建筑专业毕业设计主要技术经济指标和技术经济分析

60 主要技术经济指标和技术经济分析 1 工程概况 本工程为长春市长春工程学院教学楼工程 总建筑面积为 25820m2 工程为二类建筑 框 剪结构 抗震设防烈度为 7 度 一标段建筑面积为 7639 27m2 大楼主体十三层 两侧局部十二 十一层 十四层为电梯机房 建筑高度为 49 35m 一到六层层高为 3 9m 七层以上层高为 3 6m 包括建筑 装饰 采暖 给排水 消防通风排烟 照明 动力 消防报警 自动喷淋 电话 网络 防雷接地等 15 个专业 表 1 装饰做法 名称用料要求 墙体外墙 外墙为复合墙 外侧为 120 红砖 内侧为 250 厚加气混凝土砌块 内墙 200 厚加气混凝土砌块 电梯间墙为 240 厚砖 外装修外墙窗为塑钢窗 深色框 一 二层墙体为暗红色火烧板 二层以上为深灰色火烧 板 顶层钢结构挑檐外挂深灰色铝板 内装修 室内木门采用成品实木门刷清漆 窗台板为成品水磨石板 除卫生间外所有房间均设窗帘盒 屋面70 厚聚苯乙烯泡沫板保温 有组织内外排水 顶层屋面板采用 S6 防水抗渗混凝土 浇筑 另做一遍 APP 防水 2 主要技术经济指标 表 2 技术经济指标分析表 项目名称总造价 元 单位造价 元 m2 所占单位总造价比例 1 建筑装饰工程843 4882 65 2 安装工程177 0617 35 2 1 给排水工程17 661 73 2 2 采暖工程22 532 21 2 3 消防工程10 921 08 2 4 喷淋工程582822 260 22 2 5 防排烟工程4 060 39 2 6 电气工程 强电 107 8910 57 2 7 电气工程 弱电 11 721 15 总计1020 54100 61 表 3 土建部分构成比例 项目分部直接费 元 占直接费比例 单位直接费 元 m2 土石方工程4 5727 79 建筑工程54 12328 64 装饰工程41 31251 99 合计100608 42 3 技术经济分析 经济指标包含整个工程项目的各种造价费用 而这些技术经济指标则提供给我们重要的理 论分析基础 完整的建筑工程项目的单位工程由分部工程组成 一般民用建筑主要包括建筑装 饰工程和安装工程 而具体到本工程项目 安装工程又主要包括采暖工程 给排水工程 电气 工程和消防工程等 根据目前建筑业内信息 框架剪力墙结构工程单方造价在 1100 1300 元左右 而此工程为 968 82 元 明显比业内指标低 主要有以下原因 1 由表 2 我们可以看出本工程的总造价为 11 015 192 元 而建筑装饰工程总造价为 6 443 5985 元 占总造价的 82 65 安装工程只占了 17 35 由此可得建筑装饰工程的比重最 大 这对工程造价影响也最大 所以我们应该着重注意建筑装饰工程 而我的计算的标段不是 整个工程 只是分部的 很多量较小 所以计算出来的成果较低 2 工程单方造价费用比重分析 一单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价 其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比 反映出建筑工程的费用率 二本工程总建 筑面积为 25000 多平米 而我的标段只算了 7900 多平米 这样每平米的价格就自然偏高 再就 是我的钢筋量也算得偏少 主要材料价格占得比重也很大 综合这几方面不难看出单方造价偏低的原因 62 参考文献 1 许焕兴编著 土建工程造价 北京 中国建筑工业出版社 2005 年 2 张继雄 浅谈工程量清单报价 上海 上海交通大学出版社 2005 年 3 沈静 工程投标报价的常用技巧 北京 机械工业出版社 2005 年 4 王群 对工程量清单及招标投标工作的探讨 上海 同济大学出版社 2005 年 5 美 斯比劳 M 著 工程管理原理计划进度与控制 湖南科学技术出版社 2003年 6 刘强 工程造价咨询机构如何面对入世冲击 华南理工大学出版社 2006年 7 陈建国 工程计量与造价管理 中国建筑工业出版社 2005年 8 刘新权 浅谈项目竣工决算审计与工程结算审核的区别 东南大学出版社 2006年 9 季雪编 工程造价与管理 北京 中国建材出版社 2006年 10 陈海燕 造价工程师服务范围探讨 北京 电力工业出版社 2005年 11 武艺 工程量清单及其与建筑工程合同价格关系的探讨 北京 机械工业出版社 2004年 12 日 佐用泰司著 工程管理计划和管理的新技术 电力工业出版社 2005年 13 黄文金著 钢筋混凝土梁受弯试验研究 建筑科学与工程学报 2006 第1期 P25 26 14 姜宏 工程量清单计价计算中应着重考虑的几个问题 工程建设 2007 4 15 迟晓明著 工程造价案例分析 机械工业出版社 2005 01 16 尹军著 建筑施工组织与进度管理 化学工业出版社 2005 06 17 霍小军著 工程管理的核心竞争力 J 成都教育学院学报 2005 19 1 P16 18 18 赵宏彦著 信息技术与建筑业跨越式发展 J 信息化建设 2005 5 P37 38 19 任汉波著 浅析工程项目责任成本管理 中国学术期刊网 2006 08 JOURNAL OF CONSTRUCTION ENGINEERING AND MANAGEMENT ASCE AUGUST 2006 63 谢 辞 本次毕业设计已经告罄 在顺利完成设计之际 我谨以最崇高的敬意献给可敬的韩英爱老师 您严谨细致 一丝不苟的工作作风一直是我学习的榜样 您循循善诱的教导和不拘一格的思路给予 我无尽的启迪 感谢我的指导老师李伟老师 您严肃的科学态度 严谨的治学精神 精益求精的工作作风 深 深地感染和激励着我 从课题的选择到设计的最终完成 李老师都始终给予我细心的指导和不懈的 支持 感谢我的指导老师常有政老师 设计的每个细节和每个数据 都离不开您的细心指导 而您开 朗的个性和宽容的态度 令我很快的融入到本次的设计任务当中 感谢我的指导老师金景慧老师 在图形算量过程中 在软件应用方面您细心的指导 使我学到 很多应用软件进行图形算量的知识 为期三周的图形算量我才能顺利完成 感谢我的室友们 从遥远的家来到这个陌生的城市里 你们和我共同维系着彼此之