村土地租赁合同

1 租赁合同 出出租租方方 以下简称甲方 租租赁赁方方 以下简称乙方 为加快农业产业结构调整 促进我镇现代农业和旅游业发展 本着平等自愿 诚实守信的原则 经甲乙双方协商一致 签订本合 同 第一条第一条 土地位置 面积及四至 该宗土地在村村西北 水库 东西两侧 西至陵阳界 南至水泥硬化路 东至村西沟 北至山顶 机耕路 面积 389 亩 其中 山场地 212 亩 西山姑子唐 162 亩 蝎子山 50 亩 耕地 177 亩 西岭 50 亩 蝎子山前 60 亩 冷沟水库 67 亩 2024 年 4 月 20 日到期 第二条第二条 租赁期限 土地租赁期限为 30 年 即从 2018 年 5 月 1 日起至 2048 年 4 月 30 日止 其中冷沟水库 67 亩租赁期限自 2024 年 4 月 21 日起 2048 年 4 月 30 日止 第三条第三条 土地租赁费标准及缴纳方式 一年一交 山场地每年 每亩 200 元 30 年不动 耕地第一个十年 即 2018 年 5 月 1 日至 2028 年 4 月 30 日 每亩 400 元 其中 2018 年 5 月 1 日至 2024 年 4 月 20 日 每年共计 86400 元 大写 捌万陆仟肆佰元整 2024 年 4 月 21 日至 2028 年 4 月 30 日 每年共计元 大写拾壹万贰仟 捌佰元整 耕地第二个十年 即 2028 年 5 月 1 日至 2038 年 4 月 30 日 每亩 450 元 每年共计元 大写 拾贰万贰仟零伍拾元整 耕地第三个十年 即 2038 年 5 月 1 日至 2048 年 4 月 30 日 每亩 2 500 元 每年共计元 拾叁万零玖佰元整 合同签订时乙方需一次 性付清第一年的土地租赁费 86400 元 大写 捌万陆仟肆佰元整 以后每年的土地租赁费于当年的 5 月 1 日前付清 第四条第四条 双方的权利和义务 1 1 甲方 甲方 1 甲方对该宗土地内路渠规划 建设标准 档次有权监督督 促 甲方有权监督乙方合理利用和保护租赁土地 制止乙方损坏租 赁土地 给土地造成永久性损害 损害其他农业资源的行为 并有 权依法要求乙方赔偿由此造成的损失 2 租赁期内该宗土地被依法征收 征用时 合同自行终止 甲方有权获得相应的土地补偿费 2 2 乙方 乙方 1 乙方必须按规定时间足额缴付土地租赁费 每延迟一天 按所应支付费用的 5 承担违约金 土地租赁费拖延最多不得超过 15 天 否则视为乙方自行终止合同 甲方将无偿收回该宗土地 由 此对甲方造成的损失 由乙方赔偿 如有地上附属物 乙方必须于 10 日内自行清理完毕 否则甲方将强行给予清除 由此造成的一切 损失乙方自行承担 2 在租赁期内土地被依法征收 占用时 合同自行终止 甲 方退还乙方预交的剩余部分租赁费 乙方有权获得青苗补偿费 乙乙 方承包后自行栽植的方承包后自行栽植的 和所投入建设的地上附属物补偿费 土地赔偿费 及其他补偿费用归属甲方 3 乙方租赁土地须合法经营 符合国家环保等相关规定和要 求 否则自行承担后果 乙方在经营过程中 如需用工 在同等条 3 件下优先安排土地所属村村民 乙方不得拖欠工人劳务费 4 该宗土地内原有水利设施 由乙方和本村农户共同使用 乙方应妥善维护 5 乙方应严格制定并遵守安全生产管理制度 在租赁经营期 内 一切财产和人身损失及安全事故完全由乙方负责 与甲方无关 6 乙方所租赁土地及地上附属物不得用于银行抵押贷款 在 租赁经营期内 乙方应按规定缴纳相关税费 7 东侧 110 亩地块内的果园 房屋 养殖棚等地上附属物 由乙方自行与所属村民协商赔偿 达成协议后归乙方处理 水库周 围 67 亩土地到期后 地上附属物按照 2024 年当时的价格标准由乙 方自行与所属村民进行协商赔偿 第五条第五条 租赁期内 乙方不得改变土地用途 不得从事掠夺性 经营 不得违规搭建建筑 不得给土地造成永久性损害 不得对周 边农户生产经营造成不良影响 不得破坏农业资源和生产条件 合 同到期 如甲方继续发包该宗土地 同等条件下乙方具有优先租赁 权 如果不再承包 乙方必须 15 日内将地上附属 乙方投资建设的 物 清理完毕 否则甲方有权强行给予清除 造成的损失乙方自行承担 甲方不承担任何责任 第六条第六条 在租赁期内 甲乙双方必须认真履行合同 不得违约 如一方违约 另一方有权解除合同并要求对方赔偿由此给另一方造 成的全部经济损失 如遇国家土地政策调整 按相关政策执行 第七条第七条 合同未尽事宜 经甲乙双方共同协商 达成书面补充 协议 补充协议与本合同具有同等法律效力 4 第八条第八条 凡因本合同引起的或履行本合同所发生的争议 合同双 方应友好协商解决 如协商不成 可以由镇人民调解委员会调解 不愿调解或调解不成的 合同双方均可依法向莒县人民法院提起诉 讼 第九条第九条 本合