有关房产证明公证书

有关房产证明公证书有关房产证明公证书 篇一 房产买卖委托公证书样本 委托书 委托人 XXX 女 XXXX 年 XX 月 XX 日出生 身份证住址 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 身份证编号 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 委托人 XXX 男 XXXX 年 XX 月 XX 日出生 身份证住址 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 身份证编号 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托人 XXX 男 XXXX 年 XX 月 XX 日出生 身份证住址 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 身份证号码 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 我们委托人系夫妻关系 位于 XX 市 XX 区 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 号 权 XXXXXXX 房屋属我们委托人共同所有 现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续 特全权委托 XXX 办理如下事项 一 出售或出租上述房屋 与买方签订上述房屋的买卖 合同 查档 并代收售房款 按揭款或租金 如果买方以按揭 的方式购买此房 协助买方办理有关按揭的一切事宜 二 到 XX 市 房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖 产权过户 领取产权证 办理国有土地使用证 国有土地使用证的转移登记及 领取国有土地使用证等相关事宜 三 缴纳维修基金 并办理维修基金的转移登记等相关 事宜 四 办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜 包括 签订借款合同 抵押合同 抵押登记 公证保险 注销抵押登 记等 五 如果此房拆迁 受托人有权办理拆迁的一切事宜 包 括领取终结房款 拆迁安置等 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我 们的个人资料 签署相关文件我们均予以承认 受托人有转委托权 委托期限 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止 委托人 二 xx 年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间 二 六年九月二十五日 谈话地点 成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人 记录人 贺文君 当事人 胡绍珍 女 一九六三年十二月十五日出生 身份证 住址 成都市武侯区晋阳路 422 号 83 栋 1 单元 1 楼 1 号 身份证编 号 5105216 陈生高 男 一九六五年十二月二十日出生 身份证住址 四 川省泸县 石桥镇红山村五社 2 号 身份证编号 5105219 问 你们申 办何种公证 答 申办委托书公证 问 你们为什么办理上述公证 答 我们要出售房屋 问 你们是否签署有上述委托书 答 我们于 20 xx 年 9 月 25 日签署了上述委托书 问 你们现在神志是否清醒 是否自愿 有无欺诈 胁迫等违 背意愿的情形 答 清醒 自愿 无欺诈 胁迫等违背意愿的情形 问 你们的婚姻状况 答 已婚 问 委托原因 答 因我们事情较多 无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道 中央花园三期 83 幢 1 单元 1 楼 A 号 权 0882042 房屋的相关手续 特申办上述 公证 问 委托事项 答 出售或出租上述房屋 与买方签订上述房屋的买卖合同 查档 并代收售房款 按揭款或租金 如果买方以按揭的方式购买 此房 协助买方办理有关按揭的一切事宜 到成都市房产管理部门 及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖 产权过户 领取产权证 办理国有土地使用证 国有土地使用证的转移登记及领取国有土地 使用证等相关事宜 缴纳维修基金 并办理维修基金的转移登记等 相关事宜 办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜 包括签订 借款合同 抵押合同 抵押登记 公证保险 注销抵押登记等 如 果此房拆迁 受托人有权办理拆迁的一切事宜 包括领取终结房款 拆迁安置等 问 委托谁去办理 答 委托何小平办理 问 上述房屋是否被查封 赠与 转让或存在其他权属纠纷 答 无上述情况 如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律 责任和经济损失 问 上述房屋如何取得的 答 上述房屋是我们委托人共同购买所得 问 对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定 答 对于受托方办理委托事项所签署的文件 我们均予以承认 问 受托人有无转委托权 答 受托人有转委托权 问 委托期 限为多久 答 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止 问 公证处证明在你们在委托书上签名的真实性 你们应保证委 托事项的真实性 和自愿性 你们是否清楚明确其法律意义 答 清楚 明确 问 你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实 答 完全属 实 告 根据 中华人民共和国公证法 第四十四条的相关规定 当事人提供虚假证 明材料 骗取公证书的 给他人造成损失的 依法承担民事责 任 违反治安管理的 依法给予治安管理处罚 构成犯罪的 依法 追究刑事责任 你们是否清楚其法律意义 答 我们完全清楚其法律意义 问 请仔细核对以上笔录 有无补充 答 已核对 无补充 当事人 委 托 书 委托人 谢大芬 女 一九六五年八月五日出生 身份证住址 成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号 身份证编号 5107029 受托人 何小平 男 一九七九年八月二十三日出生 身份证 住址 四川省南部县盘龙镇兴盛街 19 号 身份证号码 5131011 因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能 小区五期 10 幢 2 单元 6 楼 B 号 权 0813347 房屋的结按手续 特 全权委托何小平为我的代理人 到银行代为办理上述房屋的结按手 续 注销抵押登记 领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手 续并代收保险费 受托人在办理上述委托事项时 有权向有关部门提供我的资料 签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认 受托人有转委托权 委托期限 至上述委托事项办结之日止 委托人 二 六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间 二 六年九月二十五日 谈话地点 成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人 记录人 贺文君 当事人 谢大芬 女 一九六五年八月五日出生 身份证住址 成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号 身份证编号 5107029 问 你申办何种公证 答 申办委托书公证 问 你是否签署有上述委托书 答 我于 20 xx 年 9 月 25 日在成都市签署了上述委托书 问 你现在神志是否清醒 是否自愿 有无欺诈 胁迫等违背 意愿的情形 答 清醒 自愿 无欺诈 胁迫等违背意愿的情形 问 委托原因 答 我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期 10 幢 2 单元 6 楼 B 号 权 0813347 房屋的结按手续 因为工作较多 没有时间办理 特申办上述委托书公证 问 委托事项 答 到银行代为办理上述房屋的结按手续 注销抵押登记 领 取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费 问 委托谁去办理 答 委托何小平办理 问 上述房屋如何取得的 答 上述房屋是我购买所得 问 受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何 约定 答 受托人在办理上述委托事项时 有权向有关部门提供我的 资料 签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认 问 受托人有无转委托权 答 有转委托权 问 委托期限为多久 答 至上述委托事项办结之日止 问 公证处证明在是你在委托书上签名的真实性 你应保证委托 事项的真实性和 自愿性 你是否清楚明确其法律意义 答 清楚 明确 问 你提供的上述陈述及提供的材料是否属实 答 完全属实 告 根据 中华人民共和国公证法 第四十四条的相关规定 当事人提供虚假证 明材料 骗取公证书的 给他人造成损失的 依法承担民事责 任 违反治安管理的 依法给予治安管理处罚 构成犯罪的 依法 追究刑事责任 你是否清楚其法律意义 答 我完全清楚其法律意义 问 公证书如何交付 答 我已委托受托人办理委托事项 你处在出具公证书后交予 受托人即可 问 以上记录 请你认真阅读 有无修改 补充 答 无 篇二 房产公证书范本 字第 号 继承人 男 年 月 日出生 住 省 市 街 号 被继承人 男 年 月 日出生 生前住 省 市 街 号 查 于 年 月 日在 地名 死亡 死亡后在 地名 留有遗产房屋 间 死者生前立有遗嘱 根据死者遗嘱 死者 的遗产应由 继承 北京市 公证处 公证员 签名 年 月 日 篇三 房产公证流程 一 婚前房产公证 第一步 当事人准备材料 应携带以下资 料 1 个人的身份证明 如身份证 户口簿等 2 与约定内容有关的财产所有权证明 如房产证 未拿到产权证的购房合同和付款发票等 3 双方已经草 拟好的协议书 关键提示 协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空 缺 待公证员对协议进行审查和修改后 再在公证员面前签字 第二步 亲自到公证处填写有关表格 准备好上述材料后 双 方必须亲自公证处提出公证申请 填写公证的申请表格 关键提示 委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证 是不 会被受理的 第三步 公证人员核对相关信息 公证申请被接待公 证员受理后 公证员就财产协议的内容 审查财产的权利证明 查 问当事人的订约是否受到欺骗或误导 当事人配合公证员做完公证 谈话笔录后 在笔录上签字确认 关键提示 当事人应如实回答公证员的提问 公证员也会告诉 当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果 第四步 在公证人核对完信息之后 双方当事人当着公证员的 面在婚前财产协议书上签名 关键提示 至此 财产公证的办证程序履行完毕 二 婚前房产公证费用 公证机关办理公证房产案件 是要按照国家的规定收取一定的 公证费用 现将一般的公证收费的的标准简介如下 1 证明出生 生存 死亡 身份 经历 国籍 委托书 亲属 关系婚姻状况 未受或受过刑事处分 收费 10 元 2 证明遗赠抚养协议 收费 10 50 元 3 证明印鉴属实 证 明副本 节本 译本与原本相符 证明影印件与原件相符 收费 5 元 4 证明遗嘱 遗赠 证明产权 证明查无档案记载 收费 10 元 5 证明法人资格 收养 财产分割 证明产品抽样检测 收费 10 30 元 6 证明担保书 证明公司章程 资信情况等有关文书 收费 50 200 元 7 证明商标注册 收费 50 元 8 证明劳动保险金 养老金 子女助学金的 每件收费 5 元 9 证明招标 拍卖 开奖 收费 100 150 元 10 证明劳务合同 收费 5 元 11 起草 修改合同文本 收费 5 20 元 12 证明股票 房屋转让 买卖 有偿转让的 按股票面额或 房价的千分之三收费 但最低收费不得低于 10 元 13 证明财产继承 赠与 房屋继承 一 房屋继承需要的证明 我国的 继承法 中所列遗产的范围中有房屋 所谓房屋的继 承是指被继承人死亡后 其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有 因此 只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承 当继承发生 时 如果有多个继承人 则应按遗嘱及有关法律规定进行折产 持 原产权证 遗嘱等资料到主管部门办理过户手续 办理房屋的产权 过户需要有效的证明 继承房屋需证明如下几个方面 1 老人的遗产 是所有继承人的共同财产 2 继承人对共有的财产的分割协议 只要每个继承人同意并签 字 即可产生效力 任何继承人都不得违约 3 如果每个继承人对继承的共有财产分割 无异议 可以凭此 协议办理过户手续 二 房屋继承登记的步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估 继承公证 申请产权登 记等办理过程 凡领取 房地产权证 的房屋 当房屋的权属人死 亡后 其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记 大致步骤 如 下 1 房屋评估 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估 评 估公司会根据房屋所处的路段 坐向 楼层 楼龄等重要因素 作 出专业的价格分析和楼价评估 定出准确的物业市值价格 2 继承公证 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证 领取继承公证书 在办理公证时 必须提供房屋权属人的死亡证明 书 合法机关出具的合法继承人名单证明 以及原房屋权属人立有 的遗嘱 如有遗嘱 亦应提交遗嘱原件 若部分合法继承人自愿放弃 继承权 必须出具放弃财产承诺证明 3 房屋测绘 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测 绘或转绘手续 领取测绘成果或者附图 以便办理产权登记手续 4 继承登记 申请人持房地产权证 继承公证书 房屋测绘等 证明到房地产交易中心申请继承登记手续 填写 房地产产权登记 申请书 并递交上述资料后 办案人员将收件立案受理 并核发 回执 待一切资料审核后 即发放已更改权属人的房产证明 5 规定需递交的其它资料 如涉及该房屋权属等事项是法院判 决 裁定或调解的 必须缴交法院判决书 裁定书或调解书等 如 该房屋经实地测绘 发 现已经改建或存在违法建设的 必须提交规划部门的报建审核 书或处理决定书 房产过户材料和费用 卖方 身份证 户口簿 结婚证 房产证 土地证 房屋买卖合同 注 卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字 买方 身份证 户口簿 当事人亲自到当地房屋产权登记部门 签字 过