重庆中汽西南汽车专卖4S店项目

1 基本情况 表 1 项目名称重庆中汽西南汽车专卖店项目 建设单位重庆中汽西南实业有限公司 法人代表联系人 联系电话邮政编码 通讯地址重庆北部新区金渝大道 99 号 建设地点重庆北部新区经开园 立项审批部门重庆经济技术开发区管理委员会批准文号 渝经开委 2004 227号 建设性质 新建 扩建 改建行业类别 65656 汽车 摩托 车及其零配件零售 业 总投资3000 万元环保投资180 万元投资比例 6 0 占地面积 37335 建筑面积 20000 煤 万 吨 年能耗情况 电73 万度油 吨天然气 万标米 3 分 类年用水量年新鲜用水量年重复用水量 生产用水 1 201 20 生活用水 2 082 08 用水 情况 万吨 合 计 3 283 28 2 工程内容及规模 一 项目概况一 项目概况 重庆中汽西南汽车专卖店工程是重庆中汽西南实业有限公司的新建项 目 建设世界顶级汽车品牌 4S 专卖店 4 个 总投资约 3000 万元 由企业 自筹 该项目属于国家发改委颁布的该项目属于国家发改委颁布的 产业结构调整指导目录 产业结构调整指导目录 20052005 年本 年本 续表 1 1 3 中第二十五类第中第二十五类第 1 1 项鼓励类项目 符合国家产业政策 项鼓励类项目 符合国家产业政策 拟建项目所在地位于重庆北部新区经开园 总占地面积 37335 总 建筑面积 20000 项目所在地东为湖云街 东南面隔公路为尖山 110KV 变电站 南临金童路 隔公路为邻重庆经开区汽车博展中心汽车专卖店 拟建工程 北面靠石凉寨 石滚寨小山丘 西南面邻留云路 目前 重庆汽博中心已形成 4S 名车大道 名车广场 二手车交易市 场 汽车用品市场 汽配市场 汽车检测站 汽车驾校 汽车电影院 客 户服务中心 商务大厦等十大功能区 其中名车广场 二手车交易市场 汽车用品市场 汽配市场等为专业市场 汽车检测站 汽车驾校 汽车电 影院 客户服务中心 商务大厦等为功能配套设施 4S 名车大道总占地 200 余亩 目前已有 VOLVO 奔驰 凯迪拉克 雷 克萨斯 上海大众 上海大众斯柯达 上海通用雪佛兰 东风本田 东风 雪铁龙 东风悦达起亚 北京现代 广州丰田 一汽奔腾 长安铃木等 14 家 4S 店建成开业 预计到 2008 年底 市场内 4S 店数量将超过 20 家 成为西部地区规模最大 品牌最多的汽车 4S 店聚集地 在名车广场 囊 括有国内外 50 多个品牌 100 余款车型 预计到 2008 年底 场内的新车品 牌将突破 60 个 该项目选址在重庆汽博中心规划的范围内 规划占地该项目选址在重庆汽博中心规划的范围内 规划占地 800800 亩 亩 是重 是重 庆市重点建设项目 符合市政府及经开区规划的西南地区最大的汽车销售庆市重点建设项目 符合市政府及经开区规划的西南地区最大的汽车销售 市场建设 选址合理 市场建设 选址合理 续表 1 2 4 按照汽车专卖店建筑的特点结合博展中心一 二期已有建筑形式 使 该建筑融合于整个大环境 合理设计人流和车行流线 争取更多的室外空 间及大面积绿化景观 形成建筑与环境的和谐统一 因此 拟建项目的设 计要满足园区城市总体规划布局和规划设计条件的要求 合理布局 充分 利用自然地形和环境条件 提高基础设施与公用服务设施水平 采用合理 的建筑平面布局 简洁明快的装立面造型和安全 合理 成熟的结构体系 贯彻执行国家有关环保 绿化 消防等方面的规范和规定 做到经济效益 社会效益和环境效益的有机统一 二 总平面布置及结构设计二 总平面布置及结构设计 拟建工程主要出入口设置在金童路 与重庆汽车博展销售中心的汽车 展销格局相协调 拟建工程布置 4 个 4S 店 结合地形 利用现有道路的 标高 合理布置建筑 建筑的正立面朝向金果大道和金童路 专卖店前厅 设计为汽车展厅 向顾客提供车辆展示及功能介绍 部分为业务区和客户 休息区 夹层是专卖店办公等功能用房 从展厅两侧可进入车辆保养和维 修车间 该设计根据地形和红线的正方形状 拟建工程区内场地已平整 平面合理布置竖向交通和人行通道 在满足消防前提下 尽量通过合理的 设计 提高汽车专卖店的商业价值和使用价值 立面设计采用带肋玻璃幕 墙 双层彩钢板 外墙砖等材料 通过虚与实 厚与薄 冷与暖 粗糙与 细腻的对比 配合汽车专卖店独特的建筑空间特点 创造出富有动感 现 代气 息的 4S 汽车专卖店 同时为金童路增添了一抹亮丽的风景 该工程为单层建筑 局部夹层 一部分为营销式展厅 一部分为汽 5 车 续表 1 3 保养维修车间 属单层混合式轻钢结构建筑 4S 店采用轻钢结构 单层 层高 8 米 内部局部层高 3 9 米 总高度 8 0 米 配合建筑平面布置 采用三跨连续门式钢架 跨度为 26 26 27m 层面采用彩色压型钢板 外 围护墙下部采用 1 2m 高 240 厚砖砌体 上部采用彩色压型钢板墙面 内 隔墙采用 240 厚砖砌体承重 砌体内设置 240 240 钢筋混凝土构造柱和 240 120 钢筋混凝土圈梁 夹层楼面结构采用钢梁结构及钢筋混凝土板 混凝土板厚 80 屋面 轻钢屋架 钢檩条 双层夹心彩钢板 外墙 1 2 米以下为实心砖墙 1 2 米以上为双层彩钢板 铝塑板 带肋玻璃幕墙 内墙 240 厚实心砖墙 夹层为轻钢龙骨膏板 面刷白色涂料 地坪 车间部分为瓜米石地坪 展厅部分为高级地板砖地坪 外窗 白色塑钢窗 门 铝合金卷帘门 白色塑钢门 木门 室外环境 地坪采用广场砖 利用草坪及灌木和少量高杆植物进行绿 化 6 续表 1 4 7 三 建设规模三 建设规模 表 1 1 工程技术经济指标 项目计算单位规划要求指标数值 占用地面积 3733537335 总建筑面积 20000 4S 店建筑面积 20000 地面停车泊位辆 80 容积率 0 54 建筑占地面积 13067 建筑密度 35 绿地面积 11580 绿地率 31 0 道路广场 5755 四 主要生产设备四 主要生产设备 拟建工程主要的生产设备见表 1 2 生产设备中没有国家发改委颁布生产设备中没有国家发改委颁布 的的 产为结构调整指导目录 产为结构调整指导目录 20052005 年本 年本 中淘汰类落后生产工艺装备和中淘汰类落后生产工艺装备和 落后产品目录 落后产品目录 续表 1 5 8 表 1 2 主要生产设备 汽修 一览表 序号设备名称规格 吨位数量 1液压两柱举升机2 吨12 台 2液压四柱举升机带二次举升3 4 吨8 台 3四轮定位检测仪4 台 4扒胎机4 台 5轮胎动平衡校正仪4 台 6空压机8 台 7卧式千斤顶2 3 吨24 台 8轮式举升托架0 5 吨8 台 9压床 8 台 10液压发动机吊架0 5 吨8 台 11烤漆房及相关设备宝中宝 中达牌 2000A 型 4 套 12台式大梁校正仪4 台 13外型修复机8 套 14打磨砂轮机4 台 15各式钳工台16 套 16二氧化碳保护焊机4 套 17电焊机4 套 18氧焊 切割机4 套 19废油检测仪4 套 20电路系统故障诊断仪8 套 21106 件装发动机件专用工具8 套 22空调检测 加冷媒工具及真空 泵 8 套 23充电机通用8 套 24各型汽修检测表 通用 8 套 25各型汽修拉拨器 通用 8 套 26各型汽修工具 通用 24 套 27各型浆磨 抛光工具通用8 套 28厢式外修服务车小客4 辆 29施救排障专用车3 吨4 台 续表 1 6 9 五 给排水五 给排水 1 给水 项目建成给水为城市自来水 就近从城市规划道路给水管网接入 设 置环状给水管网 专卖店建成后用水量情况见表 1 3 表 1 3 汽车专卖店用水量 用水计算 用水项目 数量用水量标准 日用水量 m3 d 全年用水量 m3 a 办公 车间人员 生活用水 4 35 人 140 人200L 人 d 28 010220 洗车用水4 15 辆 60 辆400L 辆 24 08760 打磨工位用水4 3 辆 12 辆500L 辆 6 02190 小计 58 021170 未预见水量按上述用水量 10 计 5 82117 0 合计 63 823287 绿化 道路广场 浇洒用水 173351 5L m226 09490 总计 89 832777 该项目最大用水量为 89 8m3 d 即全年用水量为 3 28 万 m3 a 其中 生产用水量 33m3 d 即全年用水量 1 20 万 m3 a 生活用水量 30 8m3 d 即全年用水量 1 12 万 m3 a 绿化 广场道路浇洒用水量 26 0m3 d 即全 年用水量 0 95 万 m3 a 2 排水 拟建项目排水系统采用雨污分流制 雨水经场地和道路的雨水收集口进入雨水排水管进入市政雨水管网外 排 雨水量约为 300L s T 10 分钟 径流系数 0 9 续表 1 7 10 生活污水排入小区污水管网进入生活污水处理装置统一处理 生活污 水惊生化处理后达标进入主城 A 线排水系统 接 W4 城市排污管网进入唐 家沱污水处理厂 生活污水排放量为 30 8m3 d 0 9 27 7 m3 d 洗车等 产生的废水为 33 0 m3 d 0 9 29 7m3 d 经隔油处理达标后进入生化池 该项目共有生产废水 生活污水共 57 4m3 d 需要处理 绿化用水损耗掉 道路广场洒水除去蒸发后进入市政雨水管网外排 表 2 11 主要原辅材料名称及消耗数量 该工程的产品为汽车销售及附属设施的建筑物 建设施工期主要消耗 钢材 水泥 木材等建筑材料 建成投入使用后 主要是水 电等能源介 质和漆类的消耗 施 工 期营 运 期 钢材 540t 水3 27 万 t a 商品砼 1200t 电73 万度 a 原木 40t 汽车喷漆 1 46t a 汽车喷漆中 JU690 双组份罩光清漆 A 组份 羟基丙烯酸树脂 助剂和 溶剂 B 组份 脂肪族聚异氰酸脂 TP520 丙烯酸塑胶漆 热塑性丙烯酸 树脂 改性树脂 颜料 助剂和溶剂组成 用量 1 24t a 稀释剂用量 0 22 t a 其中主要成份为汽油 甲苯 二甲苯 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 拟建场地内无建筑物和构筑物 场地已平整与本项目有关的原有污染 情况及主要环境问题表现在以下几个方面 1 项目区域内已大规模开发建设 人类工程活动对地质环境引起改 变 2 区域内建筑物排放的 三废 对环境有一定影响 3 由于项目临交通主干道且处于开发建设中 道路扬尘 交通噪声 汽车尾气对空气环境和声学环境有一定的影响 但随着 蓝天行动 净空 工程和措施的深入落实 预计会逐步好转 所在地自然环境 社会环境简况 表 12 3 自然环境简况 地形 地质 地貌 气候 水文 植被 生物多样 性 重庆北部新区经开园规划面积 83 7 2 位于重庆市北部新区礼嘉镇 鸳鸯街道和翠云街道 北邻重庆机场 南靠重庆北站铁路中心枢纽站 有 210 212 319 和主城环线四条高速公路以及轨道交通三号线穿过区内 离重庆最大的寸滩集装箱码头 3km 交通便利 地势平坦 位置优越 经 开园将建成出口加工区 汽车工业园 环保产业园 科技产业园和中央商 务区 一 地埋位置及交通 建设项目位于重庆北部新区经开园的金山片区 0 10 1 号地块 东为 湖云街 东南面隔公路为尖山 110KV 变电站 南临金童路 隔公路为邻重 庆经开区汽车博展中心汽车专卖店 拟建工程 北面靠石凉寨 石滚寨 小山丘 西南面邻留云路 其具体位置见附图 二 地形 地貌 地质 重庆北部新区经开园的地貌发育受构造及岩性控制 地形条件高差较 大 西高东低 最低标高 220m 最高 480m 用地分为两个台地 西部沿 汉渝路用地在 360 460m 沿机场高速路用地在 240 360 之间 整个大区 域呈现平行岭谷景观 背斜形成条状低山 向斜形成宽缓丘陵 建设项目场区位于龙王洞背斜南段西翼近轴部地带 基岩为砂岩和泥 岩 呈互层状 岩层产状 330 10 无断层构造发育 钻孔中未发现裂 隙发育 整个场地裂隙基本不发育 地质状况稳定 未发现滑坡 崩塌 13 断层 软弱夹层等不良地质现象 适合项目的建设 续表 3 1 拟建场地原有地貌属丘陵剥蚀地貌 斜坡地形 经人类工程活动的改 造 现已基本整平 大部分地段地势平坦 局部为堆填斜坡 整个场地现 呈阶梯状 形成四级平台 平台间为斜坡相连 地震基本烈度为 6 级 三 气候 重庆北部新区经开园的气候属中亚热带湿润季风气候区 气候温暖 春早霜期短 夏热多伏旱 晚秋多阴雨 冬短少严寒等特点 四季分明 热量丰富 雨量充沛 雨热同季 云雾多 空气湿度大 日照时数较少 但春秋气温不稳定 降水的地区和季节分配不均 全年降水的 86 集中在 4 10 月 主要灾害性天气有伏旱 洪涝 大风 冰雹等 各主要气候参数如下 渝北区两路镇 多年年平均气温 17 1 多年极端最高气温 40 2 多年极端最低气温 2 6 多年年平均日照时数 1381 2 小数 多年年平均无霜期 336 天 多年年平均降水量 1159 3 毫米 多年年平均相对湿度 81 多年年平均风速 2 0 米 秒 主导风向 NE 14 静风频率 23 续表 3 2 四 水文 重庆北部新区内嘉陵江从西北向西南流过 长江沿东南边境流过 两条江的径流约 42 5km 区境内有跃进河 廖家溪 九曲河 大溪沟 盘溪河注入嘉陵江 茅溪河 肖家河直接注入长江 根据 重庆北部新区 污水截流干管工程可行性研究报告 拟建项目所在地市政管网污水 2005 年前直接汇入长江 待污水截流干管建成后 再接至主城区长江北岸污水 截流主干管 经唐家沱污水处理厂处理后排入长江 唐家沱污水处理厂将 于 2007 年底建成投入使用 拟建工程的最终受纳水体为长江 据寸滩水 文站资料 长江最大流量为 85700m3 s 最小流量 2270m3 s 多年平均流 量 11308 m3 s 主航道平均流速 2 3 m s 河水含沙量偏高 主要集中在 汛期 土壤侵蚀模式数为 525t a km2 五 植被 重庆北部新区经开园内由于人为活动等多种原因 自然植被以人工 15 植被为主 常见的木本植物有桉树 泡桐 马尾松 竹类 果树 桑树等 草本植物为黄荆 马桑等 无集中绿地 耕地 622 8 亩 种植农作物 主 养家畜 区内矿产资源主要有石材等 拟建工程所在地属于人工植被 原 主要种植小麦 玉米 红苕和蔬菜等农作物 现逐渐为道路 工业用地 住宅等建构筑物及人工植被替代 六 生态及景观 拟建工程所在区域属于城乡结合生态系统 不仅具有生态系统的一般 自然属性 还具有以人为社会经济活动为中心的社会属性 植被多为人工 栽种的绿地 绿化植物 无野生动植物分布 续表 3 3 16 社会环境简况 社会经济结构 教育 文化 文物保护等 社会环境简况 社会经济结构 教育 文化 文物保护等 重庆经济技术开发区于 1993 年经国务院批准设立 是中国西部地区 最早设立的国家级经济技术开发区 截止 2006 年底 已累计引进 22 个国 家和地区的投资者兴办外资企业 447 家 投资总额达到 35 25 亿美元 合 同外资 11 5 亿美元 实际到位资金 11 29 亿美元 已有美国福特 德国 麦德龙 瑞典爱立信 日本本田 意大利菲亚特等 22 家世界 500 强企业 落户园区 全区投资千万美元以上的项目 65 个 各项主要经济指标连续 几年保持年均两位数以上的增长速度 2006 年 实现总收入 496 18 亿元 较上年 下同 增长 55 73 地区生产总值 111 04 亿元 增长 51 93 工业总产值 360 71 亿元 增长 67 05 税收收入 38 59 亿元 增长 70 58 进出口总额 11 22 亿美元 其中出口 1 76 亿美元 分别同比增 长 54 62 和 40 48 开发区以其优良的投资环境和优异的服务 吸引着 纷至沓来的中外投资者 到 2007 年实现工业总产值 450 亿元 到 2010 年 实现工业总产值 800 亿元 实现重庆市政府确定的 2010 年北部新区再 造一个重庆工业 的奋斗目标 把重庆经济技术开发区建设成为中国西部 投资环境的示范区 高新技术的产业基地 都市发达经济圈的核心增长极 和都市风貌展示区 在重庆市乃至中国西部地区率先全面实现小康社会 重庆经济技术开发区分为南部园区和北部园区 北部新区经开园 分别地处重庆市南岸区南坪地区和渝北区礼嘉镇 鸳鸯街道及翠云街道 拟建项目处在北部园区 重庆北部新区经开园内无风景名胜和自然保护区 但经开园内文物 古 17 续续表 3 4 迹较为丰富 有著名的宋代抗元遗址多功城 清代节孝牌坊 雄奇壮观的 白云古寨和柏溪国民党中央大学遗址 文化底蕴深厚 北部新区经开园规划北部新区经开园规划 北部新区规划建设用地由七个组团构成 形成多中心 组团式的布局 结构 各组团之间由生态林地 公园绿地等隔离 各组团规模及主要功能 如下 人和组团 人和组团 1 1 号组团 号组团 北部新区的中心商务服务区 规划城市建设 用地 18 72km2 人口 20 万人 规划主要功能 商务中心 客运枢纽 光电 产业 高档社区 大竹林组团 大竹林组团 2 2 号组团 号组团 以发展信息软件产业为主 环境优美的现 代化产业区 规划城市建设用地 18 31km2 人口 10 万人 规划主要功能 信息产业 软件产业 光电产业 生物工程 礼嘉组团 礼嘉组团 3 3 号组团 号组团 以高新技术为核心的研发区和环境优美的生 活居住区 规划城市建设用地 16 15km2 人口 18 万人 规划主要功能 高 新技术研发 高档社区 黄茅坪组团 黄茅坪组团 4 4 号组团 号组团 以发展现代制造业为主的工业片区 规划 城市建设用地 5 95 km2 人口 3 5 万人 规划主要功能 现代制造业 翠云组团 翠云组团 5 5 号组团 号组团 以建设 中国西部汽车城 为目标 以长安 福特汽车为主体 发展汽车 摩托车零配件 模具设计制造 新型汽车材 料等 规划城市建设用地 11 37 km2 人口 2 万人 规划主要功能 以汽车 18 续续表 3 5 摩托车配套产业为主的生产及研发 鸳鸯组团 鸳鸯组团 6 6 号组团 号组团 主要以发展为翠云组团 金山组团服务的第 三产业 规划城市建设用地 11 69km2 人口万人 规划主要功能 服务业 高档社区 金山组团 金山组团 7 7 号组团 号组团 包括出口加工区 寸滩港地区 规划城市建 设用地 9 53 km2 人口 1 5 万人 规划主要功能 出口加工业 现代物流 各组团依托三条高速公路形成 七星相连 的串珠状城市形态 建成 人 城 自然 和谐共存的生态新区 拟建项目与规划的符合性及入园条件分析拟建项目与规划的符合性及入园条件分析 拟建项目属于汽车品牌 4S 专卖店项目 建设地址位于金山组团的汽 博中心规划的范围内 与规划的汽车及配套产业的现代物流产业定位相符 合 且项目所在地块为北部新区规划的工业用地 因此 拟建项目的建设 符合北部新区总体规划 符合现代物流的入园条件 19 环境质量状况 表 4 20 建设项目所在地区域环境质量现状及主要污染问题 环境空气 地 表水 地下水 声环境 生态环境等 1 环境空气质量现状 环境空气中主要污染物引用主城区空气地面自动监测站国控点渝北区 两路站 2004 年 2005 年 2006 年监测数据 结果见表 4 1 表 4 1 环境空气质量监测结果统计 单位 mg m3 污染物年 日均值 浓度范围 超标率 日均值最大 超标倍数 年平 均值 Pi 值范围 日均值 年均值 Pi SO2 2006 0 002 0 2970 002 0 213 0 002 0 265 4 10 3 83 3 94 0 98 0 42 0 77 0 059 0 049 0 057 0 01 1 980 01 1 42 0 01 1 77 0 98 0 82 0 95 NO2 2006 0 021 0 2010 028 0 183 0 021 0 193 2 19 1 15 1 61 0 68 0 52 0 61 0 063 0 031 0 035 0 18 1 680 23 1 52 0 18 1 61 0 79 0 39 0 44 PM10 2006 0 022 0 3100 021 0 301 0 022 0 289 23 5 23 7 21 8 1 07 1 01 0 93 0 123 0 107 0 105 0 15 2 070 14 2 01 0 15 1 93 1 23 1 05 1 07 从表 4 1 数据分析 主要大气污染物是 PM10 有不同程度的超标 说 明拟建工程所在地空气已受到了一定程度的污染 各污染物浓度 2006 年 比 2005 年均有不同程度的增加 其中 SO2增加 16 3 NO2增加 12 9 PM10浓度下降了 1 87 2006 年全年空气质量日报统计 空气质量属于 级天 数分别为 43 天 269 天 46 天和 7 天 其比例分别为 11 8 73 7 12 6 21 续表 4 1 1 9 满足 级以上天数的比例达 85 5 比 2005 年上升了 3 6 个百分 点 在主城九区排名第二 首要污染物为可吸入颗粒物 表明拟建项目所 在地的空气质量主要是尘污染 2 地表水环境质量现状 引用 重庆市环境质量报告书 2003 2004 2005 年的数据 长江寸滩断 面主要污染指标监测结果见表 4 2 表 4 2 长江寸滩断面水质现状监测结果表 单位 mg L 万个 L 年份指标 CODBOD5TP 粪大肠菌群石油类 均值 7 151 770 1446 730 020 超标率 006 310002003 Pi0 360 440 726 730 40 均值 8 11 360 10512 670 020 超标率 00010002004 Pi0 400 340 5212 670 40 均值 10 471 290 1234 170 02 超标率 00010002005 Pi0 520 320 624 170 4 由表 4 2 可知 长江寸滩断面 COD BOD5 石油类无超标现象 粪大肠菌群严重超标 除粪大肠菌群外其它指标满足 类水域水质标准要 求 沿江两岸的生活废水排放是使长江粪大肠菌群超标的主要原因 因此 对拟建项目有一定制约作用 3 声学环境质量现状 根据 渝北区环境质量简报 2006 年 2005 年渝北人和片区区域环 22 境 续表 4 2 23 噪声监测结果和城区交通噪声监测结果统计来反映北部新区声学环境质量 现状 区域环境噪声 2006 年为 53 8dB A 2005 年为 54 4 dB A 由 表可见 区域环境噪声可满足声学环境质量 2 类标准即居住 商业 工业 混杂区的要求 道路交通噪声平均值 2006 年为 67 6 dB A 2005 年为 68 5dB A 符合 城市区域环境噪声标准 中 4 类标准即城市中的道路 交通干线两侧区域的标准的要求 因此 北部园区声学环境质量现状较好 2007 年 5 月 17 日 18 日 委托重庆市渝北区环境监测站在拟建场地 东南西北共设 4 个噪声监测点 按昼间 夜间时段测定环境噪声 道路交 通噪声 监测结果表明声环境质量达到 城市区域环境噪声标准 2 类 4 类标准 见表 4 3 表 4 3 噪声监测结果一览表 车流量 辆 小时 监测点及时间昼间 大型车中型车小型车 夜间执行标准 5 月 17 日 65 718424252 5 1 5 月 18 日 67 830364851 6 昼间 70 夜间 55 5 月 17 日 55 846 9 2 5 月 18 日 56 348 6 昼间 60 夜间 50 5 月 17 日 68 836423054 3 3 5 月 18 日 69 236483652 7 5 月 17 日 66 824367251 8 4 5 月 18 日 64 818424851 2 昼间 70 夜间 55 4 生态环境现状 该区域已完成由农村生态系统向城市生态系统的转变 其特点是以人 续表 4 3 24 类活动为主体的生态系统 由道路 建筑 人工绿化等组成的生态系统的 结构特征 天然水系长江是该区域生产生活的重要水源和纳污水体 其江 内生长一些天然鱼类 该区域无珍稀动植物 也没有自然保护区 5 小结 综上所述 区域环境空气质量受到一定程度的污染 监测指标中除区域环境空气质量受到一定程度的污染 监测指标中除 PMPM10 10外 其余指标满足相应环境质量二级标准要求 长江寸滩断面的水质 外 其余指标满足相应环境质量二级标准要求 长江寸滩断面的水质 除粪大肠菌群超标外 其余指标均能满足除粪大肠菌群超标外 其余指标均能满足 类水质标准的要求 水环境质类水质标准的要求 水环境质 量现状良好 声学环境质量符合量现状良好 声学环境质量符合 2 2 类 类 4 4 类声学质量标准 随着蓝天行动 类声学质量标准 随着蓝天行动 碧水行动 宁静行动 绿地行动的强力推进 城市环境质量必将得到进一碧水行动 宁静行动 绿地行动的强力推进 城市环境质量必将得到进一 步改善 从而为市民的生活提供一个良好的环境条件 步改善 从而为市民的生活提供一个良好的环境条件 续表 4 4 25 主要环境敏感点和环境保护目标 列出名单及保护级别 建设项目在重庆北部新区经开园金山片区 010 1 地块 东面紧临湖云 街 东南面隔公路为尖山 10KV 变电站 西面跨过大道为待建设用地 北面靠 石凉寨 石滚寨小山丘 南面为金童大道 隔公路是重庆经开汽车博展中 心汽车专卖店项目 待建工程 项目建设地西北处有重庆北部新区管委 会所在地 除行政机关外 尚有银行 商铺及少量住宅 距拟建地块约 3km 东南面过机场高速公路为重庆出口商品加工基地 其余为待建地 1 环境空气保护目标 根据 重庆市环境空气质量功能区划分规定 重庆市人民政府重府发 1997 40 号文规定 拟建项目所在地属二类区域 执行 环境空气质量 标准 GB3095 1996 二类标准 与拟建项目相关的污染物标准值列于表 4 4 表 4 4 环境空气质量标准 二级 mg m3 污染物1 小时平均日平均年平均 SO20 500 150 06 NO20 240 120 08 TSP 0 300 20 PM10 0 150 10 施工期 主要为施工中产生的粉尘 二次扬尘及燃油机械排放的 CO NOx 废气 因此将施工周围 1Km 范围作为环境大气保护目标 营运期 主要为车辆尾气 将周围 1Km 范围列为大气保护目标 2 环境水体保护目标 续表 4 5 26 建设项目施工和营运期的受纳水体为长江 因此将长江流域作为环境 保护目标 根据 重庆市地面水域适用功能类别划分规定 重庆市人民政 府重府发 1998 89 号 执行 地表水环境质量标准 GB3838 2002 中 类水域标准 与拟建项目相关的污染因子标准值见表 4 5 表 4 5 地表水环境质量标准 类 mg L 万个 L 项目 pHCODBOD5 氨氮 TP 粪大肠菌群万个 L 指标 6 920410 21 3 环境声学保护目标 施工期和营运期其声学环境保护目标为西北部新区管委会所在地及 东南面重庆出口商品加工基地 其位置关系见表 4 6 表 4 6 建设项目与保护目标位置关系 序号保护目标方位直线距离 m 1 北部新区管委会 金山大厦 西北 1500 2 出口商品加工区东南 3000 根据重庆市人民政府渝府发 1998 90 号 重庆市城市区域环境噪声 标准适用区域划分规定 项目所在地声学环境质量执行 GB3096 93 城 市区域环境噪声标准 2 类标准 昼间 60dB A 夜间 50 dB A 和 4 类 标准 昼间 70 dB A 夜间 55 dB A 评价使用标准 表 5 27 分类大气水噪声 环境 质量 现状 除PM10外 满足 环 境空气质量标准 GB3095 96 二级标 准 除粪大肠菌群外满足 地 表水环境质量标准 GB3838 2002 类水域标准 满足 城市区域环境 噪声标准 GB3096 93 中 2 类 4 类标准 环境 质量 标准 环境空气质量标 准 GB3095 96 二 级标准 地表水环境质量标准 GB3838 2002 类水域标准 执行 城市区域环境噪 声 标准 GB3096 93 中 2 类 标准 交通干线两侧 10m 内执行 4 类标准 污染 物排 放 标准 大气污染物综合 排放标准 GB16297 1996 的 表 2 标准 即排放 浓度 甲苯 40mg m3 二甲苯 70mg m3 污水综合排放标准 GB8978 1996 近期为一级标 准 主城 A 线排水系统排污 管网完善后执行三级标准 pH COD SS NH3 N 一级 6 9 100 70 15 三级 6 9 500 400 25 建筑施工界噪声限值 GB12523 90 工业企业厂界噪声标 准 GB12348 90 类标 准 昼间 夜间 类 60 50 类 70 55 工程分析工程分析表 6 28 工艺流程简述 图示 一 施工期和营运期工艺流程 续表 6 1 二 汽车保养维修工艺流程 主要污染工序及环节分析 拟建项目主要污染产生在施工期和营运期 因此 评价分施工期 污水处理装置 噪声 粉 尘 平场 基础施工 结构施工 管道 设备安装 装修施工 噪声 粉尘 废 水 噪声 粉尘 废水噪声 粉 尘 投入使用 工程验收给排水施工 噪声 噪声 生活垃圾 废 水 近期排入市政管网进入长江 待主城 A 线排水 系统完善后进入唐家沱污水处理厂 汽车预检接车派修总成 零部件更换电器部件更换车架矫正 噪声 石油类噪声 钣金外型 交付用户检验试车 漆雾 烤 漆车漆修补四轮定位 漆雾 29 营运期两个阶段对排污情况进行分析 一 施工期污染因素分析 施工计划大体分三步进行 场地平整及基础开挖 基础及主体 建筑建设 管道 设备安装 该项目在施工期间主要施工内容包括基 础开挖 地已平整 建设新的建构筑物 包括装饰装修 和管道 设备 安装 1 施工方法及主要施工机械 建筑施工方法大致为 基础构造柱和圈梁 回填土 现浇混凝土和 预制构件安装 装饰等 施工机械主要有载重汽车 吊车 振捣器等 挡土墙 排水沟 道路地坪等施工过程大致方式为 人工挖土 人 工打石 机械推土 机械挖土 运送施工材料和运出多余土石 混凝土 浇筑 30 续表 6 2 回填土石等 采用的施工机械主要有挖土机 载重汽车 压路机等 管道 设备安装常用的方法 切割与焊接 热处理 脱脂 酸洗 钝 化 预膜 绝热 防腐 吊装 质量检验等 采用的安装机械 器具主 要有 吊车 管道切割机 电动弯管机 埋弧焊机 电锤 卷板机 咬 口机 管道除锈机等 2 施工期排污分析 1 废气 施工期环境空气污染源主要有废气和粉尘 二次扬尘两类 废气 各类燃油动力机械进行场地清理平整 挖 填土石方 运输 建筑结构等施工作业时 排出的各类燃油废气 其主要污染物为 CO NOX 以及施工人员伙食供应产生的油烟等 由于施工的燃油机械为间断作业 且数量不多 因此所排放的燃油废气污染物仅对施工点的空气质量产生 间断的较小的不利影响 粉尘 零星建构筑物的拆除 土石方开挖 出渣装卸 原材料运输 建筑封顶断水后各楼层施工废渣的清除等产生的扬尘 其中以汽车运输 作业时产生的扬尘为主 根据类比分析 施工区域内粉尘浓度 TSP 可达 到 1 5 3mg m3 但施工粉尘对 100m 以外的区域影响较小 2 废水 施工期废水包括施工废水和施工人员的生活污水 主要来源于 施工初期场地平整 房屋地基的开挖和混凝土养护等 将产生浑 浊的施工废水 主要含 SS 31 续表 6 3 燃料动力机械和运输车辆 在维护和冲洗时将产生少量含 SS 和石 油类的废水 施工期运输车辆和施工设备洗清废水估计排水量为 20m3 d 其主要 污染为 SS 石油类 其浓度为 300mg L 50mg L 施工人员预计最多时候有 70 人 生活用水量按 200L 人 d 计算 污水产生系数取 0 9 则污水量为 180L 人 d 总的生活污水排放量 12 6m3 d 主要污染物及其浓度分别约为 COD 400mg l SS 500mg l 废水流入市政污水管网外排 对长江的水质有一定的影响 3 施工噪声 施工期噪声是最为敏感的环境问题之一 噪声主要来源于各类施工 机械 其噪声源见表 6 1 表 6 1 各施工阶段主要噪声源状况 施工阶段声源声级 挖掘机 78 96dB A 冲击机 95dB A 空压机 75 85dB A 土石方阶段 打桩机 95 105dB A 混凝土输送泵 90 100dB A 底板与结构阶段 振捣器 100 105dB A 电锯 100 110dB A 底板与结构阶段 电焊机 90 95dB A 电钻 100 115dB A 装修 安装阶段 电锤 100 105dB A 手工钻 100 105dB A 无齿锯 105dB A 多功能木工刨 90 100dB A 云石机 100 110dB A 装修 安装阶段 角向磨光机 100 115dB A 32 续表 6 4 三个施工阶段的噪声源不完全相同 第一阶段 即场地平整及基础 开挖阶段的主要噪声源是推土机 挖掘机 载重汽车等 其声级在 75 105 dB A 之间 第二阶段 即基础及主体建筑结构施工阶段 主要噪声 源为振捣棒 切割机 其声级在 90 110 dB A 之间 第三阶段 即管道 设备安装阶段 主要噪声源为吊车 切割机和卷扬机等 其声级在 90 115 dB A 之间 4 固体废弃物 施工期产生的固体废弃物主要是施工期土石方工程及混凝土浇注 条石砌筑中产生的废弃土石 建筑废料等 该项目场地已平整 基本无弃土 施工人员生活垃圾排放量约 35kg d 以 0 5kg 人 d 计 5 水土流失 拟建项目在施工期间 由于进行土石方开挖 场地平整等系列工作 致使地表破坏 将产生松散的表土层 遇下雨时 雨水夹带泥土等进入 排水沟或排水管道 形成水土流失 施工产生的弃土若处置不当也易产 生水土流失 水土流失会产生堵塞排污渠道和市政管网的现象 施工期水土流失量的预测采用 重庆市房地产类建设项目环境影响 评价技术规范 试行 推荐的数学模型进行预测 数学模型如下 A 0 247RKLSCPP 式中 A 单位面积平均土壤流失量 kg m2 R 降雨侵蚀力因子 33 续表 6 5 K 土壤受侵蚀因子 L 坡长因子 L 0 0451I m I 为坡度 m 为常数 S 坡度因子 S 0 065 4 5I 65I2 C 植被覆盖因子 P 侵蚀控制措施因子 拟建项目施工期 由于开挖土石方 扰动损坏原地貌 土地及植被 的面积达 37335m2 经水土流失预测 若不采取控制措施 施工期因侵蚀 造成的年水土流失量为 1 71t 6 施工期污染因素分析见表 6 2 表 6 2 施工期污染因素分析表 序号类别污染源污染物 燃油施工机械 施工人员生活设施 等 CO NOX SO2 烟尘 1 废气 土石方开挖 原材料运输 除渣装 卸 建构筑物拆除等 粉尘 施工机械 运输车辆冲洗SS 石油类 建构筑物养护 冲洗打磨 SS2 废水 施工人员生活设施BOD COD SS 3 噪声施工机械 安装器具噪声 施工作业建筑垃圾 弃土 4 固体 废物 生活设施生活垃圾 二 运营期排污分析 1 废气 拟建项目主要是汽车展销和汽车的保养 维修 汽车进出产生汽车尾 34 气含有 HC CO NOX等大气污染物 由于国家已禁止使用化油器的汽车 续表 6 6 汽车尾气均达到排放要求 再加上车辆进出时间短 因此废气量不大 该项目在汽车保养维修 不承担大修业务 过程中 有喷漆作业 产生的废气主要是烤漆房内的挥发性甲苯 二甲苯有机废气 烤漆房风 机的风量一般为 24000 28000m3 h 平均每天工作 0 5 小时 根据同类 油漆类比资料 甲苯含量约为 12 二甲苯含量约为 20 按照油漆溶剂 中甲苯 二甲苯的挥发率 100 计算 甲苯产生浓度为 92 31mg m3 二甲 苯产生浓度为 153 85mg m3 甲苯产生量为 0 175t a 二甲苯产生量为 0 292t a 该工程不设职工食堂 餐厅 在汽博中心就餐 2 废水 本项目室外排水系统采用雨水 污水分流排水系统 项目建成投入 使用后 主要有专卖店 办公及维修保养人员的外排生活污水和汽车冲 洗清洁的生产废水 生活污水排放量按照用水量 30 8m3 d 的 90 核定 经隔油处理后的汽车冲洗水 打磨工位等生产用水的 33 0m3 d 的 90 核 定 则废水排放量约为 57 42m3 d 左右 根据汽博中心扩建一期工程污水 治理竣工验收监测 废水中污染物浓度见表 6 3 表 6 3 生活污水中污染物浓度 污染物浓度 mg L 污染物浓度 mg L COD454 石油类 25 8 SS138 35 生活 生产污废水经生化池处理 排入市政污水管网 进入唐家沱 污水处理厂 本工程拟建污水处理装置一座 日处理能力为 70m3 d 隔 油池二座 各 6m3 d 续表 6 7 3 噪声 项目建成后 主要来自汽车的进出运行中生产的噪声 其声级约在 60 80dB A 之间 4 固体废弃物 项目投入营运后 产生的固体废物主要有生活垃圾 办公垃圾 生 活垃圾 办公垃圾按每人每天产生量 0 5kg 计算 共 140 人 则年产生 垃圾量约为 25 6t a 此外 为确保排放浓度达标 使用的过滤纸 过滤棉 活性炭在即 将饱和时必须进行更换 汽修工人在工作中也将产生一定量的废机油 含油废绵纱和喷漆用的废报纸 这些固废物均属于危险固体废物 产生 量 1 0t a 左右 因此 本项目全年共产生固体废弃物 26 6t a 三 清洁生产 1 产业政策符合性 根据调查 该项目不属于 产业结构调整指导目录 2005 年本 中 确定的限制类 淘汰类项目 目前就国家 重庆市的发展政策是要大力发 展汽车工业 在大力发展的同时要注重对销售及售后服务的培育 本项目 建设符合国家产业政策 36 此外在轿车进家庭的情况下 发展品牌汽车直属销售 售后服务于一 体的 4S 店 是汽车生产商所广泛采用的形式 同时也便于生产商的管理 确保质量 续表 6 8 2 清洁生产分析 清洁生产就是把工业污染控制的重点从原来的末端治理转移到全过 程的污染控制 全过程体现在原料 工艺 设备 管理 三废排放 产 品 销售 使用等各个方面 从而使污染物的发生量 排放量最小化 清洁生产突出表现在生产工艺 使用的原辅物料等方面 1 生产原料分析 由于该项目是展销汽车并进行售后服务 也就是进行汽车的保养 维修 所使用的原料为汽车的各零部件以及油漆 另外由于喷漆 烤漆 厂商自身要求及环保方面的考虑 会使用到地网 过滤棉 活性碳等辅 料 该项目所生产汽车类型不属于国家淘汰的汽车 属高中档轿车 其 配套的零部件也不属于国家淘汰类产品 部分汽车维修时要使用油漆及 稀释剂 其中含有甲苯 二甲苯等有害物质 虽然油漆及稀释剂用量极 少 并在专用烤漆房内进行使用 对环境影响也较小 但就清洁生产思 想 应该使用不含苯系物的油漆及稀释剂 另外 本项目使用清洁能源 电 2 清洁生产设备及工艺分析 根据建设方提供的设备明细表 该项目所采用的维修 保养设备均 是使用的是国际 国内广泛使用 较先进的维修设备 未列入 产业结 37 构调整指导目录 2005 年本 淘汰类中落后生产工艺装备中 是国家 推荐的节有 高效低能耗设备 因此 拟建项目所使用设备能满足清洁 生产要求 所使用烤漆房是最近在汽车生产 维修行业广泛采用的一种新的喷 漆 烤漆专门设备 不仅能有效保证油漆效果 而且减少了对环境的影 响 续表 6 9 现在将自动检查系统运用于汽车保养 维修过程中 能准确 快速的 检测汽车所存在问题 并给出汽车维修 减少了人力 物力等的消耗 3 建立和完善清洁生产制度 由于清洁生产的全过程的污染控制 涉及到 4S 店各个部门 因此必须 由企业主要负责人全面负责 长抓不懈 并由负责人出面 按照分工负责 原则 确定各职能部门的职责和责任人员 为了明确各部门工作职责 应 制订规章制度 使各车间的经济效益与环保工作 清洁生产工作联系起来 真正调动车间治理污染 清除污染的积极性 在生产的工艺设计与改造时 都应充分考虑环境保护和清洁生产 循环经济的要求 从源头上控制污染 4 清洁生产措施及反馈意见 为更好的执行清洁生产方针 建设方应按照以下提出的清洁生产措施 改进现有原辅材料 设备 工艺 使其满足清洁生产相关要求 1 完善企业内部管理 减少物料消耗 建立严格的管理制度 落实岗 位责任制 加强生产中的现场管理 降低原料及能源的耗用量 38 2 引进先进的喷漆技术 使用不含苯系物的油漆 稀释剂替代现有硝 基类漆及稀释剂 逐步缩短烤漆时间 3 烤漆房现用柴油加热装置技术 工艺成熟 为了减少废气的产生量 宜用天然气为燃料的加热装置替代现有的柴油加热装置 4 不断改进现有的维修技术及装备 使节能降耗工艺替代现有工艺 打磨用无尘干磨机替代现在使用水磨工艺 减少水资源的消耗 5 修车车间设立 可回收 不可回收 危险废物 固废收集桶 续表 6 10 严格实行固废分类存放制度 将现场产生的可回收固废最大限度的收集 全部送相应的回收单位进行回收 提高固废的资源化利用率 6 考虑将处理达标的废水经处理后用于冲洗厕所 绿化用水 该项目应严格按照清洁生产措施要求 不断改进现有的原料 设备 工艺 企业也通过不断的创新 技术改造 将该店的清洁生产水平提升到 国际 国内先进水平 企业在自身做到清洁生产的同时 还应要求上游的 生产商按照国家相关清洁生产的要求 对其进行技术改造 实现清洁生产 39 主要污染物产生及预计排放情况 表 7 处理前处理后 项目 类型 时段排放源 污染物 名称 浓度产生量浓度排放量 施工期 施工场地 进出车辆 粉尘 扬尘 汽车尾气 一定量 少量 大气 污染物 营运期烤漆房 甲苯 二甲苯 92 31mg m3 153 85 mg m3 0 175t a 0 292t a 40mg m3 70mg m3 0 076t a 0 133t a 施工期 施工废水 生活废水 COD SS 石油类 400mg l 500mg l 50mg l 5 07 2kg d 6 3kg d 0 6kg d 水 污 染 物 营运期 汽车 打磨 废水 生活废水 COD SS 石油类 454mg l 138mg l 25 8mg l 9 53t a 2 89t a 0 54t a 100mg l 70mg l 5mg l 2 10t a 1 47t a 0 10t a 施工期生活垃圾生活垃圾 35kg d 35kg d 固体 废物 营运期 生活垃圾 危固废 生活垃圾 危固废 25 6t a 1 0t a 25 6t a 1 0t a 噪 声 施工期 车辆 动力 机械噪声其 他设备噪声 机械噪声 设备噪声 85 95dB A 场界噪声昼 间 70dB A 夜间 55 dB A 40 营运期 泵 风机 检测设备 机械噪声85 90dB A 场界噪声昼 间 60dB A 夜间 50 dB A 其他绿地率为 31 0 有利