升公司安全服务质量为主线 得到 事 事有标准 事事有人干 事事有人管 事事有改进 安全管理目标 认真执行安全生产的八字方针 结合投资公司的实际情况制定以下 安全管理目标责任及承诺 一 人员管理 一 定时组织学习 熟悉安全技术操作规程 遵守国家法令 执 行国家及公司的规范和技术要求 二 积极参加各种安全生产活动 接受各种安全教育 遵章守纪 坚守工作岗位 不串岗 不脱岗 不酒后作业 集中精力工作 三 认真学习电气 水暖 工程施工等安全技术操作规程 做到 应知应会 熟知安全知识 按章操作 不违章作业 不冒险蛮干 有权拒绝违章指挥 杜绝无证上岗现象 四 坚持每日巡回检查制度 对漏电掉闸装置 电气设备 水暖 设备 工程施工 尤其是移动和手持电动工具 照明灯 拖地电缆 线 定时进行安全检查 排除不安全因素 并对电气设备进行定期 维修保养 五 提高增强自身技术业务水平 应对工作负责 不得马虎和随 意作业 经常检查施工用电状况 及时完善整改 正确使用劳动保 护用品 做到衣着整齐 穿好绝缘鞋 戴好安全帽 整装上岗 在 高空或危险处作业时应系好安全带 六 严禁带电作业和冒险作业 发现隐患立即整改 决不允许发 现隐患不整改 不汇报 七 做到文明施工 不得从高处抛掷物品 用后的电线和工具及 时回收 妥善保管 线路架设规范 配电箱 开关箱及时上锁 用 电标志明显 八 停电作业必须严格执行操作规程 停电 送电必须有专人负 责 开关上要挂 有人工作 严禁送电 等警告牌 严禁带电作业 九 定期做好员工技能安全培训 做到有记录 有培训科目 培 训内容 有考核结果 不合格继续培训 直到合格为止 杜绝不合 格者上岗作业 二 房屋及公共设施 设备的维修养护 1 房屋维护保养 外墙 无脱落 无破损 无纸张乱贴 乱涂乱画和乱悬挂现 象 室外招牌 广告牌 霓虹灯等按规划设置 保持整洁统一美 观 无安全隐患 每年根据业主需求对建筑物进行房屋外墙清洗 2 设备维修养护 按时交接班 认真填写各项设备运行 巡视记录 严格遵守安全操作程序 做好安全作业措施 做好防火 防汛 防盗 防雷 防安全事故等应急预案措施 的演练培训 3 绿化 绿化工作分为四季 并按月计算 春 冬两季除对日常的养护 保洁 浇水外 每月防虫 1 次 防病 1 次 除杂草 1 次 人工 剪草一次 施肥按季度 2 次 时间安 排在每月上旬进行 夏 秋两季养护和浇水加大力度 每月上旬进行施肥 1 次 除杂草 2 次 使用除草剂 防虫 2 次 防病 1 次 剪草 3 次 根据季节不同 对管辖区绿化带定期进行养护 修剪打药 施肥 浇水等工作 三 安保及消防管理 1 安保工作 随时对管辖区内日常工作进行监督检查 对重点部位加强监 控 巡逻人员应不定时地对管辖区各部位进行检查 发现情况立 即报告 并按预案进行监控 各岗位执勤人员应在控制范围内巡逻 多观察 不放过任何 小问题 严格执行和遵守公司与甲方的安全规章制度 制定并熟悉安全应急事故预案 认真做好交接班和所有记录的填写工作 2 消防工作 严格遵守消防法的各项规章制度 做到持证上岗 定期和不定期进行仔细检查消防各类指标 重点部位的检查 工作 做到预防为主 定期培训员工的消防意识和各类器材的使用 严格执行和遵守公司与甲方的安全规章制度 制定并熟悉消防安全应急事故预案和演练 认真做好交接班和各类巡视记录的填写工作 四 目标管理 l 工伤死亡率为 0 人 年 每发生一起 扣除承包人 项目经理 全 年绩效 并降级 一票否决制 2 工伤重伤率为 0 人 年 每发生一起重伤扣 l 3 分 扣除承 包人 项目经理 绩效 5000 一 10000 元 3 火灾事故为 0 次 年 每发生一起扣除承包人 项目经理 全年 绩效 并降级或者开除 一票否决制 4 消防安全事故 0 次 年 每发生一起扣 l 3 分 扣除承包人 项目经理 绩效 1000 元 5000 元 5 设备设施安全为 O 次 年 包括通信设备 每发生一起扣 l 3 分 扣除承包人 项目经理 绩效 500 元 1500 元 6 服务质量投诉 0 次 年 每发生一起扣 l 3 分 扣除承包人 项目经理 绩效 500 元 1500 元 7 安全技能培训 100 年 每发生一起扣 l 3 分 扣除承包人 项 目经理 绩效 100 元 500 元 8 食物中毒为 0 次 年 每发生一起扣 l 3 分 扣除承包人 项 目经理 绩效 500 元 1500 元 限公司基地食堂 9 交通安全死亡事故为 0 人 年 每发生起扣 3 10 分 扣除 承包人 项目经理 绩效 1000 元一 5000 元 10 各类事故隐患整改率在 95 以上 达不到事故隐患整改率 95 的 每项扣 1 分 扣除承包人 项目经理 绩效 300 元人 10 公司机密泄漏事件为 0 次 年 每发生一起扣 3 10 分 扣除承包人 项目经理 绩效 1000 元一 3000 元 以上各类考核指标的监督管理部门为 安全质量部 人力资源 部 财务服务部 行政服务部 港洁安全服务部 朝航安全服务部 博艺达安全服务部 各公司项目部 本责任书一式三份 留存投资 公司安全质量部备案一份 各职能部门留存一份 各项目部留存一 份 甲乙双方各执一份 甲方 乙方 总裁 各职能部门经理 承包人 日期 年 月 日 日期 年 月 日 物业管理责任书篇三 为了严格执行安全生产各项规章制度 切实搞好劳动保护工作 提 高全体员工的自我保护意识 防止和杜绝事故和违章现象的发生 保 护公司财产和员工人身安全 保证公司生产经营工作顺利进行 根 据 中华人民共和国安全生产法 有关法律法规 分公司与各位员 工签订 安全生产责任书 以下简称 责任书 以资遵守 一 认真贯彻 安全第一 预防为主 的方针 坚持生产经营服 从安全需要的原则 确保实现安全生产和文明生产 二 各部门主管为本部门安全生产责任人 负责本部门的安全 生产和安全教育工作 贯彻落实公司安全生产制度 按公司要求组 织实施本部门的安全生产工作实施细则 确保安全生产工作的顺利 开展 坚持 分层管理 分线负责 原则 三 贯彻执行 谁主管 谁负责 的原则 层层分解 落实安全 生产责任制 明确安全生产工作的重点 定岗定人做到事事有人管 在安全生产工作中不留空白 四 各部门主管为安全生产检查员 负责本部门的日常安全生 产督促检查工作 及时发现问题解决问题并在周工作报表中做好记 录 积极配合公司安全生产领导小组落实安全生产责任制 五 各部门员工必须树立起 安全第一 生产必须安全 安全为 了生产 的思想 在工作中严格执行各项安全管理规定 遵守安全生 产规章制度 提高自身的安全素质 营造良好的安全氛围 六 加强安全意识教育 遵守安全活动制度 参与安全教育考 核 使安全意识深入人心 七 积极参加安全活动 发挥主动精神 预见性地发现问题 提出切实有效的处理办法 做好预防工作 把事故消灭在发生之前 八 积极参与安全生产工作 发现隐患及时整改 多提有助于 安全生产的合理化建议 协助做好安全预防工作 九 按照工作要求参加本单位的安全生产检查 对事故隐患能 及时整改 解决安全生产中问题 并将检查 整改记录结果及时向 公司汇报 十 在做工作准备时 作业人员必须如实报告身体状况 严禁 酒后作业 严禁疲劳作业 严禁带病作业 十一 每位作业人员的工作责任区即为本人的安全责任区 当 发现任何可能影响安全生产的问题时 能够自行处理的自行处理 不能自行处理的向本部门安全生产责任人报告 十二 在作业过程中 必须严格遵守安全生产规章制度和操作 规程 服从管理 正确佩戴和使用劳动保护用具 准确操作设备和 利用劳动工具 精心保管公司提供和配发的劳动用品 十三 自觉服从公司对安全生产工作的安排 监督 做好设备 保养和劳动用具 用品保管工作 保证正常使用 十四 服从公司领导和现场负责人的指挥和管理 不违章作业 十五 严格劳动纪律 不得私自串岗作业 工作时不打闹 开 玩笑或从事与工作内容无关的其他事情 提高自我安全保护意识 做到 不伤害自己 不伤害别人 不被别人伤害 严禁带无关人员 进入工作区 十六 遵守各项安全操作规程 严禁携带易燃 易爆 放射性 等有毒有害危险品进入工作区 严禁捡拾不明物品 十七 熟悉项目的应急疏散通道 会使用报警按钮 手提式灭 火器等器材 知道消防栓的位置 懂得报警程序 如在工作责任区 范围内遇有突发火灾时 要及时报警并积极参与火灾初期扑救 视 情况发展积极组织疏导人员撤离 十八 认真履行职责 确保各项指标的完成 按照工作安排进 行安全检查和例行巡检 严格交接班手续 做好工作记录 十九 发生了安全生产事故 要尽快组织并参与抢救 保护好 事故现场 立即向公司及相关责任人报告 不得迟报 瞒报和现场 处理后再报 二十 发生人身 设备事故必须按规定的处理原则和程序进行 处理 事故处理要坚持 三不放过 的原则 事故原因没有查清的不放 过 事故发生后没有整改措施的不放过 责任者和员工没有受到教育的 不放过 二十一 在工作中凡因个人违章行为导致发生工伤事故或造成 他人伤害的 当