宁乡碧桂园四区施工组织设计(已改)

湖湖南南宁宁乡乡 碧碧桂桂园园 一一期期 四四区区 六六区区C 施工组织设计施工组织设计 编 制 审 核 审 批 中建四局第一建筑工程有限公 司 2009 年 6 月 11 日 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 1 目目 录录 第一章 总 则 4 1 1 编制程序 4 1 2 编制依据 5 1 3 参建单位 6 1 4 施工组织设计编制的指导思想 6 1 5 施工目标 8 第二章 项目概况 10 2 1 项目建设情况 10 2 2 工程地形特点 10 2 3 建筑特点和结构特征 10 第三章 施工部署 13 3 1 项目施工技术准备 13 3 2 现场准备 14 3 3 施工场外 材料 设备 准备 15 3 4 施工队伍的准备 16 3 5 作业条件准备 17 第四章 施工组织及管理 18 4 1 工程管理组织机构的设置 18 4 2 项目组织机构 18 4 3 各机构的职能分配 20 第五章 施工进度计划 24 5 1 编制依据 24 5 2 主要考虑的因素 24 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 2 5 3 施工流水段的划分 24 5 4 施工总进度计划 25 5 5 里程碑计划 25 5 6 月 周计划 26 5 7 保证工期的措施 26 第六章 施工方案 31 6 1 施工测量控制 31 6 2 土方施工方案 34 6 3 模板工程施工方案 38 6 4 钢筋工程施工方案 44 6 5 混凝土工程 48 6 6 屋面工程 51 6 7 砌体工程施工方案 53 6 8 脚手架工程 60 6 9 装饰装修施工方案 65 6 10 给排水安装工程施工技术方案 71 6 11 电气安装工程施工技术方案 81 第七章 劳动力配备计划及主要机械配备计划 87 7 1 劳动力配备计划 87 7 2 主要施工机械配备计划 90 7 3 进场计划及保证措施 92 第八章 质量 安全 文明施工保证措施 93 8 1 质量保证措施 93 8 2 安全保证措施 96 8 3 文明施工措施 111 8 4 施工现场消防保卫措施 113 8 5 施工现场应急措施 116 8 6 环保管理措施 121 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 3 8 7 施工现场管理 122 第九章 成本控制措施 125 9 1 成本目标 125 9 2 成本控制策划 125 第十章 季节施工措施 127 10 1 雨季施工措施 127 10 2 夏季高温施工 132 第十一章 施工总平面布置 133 11 1 施工现场总平面布置说明 133 11 2 总平面布置 135 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 4 第一章第一章 总总 则则 1 11 1 编制程序编制程序 熟悉施工图纸 研究原始资料 进度质量成本 施 工 目 标 施 工 组 织 施 工 方 案 施工方法和施工机械 施工准备计划 施工进度计划 施工质量计划 施工成本计划 施工 安全 计划 施工 环保 计划 施工 资源 计划 施工平面布置 主要技术经济指标 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 5 1 21 2 编制依据编制依据 1 本工程施工总平面图 施工现场实际情况 施工环境 施工条件和自然 条件 2 我公司的施工技术实力 工程管理能力 施工经验和技术装备水平 3 国家和行业现行的施工及验收规范 建设工程项目管理规范 GB T50326 2006 建设工程监理规范 GB50319 2000 建设工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2004 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202 2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 木结构工程质量验收规范 GB50206 2002 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 工程测量规范 GB50026 2007 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55 2000 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 95 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 87 混凝土外加剂应用技术标准 GBJ119 88 普通混凝土用碎石或卵石质量标准检验方法 JGJ53 92 普通混凝土用砂石质量标准及检验方法 JGJ52 92 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ T27 2001 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 6 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110 2008 轻质墙体工程技术规程 DBJ T15 25 2000 非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 SJG06 1997 混凝土质量控制标准 GB50164 92 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303 2002 矿渣 火山灰 粉煤灰硅酸盐水泥 GB1344 99 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98 2000 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2003 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 1 31 3 参建单位参建单位 建建 设设 单单 位 位 长沙市宁乡碧桂园房地产开发有限公司 设设 计计 单单 位 位 广东博意建筑设计院有限公司 监监 理理 单单 位 位 长沙中大建设监理有限公司 地地 勘勘 单单 位 位 核工业长沙工程勘察院 质质 检检 单单 位 位 长沙市宁乡县质量监督检查站 安安 检检 单单 位 位 长沙市宁乡县安全监督检查站 施施 工工 单单 位 位 中建四局第一建筑工程有限公司 1 41 4 施工组织设计编制的指导思想施工组织设计编制的指导思想 1 项目施工的总体原则 我公司本着对业主负责 对社会负责 将以严格的管理 先进的工艺方法 竭诚为业主提供优 质的服务 严格按照招标文件及合同条款履约 确保本工程 目标的实现 我公司承诺严格按照施工图设计文件 国家颁发的现行施工规范 安全操作规程和文明施工规定施工 保证工程质量 施工安全和文明施工 并 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 7 接受监理公司和业主的监督指导和检查 针对本工程图纸及现场进行全面认真 的研究 并提供了有效性 可行性 合理性 先进的施工方案 编制出了该工 程的施工组织设计 2 针对工程重点所采取的原则性技术 组织措施 现场测量与控制 总体控制和单栋房屋控制点采用全站仪控制 单栋房屋 施工中将利用经纬仪进行平面轴线与建筑物垂直度控制 钢筋施工 对钢筋偏位控制 钢筋连接方式 钢筋加工及安装绑扎要求均 做详细的说明 钢筋工程施工方案 外脚手架 本工程结构施工时 内架采用门型架 外架采用钢管架 根据 进度需要 分批进场 现场平面布置 针对现场情况 把生产区与生活区分离布置 平面布置图 统一考虑了排水布置 临时水电及消防布置 详见总平面布置图 主要施工机械设备 本工程采用汽车吊 作为主体结构 砂浆 砌体和装 饰装修材料的垂直运输 防水施工 对一层底板 屋面防水 卫生间防水 集水井防水 窗台与外 墙防水均做了详细说明 临水临电设计 为保证施工顺利进行 对现场临水临电均进行详细的布置 施工管理 将按项目法施工的原理 组建本工程项目部 相应成立各专业 管理部门 精选各专业管理人员和劳务队伍 从工程技术 进度 质量 安全 成本 文明施工等方面进行控制 现代化管理 施工中 将采用 project 软件编制工程总控制计划 月计划 和周计划等 装饰与安装施工 装饰从粗装饰到室内外精装饰本方案皆作了说明 水电 安装从预埋到水电安装末端设备的安装本文皆有论述 新技术推广 施工中将积极推广应用建设部推广的新的十项技术成果 提 高工程质量 加快工程施工进度 施工计划 编制了科学 合理的多级网络计划 对工程的各项施工内容进 行了固定的安排 并明确了基础 地上主体结构 装饰装修 竣工验收四个阶 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 8 段控制 施工准备 编制了细致的施工准备工作计划 从人 材 机及技术等方面 进行了全面安排 质量保证 安全生产 文明施工措施 结合我公司的施工技术 现行规范和有关质量评定标准 从结构装饰到安 装工程施工 均制定强有力的保证措施 确保工程质量合格 安全文明施工执 行国家 湖南长沙市现行安全生产文明施工的相关规定 1 51 5 施工目标施工目标 1 5 11 5 1 工期目标 工期目标 我们确保长沙碧桂园四区样板区工程总承包工程施工的总工期在 60 日历天完成 7 月 1 日开工 8 月 29 日竣工 非板区工程总承包工程施工 的总工期在 180 日历天完成 计划假定开工日期 2009 年 7 月 1 日 计划 竣工日期 2009 年 12 月 28 日 具体以实际开工日期为准 1 5 21 5 2 质量目标 质量目标 长沙碧桂园样板区工程质量目标为质量目标为 一次交验合格率一次交验合格率 100 100 达到合 格工程 质质量量 目目标标 达到国家达到国家验验收合格收合格标标准准 合格工程合格工程 工序合格率 100 质 量 目 标 分 解 质量事故发生率 0 建材合格率 100 顾客信息 投诉 处理率 100 管理人员持证上岗率 100 特殊工种持证上岗率 100 合同履行率 100 国家规范 标准 法规 企业规章制度 质量保证措施 机械使用合格率 100 顾顾客客 满满意意 监理 试验的验证 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 9 1 5 31 5 3 安全生产目标 安全生产目标 杜绝重大伤亡事故 轻伤率控制在 1 5 1 5 41 5 4 文明施工目标 文明施工目标 施工现场达到长沙市安全生产 文明施工要求 确保本工地文明施 工 进行文明施工管理考核 实行建设单位和监理单位监督 检查下的责 任制 各级人员挂牌上岗 工地上主要路口放置盆景花卉等 现场整洁清 爽 安全生安全生产产 目目 标标 安全工地达安全工地达标标 满满足足 JGJ59 99 的要求的要求 施工用电合格率 100 安 全 生 产 目 标 分 解 安全事故发生率 0 安全检查达标率 100 死亡及重伤率 0 管理人员持证上岗率 100 特殊工种持证上岗率 100 轻伤率 1 5 以内 安全技术交底 国家规范 标准 法规 企业规章制度 安全技术措施 机械使用合格率 100 顾顾客客 满满意意 企业安全保证体系 监理监督 文明施工文明施工 目目 标标 满满足安全生足安全生产产 文明 文明 施工要求施工要求 投诉处理率 100 文 明 施 工 目 标 分 解 施工防尘 达标 施工噪音 达标 场容卫生 达标国家规范 标准 法规 企业规章制度 文明施工措施 文明检查达合格 顾顾客客 满满意意 企业 CI 管理标准 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 10 监理的监督 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 11 第二章第二章 项目概况项目概况 2 12 1 项目建设情况项目建设情况 本工程建设单位为 长沙市宁乡碧桂园房地产开发有限公司 设计单位为 广东博意建筑设计院有限公司 2 22 2 工程地形特点工程地形特点 本工程为长沙市宁乡碧桂园二标段工程 位于长沙市宁乡金洲大道 K17 200 西南旁 距离长沙市市区约 30 公里 地理位置优越 交通便利 工程周围的施工环境相对较好 属于山坡丘陵地带 场地内地形高程变化不大 周边有已经建好的碧桂园二区 五区 整个项目施工场地呈矩形 2 32 3 建筑特点和结构特征建筑特点和结构特征 本工程建筑形式为联体别墅群 四区 15000 余平米 33 栋 六区 C 18800 余平米 36 栋 总建筑面积 33800 余平米 建筑层数二 三层 建筑高 度 7 2 米 W d 户型 10 3 米 L c 户型 Y c 户型 10 5 米 E c 户型 11 2 米 Z c 户型 栋 数 四区 六区 C 共 69 栋别墅 形式为双拼 建筑栋号为 171 191 192 227 228 239 户型包括样板房 W d 户型 L c 户 型 Y c 户型 E c 户型 Z c 户型 非样板房 W d 户型 L c 户型 E c 户型 结构类型 框架结构 基础类型 柱下独立基础 施工范围 土方工程 基础工程 主体结构工程 建筑防水工程 给排水 工程 装饰装修工程 水电安装工程 含弱电工程预埋 及附属总平工程 2 3 12 3 1 建筑设计特点建筑设计特点 2 3 1 1 内 外装饰 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 12 外墙装饰有涂料饰面 外墙砖饰面等 颜色有多种具体参照各施工蓝图 门窗均采用铝合金门框 壁厚不小于 2 且气密性必须满足 夏热冬冷地区居 住建筑节能设计标准 4 0 7 要求 并由专业单位依据相关规范设计加工 对 玻璃作了相关要求 单块 1 3 平方米玻璃用 5 厚钢化玻璃 3 4 平方米玻璃用 8 厚钢化玻璃 4 6 平方玻璃用 10 厚钢化玻璃 其余小于 1 平方米玻璃用 5 厚 普通玻璃 卫生间厨房用 15 厚 1 2 5 防水砂浆内掺 5 防水剂找平层到顶 再做 5 厚 1 2 5 聚合物防水砂浆防水层到顶 其余内墙面部分做釉面砖饰面部分做白色 涂料饰面 颜色具体参见各栋号施工图 产品厂家有业主定 石灰砂浆粉饰工 程在外墙门窗洞口和内墙阳角处均做 18 厚 1 2 水泥砂浆护角高 2000 每边宽 80 2 3 1 2 楼地面及天花工程 地面均为填土 砂 分层夯 冲 实 每层厚度 200 再做 C15 砼地板 60 厚 楼面为现浇钢筋混凝土板 厨房 卫生间地面比相应楼地面底 20 50 并 以 1 坡度破向地漏 厨房阳台比厨房楼地面底 30 凡设有地漏房间应做防水层 有水房间的楼地面应底于相邻房间 50mm 或做挡水门槛 天花厨房和卫生间混凝土板打平 厅 卧室和封闭阳台其他功能房间 15 厚 1 1 6 水泥石灰砂浆底 5 厚 1 0 5 3 水泥石灰砂浆面 套外楼梯间刷白色 涂料两面 非封闭阳台做外墙涂料 2 3 1 3 砌体工程 墙身防潮层 在室内地坪下 60 处做 20 厚 1 2 水泥砂浆内加 3 5 防水剂 的墙身防潮层 室内地坪高差变化处防潮层应重叠搭接 并在有高低差埋土一 侧的墙身做成 20 厚 1 2 水泥砂浆防潮层 厕浴间 厨房 平台 阳台等受水 或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面 楼板四周除门洞及栏杆外均做 C20 混凝土 翻边高 150 墙面均抹防水砂浆到顶 2 3 1 4 屋面工程 屋面防水等级为 级 防水层合理使用年限为 10 年 屋面有坡屋面和平屋 面 保温屋面和非保温屋面 上人屋面和非上人屋面等多种形式 坡屋面均采 用屋面瓦用双股 16 号铜丝与 6 钢筋绑扎固定 坡顶檐沟或截水沟做 2 厚聚氨 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 13 酯涂膜 延伸进坡顶瓦下 300 处 防水层遇女儿墙或侧墙时应沿墙面翻起 300 高 2 3 1 5 节能保温工程 本工程采用外墙保温 均采用胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙保温系统 保温 层厚度 20mm 屋面保温采用 25mm 厚挤塑聚苯板 2 3 22 3 2 结构设计特点结构设计特点 本工程为框架结构 结构设计使用年限为 50 年 建筑结构的安全等级为二 级 耐火等级为二级 场地类别为 类 建筑抗震烈度为 6 度 砌体结构施工 质量控制等级为 B 级 框架结构抗震等级为四级 基础部分 本工程基础为天然基础 基础混凝土强度等级为 C25 主体部 分混凝土均为 C25 构造柱为 C20 钢筋为 HPB235 HRB335 HRB400 级 屋面为现浇钢筋混凝土平屋面或坡屋面板 混凝土强度等级为 C25 钢筋为 HPB235 HRB335 级 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 14 第三章第三章 施工部署施工部署 3 13 1 项目施工技术准备项目施工技术准备 3 1 13 1 1 编制施工进度目标控制编制施工进度目标控制 分解工程进度控制目标 编制施工作业计划 认真落实施工资源供应计划 严格控制工程进度目标 协调各班组之间关系 做好组织协调工作 收集工程 进度控制信息 做好工程进度跟踪监控工作 以及采取有效控制措施 保证工 程进度控制目标 本工程的工期控制重点 柱下独立基础工程 主体结构工程 装饰装修 工程 造型复杂及装饰面的不同 这是本工程工期控制的关键 3 1 23 1 2 编制施工质量目标控制编制施工质量目标控制 分解施工质量控制目标 建立健全施工质量体系 认真确定分项工程质量 控制点 落实其质量控制措施 跟踪监控施工质量 分析施工质量变化状况 推行样板制 贯彻自检 互检 交接检制度 分层分段进行验收评定 坚持按 工序 程序组织施工 不得任意颠倒工序 本工程质量的控制关键 一层底板防水质量 主体结构混凝土质量 墙体 砌筑质量 外墙及屋面防水与隔热质量 各种安装预埋控制质量 3 1 33 1 3 编制施工成本目标控制编制施工成本目标控制 分解施工成本控制目标 确定分项工程施工成本控制标准 采取有效成本 控制措施 跟踪监控施工成本 全面履行承包合同 减少业主索赔机会 抓住 主要材料 钢筋 水泥 砌体 电线 给排水管 防水材料等材料的成本控制 3 1 43 1 4 熟悉和审查图纸熟悉和审查图纸 熟悉和审查图纸 为编制施工组织设计提供依据 首先应熟悉柱下独立基 础施工工艺 找出其与以往工程的不同点 特别应熟悉了解长沙地区建筑勘察 设计施工技术规程 另外 须重点审查钢筋混凝土的质量问题 3 1 53 1 5 编制 审核施工组织设计 并做好技术交底编制 审核施工组织设计 并做好技术交底 编制施工组织设计 质量通病预防措施和施工技术标准交底 经总工 经 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 15 理审核后并交甲方监理审核通过 成为施工的指导文件 技术应分重点 难点 专业施工方案的不同进行交底 施工中认真检查执行情况 及时处理各道工序 隐 预检 如斜屋面混凝土的浇筑工艺等 3 1 63 1 6 现场交接 现场交接 与甲方交接工地 现场勘察 引入高程 建立轴线控制网 根据移交的永 久性坐标基准点和高程 按照规划局规定的建筑红线 建筑总平面图和设计图 纸的要求 建立施工用的轴线控制网和永久性控制点 由一级布控点引出现场 范围内二级测控网 进而引入各构筑物第三级平面标高测量控制网 3 1 7 工程部编制季度 月度施工进度计划 编制各项材料进场计划 编制施 工预算 3 23 2 现场准备现场准备 3 2 13 2 1 清理现场 清理现场 了解由有关部门提供的场地内电讯 给排水 煤气 电缆 地下障碍物等 的埋藏情况 与甲方协调迁移拟建建筑物范围内的地下各类管线网 并采取有 效措施加以保护或处理解决 3 2 23 2 2 施工平面布置 施工平面布置 根据施工进度需要搭设工地办公室 材料仓库 电房 厕所及工地围墙等 临时设施 设置材料堆场 并浇 C15 素混凝土 80mm 厚硬地化处理 对散体物料 如砂 石 石灰等 堆场作适当围护 设置消防 保卫措施 在工地出入口处 设洗车槽 3 2 33 2 3 场内道路 场内道路 临时施工主干道根据小区总体规划图 我公司计划用拟建小区道路做临时 施工道路 道路做法为 路基夯实 铺 150mm 厚石渣垫层加 150mm 厚石粉垫层 230mm 厚 C25 混凝土路面 3 2 43 2 4 施工现场控制网测量 施工现场控制网测量 根据甲方提供的红线桩 水准点 高程点设置符合本工程要求的测量控制 网 各控制点均加固处理 必要时设防保护 以防破坏 利用控制网控制和校 正建筑物的轴线 标高等 确保工程质量 按照建筑总平面图要求 进行施工 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 16 场地控制网测量 设置场区永久性控制测量标高 3 2 53 2 5 组织施工机具进场 组织施工机具进场 组织施工机械 设备和工具进场 按规定地点和方式存放 并应进行相应 的保养和试运转等项工作 根据工作需要分批进场 3 2 63 2 6 组织建筑材料进场 组织建筑材料进场 根据建筑材料 构 配 件和制品需要量计划 组织其进场 按规定地点和 方式储存或堆放 3 2 73 2 7 拟订有关试验 试制项目计划 拟订有关试验 试制项目计划 建筑材料进场后 应进行各项材料的试验 检验 对于新技术项目 应拟 订相应试制和试验计划 并均应在开工前实施 3 2 83 2 8 做好季节性施工准备 做好季节性施工准备 按照施工组织设计要求 认真落实雨期和高温季节施工项目的临时设施和 技术组织措施 3 33 3 施工场外施工场外 材料 设备材料 设备 准备准备 3 3 13 3 1 材料加工和订货材料加工和订货 根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求 编制建筑材料需要量计 划 签订材料采购合同 根据施工方案和进度计划的要求 编制相应计划 签 订机具采购 租赁 合同 为使工程能正常施工如期完成 物资采购 供应管 理工作是关键 要求做到组织落实 制度保证措施落实 组织专人负责材料采 购供应 材料部对各项工程材料进行市场调查 货比三家 选择信誉好的合格 的供方 确保材料质量合格 货源充足 先由供应商提供样板 经监理 业主 批准后使用 按材料计划分期分批进场 建筑材料进场后 应进行各项材料的 试验 检验 对于新技术项目 应拟订相应试制和试验计划 并均应在开工前 实施 以保证工程有条不紊地进行 3 3 23 3 2 机具准备机具准备 组织大型机械如塔吊 汽车吊 砂浆搅拌机 汽车泵或混凝土输送泵等的 配置和租赁 做好进场使用前的检验维修保养和调试工作 确保机械运转正常 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 17 3 3 33 3 3 钢筋钢筋 联系好钢筋生产厂家 签约供需合同 保证开工后钢筋的及时到位和钢筋 质量合格率 所有栋号需求的钢筋均在现场加工制作 3 3 43 3 4 模板模板 配备全新模板一套及相应的周转料 计划周转 3 次 考虑到本工程工期十 分紧张 因此本工程每个栋号均单独配备至少一套模板供周转 3 3 53 3 5 材料部材料部 要配备好塑料布等遮盖材料以及安全帽 安全带 雨衣 水鞋等劳保用品 3 43 4 施工队伍的准备施工队伍的准备 根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层 对本工程的施工全过程进 行监督 3 4 13 4 1 施工人数 施工人数 本工程主要工种为 木工约 300 人 钢筋工约 120 人 混凝土工约 40 人 泥工 80 人 高峰期按需要增加劳动力约需 400 余人 根据各施工阶段的劳动力 需用量计划 组织安排好具体人员 确定具体的进场时间 以保证施工的连续 性 高峰期间人员的数量根据具体情况在做临时的增减调整 3 4 23 4 2 工人进场 工人进场 按各施工阶段工人需要量计划 分阶段组织各工种工人进场 在大批施工 人员进场前 必须做好后勤工作的安排 为工人的衣 食 住 行 医等给予 全面的考虑 且认真落实 3 4 33 4 3 工人教育 工人教育 对工人进行必要的技术 安全 思想教育 教育工人树立 质量第一 安 全第一 的思想 遵守有关施工和安全技术法规 遵守南宁市和当地的治安 法规 做好工人进场的安全 质量 防火 文明施工教育工作 进行岗前培训 对关键技术工种必须持证上岗 按规定进行三级安全技术交底 交底内容包括 各项安全 技术 质量保证措施 质量标准和验收规范要求 必要时进行现场 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 18 示范 加强遵纪守法教育 3 53 5 作业条件准备作业条件准备 向各施工班组进行计划交底和技术交底 下达工程施工目标 使各施工班 组明确有关任务 质量 安全 进度等要求 做好工作面的准备工作 检查道路 垂直和水平运输是否畅通 脚手板是 否安全 操作场所是否清理干净等 清查材料 构件的质量 规格 数量是否 与设计相吻合 并将其运至施工指定的地点 检查前一道工序的质量 在前一道工序的质量合格后 才能进行下一道工 序施工 并且要办好验收手续工作 落实施工场外的弃 存土场地和运输道路 编制施工计划 安排好施工程序 协调好各工序及各专业间的配合工作 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 19 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 20 第四章第四章 施工组织及管理施工组织及管理 4 14 1 工程管理组织机构的设置工程管理组织机构的设置 4 1 14 1 1 施工组织机构的建立 施工组织机构的建立 根据工程特点和工程重点难点 我公司将严格按 项目法 组织管理本工 程 在施工现场设立以项目经理为首的项目经理部 组建 长沙市宁乡碧桂园长沙市宁乡碧桂园 第四区 六区第四区 六区 C C 工程项目经理部工程项目经理部 项目班子由项目经理组建 项目班子一律持 证上岗 组成一个项目管理部门齐全 人员责任 岗位明确 高效的项目管理 班子 统一对工程的质量 安全 工期 成本进行管理 在施工过程中认真贯 彻 ISO9001 2000 质量标准 ISO14001 2004 环境标准 GB T28001 2001 职 业健康安全标准 4 1 24 1 2 项目部的组建 项目部的组建 项目经理部接受项目经理的领导 接受企业职能部门的业务指导和管理服 务 项目经理部按矩阵式分别设置职能部门 该项目的项目经理具有二级以上 项目经理资质 4 1 34 1 3 项目经理部运行机制 项目经理部运行机制 为了有效实施项目管理 公司形成以经营决策为中心的企业决策层和企业 管理层 以项目管理为中心的项目管理层 做到各层功能清晰 系统健全 共 同为项目管理创造有活力的内部环境 项目经理部人员实行岗位责任制 4 24 2 项目组织机构项目组织机构 4 2 14 2 1 施工组织机构框架图见图 施工组织机构框架图见图 4 2 14 2 1 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 21 项目组织机构图项目组织机构图 图 4 2 1 项目执行 副 经理项目执行 副 经理 吕惠力吕惠力 陈峰 陈峰 安装项目副经理安装项目副经理 覃慧强覃慧强 技术负责人技术负责人 韩贵国韩贵国 项目经理项目经理 高本社高本社 商务部商务部 预预 算算 员员 财财 务务 材材 料料 员员 测测 量量 负负 责责 资资 料料 主主 管管 施施 工工 工工 长长 工程部工程部 机机 械械 员员 实实 验验 员员 技技 术术 员员 技术部技术部 质质 量量 主主 管管 安安 全全 主主 管管 质安部质安部 保保 卫卫 主主 管管 四区 六区四区 六区 C 施工队伍施工队伍 管理人员管理人员 各作业班主各作业班主 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 22 4 2 24 2 2 施工现场人员配备一览表见表 施工现场人员配备一览表见表 4 2 14 2 1 项目主要管理人员一览表项目主要管理人员一览表 表 4 2 1 工作岗位工作岗位姓姓 名名年龄年龄职称职称 专业专业 工龄工龄 工作工作 年限年限 项目经理项目经理高本社43工程师2220 项目副经理项目副经理31工程师99 项目副经理项目副经理吕惠力42工程师2020 项目总工项目总工陈锋26工程师66 成本合约主管成本合约主管李 游 41工程师1818 预算员预算员岳 明25工程师33 施工员施工员呼小明35工程师1010 施工员施工员潘 雄34工程师1212 施工员施工员27助 工33 质检员质检员文家扬29助 工88 质检员质检员25助 工44 测量员测量员45助 工2323 完全员完全员陆显荣29助 工66 安全员安全员赖精学30技术员88 机械员机械员黄虎刚35技术员1212 材料员材料员陈琳24技术员44 资料员资料员冯小羽28技术员77 4 34 3 各机构的职能分配各机构的职能分配 4 3 14 3 1 项目领导层 项目领导层 1 名项目经理 3 名项目副经理 1 名项目总工程师组成 以项目经理为首 的领导班子全权组织该工程的生产诸要素 项目经理是企业法人在本工程上的 代表 具有要事调动 成本控制 管理决策 设备租赁等的权利 对工程进度 质量 安全负直接领导责任 4 3 24 3 2 项目管理层 项目管理层 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 23 由各专业工长和内业管理人员组成 负责项目各项工程的具体实施 1 土建工程组 主要负责本工程的任务计划 施工准备与实施等管理 2 质安组 主要负责本工程的质量 安全生产 文明施工管理 3 技术组 主要负责工程施工技术交底 档案资料 技术资料 工程原材 料抽检 送样检验 施工过程中的各种试验 各种检验资料的收集 整理 存 档 4 物资设备组 主要负责工程材料采购 进场组织 周转材料料具采购租 赁 现场工程机械设备采购租赁 现场用电的设计布置 现场机具的操作 维 修 保养等管理 5 成本合约组 主要负责项目成本控制 施工预算 成本核算 合同管理 工程决算 4 3 34 3 3 主要人员职责 主要人员职责 1 1 项目经理 项目经理 贯彻执行安全生产 劳动保护的方针 政策 法规 执行各项安全生产管理制度 组织全体施工人员的安全教育工作 对全体施工人员的安全与健康负责 主持安全评 比 检查 考核工作 科学地组织和管理进入 现场的人 财 物等生产要素 协调好 内 外关系 确保合同得到顺利实施 主持施工现场发生的重大安全事故的调查分析 提出并监督实施意见 总结经验教训 不断提高安全工作水平 定期组织和开展安全 竞赛活动 总结与推广安全生产先进经验 督促各级施工人员做好本职范围内的安全工 作 严格财经制度 加强合同管理 财务管理 成本管理 预算管理 建立项目核算 制度 把好成本关 参与合同洽谈 并组织有关人员对分包方进行评审 2 2 项目副经理 项目副经理 根据国家安全技术规程 标准 设计施工工艺等技术文件 制定项目安全技术措 施和分项安全方案 负责组织安全技术方面的教育 培训 考核工作 参加施工安全 检查工作 和专职安全员一起监督安全技术措施的实施 会同项目技术主管解决施工 中的不安全技术问题 排除事故源 组织对已发生的或未遂的安全事故进行调查 分析 原因 提出安全技术方面的改进意见和措施 负责编制项目季度 月 周 施工生产计 划及劳动力 材料 周转工具 构件 设备 资金等使用计划 指导具体施工 负责 协调项目内部各工序 专业之间的合作 对分包方的工程进度 质量 安全 文明施工 等进行全面控制 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 24 3 3 项目总工 项目总工 协助项目总管进行工程策划 建立各项项目管理制度 并监督执行 负责对本 项目所需的技术力量 技术设备 技术服务 监视测量设备和施工方法等进行策划 并 进行合理的组织和安排 贯彻并监督施工现场严格执行国家规范 标准 图集等 对 工程的质量情况进行有效地跟踪控制 负责对项目施工组织设计及各项施工方案 施 工计划 质量处理等进行审核 负责定期组织质量 安全 文明施工检查工作 负 责组织和推广新技术 新工艺 新材料 提高本项目的科技形象 4 4 综合工长 综合工长 按国家规范及施工组织设计对本工程砼工程进行管理和控制 负责具体指导砼 施工作业 对砼搅拌 砼运输 现场浇灌 养护等进行全面监督控制 负责按月编制 砂 石 水泥月度需用计划 并对其进行质量策划 负责对具体操作人员进行详细 的安全 技术交底 组织相关人员对钢筋 模板等工序进行检查验收 合格后下达砼 浇灌令 按国家规范及工程施工组织设计对本工程模板 架子工程进行管理和控制 负责编制模板 架子施工作业指导书 具体指导模板安装制作及内外架的搭设 并对 其进行全过程的监督控制 负责编制模板 木材 钢管 扣件 脚手板等周转用具使 用计划 并进行质量 安全策划 负责对模板安装制作及内外架的搭设进行全面 详 细的安全技术交底 负责组织有关人员对外架进行检查验收 合格后投入使用 按 国家规范及工程施工组织设计对本工程砌体及装修工程进行管理和控制 负责编制砌 筑和装修材料的月度使用计划 并对其进行质量策划 负责对砌筑工程 楼地面工程 内墙装修工程等进行全面 详细的安全技术交底 负责对已作好的墙面 楼地面 门 窗等产品拟定保护措施 并对其保护过程进行有效监督控制 5 5 安全员 安全员 贯彻执行国家政府部门关于安全生产和劳动保护法规以及企业的安全生产规章制 度 做好安全管理和监督检查工作 参加编制安全技术措施并检查监督其实施情况 与有关部门共同做好新进场施工人员 特殊工种的安全技术培训 考核 发证工作 监督施工全过程的安全生产 纠正违章 配合有关部门排除安全障碍 遇有严重险情有 权下令停工并及时上报 组织全员安全活动和定期安全检查 做好安全生产的教育和 管理工作 总结推广先进经验 进行工伤事故统计 分析和报告 调查处理重大安全 事故 组织现场日常消防工作 保证防火设备设施齐全 有效 消除火灾隐患 6 6 质检员 质检员 根据 工程质量检验和验收标准 对各分项工程的施工过程进行质量检验和自评 并记录和保存有关的记录和资料 保证工程施工每一步的产品质量 监督各工序的施 工员和班组长实施交接检 保证放行工序合格 将施工中发现的不合格或质量问题 要及时通报有关人员 监督纠正 预防措施的实施 并对纠正结果进行检查和验收 杜绝 施工隐患 分别在各分部工程结束后 协助有关部门对其进行检验验收工作 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 25 7 7 测量员 测量员 负责对测量工程进行质量策划 拟定合理可行的测量方案 负责工程的定位放 线工作 并对定们原始点进行有效保护 保证定位的准确 负责整个工程的轴线 标 高 垂直度 沉降等测量工作 保证测量的精度及准确度 负责对测量设备的有效性 进行控制 对测量设备的检测状态进行标识 8 8 资料员资料员 严格遵守和贯彻执行有关工程档案管理的规定和公司制定的有关管理制度 根 据项目特点和要求 及时准确 完整地收集和整理工程必备资料 做好立卷归档建卡工 作 及时向业主 监理报送与工程有关的各类验审资料 经签字确认后收回分类存档 刻苦钻研业务 努力提高工程档案的管理水平 严格执行收发文和借阅管理制度 资 料存放有条理 案卷有目录 查阅迅速 提供及时 为生产服务 为领导决策提供依据 做好项目会议记录和对外收发文工作 9 9 预算员预算员 参与招投标 合同及合同变更评审 谈判等工作 负责编制施工图预算 补充预算 及决算后的指标测算工作 参与对分包方合同的谈判 签订工作 并监督合同的履行 负责编制施工预算 提出工程所需劳动力及材料需用计划 督促并收集有关部门的 工程变更 隐蔽记录及各种索赔签证 工程竣工后 及时编制工程决算 并督促建设 单位尽早定案 负责经济活动分析 内外报表编制 报审及与分包的结算工作 建 立健全各项台帐 完成项目经理交办的其他工作 1010 材料员 材料员 联系材料供应商 收集其有关资料 对其生产能力 产品质量和商业信誉等进行 评审 选择合格的供方 根据需用计划和施工进度编制采购计划 保证各种需用物资 能够按时保质供应 对购进的物资按 采购物资验收标准 进行验收 对钢筋 水泥 砂子等建材进行抽样送检 对验收合格的物资办理入库手续并按 仓库管理办法 进 行堆放 标识 贮存及搬运 对不合格的物资拒之门外 把好材料的质量关 1111 试验员 试验员 按规定对进场的钢筋 水泥 砂 砖等原材料进行抽样检验 确保进场材料的合 格 按规定随机制作砼试块 砂浆试块 钢筋焊接试件 将试块试件送检并及时取回 试验报告送交有关施工人员 根据砼试验报告和统计技术的有关要求 评定砼强度 对项目施工用各种计量器具进行分类 编号 维护 掌握其校准周期和有效期 编制 计量器具检定和校准计划 将到期的器具送检 保证施工用计量器具准确有效 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一期四一期四区区区区 六 六 六 六区区区区 C C C C 工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设工程施工组织设 计计计计 26 第五章第五章 施工进度计划施工进度计划 5 15 1 编制依据编制依据 我项目部根据自身的施工经验 利用比较科学的工序搭接和流水作 业 充分发挥现场机械设备和材料优化配置 选用熟练的操作工人 在项 目经理高本社统一组织下 完全可以在 180 日历天完成本工程招标范围内 的全部的工作内容 并在 60 日历天内完成样板房全部工作内容 保质保 量按期给业主一个满意放心的工程 本工程施工计划总工期为 180 日历天 假定计划开工日期 2009 年 07 月 01 日 计划竣工日期 2009 年 12 月 28 日 具体以实际开工日期为准 本工程我项目部完全可以在工期上承诺和保证 根据以往的施工经 验 依照规范和设计要求 根据现场实际情况运用合理的流水段划分 并 落实工程分部分项技术保证措施 5 25 2 主要考虑的因素主要考虑的因素 1 在编制本工程总进度计划时 我项目部充分考虑了进度与效益的结合 在尽可能减少初期投入和充分利用周转材料的基础上 尽量压缩主体 结构施工工期 为装修和安装工程及别墅区配套施工创造条件 2 本计划要求尽早决定指定的劳务分包商 使他们有足够的时间进行劳 动力的组织 3 本计划为指定分包商的工作预留了充分的时间 4 本计划为指定供货人的样品审批 材料采购及运输预留了充分的时间 5 本计划充分考虑了地下结构开挖过程中的土方运输能力 6 本计划充分考虑了混凝土的供应能力和运输能力 5 35 3 施工流水段的划分施工流水段的划分 长长长长 长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂长沙市宁乡碧桂园园园园一期四一期四一