一个完整高层建筑项目全流程施工过程

一个完整高层建筑项目全流程施工过程 建筑工程项目案例为一栋高层住宅楼 总高 30 层 地下 1 层 高强预应力管桩 筏板基础 框剪结构 一 前期施工准备阶段 序 号 文件资料名称检查结果 1 工程建设立项审批 核准或备案文件已具备 2 固定资产投资项目节能审查意见或登记备案文件已具备 3 建设用地批准书或土地使用证已具备 4 建设用地规划许可证已具备 5 建设工程规划许可证已具备 6 消防设计文件审核意见书或备案凭证 7 环境影响报告书或环境影响报告表或环境已具备 8 影响登记表 8 民用建筑项目人防工程审批文件 9 超限高层建筑工程抗震设防审查意见书 10 防雷装置设计审核意见书已具备 11 施工图设计文件审查合格书已具备 12 勘察 设计 施工 监理 检测中标通知书 13 勘察 设计 施工 监理 检测合同 含施工专业 劳务分包 已具备 14 质量 安全监督登记表已具备 15 建筑工程施工许可证或开工报告已具备 16 法律 法规 规章规定应办理的其他建设程序文件 1 1 地质勘察 地质勘察 地质单位受建设单位的委托 据设计提供的相关资料 对拟建场地通过各种勘察手段 和方法对地质结构或地质构造 地貌 水文地质条件 土和岩石的物理力学性质等 做出分析评价出具详细的 岩土工程勘察报告 为设计和施工提供所需的工程地质 资料 2 2 文物勘察 文物勘察 根据国家文物保护法相关规定 进行基本建设工程 建设单位应当事先报请政府文物 行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查 勘探 考古调查 勘探中发现文物的 由省 自治区 直辖市人民政府文物行政部门根据文 物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施 遇有重要发现的 由省 自治区 直 辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理 3 3 建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审 建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审 设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家 地方有关 技术规范和相关的强制性条文 对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全 经济 合理等方面的技术性论证 其目的是 为加强对建筑边坡与深基工程的管理 确保建 设工程及其相邻建 构 筑物和地下管线 道路的安全 土方开挖图确定后 依据国 家相关规定 建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评 审 4 4 工程测量定位 工程测量定位 是指建筑工程开工后的第一次放线 建筑物定位参加的人员是 城市规划部门 下属 的测量队 及施工单位的测量人员 专业的 根据建筑规划定位图进行定位 最后 在施工现场形成 至少 4 个定位桩 放线工具为 全站仪全站仪 或 比较高级的经纬仪 5 5 施工现场市政临水临电报批 施工现场市政临水临电报批 建筑单位 在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后 持证明分别到电力公 司 自来水公司办理临水临电审批手续 6 6 三通一平 三通一平 三通一平是指基本建设项目开工的前提条件 具体指 水通 电通 路通和场地平整 随着现场办公信息化 增加通讯 通网 五通 或通讯 通网 通邮 通气 七通 7 7 工地围栏及大门建设 工地围栏及大门建设 1 施工现场实行封闭式施工 主要路段围墙不低于 2 5 米 一般路段的围墙不低于 1 8 米 用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计 2 主入口处应设置大门 高度与围墙相适应 宽度不宜小于己于 5 米 大门内侧应设 置门卫室 其内张贴门卫制度 大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图 包括工程 概况牌 组织网络牌 消防保卫牌 安全生产牌 文明施工管理牌和施工总平面布置 图 办公区 生活区搭建 8 8 组织员工培训及图纸会审 组织员工培训及图纸会审 为提高项目部参建员工的综合业务素质与管理水平 有必要在项目正式开工前对员工 进行培训 图纸会审是指工程各参建单位 建设单位 监理单位 施工单位 在收到设计院施工 图设计文件后 对图纸进行全面细致的熟悉 审查出施工图中存在的问题及不合理情 况并提交设计院进行处理的一项重要活动 图纸会审由建设单位负责组织并记录 也 可请监理单位代为组织 通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计 图纸 领会设计意图 掌握工程特点及难点 找出需要解决的技术难题并拟定解决方 案 从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前 二 地基与基础施工阶段二 地基与基础施工阶段 1 1 基坑放线 基坑放线 根据城市规划部门给定的水准点位 依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线 撒 灰线时要考虑工作面和放坡系数 2 2 基坑降水施工 基坑降水施工 若设计基底高程低于地下水位 在基坑开前要进行降水工程 降水方法一般是指采用 各类井点降低地下水位的方法 深基坑施工常需要挖掘到地下水位以下的含水层中 因此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下 以防止边坡的塌陷和涌流 并保 证施工过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖 持续时间为从基坑开挖前开始 直到基坑施工完毕并回填土方为止 3 3 第一次土方开挖 第一次土方开挖 第一次土方开挖为桩基施工作准备 开挖应分层 分段开挖 分层对基坑进行支护 4 4 基坑支护 基坑支护 为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全 对基坑侧壁及周边环境采用的支挡基坑 支护 加固与保护措施 属是个临时工程 但基坑支护工程施工周期长 从开挖到完 成地面以下的全部隐蔽工程 常需经历多次降雨 周边堆载 振动 施工不当等许多 不利条件 其安全度的随机性较大 事故的发生往往具有突发性 最常用的支护型式 为土钉墙喷锚支护 5 5 桩基施工 桩基施工 由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础 简称桩基 按受力特点可分为摩擦桩和端承桩 按照施工方式可分为预制桩和灌注桩 建筑工程常用的管桩全称为高强预应力砼管桩 PHC 因其单桩承载力高 单位承载力 价格低 施工快 工效高 工期短 现场整洁等优点在建筑工程中被广泛应用 6 6 单桩静载检测 单桩静载检测 桩基施工结束并达到休止期后 对于砼灌注桩 龄期达到 28d 或预留同条件养护试块 强度达到设计强度 开始做单桩静载检测 其抽检数量为施工桩总数的 1 且不小 于 3 根 7 7 第二次大开挖至基底设计标高 第二次大开挖至基底设计标高 桩间土开挖应注意对桩身的保护 并遵循 开槽支撑 先撑后挖 分层开挖 严禁 超挖 的原则 预留 20 30CM 进行人工清挖 引定位桩检查基坑开挖尺寸 标高是否 正确 8 8 机械截桩头 机械截桩头 超过设计桩顶标高的部分采用机械截除 个别低于设计标高按设计要求接桩 截桩 完成后应保证同一基坑内桩顶标高一致 高于基垫层顶 5CM 确保桩身无破损 9 9 桩基小应变检测桩 桩基小应变检测桩 目的 检测桩身缺陷及其位置 判定桩身完整性类别 抽检数量不应小于总桩数的 20 且不少于 10 根 1010 地基验槽 地基验槽 人工清槽完成 由建设单位组织勘察单位 设计单位 施工单位 监理单位 即参建 五大责任主体 共同检查验收 验收目的 1 核对其平面位置 平面尺寸 槽底标高是否满足设计要求 2 核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求 3 检查是否存在软弱下卧层及空穴 古墓 古井 防空掩体 地下埋设物等及相应的 位置 深度 性状 1111 基础垫层砼浇筑 基础垫层砼浇筑 砖胎模一般用于地下室底板侧壁 由于是外防水 须在垫层上做防水 且防水要延伸到 砖胎模上 以便以后浇注完混凝土后 防水能上翻到侧壁混凝土墙上 如果底板侧壁用 模板的话 无法做防水 所以采用了用砖做模板的办法 另外在一些浇完混凝土后模板 无法拆除或者拆除难度很大的地方也有采用砖来代替一般模板的办法 1212 桩芯钢筋笼制作 安放 砼浇筑 桩芯钢筋笼制作 安放 砼浇筑 目的 为实现桩顶与基础筏板有效连接 加强桩顶抗剪强度 填芯深度设计无要求时 为桩径的 3 倍 1313 防水层及保护层施工 防水层及保护层施工 尤其注意 桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致 保护层施工 完毕后 引定桩测设出筏板边线 剪力墙 柱子等位置 即基础放线 用红漆标示主 要构件位置 1414 基础筏板施工 基础筏板施工 施工内容包括 钢筋绑扎 上下层钢筋支架制作 安装 墙柱插筋 电梯井 集水坑 后浇带等支模 测温仪安放 电气接地网焊接 砼浇筑 参考工期 15 天 1515 地下室外墙防水 地下室外墙防水 正负结构完成 模板拆除后开始施工 施工内容 基层处理 防水层 保护层等参考 工期 10 天 1616 基础回填土 基础回填土 地下防水层保护层完成开始施工 施工内容 分层摊铺 分层压实 压实度检测 1717 负一层主体结构施工 负一层主体结构施工 施工内容 模板支架搭设 墙柱钢筋绑扎 梁板支模 梁板钢筋绑扎 安装管 线预 埋 砼浇筑等 参考工期 20 天 1818 1 1 2 2 层主体结构施工层主体结构施工 非标层非标层 施工内容 模板支架搭设 墙柱钢筋绑扎 梁板支模 梁板钢筋绑扎 安装管 线预埋 砼浇筑等 参考工期 20 天 工序同地下室结构 1919 3 3 3030 主体结构施工主体结构施工 标准层标准层 施工内容 模板支架搭设 墙柱钢筋绑扎 梁板支模 梁板钢筋绑扎 安装管 线预埋 砼浇筑等 参考工期每层 6 天 共 180 天 2020 屋顶设备用房及造型主体结构施工 屋顶设备用房及造型主体结构施工 施工内容 模板支架搭设 墙柱钢筋绑扎 梁板支模 梁板钢筋绑扎 安装管 线预埋 砼浇筑等 参考工期 20 天 2121 施工电梯安装 施工电梯安装 主体结构施工至 16 层 主体结构完成 1 2 开始安装 随主体结构提升 为二次 结构工程施工创造条件 工期 5 天 不占用总工期 2222 卫生间 厨房间排气道安装 卫生间 厨房间排气道安装 二次结构施工前 3 天安装 施工内容 洞口清理 吊运 安放钢筋支承 就位 临时 固定 洞口封堵等 2323 砌体及二次结构 砌体及二次结构 主体结构至 17 层开始施工 施工内容 卫生间 空调板止水带支模 砼浇筑 砌体拉 结筋 GZ GL QL 窗台压顶等植筋 砌体砌筑 砼构件钢筋绑扎 支模 砼浇筑等 标准工期每层 5 天 共 180 天 占用总工期 58 天 三 节能工程施工阶段 节能工程包括 墙体节能 幕墙节能 门窗节能 屋面节能 地面节能 配电与照明 节能 四 建筑装饰装修施工阶段 1 1 内墙抹灰施工 内墙抹灰施工 二次结构完成至 17 层开始 施工内容 基层处理 不同材料交接处钉钢丝网片 浇 水 喷浆 打点 冲筋 分层抹灰 护角 包口 养护等 装饰工程均应样板先行 经各部门验收合格后方可大面积施工 参考工期每层 4 天 共 144 天 2 2 外墙面抹灰 外墙面抹灰 二次结构完成经结构验收合格开始施工 施工内容 外架局部调整 基层处理 不同 材料交接处钉钢丝网 浇水 喷浆 挂垂线 分洞口 分层抹灰 养护等 参考工期 90 天 3 3 外墙面砖粘贴 外墙面砖粘贴 外墙面抹灰完成 50 开始施工 施工内容 根据面砖模数分线排砖 墙面浇水湿润 刷 胶水结合层 粘贴 勾缝 养护 清洗等 参考工期 90 天 4 4 铝合金门窗 阳台栏杆安装 铝合金门窗 阳台栏杆安装 外墙面砖施工至 35 天开始施工 施工内容 校核 洞口 门窗框固定 装饰管安装 缝缝隙填塞 打胶 玻璃 五金安装 成品保护 参考工期 60 天 5 5 外架拆除 外架拆除 外立面完成 经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕 外架拆除时应注意对 铝合金外窗 外饰面等成品进行保护 参考工期 40 天 6 6 入户门头外装 入户门头外装 外架拆除完成开始施工 施工内容 幕墙 石材 玻璃 钢架玻璃雨棚 全玻门 内装交接处收口等 参考工期 30 天 7 7 室内混凝土 砂浆 楼地面施工 室内混凝土 砂浆 楼地面施工 内墙面抹灰 管道口吊洞完成开始施工 施工内容 基层清理 浇水湿润 打点 冲 筋 刷素水泥结合浆 摊铺砼 砂浆 槎平 压实 养护等 参考工期每层 2 天 共 72 天 8 8 卫生间防水层施工 卫生间防水层施工 室内混凝土 砂浆 楼地面层完成后开始施工 施工内容 面层试水 渗点处理 墙 根倒角 细部处理基层干燥 刷处理剂 加设附加层 管道及墙根部 刷涂膜防水 层 闭水试验 防水保护层施工等 参考工期每层 1 天 共 34 天 9 9 楼梯间踏步施工 楼梯间踏步施工 室内砼 砂浆 楼地面层完成后开始施工 施工内容 踏面放踏步线 基层处理 刷 素水泥结合层 抹底层灰找平 找方 水泥砂浆面层槎平 压光 养护 成品保护等 参考工期每层 1 天 共 34 天 1010 楼梯扶手 护窗栏杆施工 楼梯扶手 护窗栏杆施工 楼梯间踏步完成后开始施工 施工内容 扶手 栏杆制作 安装 成品保护等 参考 工期每层 1 天 共 34 天 1111 室内涂饰施工 室内涂饰施工 室内楼地面层完成 50 后开始施工 施工内容 基层处理 找角 打底找平 分遍批涂 刷面漆 刷踢脚线 成品保护等 参考工期每层 2 天 共 68 天 1212 地下车库地坪漆施工 地下车库地坪漆施工 地下室所有工程完成开始施工 施工内容 基层处理 找角 打底找平 刷面漆 标 示标线 车挡等刷等 1313 公共部分精装 公共部分精装 室内楼地面完成后开始施工 施工内容 工作面移交 电气线路改造 吊顶 墙面砖 地砖 电梯门套 灯具安装等 参考工期 60 天 1414 入户门及防火门安装 入户门及防火门安装 精装地砖完成后开始施工 施工内容 施工准备 测量 安装固定 打胶 等 参考工期 30 天 五 屋面工程施工阶段五 屋面工程施工阶段 开始施工 施工内容 基层处理 保温层 找坡层 找平层 刷基层处理剂 防水层 铺设 防水隔离层 保护层等 参考工期每层 30 天 六 电梯安装施工阶段六 电梯安装施工阶段 室内电梯安装调试 内墙抹灰完成开始施工 施工内容 设备进场验收 土建交接检验 驱动主机 导轨 门系统 轿厢 对重 平衡重 安全部件 悬挂装置 随行电缆 补偿装置 电气 装置 整机安装验收等 参考工期 50 天 七 给水排水及采暖工程施工阶段七 给水排水及采暖工程施工阶段 1 1 室内给 排水及采暖系统安装 室内给 排水及采暖系统安装 施工内容 给水管道及配件安装 室内消火栓系统安装 给水设备安装 管道防腐 绝热 排水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 及系统试验等 2 2 室外给 排水及供热管网 室外给 排水及供热管网 施工内容 给水管道安装 消防水泵接合器及室外消火栓安装 管沟及井室 排水管 道安装 排水管道与井池 管道及配件安装 系统水压试验及调试 防腐 绝热等 八 电气工程施工阶段八 电气工程施工阶段 1 1 电气照明安装 电气照明安装 施工内容 成套配电柜 控制柜 屏 台 和动力 照明配电箱 盘 安装 电线 电缆 导管和线槽敷设 电线 电缆导管和线槽敷线 槽板配线 电缆头制作 导线连接和 线路电气试验 普通灯具安装 专用灯具安装插座 开关 风扇安装 建筑照明通电 运行 系统测试包括 线路绝缘电阻测试 漏电保护器模拟漏电测试 照明试运行记 录等 2 2 防雷及接地安装 防雷及接地安装 施工内容 接地装置安装 避雷引下线和变配电室接地下线敷设 建筑等电位连接 接闪器安装 系统测试包括 接地电阻测试 等电位导通性测试等 九 智能工程施工阶段九 智能工程施工阶段 施工内容 通信系统 卫星及有线电视系统 公共广播系统 火灾自动报警及消防联 动系统 安全防范系统 含电视监控系统 入侵报警系统 巡更系统 门禁系统 楼宇 对讲系统 住户对讲呼救系统 停车管理系统等 十 通风与空调施工阶段十 通风与空调施工阶段 施工内容 风管与配件制作 部件制作 风管系统安装 空气处理设备安装 消声设 备制作与安装 风管与设备防腐 风机安装 系统调 试风管与配件制作 部件制作 风管系统安装 防排烟风口 常闭正压风口与设备安装 风管