五期联排B、D样板间讲解说辞-4.29

永定河孔雀城台地联排样板间组团讲解说辞永定河孔雀城台地联排样板间组团讲解说辞 您现在所看到的是台地联排样板组团 样板组团的位置是孔雀城和园的北 侧 台地联排延续意大利佛罗伦萨风格 外立面采用文化石与高级涂料相结合 以象牙白 猪红 浅咖啡等为主色调 打造纯正的欧式低密度亲情小镇 营造 一种自然 和谐 恬静的生活氛围 让您感受田园式的生活方式 另外 开发 商为营造社区环境 不惜重金移栽成树 像法国梧桐 银杏等成年树种都价值 数万元 开发商总结前期经验 台地联排在产品设计上要优于前期产品 户型更加 合理 B B 户型讲解说辞户型讲解说辞 先生 女士 您好 欢迎参观孔雀城台地联排 B 户型样板间 您请坐 请您 穿好鞋套 配合收拾引导客户落座穿好鞋套 您现在看到的是台地联排 B 户型的样板间 样板间为端户型 前庭 后院 边花园 三重私属庭院围合亲情生活 B 户型样板间为北入户设计 建筑面积 280 平米 B 端户型实际销售面积为 290 平米 地上四层 地下一层 共赠送 三个露台 实际交房时赠送四个露台 增加三层南侧露台 并赠送一子母车位 车库和车位位于北侧 D 端户型旁 首先给您介绍一下这个样板间的家庭成员及装修理念 B 户型的住户是一 家幸福的三代同堂 男主人 43 岁 是一家外企主管 常与海外人士接触 且频 繁出国商谈业务 女主人 40 岁 是一家艺术院校教师 绘画专业毕业 对美术 及音乐有独到见解 他们有一个 13 岁的可爱男孩儿 从小受到母亲精心的培养 擅长绘画 喜欢拉小提琴 节假日 从国企退休的父母也会来此享受晚年的乐 趣 结合家庭成员的构成与主人的要求 我们将该户型设计为西班牙弗拉明戈西班牙弗拉明戈 风格风格 整体感觉自由 奔放 热情 现在我们来到房屋一层 一层整体面宽 7 2 米 进深 13 8 米 户型通透 采光性 好 入户东侧为厨房 2 1 米面宽 4 米进深 北开窗设计 增加采光及通风 效果 空间方正 使用便利 西侧为面宽 3 0 米 进深 4 米的老人房 同样北 开窗设计 通透明亮 您也可以根据家庭需要设计成书房或是私人会客室 接 下来您看到的就是阳光餐厅 东侧开窗 层高 3 3 米 该户型首层的一大特点 就是餐厅和客厅有一个将近 30 公分的错层 增加了别墅的层次感和空间感 并 很好的做到了干湿分区 穿过餐厅 您看到的是下沉式的起居室 层高 3 6 米 彰显高贵与大气 5 4 米面宽 实际交房为 5 7 米面宽 4 6 米进深 户型方 正 便于摆放家具 南向大开窗设计 增强采光及通透效果 起居室西侧是南 向开窗的卫生间 通透明亮 起居室与卫生间相邻 方便使用 整个一层户型 设计合理 高贵与大气 该户型还有一个特点就是在楼梯处预留了安装电梯的空间 您可以根据自 身情况 决定是否安装电梯 该位置交房时预留了此空间 此空间是属于楼梯 的延伸部分 是要计算建筑面积的 通过楼梯 我们上二层 首先看到的是完整儿童套房设计 4 5 米面宽 实际交房为 4 8 米 4 6 米进深 附带南向观景阳台及南向开窗独立卫生 间 采光及通风感强 另外 套房中还有步入式衣帽间设计 孩子的衣物 小 提琴 画板 玩具等杂物都可以放到这里 使房屋更加整洁 儿童套房的北侧 也是一个全功能套房 北侧观景露台 步入式衣帽间 北向开窗的独立卫生间 一应俱全 整个二层功能齐备 序列完整 三层设计为超豪华主卧套房 4 5 米面宽 实际交房为 4 8 米 4 6 米进 深 格局方正 三面开窗 不但采光好而且通透 这个位置是专门为女主人设 计的 超大的衣帽间 可以容纳超多的服饰 奢华主卫设计 非常大气 足够 宽敞的空间放置了浴缸 双面盆 由主卧出来向北 进入三层露台 此露台约 28 平米 是完全赠送的 这个露台是女主人最喜欢的地方 她常在这里绘画 看书度过自己的闲暇时光 现在由楼梯向上 我们来到了四层 实际交房时是从南侧开门进入天台的 四层是赠送的超大全景观天台 约 40 平米 全景观天台让生活全面融入自然 您可以在这里种花 看书 写生 让身心得到全面的放松 整个地上四层我们已经看完 现在我们来到地下一层 地下一层设计为家 庭影院及健身区域 北侧是近 30 平米的健身房 如果家里人口较多 也可改 设计成卧室 男孩子喜欢运动 父子两人常在在闲暇时一起锻炼 其乐融融 健身房的北侧有一采光井 实际交房时是采光窗采光 健身房连接小酒吧区 女主人经常邀上三五好友在这里小聚 当然 您也可以根据您的需求进行设计 比如摆放一架钢琴 增添生活情趣 南侧设计为家庭影院 家人可以在这里欣 赏电影 享受共聚时光 该样板间地下室设计成了下沉式庭院 这里是女主人 绘画的好地方 闲暇时间邀上三五好友在这里进行户外烧烤也是不错的选择 实际交房时地下室抬高地面 1 5 米 您可以从一层客厅进入到南向庭院 D D 户型讲解说辞户型讲解说辞 先生 女士 您好 欢迎参观孔雀城台地联排 D 户型样板间 您请坐 请您 穿好鞋套 配合收拾引导客户落座穿好鞋套 您现在看到的是台地联排 D 户型的样板间 南入户设计 房屋建筑面积 288 平米 实际销售面积为 261 平米 样板间面宽为 7 5 米 实际交房为 6 6 米 地上四层 地下一层 共赠送两个露台 台地联排 D 户型采用南向庭 院与地下车库双入户设计 首先给您介绍一下这个样板间的家庭成员及装修理念 D 户型房屋的男主 人是一位 35 岁私企管理人员 喜欢下棋 看书 养鱼等 爱好广泛 女主人 是一位公务员 33 岁 文化水平高 是传统职业女性的代表 他们有个 7 岁女 孩儿 乖巧伶俐 最喜欢与小伙伴在院子里玩 过家家 结合家庭成员的构成 与主人的要求 该户型设计为北欧印象北欧印象 整体感觉纯粹自然 简约宁静 现在我们来到房屋的一层 整个一层面宽 7 5 米 进深 14 3 米 户型通透 采光性好 首先映入眼帘的是入户玄关 玄关是入户的一个过渡区域 可以保证 起居室的私密性 同时也可以放入一些外套 鞋子 雨具之类的生活用品 既 方便出入 又便于起居室的整洁 通过玄关 我们来到起居室 面宽 7 5 米 实际交房时是 6 6 米 进深 4 5 米 大面宽 短进深的设计让您沐浴更多的 阳光 起居室层高 3 6 米 超过 30 平米的宽敞空间 彰显高贵与大气 样板 间的餐厅和客厅有一个台阶的错层 实际交房时此户型没有错层 现在您所处的位置是餐厅 面宽超过 4 0 米 进深 3 6 米 层高 3 3 米 实际为 3 6 米 餐厅的北侧为厨房 由于女主人追求西餐的品味 男主人更 钟爱中餐的美味 所以厨房采用中西厨分开设计 您可以在中厨进行煎炸烹饪 西厨作为料理台 这样既保证了整个厨房的整洁卫生 又使整个空间动线合理 样板间中西厨设计 如客户反映中厨面积小 解释调理台设计在厨房外面 厨房就是炒菜的功能 空间足够用 实际交房时西厨位置设计为卧室 可做老 人房或客房 通过楼梯 我们上二层 二层为主人豪华套房设计 首先看到的是私人会 客室 比较亲近的朋友可以在这个空间交谈 不会影响主卧的私密 北侧为男 主人的专用书房 面宽 7 5 米 实际交房时是 6 6 米 进深 4 1 米 尊贵大气 男主人藏书很多 为此我们专门这几了这个功能强大的书架 如果您家庭成员 较多 也可以将书房改成卧室 现在我们看到的南向主卧 面宽 7 5 米 进深 4 5 米 主卧内步入式衣帽间 再多的衣物也不用发愁 超大面积主卫设计 双面盆 浴缸 淋浴房 坐便都有独立的空间 南侧开窗 起到通风 采光的 作用 主卧南面带有一个阳台 您可以在这里观景 健身 休憩 养花种草 逗逗小宠物 为生活增添更多乐趣 通过楼梯 我们上三层 三层设计成了儿童的私属空间 淡紫色与红色相 间的色彩基调让我们仿佛来到了安徒生的童话世界 首先我们看到的是儿童活 动区 平时小主人与他的玩伴们经常在这里玩耍 北侧赠送的约 22 平米超大 露台 可以作为孩子的娱乐室 丰富孩子的课余生活 给孩子给孩子一个完整 独立的自由空间 充分接触大自然 南向为儿童卧室 面宽 7 5 米 实际交房 时是 6 6 米 进深 4 5 米 采光效果极佳 并配有南向套房阳光明卫 方便实 用 由楼梯向上 我们来到了四层 四层是赠送一个约 22 平米的全景观天台 超大全景天台让您的生活全面融入自然 是您种花 看书 写生的好地方 整个地上四层我们已经看完 现在我们来到地下一层 地下车库直接入户 您可以停完车后直接进入地下室 车库层高为 2 19 米 约 20 平米 除了停车 用之外 您还可以当成工具间 地下室和车库是完全赠送的 地下室设计为下 沉式多功能家庭活动室 您可以约上三五好友在这里谈天说地 不会影响家人 的休息 南侧采光井采光设计 实际交房为东侧采光窗采光 采光及通透效果 优越 活动室还设计了小型的水景 既满足了男主人养鱼的喜好 又将大自然 的气息融入了活动室 户型 户型面 积 首层开 间 起居室开 间 首层进 深 首层层高 标准层 层高 地下室 层高 车库层 高 D 端样板 间 288 平 米 7 5 米4 8 米14 2 米 错层 3 6 米 3