正规合法的房屋租赁合同范本

第 1 页 共 15 页 正规合法的房屋租赁合同范本正规合法的房屋租赁合同范本 房屋租赁合同要注意哪些细节 今天 cnrencaixx 跟大家分享几篇房屋租赁合同 希望对大家有所帮助 甲方 签名 盖章 乙方 签名 盖章身份证号码 一 甲方将 开发区环城西路嘉和园 A 栋 3 单元 四楼 1 号的房屋出租给乙方作为居住使用 二 租期六个月 从 20XX 年 4 月 7 日起到 20XX 年 10 月 7 日为止 必须一次性付清租金后使用 三 月租金为人民币捌佰元整大写 四 保证金 1 交付租金同时 乙方应另付保证金人民币贰 仟元整 2 本合同作为本期月租金和保证金收据 请妥 善保管 五 乙方租用后应注意以下事项 1 乙方应遵纪守法 合法居住 并自行办理相 关手续 承担相关责任 乙方应注意居住安全 自行 第 2 页 共 15 页 采取防火 防盗等安全措施 加强用电安全 不得乱 拖 乱接电线 对于防盗 防火 用电安全进行经常 检查 如乙方措施不当造成的所有损失 其损失由乙 方自行承担 造成甲方房屋财产损失 由乙方全额赔 偿给甲方 造成第三方房屋财产损失 由乙方负责处 理 由乙方全额赔偿对方 并按违约处理 2 乙方对租用房没有处理权 不能擅自与人合 租 转租或借给他人 也不能改变其用途 否则属于 违约 如有此类情况发生除支付违约金外 甲方有权 解除合同并收回房屋 3 电 水 液化气和宽带等设施由乙方使用 产生的费用由乙方按时 足额缴纳 如有失误 造成 麻烦 乙方自行解决 确需甲方出面协助解决时 乙 方应支付甲方必要费用 以上缴费收据请乙方自行保 存 以备查对 附 电表底数 水表底数 以上数据由乙方自行核对 自行填写 4 乙方在租用期内 不得改变房屋结构及其设 施 使用中如有损坏或管道堵塞 应予修复 疏通 费用自理 5 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的 损失和对第三方造成的任何道德 经济 经营和法律 责任及损失 第 3 页 共 15 页 六 其他条款 1 合同期内 乙方履行本合同所有条款后 甲 方不得提前收回房屋 2 乙方租期未到期而要求退租时 必须与甲方 协商一致 另要支付违约金给甲方 3 合同期内 乙方如果出现以下任何情况 退 租 转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋 的任一情况下 乙方都必须按合同缴清所有应付款项 4 乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥 匙及有关物品 如果所租房内的所用设备有损坏 乙 方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 5 在原租期已到期 新的续租合同还未签订的 情况下 甲方将收回房屋 七 设 施 设 备 清 单 序号名称单位数量备注 134 寸长虹彩电套 1 含 2 个遥控器 2 玻璃电视柜个 1 3 玻璃茶几个 1 4 桔红色皮沙发套 1 5 餐桌套 1 含 6 把木椅子 6 饮水机台 1 第 4 页 共 15 页 7 大床张 2 8 进门钥匙把 2 9 消毒柜个 1 10 抽油烟机台 1 11 洗衣机台 1 八 本合同经甲乙双方同意 签名盖章后生效 签订之日为本合同的生效日期 所有条款必须执行 本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整 凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋 并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款 本租房合同为甲乙双方的正式合同 以原件为准 九 补充条款 十 本合同壹式贰份 每份壹张壹页 甲乙各方 各执壹份 本房屋出租期限到 20XX 年 10 月 7 日止 届时甲 方将收回自用 甲方 签名 盖章 联系电话 乙方 签名 盖章 联系电话 签约地点 第 5 页 共 15 页 本合同签订于 年 月 日即日生效 房屋租赁 当事人应当签订书面租赁合同 租赁 合同应当具备以下条款 当事人姓名或者名称及住所 房屋的坐落 面积 装修及设施状况 租赁用途 租赁期限 租金及交付方式 房屋修缮责任 转租的约定 变更和解除合同的条件 违约责任 当事人约定的其他条款 第十条 房屋租赁期限届满 租赁合同约止 承 租人需要继续租用的 应当在租赁期限届满前 3 个月 提出 并经出租人同意 重新答订租赁合同 第十一条 租赁期限内 房屋出租人转让房屋所 有权的 房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定 出租人在租赁期限内死亡的 其继承人应当继续 履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的 其共同居 第 6 页 共 15 页 住两年以上的家庭成员可以继续承租 第十二条 有下列情形之一的 房屋租赁当事人 可以变更或者解除租赁合同 符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同 条款的 因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的 当事人协商一致的 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失 的 除依法可以免除责任的以外 应当由责任方负责 赔偿 房屋租赁合同法律规定租赁登记 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度 答订 变更 终止租赁合同的 当事人应当向房 屋所在地市 县人民政府房地产管理部门登记备案 第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同答订 后 30 日内 持本办法第十五条规定的文件到市 县 人民政府房地产管理部门办理登记备案手续 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列 文件 书面租赁合同 房屋所有权证书 当事人的合法证件 第 7 页 共 15 页 城市人民政府规定的其他文件 出租共有房屋 还须提交其他共有人同意出租的 证明 出租委托代管房屋 还须提交委托代管人授权出 租的证明 第十六条 房屋租赁申请经市 县人民政府房地 产管理部门审查合格后 颁发 房屋租赁证 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请 可由市 县人民政府房地产管理部门委托的机构审查 并颁发 房屋租赁证 第十七条 房屋租赁证 由租赁行为合法有效 的凭证 租用房屋从事生产 经营活动的 房屋租赁 证作为经营场所合法的凭证 租用房屋用于于居住的 房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之 一 第十八条 严禁伪造 涂改 转借 转让房屋租 赁证 遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发 房屋租赁合同当事人的权利和义务 第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同的约定 享有权利 并承担相应的义务 出租人在租赁期限内 确需提前收回房屋时 应 当事先商得承租人同意 给承租人造成损失的 应当 第 8 页 共 15 页 予以赔偿 第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限 将房屋交付承租人 不能按期交付的 应当支付违约 金 给承租人造成损失的 应当承担赔偿责任 第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约 定由出租人修缮的 由出租人负责修复 不及时修复 致使房屋发生破坏性事故 造成承租人财产损失或者 人身伤害的 应当承担赔偿责任 租用房屋从事生产 经营活动的 修缮责任由双 方当事人在租赁合同中约定 第二十二条 承租人必须按期缴纳租金 违约的 应当支付违约金 第二十三条 承租人应当爱护并合理便用所承租 的房屋及附属设施 不得擅自拆改 护建或增添 确 需变动的 必须征得出租人的同意 并答订书面合同 因承租人过错造成房屋损坏的 由承租人负责修 复或者赔偿 第二十四条 承租人有下列行为之一的 出租人 有权终止合同 收回房屋 因此而造成损失的 由承 租人赔偿 将承租的房屋擅自转租的 第 9 页 共 15 页 将承租的房屋擅自转让 转借他人或擅自调换使 用的 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的 拖欠租金累计六个月以上的 公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的 租用承租房屋进行违法活动的 故意损坏承租房屋的 法律 法规规定其他可以收回的 第二十五条 以营利为目的 房屋所有权人将以 划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的 应当将租金中所含土地收益上缴国家 土地收益的上 缴办法 应当按照财政 部 关于国有土地使用权有 偿使用收入征收管理的暂行办法 和 关于国有土地 使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定 的规 定 由市 县人民政府房地产管 理部门代收代缴 国务院颁布有新的规定时 从其规定 房屋租赁合同转租 第二十六条 房屋转租 是指房屋承租人将承租 的房屋再出租的行为 第二十七条 承租人在租赁期限内 征得出租人 同意 可以将承租房屋的部分或全部转租给他人 出租人可以从转租中获得收益 第 10 页 共 15 页 第二十八条 房屋转租 应当订立转租合同 转 租合同必须经原出租人书面同意 并按照本办法的规 定办理登记备案手续 第二十九条 转租合同的终止日期不得超过原租 赁合同规定的终止日期 但出租人与转租双方协商约 定的除外 第三十条 转租合同生效后 转租人享有并承担 转租合同规定的出租人的权利和义务 并且应当履行 原租赁合同规定的承租人的义务 但出租人与转租双 方另有约定的除外 第三十一条 转租期间 原租赁合同变更 解除 或者终止 转租合同也随之相应的变更 解除或者终 止 房屋租赁合同法律责任 第三十二条 违反本办法有下列行为之一的 由 人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚 伪造 涂改 房屋租赁证 的 注销其证书 并 可处以罚款 不按期申报 领取 房屋租赁证 的 责令限期 补办手续 并可处以罚款 未征得出租人同意和未办理登记备案 擅自转租 房屋的 其租赁行为无效 没收其非法所得 并可处 第 11 页 共 15 页 以罚款 第三十三条 违反本办法 情节严重 构成犯罪 的 由司法机关依法追究刑事责任 第三十四条 房屋租赁管理工作人员徇私舞弊 贪污受贿的 由所在机关给予行政处分 情节严重 构成犯罪的 由司机机关依法追究刑事责任 出租方 承租方 根据国家 市有关法律 法规以及有 关规定 甲 乙双方在自愿 平等 互利的基础上 经协商一致 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用 乙方承租使用甲方房屋事宜 订立本合同 一 房屋的坐落 面积 1 甲方将其合法拥有的座落在 市 区 路 小区 楼 单元 号出租给乙方使用 2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米 二 租赁用途 1 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为住宅使用 2 在租赁期内 未事前征得甲方的书面同意 乙 第 12 页 共 15 页 方不得擅自改变该房屋使用用途 三 租赁期限 1 该房屋租赁期共个 月 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 租赁期满 甲方有权收回全部出租房屋 乙方 应如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满前 的月向甲方提出书面意向 经甲方同意后 重新签订 租赁合同 四 租金及支付方式 1 该房屋每月租金为人民币 元 2 本校事业编制职工 甲方从乙方个人住房补贴 账户上每月扣除租金 不足部分从工资中扣除 3 非本校事业编制人员 乙方个人每月或每季 5 号前到房产科交费 过期不交费视为自动解除租赁合 同 房屋收回另行安排 五 房屋修缮责任 在租赁期限内 甲方应保证出租房屋的使用安全 乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的 乙方应立 即负责修复或予以经济赔偿 六 变更和解除本合同的条件 第 13 页 共 15 页 在租赁期限内 非下列情况之一的不得变更或解 除本合同 1 甲方或乙方因有特殊原因 经双方协商一致 同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房 屋的 2 因乙方违反本合同的约定 且经甲方提出后的 5 10 天内 乙方未予以纠正的 3 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设 备损坏 本合同不能继续履行的 4 在租赁期内 该房屋经 大 学批准 旧楼改造 拆除 或出现法律 法规禁止的 非甲方责任的其他情况 七 乙方的违约责任 1 在租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方有 权终止本合同 收回该房屋 由此造成甲方损失的 乙方应予以赔偿 未经甲方书面同意 擅自将该房屋转租 转让 转借他人或调换使用的 擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该房屋 进行违法违章活动的 乙方 没有履行与甲方签订的有关安全 防火协 议书 第 14 页 共 15 页 2 租赁期满 乙方应如期交还该房屋 如乙方逾 期归还 则每逾期一天向甲方支付日租金