防水工程技术要求

防水工程技术要求防水工程技术要求 一 防水工程除另有注明外 本工程须符合设计 图纸和相关国 家 地方及行业标准 主要包括但 不限于 1 工程建设标准强制性条文 2002 年版 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 3 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 4 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 5 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 6 聚氨酯防水涂料 GB T 19250 2003 7 聚合物水泥防水涂料 JC T 894 2001 8 水泥基渗透结晶型防水材料 GB 18445 2001 9 地下建筑防水构造 02J301 国家标准图集 10 万科集团工程管理部防渗漏节点 5 项技术标准 外墙门窗防 渗漏节点做法 A 0 版 外墙防渗漏节点做法 A 0 版 楼地 面防渗漏节点做法 A 0 版 屋面防渗漏节点做法 A 0 版 地下室防渗漏节点做法 A 0 版 二 材料质量要求 1 本工程防水材料选择为 本工程采用涂膜防水材料施工 其中 室外部分防水采用非焦油类单组 份或双组份聚氨酯防水涂料 型 品牌 厚度 2 0mm 室外 次要部位防水厚度为 1 2mm 室内部分防水采用 JS I 型 即聚合物 水泥基防水涂料 品牌 厚度 1 5mm 其性能指标应符合下 列规定并符合有关国家规范及标准要求 GB T 19250 2003 聚 氨酯防水涂料 JC T894 2001 聚合物水泥防水涂料 表 1 1 2 本工程在防水加强部位应采用胎体增强材料 可采用聚酯无纺 布 化纤无纺布 玻纤网格布等材料 其质量要求应符合下列规定 表 1 2 在投标报价期间 承包方需提交样板一份留万科封存 且在为单个项 目供货前均应先送样板至项目地盘封存 三 设计要求 1 本工程屋面 露台 阳台采用非焦油类 911 聚氨酯 型防水涂 料进行防水涂刷 厚度为 2 0mm 雨篷 空调板处防水厚度为 1 2mm 厚 特殊部位采取防水加强处理 节点同时满足万科集团工程管理部防渗漏节点 5 项技术标准及设计 图纸和相关国家 地方及行业标准 2 本工程室内厨房 卫生间 洗衣房 盥洗间等部位采用 JS I 型 即聚合物水泥 防水涂料施工涂 刷 厚度 1 5mm 特殊部位采取防水加强处理 节点处理参照万科 集团工程管理部防渗漏节点 5 项技术标准施工 3 防水基层应符合验收要求 涂膜防水以直接涂刷在砼结构面为 宜 如基层砼结构面满足不了施工 要求 则防水涂膜应施工在结构面二次找平层上 四 工序验收 要求 1 总体验收程序为 完成结构试水 24 小时无渗漏 防水 材料进场验收 防水基层验收 防水涂料 涂刷质量验收 闭水或淋水试验 装饰层完成后闭水或淋水试验 竣工交付前专项试水 2 防水涂料现场抽样复验要求 材料应至少在正式施工前三天进场并统一堆放于预定位置 防水材料进场后 总承包商应向监理公司提供材料质量报验资料 监理公司依据国家规范进行现场抽检 抽检合格后方可同意防水材 料进场施工 监理检查内容包含包装保护是否完好无损 防水材料 品牌 系列 产品标志 双组分配比 生产厂名 厂址 生产日期 批号 保质期 净含量 商标 数量 外观 包装等是否符合要求 发现不合格应立即退场整改 项目部抽检 用密闭容器存放 所有 材料到场后必须按照甲方要求统一存放 接受甲方统一管理 容器 桶在材料使用完成后必须上交甲方项目部清点 如发现清点数目与 到场数量不符 误差一桶由防水公司支付违约金 1000 元 国家检验 标准如下 材料名称 现场抽样数量 外观质量检察 物理性能检验 JS 防水和聚 氨酯防水涂料 每 10T 为一批 不足 10T 按一批抽样 包装完好无损 且标明涂料名称 生产日期 生产厂名 产品有效期 抽检指标必须符合表 1 1 规定 胎体增强材料 每 3000m2 为一批 不足 3000m2 按一批抽样 均匀 无团状 平整 无皱折 抽检指标必须符合 表 1 2 规定 3 基层验收 基层验收项目和条件必须符合表 3 1 中规定 现场 由监理公司组织检查 要求 100 检查 验收程序如下 已完成结构试水 24 小时无渗漏 总承包商自检合格并向监理申报 填写中间验收交接记录表 监理公司组织检查 检查分查现场和查 质量记录方式 检查合格进入下道工序施工 监理公司在记录表上 签字确认并存档 检查中存在不合格部位应重新进入验收程序 涂膜防水基 层必须符合以下规定 表 3 1 4 防水涂料涂刷质量验收 总承包商应对防水施工的过程分步骤 向监理公司进行报验 报验项目为 细部加强处理的隐蔽记录 防水分遍涂刷的报验记录 检查的要求 如下 5 闭水或淋水检查验收程序如下 完成涂刷经监理验收合格后进行闭水或淋水试验 总承包商自检合 格后向监理公司提交验收申请 填写防水试水记录表 监理公司组 织检查 合格进入下道工序施工 监理公司在记录表上签字确认并存 档 检查中存在不合格部位应重新进入验收程序 防水涂膜在进 行闭水或淋水前 总承包商必须提交闭水或试水方案提交甲方项目 部和监理公司审核 试水技术要求必须符合施工规范要求和万科集 团工程管理部防渗漏节点 5 项技术标准要求 经审核后进行实施 6 装饰层完成后闭水或淋水试验验收程序 总承包商完成装饰面 层后 1 周内向监理公司提交完工合 格申请 监理公司签字确认完工合格情况后进行试水工作 闭水或 淋水试验 监理公司检查验收 验收合格和双方签字确认 检查中存在不合格部位应重新进入验收程序 在进行闭水 或淋水前 总承包商必须提交闭水或试水方案提交甲方项目部和监 理公司审核 试水技术要求必须符合施工规范要求和万科集团工程 管理部防渗漏节点 5 项技术标准要求 经审核后进行实施 7 总承包商负责配合房屋竣工交付前的物业公司专项试水验收工 作 五 防水施工组织设计 总承包商在每期防水工程施工开始前一个月 必须提交针对本期工 程的 防水施工组织设计 内容必须包括项目管理班子 工期计划 劳动力安排 材料说明 防水节点设计 检验方式 特别针对与甲 方下发的万科集团工程管理部防渗漏节点 5 项技术标准防水节点不 同之处要绘制详图予以说明 六 防水责任划分 1 总承包商严格按第四项规定的报验要求和检验周期 签字确认 要求执行 否则存在的质量责任和 工期 经济损失由责任方承担 2 在防水涂膜面上进行闭水时存在渗漏问题 由总承包单位负责 维修