连云港房地产9月月报--连房网

连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 一 九月连云港楼市成交情况一 九月连云港楼市成交情况 数据来源 连云港房产信息管理中心 数据来源 连云港房产信息管理中心 连房网数据收集整理 连房网数据收集整理 9 9 月连云港商品房成交情况月连云港商品房成交情况 区属新浦区连云区海州区开发区赣榆县东海县灌云县灌南县总计 成交 套 883244425313407480284733253 成交面积 m2 944112479526816448204903241828342256455341579 8 98 9 两月连云港商品房成交套数对比两月连云港商品房成交套数对比 区属新浦区连云区海州区开发区赣榆县东海县灌云县灌南县总计 9 月份 套 883244425313407480284733253 8 月份 套 734363585568545678355264034 变化数 149 119 160 255 138 198 7 53 781 环比变化 20 3 0 32 7 8 27 3 5 44 8 9 25 3 2 29 2 0 20 0 0 10 0 8 19 3 6 8 98 9 两月连云港商品房成交面积对比两月连云港商品房成交面积对比 区属新浦区连云区海州区开发区赣榆县东海县灌云县灌南县总计 9 月份 944112479526816448204903241828342256455341579 8 月份 776543878937565548866432870708378762299410016 变化数 16757 13994 10749 10066 15296 28880 365 5844 68437 环比变化 21 5 8 36 0 8 28 6 1 18 3 4 23 7 8 40 8 4 9 64 9 38 16 6 9 9 月份连云港全市共成交商品房 3253 套 成交面积 341579 平方米 与 8 月份相比 成交套数减少 781 套 环比 下跌 19 36 成交面积减少 68437 平方米 环比下跌 16 69 9 月份市区总成交商品房 1865 套 成交面积 190842 平方米 与 8 月份相比 成交套数减少 385 套 环比下跌 17 11 成交面积减少 18052 平方米 环比下跌 8 64 市区楼盘成交套数占总成交量的 57 33 9 月份四县总成交商品房 1388 套 成交面积 150737 平方米 与 8 月份相比 成交套数减少 396 套 环比下跌 22 20 成交面积减少 50385 平方米 环比下跌 25 05 市区楼盘成交套数占总成交量的 42 67 9 月份新浦区成交商品房 883 套 成交面积 94411 平方米 与 8 月份相比 成交套数增加 149 套 环比上涨 20 30 成交面积增加 16757 平方米 环比上涨 21 58 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 9 月份连云区成交商品房 244 套 成交面积 24795 平方米 与 8 月份相比 成交套数减少 119 套 环比下跌 32 78 成交面积减少 13994 平方米 环比下跌 36 08 9 月份海州区成交商品房 425 套 成交面积 26816 平方米 与 8 月份相比 成交套数减少 160 套 环比下跌 27 35 成交面积减少 10749 平方米 环比下跌 28 61 9 月份开发区成交商品房 313 套 成交面积 44820 平方米 与 8 月份相比 成交套数减少 255 套 环比下跌 44 89 成交面积减少 10066 平方米 环比下跌 18 34 9 月份赣榆县成交商品房 407 套 成交面积 49032 平方米 与 8 月份相比 成交套数减少 138 套 环比下跌 25 32 成交面积减少 15296 平方米 环比下跌 23 78 9 月份东海县成交商品房 480 套 成交面积 41828 平方米 与 8 月份相比 成交套数减少 198 套 环比下跌 29 20 成交面积减少 28880 平方米 环比下跌 40 84 9 月份灌云县成交商品房 28 套 成交面积 3422 平方米 与 8 月份相比 成交套数减少 7 套 环比下跌 20 00 成交面积减少 365 平方米 环比下跌 9 64 9 月份灌南县成交商品房 473 套 成交面积 56455 平方米 与 8 月份相比 成交套数减少 53 套 环比下跌 10 08 成交面积减少 5844 平方米 环比下跌 9 38 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 近近 1313 个月 个月 2010 9 2011 92010 9 2011 9 连云港楼盘每月成交量走势图 连云港楼盘每月成交量走势图 近近 1313 个月 个月 2010 92010 9 2011 9 2011 9 市区与四县每月成交套数走势图 市区与四县每月成交套数走势图 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 二 九月二 九月港城楼盘销售套数与销售面积排行榜港城楼盘销售套数与销售面积排行榜 0909 月楼盘成交量月楼盘成交量 TOP10TOP10 楼盘名称楼盘名称0909 月销售套数月销售套数 恒润郁州府 270 连云港义乌小商品城 192 宝翔财富广场 96 九龙百变新郡 85 福港东方塞纳 83 利玛锦苑 71 华东城 63 御景龙湾 62 绿地观湖一号 50 映象西班牙 47 0909 月楼盘成交量月楼盘成交量 TOP10TOP10 楼盘名称楼盘名称 0909 月销售面积月销售面积 恒润郁州府 28544 77 港城金三角 14245 44 福港东方塞纳 8357 65 利玛锦苑 7519 12 宝翔财富广场 6751 35 御景龙湾 6692 05 华东城 5475 65 旺旺家园 5429 86 连云港义乌小商品城 5398 38 绿地观湖一号 5287 05 三 九月三 九月港城新推房源汇总港城新推房源汇总 区域区域项目名称项目名称推出新房源情况推出新房源情况 销售均价销售均价 元元 m2 m2 优惠措施及其它优惠措施及其它 苍梧三期 苍梧三期沿街公建 A 区 住宅 8958 69 平方米 54 套 非住宅 2212 25 平方米 66 套 商铺 15000 元 起 最高 21000 元 面积 50 200 平方米 东盛阳光大厦非住宅 51179 67 平方米 235 套待定 预计 10 月开盘 商业办公写字 楼 共 235 套房源 御景龙湾 D7 D10 E1 E2 E3 E4 E5 E6 预售面积 51236 55 住宅 51236 55 平方米 464 套 多层 8500 元 小高层 7500 元 10 月 1 日正式开盘 开盘认购 享受 98 折优惠 前期认购客户 开盘三日内签约者享受 97 折优 惠 新浦区新浦区 枫林湾 12 号楼 住宅 10680 86 平方米 97 套 非住宅 186 64 平方米 24 套 小高层 起价 5200 元 均价 5500 元 多层 起价 5000 元 国庆期间 凡是成功购房的客户 总房价立即减免 3 4 万元 购 指定房源的客户将免费获得苍梧 学区名额一个 老带新的客户 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 均价 5300 元 赠送 5000 10000 元的现金礼包 仕方国际 4 号楼 住宅 21363 24 平方米 194 套 非住宅 658 3 平方米 35 套 4580 元 起价 均价 5500 元 购房即可享受 5 万元优惠 在此 基础上再给出 9 折优惠 国庆期 间认购成功者享受 1 无银行房贷客户 均按 30 首付购房 2 享受银行基本利率不上调 3 五万元优惠再打九折 4 无 需担保人 万润一品苑 A 区 30 34 35 号楼 住宅 5864 92 平方米 72 套 非住宅 1333 48 平方米 38 套 6300 元 10 月 5 日盛大开盘 77 89 典 雅户型 领衔市中心多层生活时 代 苏园 sp 1 sp 2 sp 4 1p 1 1p 4 住宅 4472 33 平方米 14 套 待定 预计 10 月抵开盘 目前接受预 约 开盘可享受 98 折优惠 义乌小商品城 风情街 B 区 非住宅 3301 16 平方米 22 套 一楼均价 16000 元 二楼均价 12000 元 海州区海州区 万润丰泰苑 西入口 A22 A23 A24 号楼 住宅 16638 48 平方米 132 套 预计 4500 元 预计 10 月推出 香缇花园 E3 E4 S6 号楼 住宅 10502 42 平方米 90 套 非住宅 960 13 平方米 11 套 多层 最高 6000 元 均价 5500 元 高层 最高 4700 元 均价 4500 元 国庆期间总价 37 8 万起 新海岸大厦非住宅 36081 64 平方米 23 套 连云区连云区 光伸 国际购物 中心 非住宅 15873 32 平方米 198 套均价 6400 元 现购买每平方米优惠 200 元 绿地 观湖一号 B3 3 15 号楼 住宅 21858 62 平方米 233 套 高层 4000 元 别墅 6000 元 8000 元 国庆欢乐三重奏 1 真人 CS 对抗赛 2 一元起 家电竞拍会 3 国庆感恩特惠 开发区开发区 锦绣香江 住宅 34186 6 平方米 222 套 1 14 1 19 1 22 1 36 2 5 2 7 2 10 2 11 7000 元 10000 元 即日起至二期开盘前 认筹达到 66 名 狂拍折扣为 9 折 每增 加 66 名认筹减 1 折 认筹达到 330 名及以上 狂拍折扣为 5 折 并封顶 全新 御湖 82 157 电梯花园洋房 210 340 湖畔亲水官邸 特惠认筹 中 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 金福德 Mall 商业 休闲中心 2 号楼 3 号楼 非住宅 13861 95 平方米 230 套 商铺 一层 16000 元 二层 9000 元 10000 元 三四层 6000 元 7000 元 9 月 23 日盛大开盘 久和国际新城 四期 4 号商业楼 非住宅 1997 62 平方米 21 套 一楼 17000 20000 元 二楼 8000 9000 元 一二楼 13000 元 14000 元 4 楼隆重推出 一次性付款 95 折 按揭 97 折 国庆期间看房 有精美礼品赠送 澜庭观邸 1 号楼 6 号楼 7 号楼 11 号楼 非住宅 14768 55 平方米 132 套 均价 4400 元 开盘享受总价 98 折 按揭付款 20 元 一次性付款 50 元 的优惠 9 9 月港城楼盘预售许可证数据统计月港城楼盘预售许可证数据统计 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 9 月份连云港一共有 17 家房地产项目拿到预售许可证 比 8 月份减少 4 个项目 其中新浦有 7 家 分别为苍梧三 期 东盛阳光大厦 枫林湾 仕方国际 苏园 万润一品苑 御景龙湾 海州区有 2 家 分别为万润丰泰苑和义 乌小商品城的风情街 连云区则有香缇花园 新海岸大厦和光伸 国际购物中心 3 家 开发区有 5 家 久和国际 新城四期 绿地观湖一号 金福德 mall 锦绣香江和澜庭官邸拿到预售许可证 从楼盘所在区域上看来 新浦区的拿到预售许可证的项目占到项目总数的 41 18 月份月份总计推房套数总计推房套数总计推房面积总计推房面积总计住宅套数总计住宅套数总计住宅面积总计住宅面积总计非住宅套数总计非住宅套数总计非住宅面积总计非住宅面积 8 8 月份月份 5102497410 333621402194 6148195215 73 7 7 月份月份 2223201516 381621172925 0160228591 37 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 变化数量变化数量 2879 295893 95 2000 229269 59 879 66624 36 环比变化环比变化 129 51 146 83 123 38 132 58 146 01 233 02 根据统计看来 9 月份总计新推房源 2607 套 面积约 328177 42 平方米 与 8 月份相比 推房套数减少了 2495 套 环比下滑了 48 90 推盘面积减少了 169232 91 平方米 环比下跌 34 02 9 月份总计新推住宅 1572 套 面积约 185763 平方米 与 8 月份相比 新推住宅套数减少了 2049 套 环比下跌 56 59 新推住宅面积减少了 216432 平米 环比下跌 53 81 9 月份总计新推非住宅 1035 套 面积约 142415 平方米 与 8 月份相比 新推非住宅套数减少了 446 套 环比下 滑了 30 11 新推非住宅面积减少了 47199 平方米 环比下跌 49 57 9 月份住宅总计推出了 1572 套 占总推盘量的 60 30 非住宅总计推出了 1035 套 占总推盘量的 39 70 9 月份总计推出住宅面积 185763 平方米 占总推盘面积的 56 60 总计推出非住宅面积 142414 7 平方米 占总 推盘面积的 43 40 四 九月连云港土地市场动态四 九月连云港土地市场动态 信息来自连云港国土资源局 信息来自连云港国土资源局 连云港市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告连云港市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告 连政出连政出 2011 6 2011 6 号号 规划指标要求规划指标要求 序号序号编号编号土地位置土地位置 土地面积土地面积 土地用途土地用途 容积率容积率 建筑建筑 密度密度 绿地率绿地率 出让年限出让年限 年 年 投资保证投资保证 金金 万元 万元 起始价起始价 万元 万元 增加规则增加规则 及幅度及幅度 1 1LTC2011 75 新浦区人民路以南 财校路以西 26901 商住2 容积率 3 30702000960020 2 2LTC2011 76 新浦区解放路南 新孔路东 35648 商住 2 50 容积 率 4 307086001720020 3 3LTC2011 77 连云区大港路北侧 26407 商业 3354075001505050 简要说明 简要说明 9 月 15 日 市国土局公开第六批次经营性用地挂牌出让 据公开出让内容显示 第六批次经营性用地共计出让 3 宗地块 土地面积约 88956 平方米 折合约 133 亩 土地出让起始价为 41850 万元 土地起始均价约每平方米 4705 元 315 元每亩 其中 LTC2011 75 号地块和 LTC2011 77 号地块都是是第五批次经营性用地流标地块 该批土地将于 2011 年 10 月 8 日 9 时至 2011 年 10 月 20 日 10 时 30 分在我市国有土地储备中心 市招投标中心进行现场竞 价拍卖 20112011 年经营性用地第年经营性用地第 5 5 批次挂牌地块成交情况表批次挂牌地块成交情况表 规划指标要求 序 号 编 号 土 地 位 置 土 地 面 积 土 地 用 途 容积率 建 筑绿地 投资保 证金 万元 起始价 成交 价 竞得单位 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 m2 密 度率 1 1 LTC201 1 36 开发区黄海大 道南 花果山 大道西 66670 商业 1 50 容积 率 2 50 5002700 9000 9000 连云港新唐 投资有限公 司 2 2 LTC201 1 37 开发区西环路 东 华威电子 北 旺旺食品 南 82238 住宅 1 20 容积 率 2 35 5600 11110 11110 连云港市江 山房地产开 发有限公司 3 3 LTC201 1 38 开发区大浦路 东南 池月路 北 4000 其它 0 30 20 450 450 0 流标 4 4 LTC201 1 39 开发区黄海大 道北 松竹路 西 9571 商业 2 容积率 3 500610 1220 1220 江苏纳福投 资发展有限 公司 5 5 LTC201 1 40 开发区中心区 昆仑山路东 珠江路北 862 商业 2 容积率 3 00130 130 130 连云港祥安 商贸有限公 司 6 6 LTC201 1 41 开发区东方大 道南 新光路 东北侧 48795 商住 1 50 容积 率 1 90 25 5860 5860 流标 流标 7 7 LTC201 1 42 开发区东方大 道南 香江地 产东 33532 住宅 1 20 容积 率 2 35 1900 3780 流标 流标 8 8 LTC201 1 43 开发区映月路 东 盐浦路北 45179 商住 1 容积率 2 50 20 2210 4410 流标 流标 9 9 LTC201 1 44 连云区海滨大 道东北侧 6560 商业 3 30 003850 3850 3850 江苏大陆桥 国际商务投 资发展有限 公司 1010 LTC201 1 45 连云区连高路 西侧地块 8870 住宅 1 容积率 1 30 30 540 540 540 连云港海润 置业有限公 司 1111 LTC201 1 46 连云区云山老 君堂海军生活 用地南侧 7128 住宅 1 容积率 1 30 30 530 530 590 连云港海润 置业有限公 司 1212 LTC201 1 47 连云区新光路 北 经十一路 西侧 58339 商住 1 10 容积 率 1 80 35 3500 7000 7000 连云港海润 置业有限公 司 1313 LTC201 1 48 连云区云宿路 北侧 10708 住宅 1 容积率 1 20 35 800 800 800 连云港黄金 湾实业有限 公司 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 1414 LTC201 1 49 连云区连岛环 岛路北侧 18955 商业 1 40 2300 4550 4550 江苏海州湾 发展集团有 限公司 1515 LTC201 1 50 徐圩新区港前 大道西 蒿东 河南 xw 60406 2 43822 商业 0 45 容积 率 1 30 1000 2630 流标 流标 1616 LTC201 1 51 徐圩新区东辛 农场二环路南 百家新村西 17389 住宅 1 容积率 1 60 35 600 600 610 连云港市苏 东置业有限 公司 1717 LTC201 1 52 徐圩新区东辛 农场二环路南 小康新村东 31696 住宅 1 容积率 1 60 35 1085 1085 1095 连云港市苏 东置业有限 公司 1818 LTC201 1 53 科教园区杏坛 路东 36411 住宅 1 50 容积 率 1 80 35 3000 6000 6000 连云港兴业 房地产开发 有限公司 1919 LTC201 1 54 海州区新建路 北 振海路东 6539 商业 2 容积率 2 50 20 1200 1200 1230 连云港市圣 承房地产开 发有限公司 2020 LTC201 1 55 新浦区凌州路 北 阳光园东 侧 1925 商业 0 30 20 405 405 405 连云港中油 石油销售有 限公司 2121 LTC201 1 56 开发区高新区 振华路北 科 技 5 路西 7585 商住 1 10 容积 率 1 50 45 0800 800 830 连云港市连 通路桥工程 有限公司 2222 LTC201 1 57 开发区金桥路 东 昌圩路南 66664 住宅 1 10 容积 率 2 20 35 2000 8000 8000 连云港成泰 置业有限公 司 2323 LTC201 1 58 开发区花果山 大道西 昌圩 路南 117600 住宅 1 10 容积 率 2 20 35 3500 14120 19050 连云港成泰 置业有限公 司 2424 LTC201 1 59 开发区金桥路 西 先锋路北 侧 142839 商业 2 容积率 3 50 20 3300 16070 16070 江苏新海连 发展集团有 限公司 2525 LTC201 1 60 开发区金桥路 东 先锋路北 侧 179246 商业 1 50 容积 率 2 50 30 3800 18820 18820 江苏新海连 发展集团有 限公司 2626 LTC201 1 61 开发区恒山路 东 242 省道 南 76909 住宅 1 容积率 1 50 35 1400 6930 6930 江苏新海连 发展集团有 限公司 2727 LTC201 1 62 开发区燕山路 西 242 省道 南 78920 住宅 1 容积率 1 50 35 1430 7110 7110 江苏新海连 发展集团有 限公司 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 2828 LTC201 1 63 连云区鸿海路 西 海郡路北 侧 66321 商业 1 0 35 8000 16000 16000 连云港海润 置业有限公 司 2929 LTC201 1 64 连云区平山北 路西侧 25916 其它 0 30 50 1600 3110 3110 江苏海州湾 发展集团有 限公司 3030 LTC201 1 65 连云区平山北 路东 湖滨西 路南侧 38392 其它 0 30 35 2300 4620 4620 江苏海州湾 发展集团有 限公司 3131 LTC201 1 66 连云区大港路 北侧 26407 商业 3 0 35 7500 15050 流标流标 3232 LTC201 1 67 连云区新光路 北 经十六路 东侧 157173 商业 1 5 容积 率 2 0 500 9500 18860 18860 江苏海州湾 发展集团有 限公司 3333 LTC201 1 68 徐圩新区横五 路东 蒿东河 路北 xw 60406 85519 商业 0 45 容积 率 1 30 1100 4480 4490 连云港苏海 投资有限公 司 3434 LTC201 1 69 徐圩新区横五 路东 蒿东河 南 xw 60406 1 44070 商业 0 45 容积 率 1 30 1000 2650 2650 连云港苏海 投资有限公 司 3535 LTC201 1 70 徐圩新区驳盐 河南路西 纵 六路北 xw 71614 113206 住宅 1 5 容积 率 2 0 35 1300 6460 6460 江苏方洋集 团有限公司 3636 LTC201 1 71 徐圩新区驳盐 河南路西 29 号路北 xw 71610 20258 商业 1 50 容积 率 2 30 320 1300 1310 江苏方洋集 团有限公司 3737 LTC201 1 72 新浦区人民路 以南 财校路 以西 26901 商住 2 0 容积 率 3 0 3048509700 流标流标 3838 LTC201 1 73 云台农场猫山 路以东 规划 路以西 19637 住宅 容积率 1 56 建筑密 度 19 25 绿地率 35 740740740 连云港云龙 房地产开放 有限公司 3939 LTC201 1 74 开发区大浦路 东 先锋路北 157376 商业 2 0 容积 率 3 5 2036001771017710 江苏新海连 发展集团有 限公司 简要说明 简要说明 连云港市第五批次经营性用地分两批次进行拍卖 9 月 7 日 LTC2011 36 56 号 21 宗地块首先竞拍 由 于 LTC2011 38 LTC2011 42 两宗地块被市国土局终止挂牌出让加上 LTC2011 41 LTC2011 43 LTC2011 50 三宗地块 流标 推出的 21 宗地块最终成交 16 宗 成交土地面积约 371446 平方米 折合约 557 亩 土地成交总价约 48960 万元 9 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 月 10 日 LTC2011 57 74 号 18 宗地块挂牌竞拍 LTC2011 66 号地块以及 LTC2011 72 号地块流标 剩余的 16 宗地块均成功拍出 成交土地面积约 1390046 平方米 折合约 2085 亩 土地成交总价约 151930 万元 至此第五批次推出的 39 宗地块最终成交 32 宗 成交土地面积共计约 1761492 平方米 折合约 2642 亩 成交总额为 200890 万元 成交均价约每平方米 1140 元 开发区的地块最多 共有 12 宗 土地面积约 986480 平方米 土地成家总价约 115980 万元 土地成交均价约每平方米 1176 元 其次 位于连云区的地块有 10 宗 土地面积约 398362 平方米 土地成交 总价约 59920 万元 土地成交均价约每平方米 1504 元 位于徐圩新区的地块共 6 宗 土地面积约 312138 平方米 土地成 交总价约 16615 万元 土地成交均价约每平方米 532 元 剩余 3 宗地块有 2 宗位于新浦区 1 宗出自海州区 其中 位于连 云港中油石油销售有限公司竞得的新浦区凌州路北 阳光园东侧地块成交均价约每平方米 2104 元 成为本次土地竞买的最 高均价 从竞的单位看来 江苏新海连发展集团有限公司一举拍下开发区 5 宗地块 且均以起始价成交 拍得土地总面积约 635290 平方米 折合约 953 亩 土地总价约 66640 万元 成交均价约每平方米 1049 元 成为本次土地拍卖中的最大得主 江苏海州湾发展集团有限公司拿下连云区 4 宗地块 拍得土地总面积约 240436 平方米 折合约 361 亩 土地总价约 31140 万元 成交均价约每平方米 1295 元 连云港海润置业有限公司同样拿下连云区 4 宗地块 拍得土地总面积约 140658 平方 米 折合约 211 亩 土地总价约 24130 万元 成交均价约每平方米 1716 元 详细如下表 连云港市国土资源局国有建设用地使用权协议出让意向公告连云港市国土资源局国有建设用地使用权协议出让意向公告 序号序号 意向用地者意向用地者 土地位置土地位置 面积 公顷 面积 公顷 出让用途出让用途 容积率容积率 出让年限 年 出让年限 年 拟出让价格拟出让价格 万元 万元 地块编号地块编号 备注备注 1 1 连云港金大建设工 程有限公司 新浦区南极路 168 号 0 15965 机关团体用 地 2 9 50 年 101 28 LYG2011CR006 划拨补办出让 五 九五 九月港城楼盘报广宣传推广月港城楼盘报广宣传推广 媒体的监测范围包括 苍梧晚报苍梧晚报 扬子晚报扬子晚报 这两大对连云港影响力较大的报纸资讯类平面媒体 注 连房在广告监测中对报纸 平面媒体版面统计遵循如下原则 特刊 软文 小于 1 4 版的信息组合 二手房信息不在统计范围内 报纸广告发布版面量统计以 1 表示 一个整版 1 通栏 0 25 整版 1 半版 0 5 整版 其他媒体以投放次数为单位 在图表中统一以点数计算 简要分析 简要分析 9 月连云港一共有 43 家楼盘在报刊上进行推广工作 总计投放量 95 25 个点 其中苍梧晚报上投放了 54 5 个点 占总投 放量的 61 94 与上个月相比 参与广告投放的项目增加 10 个 总投放量增加了 28 5 个点 环比上涨 42 70 到了传统的楼市旺季 金九 加上 9 月底又临近十一国庆黄金周 9 月份开发商对楼盘的推广力度加大 参与报广推广的项目增多 从投放量看来 9 月份以锦绣香江项目的广告投放量最多 总计投放了 7 个点 与 8 月相比 投放量增加 4 个点 推广的内容主要是 82 157 电梯花园洋房和 210 340 亲水官邸墅的认筹活动 推出认筹优惠为二期的开盘造势和累积人气 兴隆国际商贸广场 9 月份 加大了推广力度 也投放了 7 个点 中秋节前后 为人民教师推出免费领月饼活动 以及 VIP 卡 9 月 24 日盛大启动交 2 万抵 4 万优惠 其次是日出东方 总计投放了 5 个点 主要是为三期开盘的多层电梯洋房做宣传以及三期沿街商铺的招商的推广 海州湾国际花园项目 总计投放了 4 75 个点 新项目推广 为首期房源的公开造势 君悦财富广场 9 月中旬主要是宣传 购住宅房客户立享 2000 抵 2 万元 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 特惠 的活动 月底为迎接国庆推出 一天一套特价房 活动同时有现金大奖和礼品赠送 四季金辉售楼中心 9 月 17 日即将盛装开放 国庆节期间举办了恐龙展和免费游园活动 其他楼盘也在节假日以及项目开盘或公开 推出新房源及楼盘优惠活动的时候进行了适 时的宣传 提高了楼盘的曝光率 达到了宣传推广的效果 20112011 年年 9 9 月连云港楼盘广告投放量及排名月连云港楼盘广告投放量及排名 计量单位 点 计量单位 点 排名排名楼盘名称楼盘名称苍梧晚报苍梧晚报苍梧壹周刊苍梧壹周刊扬子晚报扬子晚报投放量总计投放量总计推广内容推广内容 1 1 锦绣香江 2057 82 145 空中花园别墅即将炫目登场 凭银行卡即可 认筹 可享受一卡换十万的优惠活动 全新 御湖 82 157 电梯花园洋房 210 340 湖畔亲水官邸 即 日起至二期开盘前 认筹达到 66 名 狂拍折扣为 9 折 每增加 66 名认筹减 1 折 认筹达到 330 名及以上 狂 拍折扣为 5 折并封顶 2 2 兴隆国际商贸广场 1247 9 7 9 12 日期间 教师本人凭教师工作证和身份证到 项目售楼处即可领取月饼一盒 VIP 卡 9 月 24 日盛大启 动 火爆全城交 2 万抵 4 万 3 3 日出东方 0055 三期开盘在即 市中心多层电梯洋房唯此臻稀 100 159 功能空间 三期沿街商业 强力吸金 商业全面招 商中 4 4 海州湾国际花园 4 75004 75 城市生态别墅即将大美揭幕 售楼中心尊荣开启 恭候 品鉴 首期房源即将公开 敬请提前预约登记 5 5 君悦财富广场 2024 2011 9 9 日起只要至现场看房就可获赠精美礼品一份 购住宅房客户立享 2000 抵 2 万元 特惠 一天一 套特价房 活动 9 月 27 日至 10 月 10 日 1 只要到 现场看房就可获赠精美礼品一份 赠完即止 2 推出 一天一套 限量特价房 单价 5759 元起 3 只要成 功购置住宅房 就有精致礼品赠送 还有机会赢取 100000 元现金大奖 四季金辉 3014 约 4000 售楼中心 9 月 17 日即将盛装开放 现场更 有抽奖活动 恐龙来了 恐龙展活动 国庆游园到金辉 7 7 旺旺家园 1 502 54 2 期巨献 多层准现房推出 1 一次性付款总价优惠 5 万 按揭付款总价优惠 1 万 2 3 天内签约 优惠 30 元 7 天内签约优惠 10 元 3 买房赠送 3 年物 业费 4 国庆 7 天乐 国庆期间购房优惠 50 元 5 国庆期间购房赠送限量吉祥招财罐 10 1 多层准 现房盛世开盘 8 8 中豪万博 2 5013 5 商业街区 首席公馆 经典名宅 魅动全城 十月 VIP 尊贵会员正式招募 10 月 18 日前预约 专享特别优惠 连房网房地产月度报告连房网房地产月度报告 地 址 连云港新浦区郁洲南路 12 号山水丽景广场 B 座 1004 室 电 话 0518 85839898 QQ 1115860379 权益 9 9 中茵名都 1 5023 5 中茵名都三期婚房火爆发售 最低 4718 元 88 120 两三房 赠送太阳能 一半阳台 绝版烫金旺铺仅 限 15 席 85 117 主力面积 紧邻超市入口独立产权 超高得房率 家乐福将 10 9 日盛大开业 1010 金福德广场 2013 9 月 23 日盛大开盘 1111 蓝天华侨城 3003 二期首付两成起 面积 90 140 马上预约最高可优 惠 8 万元 仅限 50 名 准现房商铺正在招商中 极品 样板房近期即将推出 1212 苏园 3003 苍梧绿园内实景院落已完美呈现 9 17 全球热恋 点燃苏园主题电影周 苏园 VIP 客户请到售楼处咨询领 取 电影卷数量有限 先到先得 回归中国风 苏 园产品推介会隆重启动 一期全面认购 1313 九龙百变新郡 1 75012 75 抢市中心 3980 元起 生活平米 成功介绍 5000 元 秒 杀 1700 元 平米车库购买权 限 100 套 报名相亲赢 ipad 1414 永泰山海自在 0 5022 5 国庆期间限量特价房 280 万元起 购房最高优惠达 75 万元 10 月 1 5 日国庆期间 15g 黄金邀您寻宝 每天 仅限 20 组名额 半山海岸豪宅现房销售 1515 枫林湾 1012 86 129 御景高层仅 30 套 活动期间购房总价立减 3 4 万 购指定房源再送学区名额一个 1616 国际商务大厦 0022 最低 92 折 全套品牌家私电器赠送 送别克 GL8 商务 车 1717 嘉禾盛世豪庭 2002 稀缺 99 150 多层实景现房 9 8 折感恩回馈 精选 4 套房 9 5 折特惠 1818 开成高尔夫国际社 区 0022 全现房 类独幢 138 万起 1919 利玛 国际锦苑 0 501 52 限时优惠价 4680 元 起 总价最高 88 折优惠 国庆 期间前 10 位签约客户 可获赠品牌电动车一辆 9 月 12 日 8 58 分中秋节前购房签约客户均能参加与中秋 节感恩大抽奖活动 2020 连众滨海名都 0 51 50 2 二期多层 100 套全面上市 按揭 95 折 一次性付款享 更低折扣 2121 三禾城中城 沃尔 玛 1012 沃尔玛超市