地下防水方案最终版1

北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 昌平区昌平镇居住项目 商品房 目目 录录 目目 录录 0 1 编编制依据制依据 2 1 1 国家现行法律 法规 2 1 2 国家现行防水标准 规范 图集 2 1 3 北京市地方法规 2 2 工程概况 工程概况 2 2 1 工程简介 2 2 2 设计概况 3 2 2 设计概况 3 3 施工布署 施工布署 3 3 1 施工组织 3 3 2 施工组织协调 3 4 施工准 施工准备备 4 4 1 技术准备 4 4 2 防水基层验收 4 4 3 材料准备 4 4 4 机具准备 5 5 施工方法及操作工 施工方法及操作工艺艺 5 5 1 后浇带防水处理 5 5 2 外墙施工缝防水处理 7 5 4 地下室外墙卷材防水施工 8 5 5 防水工程质量验收 10 6 施工 施工质质量保量保证证体系与措施体系与措施 11 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 1 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 6 1 质量保证体系 11 6 2 施工质量管理制度和保证措施 12 7 文明 文明 环环保 安全施工和措施保 安全施工和措施 13 7 1 文明施工措施 13 7 2 环境保护措施 13 7 3 安全措施 14 8 成品保 成品保护护措施措施 15 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 2 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 1 编编制依据制依据 1 1 国家现行法律 法规 1 1 1 中华人民共和国建筑法 1 1 2 中华人民共和国消防法 1 1 3 中华人民共和国环境保护法 1 1 4 建筑工程质量管理条例 国务院令第 279 号 1 2 国家现行防水标准 规范 图集 1 2 1 弹性体改性沥青防水卷材 GB18242 2000 1 2 2 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 1 2 3 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 1 2 4 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 1 2 5 地下工程防水 88J6 1 1 3 北京市地方法规 1 3 1 建筑工程资料管理规程 DBJ 01 51 2003 1 3 2 建筑安装工程分项工程施工工艺规程 第三篇 地下防水工程 DBJ T01 26 2003 2 工程概况 工程概况 2 1 工程简介 昌平凉水河居住项目 商品房工程位于隶属于北京市昌平区 由中矿宏业锦泰 北京 房地 产开发有限公司投资开发 由北京筑都方圆建筑有限公司图纸设计 由北京康迪建设监理咨 询公司监理 由北京城建集团总承包施工 建成后规划成住宅楼 设计使用年限为 50 年 结构 安全等级为二级 抗震设防类别为丙类 地基基础设计等级为三级 结构抗震等级为三级 本工程由 5 6 7 8 楼 公共服务设施及地下车库组成 其中 5 楼地下 3 层 地上 8 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 3 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 层 檐高 33 90 米 6 7 楼地下 2 层 局部地下 3 层 地上 14 层 檐高 42 30 米 8 楼地下 3 层 地上 11 层 檐高 25 50 米 公服地下 1 层 地上 2 层 檐高 13 50 米 地下车库地下 2 层 上有 3 3 米覆土 并与 5 8 楼及公服地下室连通 本工程总用地面积为 43335 2 平方米 建 设用地面积为 34702 1 平方米 总建筑面积为 88642 1 平方米 其中地上建筑面积为 69404 平 方米 地下建筑面积为 19238 1 平方米 2 2 设计概况 2 2 设计概况 本工程地下室防水系统主要由 混凝土结构自防水 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎体 单 层厚度不小于 3mm 施工缝采用遇水膨胀止水条和外贴式止水带 后浇带采用膨胀混凝土 和遇水膨胀止水条及外贴式止水带 地下防水系统概况表 地下防水系地下防水系统统概况表概况表 序号防水部位 类别材 质节 点 结构自防水混凝土强度等级 C40 抗渗等级 P8 1基础底板 卷材防水 两道 3 3 厚 SBS 高聚物改性沥青防 水卷材 底板与外墙防水 卷材接茬节点 结构自防水 地下外墙混凝土强度等级 地下三 层 C40 抗渗等级 P8 其余地下室外 墙为 C40 抗渗等级 P6 2地下外墙 卷材防水 两道 3 3 厚 SBS 高聚物改性沥青 防水卷材 1 后浇带节点 2 施工缝节点 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 4 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 3 施工 施工布署布署 3 1 施工组织 根据工程实际情况 成立防水施工领导小组 组 长 王文俊 副组长 裴小羽 汪春雷 组 员 张顺廷 黄玉山 曹兴明 陈光伟 李永涛 王东风 郭秋亮 3 2 施工组织协调 3 2 1 内部协调 防水专业领导小组分为 两个区段管理 各施工区段紧密配合 并根据进度计划 现 场施工工作面的条件组织好材料 劳动力 充分利用工作面和时间组织交叉作业 避免出现突 击施工 确保工期的实现 3 2 2 与外部的协调 现场防水施工领导小组所有的现场管理人员 施工人员与总包等各方必须密切配合 服 从土建施工进度 施工质量管理 遵守总包方的各项管理规章制度 防水基层达到防水施工要 求 办理好工序交接后才能进行防水作业 防水施工完毕并经验收合格后 交由土建施工方进 行保护层施工 4 施工准 施工准备备 4 1 技术准备 4 1 1 在防水物资进场之前 积极与建设单位 设计部门联系 认真阅读施工图纸 并从柔性 防水层设置的角度提出合理化的建议 为施工顺利开工创造条件 4 1 2 防水施工队进场后 对每个单项工程分别进行施工方案 施工技术标准进行分级交底 防水小组 技术负责人对现场进行书面交底 现场领导小组对施工现场技术员 质检员 技术 工人进行书面 口头和现场示范操作三种不同的形式的交底 而且将交底制度 自上而下逐级 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 5 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 进行实施 以确保每个参施人员都能明了该工程的重要性 了解工程设计的意图及详细的施 工做法 确保工程质量 4 1 3 施工物资进场后严格进行各种性能的检验 检验合格后方可使用于该工程 4 2 防水基层验收 基层应具备如下要求 才可进行防水施工 平面 立面卷材防水基层的要求 4 2 1 防水基层表面应平整 用 2m 靠尺检查 靠尺与基层平面的间隙不应大于 5mm 允许平 缓化但每米不得多于一处 基层转角处应抹成圆弧 圆弧半径 50mm 为宜 4 2 2 卷材满粘部分基层表面应抹平 坚实并充分干燥 无空鼓 起砂 裂缝 松动 掉灰和凹 凸不平 4 2 3 基层若有缺陷或积水等现象必须进行前期处理 4 2 4 基层经检查符合要求后 进行清理干净 4 3 材料准备 4 3 1 各部位 各种材料均已按要求准备充足 序 号 防水部位 类 别材 质 工程量 估算 结构自防水混凝土强度等级 C35 抗渗等级 S108000m3 1基础底板 卷材防水2 层 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材5000m2 结构自防水 地下外墙混凝土强度等级 C35 抗渗 等级 S8 2000m3 2地下室外墙 卷材防水2 层 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材4500m2 4 3 2 所有材料应有材料出厂合格证 建委认证产品和检测机构出具产品鉴定证书 并进行存 档备案 并确认防水卷材包装上的材料名称 出产厂家 出厂日期的有效性 4 3 3 材料进场后 按规定检查外观和厚度 做好防水卷材进场检查记录 并由本单位试验员 取样复试 经监理见证取样复试 复试报告和产品合格证等资料一起存档 对不合格的产品 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 6 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 严禁入场 对合格的产品应按有关规定进行保管和标识 4 4 机具准备 4 4 1 中小型运输工具 材料运转小型材料采购货运汽车 人力车等车辆 配备齐全 4 4 2 热熔专用机具 大小口径燃油火焰加热器 热熔搭接封边火焰加热器 单头喷灯 配备完 整 4 4 3 基层清理专用机具 高压风枪 小平铲 拖把 扫帚 准备充足 4 4 4 基层处理剂涂刷专用工具 滚动刷 毛刷 橡胶刮板 准备充足 4 4 5 卷材铺贴施工专用机具 剪刀 壁纸刀 棉线 弹线盒 钢压滚 小压滚 准备齐全 除以上的施工机具外 还准备足够的小型手工工具 如橡胶刮板 抹子平铲等 以满足施 工需要 5 施工方法及操作工 施工方法及操作工艺艺 5 1 后浇带防水处理 1 底板后浇带外墙后浇带 SBS 改性沥青防水卷材 1 层 3 厚卷材作为附加层 两侧各伸过 后浇带不小于 300mm 见下图 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 7 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 5 2 外墙施工缝防水处理 5 3 操作工 操作工艺艺要点要点 清理基层 隐检 刷冷底子油 隐检 铺附加层 隐检 铺第一层卷材 隐检 铺第二 层卷材 验收 5 3 1 底板垫层混凝土平面部位采用满粘法 5 3 2 铺贴前 应将找平层清扫干净 在基面上刷涂处理剂 5 3 3 基层清理 做墙体防水前 先将外墙穿墙止水螺栓处外露部分用气割切掉 端头部分刷 防锈漆 采用 1 2 5 防水砂浆将端头抹平 磨光模板拼缝处的棱角 要求无起砂 起皮 表面平 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 8 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 整 无硬楞 空鼓 开裂 并经隐检验收 5 3 4 涂刷冷底子油 厚度为 0 5mm 要求涂刷均匀 无漏刷 无白点 待 5 10h 干燥后 手感 不粘时方可进行下步工序 5 3 5 铺贴时 阴阳角处应提前铺贴附加层 附加层在转角每边 300mm 宽以上 待附加层验收 合格后 再进行下步工序 5 3 6 两幅卷材短边与长边的搭接宽度不应小于 100mm 上下两层和相邻两幅卷材的接缝要 相互错开 上下两层卷材不得相互垂直辅贴 压边应错开 1 3 幅卷材宽 接头应错开 30cm 5 3 7 外墙后浇带处附加一道宽 1500 mm 的卷材 5 3 8 本防水工程采用热溶法施工 施工时 喷灯正对卷材与找平层夹角 距离 300 mm 左右 5 3 9 底板防水层应甩出地下室外墙防水层的接头 接头的节点见下图 永久保护墙 泥浆砌筑两皮 砖临时保护墙 地基土层 混凝土垫层 2层 3 3厚 卷材防水层 钢筋混凝土底板结构自防水 外墙主体结构自防水 300 预留接茬卷材 2层 3 3厚 改性沥青防水卷材 细石混凝土 50厚厚厚厚 预预留底板卷材与外留底板卷材与外墙墙接茬接茬图图 5 3 10 防水保护层为 50 mm 厚 C20 细石混凝土 按照 6m 6m 留设分隔缝 缝宽 20mm 浇筑 混凝土时不得损坏卷材防水层 否则 要及时用卷材接缝胶粘补一块卷材修补牢固 保护层的 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 9 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 标高应严格控制 5 4 地下室外墙卷材防水施工 5 4 1 施工技术要点 1 外墙采用 SBS 防水卷材热熔法粘接 2 墙面混凝土的流痕应剔除铲平 施工缝的接茬处混凝土高低不平者应将疏松的石子 剔除 用 1 2 5 水泥砂浆打面使其顺平 用刷子及烧碱将油污 浮尘清除干净 要求基层坚硬 无空鼓 起砂 裂缝 凹凸不平等缺陷 3 外墙后浇带 在后浇带处外墙外侧采用外防外贴法 4 穿墙管周围用 3mm 厚 SBS 卷材做附加层 做法见下图 A圆环形附加层 B长条形附加层 B A 3厚SBS卷材 3厚SBS卷材 穿穿墙墙管根管根节节点防水作法点防水作法图图 5 SBS 卷材采用满粘法铺贴 先铺贴底层卷材 验收合格后铺贴第二层卷材 铺贴时 先铺贴各阴阳角 再向大面展开 先从接茬下方自下而上铺贴卷材 再将底板外侧预留防水层 粘在上部 搭接方法具体见下图 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 10 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 底板预留SBS卷材防水层 SBS防水卷材层 250 250 永久保护墙 钢板止水带 底板与外底板与外墙墙防水防水节节点点图图 6 卷材长短边搭接均为 100mm 两层卷材之间全部热熔法粘接 上下层顺铺 禁止互相 垂直铺贴 上下卷材间搭接均错开 1 3 1 2 幅宽 7 卷材粘接热融后立即滚铺 用钢辊压平 滚压时应排除卷材下面的空气 不得有皱折 翘边和封口不严现象 粘结牢固 接缝熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边缘上均匀地加热 抹压一遍 并有明显沥青条 8 完工并验收合格后 在防水卷材外侧满铺 50 厚聚苯板作为外墙防水保护层 5 4 2 其他防水方法和措施 1 地下室外墙施工缝采用钢板止水带进行防水处理 2 地下室外墙采用带止水钢板的穿墙螺栓 3 地下室外墙防水卷材封口处理 沿外墙通长留置 60mm 20mm 凹槽 立面卷材收头 的端部应压入预留凹槽内 用木压条压实固定 最大钉距不应大于 600mm 用嵌缝油膏将凹 槽封严 见下图 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 11 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 50厚聚苯保护层 嵌缝油膏封实 散水 沥青砂浆嵌缝 地下室外墙 4 外外墙墙防水卷材封防水卷材封头图头图 5 5 防水工程质量验收 5 6 1 防水层的施工中 每一层防水层完成后应由专业质检员进行检查 检查合格后 报监理工 程师验收 验收合格后方可进行下道防水层施工 5 6 2 在施工中按规定做好分项工程的交接检查 接受监理单位的验收 并在工程隐蔽之前接 受建设 监理单位的验收 验收合格后方可进行下道工序的施工 5 6 3 该工程的防水验收应严格按照 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 执行 检查及验收的关键点及方法如下 1 卷材防水层的施工质量检查验收数量 应按铺贴面积每 100 抽查 1 处 每处 10 且不得少于 3 处 2 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 检查方法 检查出厂合格证 质量检测报告和现场抽样试验报告 3 卷材防水层及转角处 变型缝 穿墙管道等细部做法均符合设计要求 检查方法 观察 检查和检查隐蔽工程验收记录 4 卷材防水层的基层应牢固 基层应洁净 平整 不得有空鼓 松动 起砂和脱皮现象 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 12 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 基层阴阳角应做成圆弧形 检查方法 观察检查和检查隐蔽检查工程验收记录 卷材出现空鼓 应按斜十字形将空鼓部位切开 用热熔器加热粘平 并在上部加贴一块卷材 其边长要比切开 范围大于 100mm 5 卷材防水层的搭接缝应粘接牢固 密封严密 不得有皱褶 翘边和鼓泡等缺陷 检验方 法 观察检查 6 卷材搭接宽度的允许偏差为 10mm 检查方法 观察和尺量检查 5 6 4 各施工缝钢板止水带 外贴止水带 膨胀止水条安放位置准确 牢固 防止浇筑混凝土 时止水带移位 5 6 5 所有穿墙管 套管 预埋件 固定装置等 必须采用预埋方法 禁止凿洞后补 5 6 6 按相应要求做好施工记录 具体要求如下 1 卷材的出场合格证 质量检查报告以及现场抽样复试报告 见证取样 2 卷材防水层的施工记录 3 隐蔽检查验收纪录 4 工程检验批质量验收记录和分线工程质量验收记录 6 施工 施工质质量保量保证证体系与措施体系与措施 6 1 质量保证体系 6 1 1 项目组织机构 建立项目岗位责任制和质量监督制 明确分工职责 落实施工质量控制责任 各岗位各负 其责 定期对项目各级管理人员进行考核 并与奖金直接挂钩 奖励先进 督促后进 6 1 2 项目质量保证体系 组 长 王文俊 副组长 裴小羽 物 资 设 备 部 工 程 部 技 术 质 量 部 防水专业施工小组 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 13 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 6 2 施工质量管理制度和保证措施 6 2 1 管理目标 1 项目经理部的质量目标 确保防水工程总体质量目标实现 2 技术负责人质量目标 各分项工程一次验收合格 3 班组长质量目标 每道工序一次验收合格 4 施工工人 做好每一个施工工序的施工操作 6 2 2 过程质量预控 1 防水施工前 研究合理的施工方案 编制有力质量检验计划等 2 加强对施工图 规范的学习 项目部将定期组织技术人员 现场施工管理人员进行图 纸规范 强制性条文的学习 做到熟悉图纸和施工规范要求 严格按图和规范施工 3 施工前编制施工方案 措施交底 用以指导工程施工 并掌握方案的部署性 交底的可 操作性 4 做好培训和交流 增强全体施工人员的质量意识 增加他们创造精品的信念 5 项目部对工人班组长及主要操作人员 按不同专业和不同工种进行技术 工艺 质量 综合培训 未经培训或培训不合格的工人不允许进场施工 行 保 部 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 14 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 6 2 3 加强过程控制 创造 过程精品 1 严格按方案施工 做到对每一道工序的实施都要通过方案提出 讨论 编制 审核 修改 定稿 交底 实施 检查 改进等几个步骤进行 2 坚持样板引路 3 实行 三检制 和检查验收制度 执行质量过程控制程序 4 实行挂牌标识制度 5 实行质量例会制度 质量会诊制度 加强对质量通病的控制 6 加强对成品的保护管理 6 2 4 防水施工用材料进场严格管理 1 进场主辅材料必须进行二次查验 防水主要材料必须具备四证 生产许可证 产品合 格证 出场检测报告和质量保证书 2 防水材料进场检测结果未出具之前 材料严禁投入使用 3 严格按照国家有关标准和规范 按批量 批次抽样复检并向监理单位提供复试报告 4 随时接受甲方 监理单位对进场产品的抽样 5 确保无一不合格产品进场 6 现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管 确保不使用受污染和不在保质期内 的材料 7 进场材料进行专用标识 防止材料乱用 混用 6 2 5 施工质量检验 严格执行隐蔽检查工程检查制度 每一道施工工序执行班组自检 交接检 专检 确保自 检合格后报验监理验收 隐蔽工程的验收严格执行规范 认真填写隐蔽工程验收报表 并由监 理工程师签字 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 15 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 7 文明 文明 环环保 安全施工和措施保 安全施工和措施 7 1 文明施工措施 7 1 1 防水材料统一管理 各种材料码放整齐 并标明材料的名称 产地等 7 1 2 施工现场严禁吸烟 饮酒 赌博 严禁吵闹 打架 7 2 环境保护措施 7 2 1 对于施工现场的垃圾应及时清理到指定的区域 生活垃圾应与生产垃圾分袋装 严禁乱 扔垃圾 杂物 及时清理 保持生活区的干净 整洁 严禁在工地上燃烧垃圾 7 2 2 每天施工操作完成后 必须将未用完的材料回收入库 不得随意乱扔 7 2 3 要有环保意识 汽油桶 胶粘剂桶等应摆放平稳 防止倾倒 其下应铺垫沙子 防止污染 基层或土壤 7 2 4 施工所用材料有些有毒 所以施工人员使用时要注意避免沾在皮肤上 若沾上及时用乙 酸乙脂棉纱擦洗 再用肥皂清水清洗 7 2 5 施工用的液体材料必须用密封的容器包装 存放材料的库房和施工现场应通风良好 7 3 安全措施 7 3 1 防水作业人员通过培训考试合格后方可持证上岗 7 3 2 防水卷材 辅助材料及燃料 应按规定分别存放并保持安全距离 设专人管理 发放应坚 持领料登记制度 其中防水卷材应立放 汽油桶 燃气瓶必须分别入专用库存放 7 3 3 材料堆放处 库房 防水作业区必须配备消防器材 7 3 4 施工作业人员必须持证上岗并穿戴防护用品 口罩 工作服 工作鞋 手套 安全帽等 按规程操作 不得违章 7 3 5 防水作业区必须保持通风良好 7 3 6 施工人员在基坑中休息时需远离防水保护墙 不得在防护墙上行走 7 3 7 出入基坑必须走规定的坡道爬梯 室内和容器内做防水必须保持良好的通风 7 3 8 高处作业必须有安全可靠的脚手架 并满铺脚手板绑扎牢固 作业人员必须系好安全带 7 3 9 施工用火必须取得现场用火动火证 北京城建集团有限责任公司 地下防水工程施工方案 第 16 页 共 15 页 昌平区昌平镇居住项目 商品房 7 3 10 火焰加热器必须专人操作 严禁使用碘钨灯 定时保养 禁止带故障使用 在加油 更换 气瓶时必须关火 禁止在防水层上操作 喷头点火时不得正面对人并远离油桶 气瓶 防水材 料及其它易燃易爆材料 7 3 11 严禁使用 220V 电压照明和敞开式灯具 7 3 12 防水施工所用材料多为易燃材料 库房要有充足的消防设备 而且存料 配料和施工现 场必须严禁抽烟 7 3 13 库内严禁吸烟 明火作业 7 3 14 库周围和库内要经常保持整洁 对易爆 可燃物品及杂草就及时清除 使用过的油棉纱 油抹布 沾油的工作服 手套等用品 必须存放在库外的安全地点 妥善保管或