2012年广东造价员考试资料【超齐全】

1 2012 年广东省造价员考试资料 超齐全 年广东省造价员考试资料 超齐全 一 工程造价一 工程造价 复习思考题复习思考题 1 工程造价有那些特点 工程造价有那些特点 答 1 工程造价的大额性 2 工程造价的个别性 差异性 3 工程造价的动态性 4 工程造价的层次性 工程造价有 3 个层次 建设项目总造价 单项工程造价和单位工程造价 如果专业分 工更细 工程造价的层次就增加分部工程和分项工程而成为 5 个层次 5 工程造价的兼容性 2 现行建筑工程造价由哪些费用组成 现行建筑工程造价由哪些费用组成 3 什么是工程造价的理论价格 由哪几部分组成 什么是工程造价的理论价格 由哪几部分组成 答 所谓的理论价格 按照马克思主义的价格形成理论计算出来的价格 C 过去劳动创造的价值 V M 劳动者为自己和社会创造的价格 C V 构成产品计划成本 是商品价值主要部分的货币表现 M 则表现为价格中所含的计划利润和税金 4 按成本估算法 国产非标设备的原价由哪些费用组成 表达式如何 按成本估算法 国产非标设备的原价由哪些费用组成 表达式如何 2 答 国产非标准设备是指国家尚无定型标准 各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量 生产 只能按一次订货 并根据具体的设计图纸制造的设备 非标准设备原价有多种不同 的计算方法 如成本计算估价法 分部组合估价法 定额估价法等 按成本计算估价法 非标准设备的原价由以下各项组成 1 材料费 材料费 材料净重 X 1 加工损耗系数 X 每吨材料综合价 2 加工费 加工费 设备总重量 吨 X 设备每吨加工费 3 辅助材料费 简称辅材费 辅助材料费 设备总重量 X 辅助材料费指标 4 专用工具费 5 废品损失费 6 外购配套件费 7 包装费 8 利润 9 税金 增值税 当期销项税额 进项税额 当期销项税额 销售额 X 适用增值税率 10 非标准设备设计费 按国家规定的设计费收费标准计算 单台非标准设备原价 材料费 加工费 辅助材料费 X 1 专用工具费率 X 1 废品损失费率 外购配套件费 X 1 包装费率 外购配套件费 X 1 利润 增值税 非 标准设备设计费 外购配套件费 5 采用装运港船上交货的进口设备 其抵岸价的构成要素有哪些 表达式如何 采用装运港船上交货的进口设备 其抵岸价的构成要素有哪些 表达式如何 答 答 进口设备抵岸价 货价 国际运费 运输保险费 银行财务费 外贸手续费 关税 增值税 消费税 海关监管手续费 车辆购置附加费 1 货价 FOB 2 国际运费为 国际运费 海 陆 空 原币货价 FOB X 运费率 国际运费 海 陆 空 运量 X 单位运价 3 运输保险费 运输保险费 原币货价 FOB 国外运费 1 保险费率 X 保险费 率 4 银行财务费 一般是指中国银行手续费 可按下式简化计算 银行财务费 人民币货价 FOB X 银行财务费率 一般是 0 4 0 5 3 5 外贸手续费 外贸手续费 装运港船上交货价 FOB 国际运费 运输保险费 X 外贸手续费率 6 关税 关税 到岸价格 CIF X 进口关税税率 7 增值税 进口产品增值税额 组成计税价格 X 增值税税率 组成计税价格 关税完税价格 关税 消费税 8 消费税 应纳消费税额 到岸价 关税 1 消费税税率 x 消费税税率 9 海关监管手续费 海关监管手续费 到岸价 X 海关监管手续费率 一般为 0 3 10 车辆购置附加费 进口车辆购置附加费 到岸价 关税 消费税 增值税 X 进口车辆购置附加费率 6 工程建设其他费用指的是什么费用 其内容大致可分为几类 工程建设其他费用指的是什么费用 其内容大致可分为几类 答 工程建设其他费用 是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间 除建筑安装工程费用和设备及工 器具购置费用以外的 为保证工程建设顺利完成和交付 使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用 工程建设其他费用 大体可分为三类 1 指土地使用费 2 与工程建设有关的其他 费用 3 与未来企业生产经营有关的其他费用 7 工程造价管理的改革思路是什么 工程造价管理的改革思路是什么 答 工程造价管理的改革最终目标是建立以市场形成价格为主的价格机制 实行工程造价管 理市场化 形成社会化的工程造价咨询服务业 与国际接轨 8 工程造价管理站 处 有那些职能 工程造价管理站 处 有那些职能 答 答 1986 年年国家计委发文 明确规定各行业主管部门和各地区的工程造价管理机构职能 制订工程造价管理制度 制订并管理工程建设的估算指标 概预算定额 费用定额 扩 大材料消耗定额 收集 存储 分析已完成工程造价资料 建立数据库 掌握材料设备价 格信息 预测价格上涨系数及发布结算价格指数 监督检查工程预算或招标承包工程的标 底及中标是否合理 4 9 工程造价管理的含义 目标 任务 内容各是什么 工程造价管理的含义 目标 任务 内容各是什么 答 答 含义 工程造价有两种含义 工程造价管理也有两种 建设工程投资费用管理 投资 管理范畴 建设工程价格管理 价格管理范畴 目标 按照经济规律的要求 根据社会主义市场经济的发展形势 利用科学管理方法和先 进管理手段 合理地确定造价和有效地控制造价 以提高投资效益和建筑安装企业经营效 果 任务 加强工程造价的全过程动态管理 强化工程造价的约束机制 维护有关各方的经济 利益 规范价格行为 促进微观效益和宏观效益的统一 内容 工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效地控制工程造价 10 什么叫工程造价的合理确定及有效控制 什么叫工程造价的合理确定及有效控制 答 答 1 所谓工程造价的合理确定 就是在建设程序的各个阶段 合理确定投资估算 概算造价 预算造价 承包合同价 结算价 竣工决算价 在项目建议书阶段 按照有关规定 应编制初步投资估算 经有权部门批准 作为拟 建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价 在可行性研究阶段 按照有关规定编制的投资估算 经有权部门批准 即为该项目控 制造价 在初步设计阶段 按照有关规定编制的初步设计总概算 经有权部门批准 即作为拟 建项目工程造价的最高限额 对初步设计阶段 实行建设项目招标承包制签订承包合同协 议的 其合同价也应在最高限价 总概算 相应的范围以内 在施工图设计阶段 按规定编制施工图预算 用以核实施工图阶段预算造价是否超过 批准的初步设计概算 对施工图预算为基础招标投标的工程 承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安 装工程造价 在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量 以合同价为基础 同时考虑因物价 上涨所引起的造价提高 考虑到设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用 合理确定结算价 在竣工验收阶段 全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用 编制竣工决算 如实体现该建设工程的实际造价 2 工程造价的有效控制就是在优化建设方案 设计方案的基础上 在建设程序的各个阶 5 段 采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内 具体说 要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价 用概算造价控制技术 设计和修正概算造价 用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价控制造价在 这里强调的是控制项目投资 有效控制工程造价应体现以下三原则 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 工程造价控制的关键在于施工前的投资决 策和设计阶段 而在项目做出投资决策后 控制工程造价的关键就在于设计 设计质量对 整个工程建设的效益是至关重要的 主动控制 以取得令人满意的结果 将系统论和控制论研究成果用于项目管理后 将 控制 立足于事先主动地采取决策措施 以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏 离 这是主动的 积极的控制方法 因此被称为主动控制 我们的工程造价控制 要能动 地影响投资决策 影响设计 发包和施工 主动地控制工程造价 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 要有效地控制工程造价 应从组织 技术 经济等多方面采取措施 从组织上采取的措施 包括明确项目组织结构 明确造价 控制者及其任务 明确管理职能分工 从技术上采取措施 包括重视设计多方案选择 严 格审查监督初步设计 技术设计 施工图设计 施工组织设计 深入技术领域研究节约投 资的可能 从经济上采取措施 包括动态地比较造价的计划值和实际值 严格审核各项费 用支出 采取对节约投资的有力奖励措施等 11 建设工程造价管理工作有哪些要素 建设工程造价管理工作有哪些要素 答 答 造价管理的工作要素 工程造价管理围绕合理确定和有效控制工程造价这个基本内容 采取全过程全方位管理 12 工程造价咨询单位分几个等级 等级标准如何 工程造价咨询单位分几个等级 等级标准如何 序号内 容 甲级 已取得乙级 乙 级 1 专职技术负责人 具有高级专业技 术职称 并取得造价工程师注册证 书 从事工程造价专业 工作 15 年以上 从事工程造价专业 工作 10 年以上 6 从事工程造价专业工作的人 员 不少于 20 人不少于 12 人 其中 具有中级专业技术职 称以上的人员 不少于 16 人不少于 8 人2 人 员 配 备 取得造价工程师注册证书的 人员 不少于 10 人不少于 3 人 3 注册资金不少于 100 万元不少于 50 万元 4 近 3 年营业收入不少于 500 万元 暂定期内营业收入 不少于 50 万元 5 具有固定的办公场所 健全的组织 机构 完善的技术经济档案管理制 面积不少于 10m2面积不少于 10m2 6 由人才交流中心或政府人事部门认 可的有关机构出具的人事档案证明 7 员工的社会养劳保险手续齐全 8 企业的出资人中造价工程师人数 60 出资额不低于注册资本总额的 60 13 工程造价咨询单位资质的许可程序如何 工程造价咨询单位资质的许可程序如何 答 答 申请甲级工程造价咨询单位资质的 由国务院建设行政主管部门认可的特殊行业主管 部门或者省 自治区 直辖市人民政府建设行政主管部门进行资质初审 初审合格后报国 务院建设行政主管部门审批 申请乙级工程造价咨询单位资质的 由省 自治区 直辖市人民政府建设行政主管部门 商同级有关专业部门审批 资质的申请 受理 审查和决定 14 工程造价师有哪些权利和义务 工程造价师有哪些权利和义务 7 答 答 执业工程造价人员享有下列权利 使用工程造价师名称 依法独立执行业务 签署工程造价文件 加盖专用章 申请设立工程造价咨询单位 对违反国家法律 法 规的不正当计价行为 有权向有关部门举报 执业工程造价人员履行下列义务 遵守法律 法规 恪守职业道德 接受继续教育 提高业务技术水平 在执业中保守技术和经济秘密 不得允许他人以本人名义执业 按照有关规定提供工程造价资料 15 工程造价从业人员管理有那些规定 工程造价从业人员管理有那些规定 答 答 按造行业自律和建设部的有关要求 造价人员管理的具体办法正在制定中 二 工程经济基础知识 复习题 二 工程经济基础知识 复习题 1 什么是资金的时间价值 什么是资金的时间价值 答 答 货币作为社会生产资金 或资本 投入生产或流通领域 参与再生产过程 就会带来 利润 得到增值 这就是资金的时间价值 2 什么是利息和利率 什么是利息和利率 答 答 利息是指货币 资金 的所有者 债权人 因货出货币 资金 而从借款人 债务人 处获得的报酬 利息的大小用利率表示 即一定时期内所付利息额与所借的资金额之比 3 利息的计算方式有哪几种 利息的计算方式有哪几种 答 答 利息是占用资金所付代价或放弃使用资金所获报酬 它是资金时间价值的表现形式之 一 利息分单利和复利 单利指仅对本金计息 对所获的利息不再计息 我国的城乡居民 存款通常以复利计算 计算公式为 F P 1 i n 单利 I P n i 总利息 式中 P 本金 I 利率 n 计息次数 F 本金与利息之和 简称本利和 I 所付或所收的总利息 复利是指对本金和前期累计利息总额之和计息 我国的银行贷款通常以复利计算 计算公式为 F P 1 i n 复利 复利分为间断复利和连续复利 项目经济评价采用复利法进行资金等值变换 8 4 什么是名义年利率和有效年利率 什么是名义年利率和有效年利率 具体内容详见 P31 答 答 表示计算利息的时间单位称为计息周期 有效年利率 i 式中 i 有效年利率 名义年利率 年计息次数 5 如何画现金流量图 具体内容详见 如何画现金流量图 具体内容详见 P32 6 资金时间价值计算基本公式 资金时间价值计算基本公式 具体内容详见具体内容详见 P35 表格表格 7 施工企业会计有哪些特点 施工企业会计有哪些特点 答 答 施工企业的基本职能是为社会提供建筑产品和安装产品 完成工程建设任务 施工企 业的基本经济活动是施工活动 与其他行业会计相比 施工企业主要有一下几点 1 分级 核算 2 分别计算每项工程的成本 3 工程成本核算与工程价款结算的分段性 8 什么是法定资本金 资金在企业内部如何循环与周转运动 什么是法定资本金 资金在企业内部如何循环与周转运动 答 答 1 所谓法定资本金 又叫法定最低资本金 是指国家规定的开办企业必须筹集的最 低资本金数额 即企业设立时必须要有最低限额的本钱 否则企业不能成立 2 施工企业的施工生产经营活动包括供应过程 施工生产过程和工程结算 销售 过程 三个阶段 在供应过程 货币转化成储备资金形态 施工生产过程 储备资金和一部分货 币资金以及一部分固定资金就转化成生产资金 在施工生产过程结束 生产资金就转化为 成品资金形态 即建筑产品 在工程结算阶段 成品资金又转化货币资金形态 资金从货 币形态开始 经过三个阶段的运动 最后又回到货币的过程 成为资金循环 资金周而复 始的循环就叫资金周转 9 会计要素有哪些内容 会计要素有哪些内容 答 答 会计要素分为资产 负债 所有者权益 收入 费用和利润 详见 P40 P41 P42 资产 指过去的交易 事项形成并由企业拥有或者控制的资源 该资源预期会给企业带 来经济利益 其按照流动性分为流动资产 长期投资 固定资产 无形资产和其他资产 负债 指过去的交易 事项形成的现时义务 履行该义务预期会导致经济利益流出该企 业 按照流动性分为流动负债和长期负债 9 所有者权益 指所有者在企业资产中享有的经济利益 所有者权益分为投入资本 资本 公积 盈余公积和未分配利润四部分 收入 指企业在销售商品 提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的 总流入 包括主营业收入 和其他业务收入 费用 指企业为销售商品 提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出 包括生产成 本和期间费用 利润 指施工企业在一定会计期间的经营成果 包括营业利润 利润总额和净利润 10 编制财务会计报告有什么作用 财务会计报告由哪些内容构成 编制财务会计报告有什么作用 财务会计报告由哪些内容构成 答 答 1 编制财务会计报告作用 a 施工企业通过对财务会计报告提供的各项指标进行全面的考核和分析 可以了解自身施 工生产经营活动情况 财务状况 经营成果和现金流量的信息 检查 落实财务成本计划 和有关方针政策的执行情况 总结企业在施工生产经营管理活动中取得成绩和存在的问题 以便采取更为有效的措施 扬长避短 同时为施工企业编制下一期的财务计划 进行财务 决策提供科学的依据 b 施工企业的投资者 债务人通过对财务会计报告的分析 可以了解施工企业的偿债能力 盈利能力以及资本结构的变化 为他们进行决策提供重要的依据 c 财政 税务等政府部门及其他机构 通过财务会计报告提供的资料 可以了解施工企业 的资金使用情况 检查施工企业对国家有关财务会计政策 法规 制度的执行情况以及施 工企业的税收执行情况 从而促使施工企业遵纪守法 不断提高经营管理水平 同时也为 国家经济管理部门进行宏观经济调控提供决策依据 2 财务会计报告构成 财务会计报告分为年度 半年度 季度和月度财务会计报告 施工企业对外提供的财务会计报告的内容 会计报表种类和格式 会计报表附注的主要 内容等 由国家统一的会计制度规定 施工企业内部管理需要的会计报表 如成本报表 内部责任中心业绩考核报表等 由施工企业自行规定 为了减轻施工企业编制财务会计报告的负担 一般仅要求在年度和半年度财务会计报告 中包含会计报表附注和财务情况说明书 半年度中期财务会计报告中的会计报表附注至少应当披露所有重大事项 10 11 财务评价和国民经济评价有什么关系 财务评价和国民经济评价有什么关系 答 答 财务评价是国民经济评价的基础 国民经济评价是决定建设项目是否可行的主要依据 国民经济评价对财务效果具有指导作用 12 财务评价的基本报表有哪些 财务评价的基本报表有哪些 答 答 财务评价的基本报表有现金流量表 损益表 资金来源与运用表 资产负债表及外汇 平衡表 一 现金流量表反映项目计算期内各年的现金收支 现金流入和现金流出 用以计算 各项动态和静态评价指标 进行项目财务盈利能力分析 按投资计算基础的不同 现金流 量表分为 全部投资现金流量表 自有资金现金流量表 二 损益表 该表反映项目计算期内各年的利润总额 所得税及税后利润的分配情况 用以计算投资利润率 投资利税率和资本金利润率等指标 三 资金来源与运用表 该表反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况 用于选择 资金筹措方案 制定适宜的借款及偿还计划 并为编制资产负债表提供依据 四 资产负债表 该表综合反映项目计算期内各年末资产 负债和所有者权益的增减变 化及对应关系 以考察项目资产 负债 所有者权益的结构是否合理 用以计算资产负债 率 流动比率及速动比率 进行清偿能力分析 五 财务外汇平衡表 该表适用于有外汇收支的项目 用以反映项目计算期内各年外汇 余缺程度 进行外汇平衡分析 13 财务评价指标有哪些 详见 财务评价指标有哪些 详见 P45 答 答 财务评价指标根据不同标准 可分为以下几种 是否考虑资金时间价值 分动态指标和静态指标 按指标性质分 分时间性指标 价值性指标 比率性指标 务评价目标 反映赢利能力指标 反映清偿能力的指标 反映外汇平衡能力的指标 14 什么是盈亏平衡点 如何计算 什么是盈亏平衡点 如何计算 答 答 盈亏平衡点 就是当达到一定产量 销售量 时 销售收入等于总成本 项目不盈不 亏 赢利为零 盈亏平衡点越低 表明项目适应市场变化的能力越大 抗风险能力越强 11 BEP 生产能力利用率 年固定总成本 年产品销售收入 年可变总成本 年销售税金及 附加 100 BEP 产量 年固定总成本 单位产品价格 单位产品可变成本 单位产品销售税金及附 加 100 BEP 产量 设计生产能力 X BEP 生产能力利用率 15 何谓价值工程 价值工程的工作程序和实施步骤分几阶段 何谓价值工程 价值工程的工作程序和实施步骤分几阶段 P54 答 答 价值工程 又称价值分析 是运集体智慧和通过有组织的活动 着重对产品进行技术 功能分析 以较低的总资本 可靠地实现产品必要的功能 从而提高产品价值的一套科学 的技术经济分析方法 V F C 式中 V 为价值系数 F 为功能系数 C 成本系数 提高价值工程的途径 提高功能 降低成本 这是最理想的途径 功能不变 降低成本 成本不变 提高功能 功能略有下降 但带来成本大幅度降低 成本略有下降 但带来功能大幅度提高 可见 价值工程包括三个基本要素 即价值 功能和成本 三 建筑安装工程造价 复习题 三 建筑安装工程造价 复习题 1 计价依据的定义是什么 现阶段我国的计价依据有哪几个层次 计价依据的定义是什么 现阶段我国的计价依据有哪几个层次 P56 答 答 所谓计价依据 是指运用科学合理的调查 统计和分析测算方法 从工程建设经济技 术活动和市场交易活动中获取的可用于测算 评估和计算工程造价的参数 数量 方法等 计价依据是编制工程设计概算 招标标底的指导性依据 是承包人投标报价 或编制施 工图预算 的参考性依据 也是国有资金投资为主的建设工程造价控制性标准 2 综合单价法和工料单价法的概念 综合单价法和工料单价法的概念 2003 版施工取费定额中的版施工取费定额中的 工料单价法工料单价法 与传统预与传统预 算定额采用的工料单价法有何区别 算定额采用的工料单价法有何区别 答 答 1 综合单价法 是指分部分项项目及施工技术措施项目的单价采用除规费 税金外 的全费用单价 综合单价 的一种计价方法 规费 税金单独计取 综合单价是指完成工 程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费 材料费 机械使用费 企业管理费和利 12 润 并考虑风险因素 2 工料单价法 指分部分项工程项目单价采用直接工程费单价 工料单价 的一种计价 方法 综合费用 企业管理费和利润 规费及税金单独计取 工料单价是指完成一个规定 计量单位项目所需的人工费 材料费 施工机械使用费 2003 版施工取费定额中的 工料单价法 与传统预算定额采用的工料单价法的主要区别如 下 建筑安装工程费用项目组成不同 采用的消耗量不一样 2003 版的工料单价法采用的消耗量可以采用本省统一的消耗量定 额 也可以根据企业定额作适当调整 而传统的工料单价法采用的是本省统一的工程预算 定额 单价的计算方法不一样 03 版的工料单价法 直接把人工 材料 施工机械使用台班的 市场信息价与消耗量相乘 即单价为市场价 一步到位 而传统的工料单价法 现按定额 预算价计价 再将人工 材料 机械的动态价采用价外补差的方法进行计算 计费基础不同 03 版工料单价方法 采用人工费 机械使用费或人工费为取费基数 传 统工料单价法采用直接费或人工费为取费基数 人工 材料 机械使用单价的取定不一样 03 版工料单价法 人工 材料 机械使用单 价是施工企业根据市场行情结合自身情况自主确定 即每个施工单位的价格是不一样的 传统的工料单价法中 人工 材料 机械使用单价是实行动态管理方法 价格参照建设工 程价格管理机构定期发布的价格信息执行 费率不同 03 版工料单价法采用的费率是浮动费率 编制单位可根据实际情况在浮动范 围以内自行取定 传统的工料单价法采用的是固定费率 编制单位应按费用定额上规定的 费率取定 3 合同价的类型及其使用范围 合同价的类型及其使用范围 答 答 固定价合同是合同总价或者单价在合同约定的承包范围内不予调整 一般适用于工 期较短且技术简单的工程 可调价合同是合同总价或者单价可根据合同约定的事项和方法调整 施工工期一年以上 的工程或建材市场价格波动较大时宜采用可调价合同 成本加酬金合同时工程成本按实际发生计算 承包人按约定的方式计取相应的酬金 一 般适用于较特殊复杂的工程 在施工合同签定时 应根据工程实际情况 选择合适的类型 13 4 工程索赔的一般程序和处理原则时什么 工程索赔的一般程序和处理原则时什么 答 答 索赔的一般程序 索赔方确立索赔事项 索赔方在规定的时效内提交索赔报告 被索赔方审核索赔报告 索赔方补充索赔理由和证据 被索赔方批准索赔索赔报告 2 索赔处理的原则 以合同为依据 以完整 真实的索赔证据为基础 及时 合理地处理索赔 5 建筑安装工程造价的概念 它由哪些费用项目构成 建筑安装工程造价的概念 它由哪些费用项目构成 答 答 建筑安装工程造价 建设工程中的建筑安装工程费用 是施工图设计阶段建筑安装工 程的货币表现 直接费 直接工程费 施工工程中耗费的构成工程实体的各项费用 包括人工费 材料费 施工 机械使用费 措施费 为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费 用 间接费 规费 是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用 企业管理费 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用 利润 施工企业完成所承包工程获得的赢利 税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税 城乡维护建设税 教育费附 加及按本省规定缴纳的水利建设专项基金 6 建筑安装工程类别分类 建筑工程和装饰工程的类别分别用什么方法来判别 建筑安装工程类别分类 建筑工程和装饰工程的类别分别用什么方法来判别 答 答 建筑安装安装工程类别分类 单层单独车库1 工业建筑 多层冷库 居住建筑锅炉房 公共建筑变电所 2 民用建筑 特殊建筑水塔 3 钢结构单层 5 构筑物及其他 烟囱 14 多层贮油 水 池 土石方工程4 专业结构 打桩工程 贮 仓 建筑工程类别是根据单位工程的规模 高度 跨度 层数和施工技术难度等来划分的 具 体划分标准参考 施工取费定额 安装工程分机械设备安装 热力设备安装 静置设备与工艺金属结构工程 工业管道安装 给水 采暖 染气安装 通风 空调安装 自动化控制装置及仪表安装来划分工程类别 具体划分标准参考 施工取费定额 7 本省建筑安装工程费用计算由哪几种方法 每种方法又有哪几种程序 本省建筑安装工程费用计算由哪几种方法 每种方法又有哪几种程序 答 答 综合单价法和工料单价法两类不同的工程费用计算 每类费用计算程序又分以人工加 机械费为基数和人工费为计算基数的两种计算程序 1 人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序表 序号费用项目计算方法 一分部分项工程量清单项目费 分部分项工程量清单 综合单价 1 人工费其 中2 机械费 二措施项目清单费 一 二 一 施工技术措施项目清单费 技术措施项目清单 综合单价 3 人工费其 中4 机械费 二 施工组织措施项目清单费 1 2 3 4 费率 三其他项目清单费按清单计价要求计算 四规费 一 二 相应费率 五危险作业意外伤害保险费 一 二 三 四 1 税率 相应费率 六税金 一 二 三 四 五 相应费率 七建设工程造价 一 二 三 四 五 六 2 人工费为计算基数的工程费用计算程序表 序号费用项目计算方法 15 一分部分项工程量清单项目费 分部分项工程量清单 综合单价 1 其中人工费 二措施项目清单费 一 二 一 施工技术措施项目清单费 技术措施项目清单 综合单价 2 其中人工费 二 施工组织措施项目清单费 1 2 费率 三其他项目清单费按清单计价要求计算 四规费 1 2 相应费率 五危险作业意外伤害保险费 一 二 三 四 1 税率 相应费率 六税金 一 二 三 四 五 相应费率 七建设工程造价 一 二 三 四 五 六 工料单价法计价的工程费用计算程序 1 人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序表 序号费用项目计算方法 一直接工程费 分部分项工程量 工料单价 1 人工费其 中2 机械费 二施工技术措施费 措施项目工程量 工料单价 16 3 人工费其 中4 机械费 三施工组织措施费 1 2 3 4 相应费率 四综合费用 1 2 3 4 相应费率 五规费 一 二 三 四 相应费率 六总承包服务费分包项目工程造价 相应费率 七危险作业意外伤害保险费 一 二 三 四 五 六 1 税率 相应费率 八税金 一 二 三 四 五 六 七 相应费率 九建设工程造价 一 二 三 四 五 六 七 八 2 人工费为计算基数的工程费用计算程序表 序号费用项目计算方法 一直接工程费分部分项工程量 工料单价 1 其中人工费 二施工技术措施费措施项目工程量 工料单价 2 其中人工费 三施工组织措施费 1 2 相应费率 四综合费用 1 2 相应费率 五规费 1 2 相应费率 六总承包服务费分包项目工程造价 相应费率 七危险作业意外伤害保险费 一 二 三 四 五 六 1 税率 相应费率 八税金 一 二 三 四 五 六 七 相应费率 九建设工程造价 一 二 三 四 五 六 七 八 四 工程造价清单计价方法四 工程造价清单计价方法 复习思考题复习思考题 1 工程清单的概念 以及清单包含的内容 工程清单的概念 以及清单包含的内容 答 答 工程清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其 他项目名称和相应数量的明细清单 是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标 17 工程的全部项目和内容 依据统一的工程量计算规则 统一的工程量清单项目编制规则要 求 计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格 工程量清单是招标文件的组成部分 工程量清单内容 工程量清单说明 工程量清单表 工程量清单说明 工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编 制依据以及重要作用 明确清单中的工程量是招标人估算得出的 仅仅作为投标报价的基 础 结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据 提示投标申请人重视清单 以及如何使用清单 工程量清单表 工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体 是工程量清单的重 要组成部分 2 工程量清单项目编码的设置规定 工程量清单项目编码的设置规定 答 答 项目编码以五级编码设置 用十二位阿拉伯数字表示 一 二 三 四级编码统一 第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码 各级编码代表 的含义如下 1 第一级表示分类码 分二位 建筑工程为 01 装饰装修工程为 02 安装工程为 03 市政工程为 04 园林绿化工程为 05 2 第二级表示章顺序码 分二位 3 第三级表示节顺序码 分二位 4 第四级表示清单项目码 分三位 5 第五级表示具体清单项目码 分三位 例如 03 02 08 004 XXX 03 第一级为分类码 03 表示安装工程 02 第二为章顺序码 02 码表示第二章电气设备安装工程 08 第三级为节顺序码 08 表示第八节电缆安装 004 第四级为清单项目名称码 004 表示电缆桥架 XXX 第五级为具体项目清单项目编码 由工程量清单编制人编制 从 001 开始 3 清单项目工程量的计算规则 清单项目工程量的计算规则 18 答 答 工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到 工程量计算规则是指对清单项目 工程量的计算规定 除另有说明外 所有清单项目的工程量应以实体工程量为准 并以完 成后的净值计算 投标人投标报价时 应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工 程量 工程量的计算规则按主要专业划分 包括建筑工程 装饰装修工程 安装工程 市政工程 和园林绿化工程五个专业部分 1 建筑工程包括土石方工程 地基与桩基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工 程 厂库房大门 特种门 木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐 隔热 保温工程 2 装饰装修工程包括楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆 涂料 裱糊工程 其他装饰工程 3 安装工程包括机械设备安装工程 电气设备安装工程 热力设备安装工程 炉窑砌 筑工程 径直设备与工艺金属结构制作安装工程 工业管道工程 消防工程 给排水 采 暖 燃气工程 通风空调工程 自动化控制仪表安装工程 通信设备及线路工程 建筑智 能化系统设备安装工程 长距离输送管道工程 4 市政工程包括土石方工程 道路工程 桥涵护岸工程 隧道工程 市政管网工程 地铁工程 钢筋工程 拆除工程 厂区 小区道路工程 5 园林绿化工程包括绿化工程 园路 园桥 假山工程 园林景观工程 4 工程量清单计价的基本方法和程序 工程量清单计价的基本方法和程序 答 答 工程量清单计价的基本过程可以描述为 在统一的工程量计算规则的基础上 制定工 程量清单项目设置规则 根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量 再根据 各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价 投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上 根据企业自身所掌握的各种信息 资料 结合企业定额编制得出的 1 分部分项工程费 分部分项工程量 X 分部分项工程单价 其中分部分项工程单价由人工费 材料费 机械费 管理费 利润等组成 并考虑风 险费用 2 措施项目费 措施项目工程量 X 措施项目综合单价 其中措施项目包括通用项目 建筑工程措施项目 安装工程措施项目和市政工程措施 项目 措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似 19 3 单位工程报价 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 4 单项工程报价 单位工程报价 5 建设项目总报价 单项工程报价 5 工程量清单计价的特点 作用 工程量清单计价的特点 作用 答 答 工程量清单计价方法的特点 与在招投标过程中采用定额计价法相比 采用工程量清 单计价方法具有如下一些特点 1 满足竞争的需要 2 提供了一个平等的竞争条件 3 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 4 有利于实现风险的合理分担 5 有利于业主对投资的控制 2 工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用 1 用工程量清单招标符合我国当前工程造价体制改革中 逐步建立以市场形成价格 为主的价格机制 的目标 2 采用工程量清单招标有利于将工程的 质 与 量 紧密结合起来 3 有利于业主获得最合理的工程造价 4 有利于标底的管理与控制 5 有利于中标企业精心组织施工 控制成本 6 何谓工程量清单指引 它的适用范围以及使用方法 何谓工程量清单指引 它的适用范围以及使用方法 答 答 国家标准 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 于 2003 年 7 月 1 日起实 行 工程量清单指引用与指导招标投标各方的计价活动 浙江建设工程工程量清单计价指引 适用本省建设工程工程量清单计价活动具体为 实行工程量清单计价招标投标的建设工程 其工程量清单 投标报价的编制 工程结算 参照本指引 招标工程设有标底 标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求 施工现场实际情 况 合理的施工方法 按照本省 2003 版计价规则和计价依据 参照本指引进行编制 工程量清单项目指引表 它是以国家规范 建设工程工程量清单计价规范 五个附录为 基础 按照工程量清单计价的原理 将工程量清单项目的名称 项目的特征以及项目包括 20 的工作内容等 与现行预算定额子目进行一对一 甚至一对多的组合 它是国家规范与现 行预算定额有机结合的产物 清单项目指引表包括项目编码 项目名称 项目特征 计量 单位 工程量计算规则 工作内容 可组合的主要内容 对应的定额管理子目等八个栏目 其中前六个栏目的设置于 计价规范 对应的清单项目完全一致 后二个栏目即 可组合 的主要内容 和 对应的定额子目 则是为了编制清单计价指引而新增添的 7 工程造价信息的概念 特点和分类 工程造价信息的概念 特点和分类 答 答 工程造价信息是一切有关工程造价的特征 状态及其变动的消息的组合 在工程承发 包市场和工程建设过程中 工程造价总是在不停地运动着 变化着 并呈现出种种不同特 征 人们对工程承发包市场和工程建设过程中工程造价运动的变化 是通过工程造价信息 来认识和掌握的 工程造价信息的特点 1 区域性 2 多样性 3 专业性 4 系统性 5 动态性 6 季节性 工程造价信息的分类 对工程造价信息进行分类必须遵循以下基本原则 1 稳定性 2 兼容性 3 可扩展性 4 综合实用性 工程造价信息的具体分类 1 从管理组织的角度来划分 可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息 2 从形式上来划分 可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息 3 按传递方向来划分 可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息 4 按反映面来划分 分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息 5 从时态上来划分 可分为过去的工程造价信息 现在的工程造价信息和未来工程造价信 息 6 按稳定程度来划分 可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息 8 工程造价指数的概念 分类以及编制方法 工程造价指数的概念 分类以及编制方法 答 答 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标 它是调 整工程造价价差的依据 工程造价指数的分类 1 各种单项价格指数 2 设备 工器具价格指数 3 建筑 安装工程造价指数 4 建设项目或单项工程造价指数 工程造价指数编制方法 21 各种单项价格指数的编制 1 人工费 材料费 施工机械使用费等价格指数的编制 这种价格指数的编制可以直接 用报告期价格与基期价格相比后得到 其计算公式如下 人工费 材料费 施工机械使用费 价格指数 Pn Po 式中 Po 基期人工日工资单价 材料预算价格 机械台班单价 Pn 报告期人工日工资单价 材料预算价格 机械台班单价 2 其他直接费 现场经费 间接费及工程建设其他费等费率指数的编制 其计算公 式如下 其他直接费 现场经费 间接费 工程建设其他费 费率指数 Pn Po 式中 Po 基期其他直接费 现场经费 间接费 工程建设其他费 费率 Pn 报告期其他直接费 现场经费 间接费 工程建设其他费 费率 2 设备 工器具价格指数的编制 如前所述 设备 工器具价格指数是用综合指数形式表示的总指数 运用综合指数计 算总指数时 一般要涉及两个因素 一个是指数所要研究的对象 叫指数化因素 另一个 是将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素 叫同度量因素 当指数化因素是数量 指标时 这时计算的指数称为数量指标指数 当指数化因素是质量指标时 这时的指数称 为质量指标指数 很明显 在设备 工器具价格指数中 指数化因素是设备 工器具的采 购价格 同度量因素是设备工器具的采购数量 因此设备 工器具价格指数是一种质量指 标指数 1 同度量因素的选择 既然已经明确了设备 工器具价格指数是一种质量指标指数 那么同度量因素应该是数量指标 即设备 工器具的采购数量 那么就会面临一个新的问 题 就是应该选择基期计划采购数量为同度量因素 还是选择报告期实际采购数量为同度 量因素 根据统计学的一般原理 此处可分为拉斯贝尔体系和派许体系 1 拉斯贝尔体系 按照拉斯贝尔的主张 以基期销售量为同度量因素 此时计算公式 可以表示为 Kp qop1 qopo 式中 Kp 综合指数 p 和 p1 基期与报告期价格 qo 基期数量 2 派许体系 按照派许的主张 以报告期销售量为同度量因素 此时计算公式可以表示为 Kp q1p1 q1p 22 式中 Kp 综合指数 p 和 p1 基期与报告期价格 ql 报告期数量 就质量指标指数而言 拉斯贝尔公式 简称拉氏公式 将同度量因素固定在基期 其 结果说明 按过去的采购量计算设备 工器具价格的变动程度 公式分子项与分母项的差 额 说明由于价格的变动 按过去的采购量购买设备 工器具 将多支出或少支出的金额 显然是没有现实意义的 而派许公式 简称派氏公式 以报告期数量指标为同度量因素 使价格变动与现实的采购数量相联系 而不是与物价变动前的采购数量相联系 由此可见 用派氏公式计算价格总指数 比较符合价格指数的经济意义 实际上 这一原则可以表述为 确定同度量因素的一般原则是 质量指标指数应当以 报告期的数量指标作为同度量因素 即使用派氏公式 公式 3 3 8 而数量指标指数则应 以基期的质量指标作为同度量因素 即使用拉氏公式 公式 3 3 7 2 设备 工器具价格指数的编制 考虑到设备 工器具的采购品种很多 为简化起 见 计算价格指数时可选择其中用量大 价格高 变动多的主要设备 工器具的购置数量 和单价进行计算 按照派氏公式进行计算如下 报告期设备工器具单价 X 报告期购置数量 设备 工器具价格指数 基期设备工器具单价 X 报告期购置数量 3 建筑安装工程价格指数 建筑安装工程价格指数与设备 工器具价格指数类似 也属于质量指标指数 所以也 应用派氏公式计算 但考虑到建筑安装工程价格指数的特点 所以用综合指数的变形即平 均数指数的形式表示 1 平均数指数 从理论上说 综合指数是计算总指数比较理想的形式 因为它不仅 可以反映事物变动的方向与程度 而且可以用分子与分母的差额直接反映事物变动的实际 经济效果 然而 在利用派氏公式计算质量指标指数时 需要掌握 q1po 基期价格乘报 告期数量之积的和 这是比较困难的 而相比而言 基期和报告期的费用总值 poqo plql 却是比较容易获得的资料 因此 我们就可以在不违反综合指数的一 般原则的前提下 改变公式的形式而不改变公式的实质 利用容易掌握的资料来推算不容 易掌握的资料 进而再计算指数 在这种背景下所计算的指数即为平均数指数 利用派氏 综合指数进行变形后计算得出的平均数指数称为加权调和平均数指数 其计算过程如下 设 Kp p1 po 表示个体价格指数 则派氏综合指数可以表示为 派氏价合指数 q1p1 q1po q1p1 1 Kp q1p1 式中 q1p1 1 Kp q1p1 即为派氏综合指数变形后的加权调和平均数指数 23 2 建筑安装工程造价指数的编制 根据加权调和平均数指数的推导公式 可得建筑 安装工程造价指数 具体的计算过程如下 由于计划利润率不会变化 可以认为其个体价 格指数为 1 建筑安装工程造价指数 报告期建筑安装工程费 报告期人工费 人工费指数 报 告期材料费 材料费指数 报告期施工机械使用费 施工机械使用费指数 报告期建筑安装工 程其他费用 建筑安装工程其他费用综合指数 4 建设项目或单项工程造价指数的编制 建设项目或单项工程造价指数是由建筑安装工程造价指数 设备 工器具价格指数和 工程建设其他费用指数综合而成的 与建筑安装工程造价指数相类似 其计算也应采用加 权调和平均数指数的推导公式 具体的计算过程如下 建设项目或单项工程指数 报告期建设项目或单项工程造价 报告期建筑安装工 程费 建筑安装工程造价指数 报告期设备 工器具费用 设备 工器具价格指数 报告期工 程建设其他费 工程建设其他费指数 编制完成的工程造价指数有很多用途 比如作为政府对建设市场宏观调控的依据 也 可以作为工程估算以及概预算的基本依据 当然 其最重要的作用是在建设市场的交易过 程中 为承包商提出合理的投标报价提供依据 此时的工程造价指数也可称为是投标价格 指数 具体的表现形式如表 3 3 4 所示 工程造价指数还可以通过图形的形式来表示 可以更加直观 形象地反映出在一定时 期内工程造价的波动状况 图 3 3 1 为深圳市各类建筑工程造价指数 1987 2000 年各季度的 变化情况 1986 年为 100 五 工程造价定额计价方法 复习题 五 工程造价定额计价方法 复习题 1 什么是工程建设定额 工程建设定额分哪些种类 什么是工程建设定额 工程建设定额分哪些种类 答答 工程建设定额是指在工程建设中单位产品消耗人工 材料 机械 资金的规定额度 工 程建设定额是在工程建设中各类定额的总称 属于生产消费定额的性质 工程建设定额的种类 一 按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额 机械消耗定额 材料消耗定额 二 按定额的编制程序和用途分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估 算指标 工期定额 三 按照专业性质划分 全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额 24 四 按主编单位和管理权限分类 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定 额 补充定额 2 什么叫施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 工期定额 什么叫施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 工期定额 答 答 1 施工定额是以同一性质的施工过程 工序 作为研究对象 表示生产产品 数量与时间消耗综合关系编制的定额 是施工企业组织生产和加强管理在企业内部适用的 一种定额 属于企业定额的性质 也是工程建设定额中的基础性定额 施工定额本身由劳 动定额 机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成 2 预算定额 预算定额是以建筑物或构造物各个分部分项工程为对象编制的定额 其内 容包括劳动定额 机械台班定额 材料消耗定额三个基本部分 是一种计价的定额 3 概算定额 概算定额是以扩大的分部