买卖私人房屋合同范本

精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 26 买卖私人房屋合同范本买卖私人房屋合同范本 私人房屋买卖的时候合同如何拟定呢 下面是为您整私人房屋买卖的时候合同如何拟定呢 下面是为您整 理的理的 买卖私人房屋合同范本买卖私人房屋合同范本 仅供参考 希望您喜欢 仅供参考 希望您喜欢 买卖私人房屋合同范本买卖私人房屋合同范本 1 1 甲方 出卖方 甲方 出卖方 身份证号 身份证号 地址 地址 乙方 受让方 乙方 受让方 身份证号 身份证号 地址 地址 根据根据 中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法 中华人中华人 民共和国物权法民共和国物权法 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 等有关政策等有关政策 法规之规定 出卖方通过法规之规定 出卖方通过 自愿将以下房 自愿将以下房 屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方 屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方 双方遵循平等 自愿 公平 守法和诚实信用原则 经协双方遵循平等 自愿 公平 守法和诚实信用原则 经协 商一致 就存量房买卖事宜订立本合同 商一致 就存量房买卖事宜订立本合同 第一条 房屋基本情况 第一条 房屋基本情况 坐落 坐落 市市 区区 地号 地号 幢号 幢号 室号 室号 房屋登记簿记载所有权证编号 房屋登记簿记载所有权证编号 国有土地使用权证编号 国有土地使用权证编号 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 26 产权登记建筑面积 产权登记建筑面积 平方米 平方米 产权登记附记 阁楼产权登记附记 阁楼 汽车库汽车库 自行车库自行车库 房屋用途 房屋用途 建筑结构 建筑结构 房屋建成年份 房屋建成年份 年 年 第二条 房屋其它情况 第二条 房屋其它情况 该房屋其它所 共 有权证状况为下列第该房屋其它所 共 有权证状况为下列第 项 项 仅选一项 仅选一项 1 1 出卖方保证该房屋没有其它所 共 有权证 出卖方保证该房屋没有其它所 共 有权证 2 2 该房屋登记簿记载其它所 共 有权证号为 该房屋登记簿记载其它所 共 有权证号为 出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其 出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其 他各位所 共 有权人的同意 他各位所 共 有权人的同意 房屋抵押状况为下列第房屋抵押状况为下列第 项 项 仅选一项 仅选一项 1 1 出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵 出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵 押权 押权 2 2 该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权 出卖 该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权 出卖 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 26 方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押 并注方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押 并注 销相应的抵押登记 相关费用由出卖方承担 销相应的抵押登记 相关费用由出卖方承担 房屋租赁状况为下列第房屋租赁状况为下列第 项 项 仅选一项 仅选一项 1 1 出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给 出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给 他人 他人 2 2 该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人 出卖 该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人 出卖 方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权 出卖方承诺方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权 出卖方承诺 在房屋交付前解除所有租赁关系 并注销相应的租赁登记 在房屋交付前解除所有租赁关系 并注销相应的租赁登记 相关费用由出卖方承担 相关费用由出卖方承担 房屋物业管理状况为下列第房屋物业管理状况为下列第 项 项 仅选一项 仅选一项 1 1 该房屋目前由 该房屋目前由 负责物业管理 负责物业管理 2 2 该房屋目前尚未纳入物业管理范围 该房屋目前尚未纳入物业管理范围 随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见 本合同附件一 本合同附件一 第三条 房屋价款 第三条 房屋价款 该房屋 包括本合同附件一明确的房屋附属物品 的该房屋 包括本合同附件一明确的房屋附属物品 的 价款为人民币 价款为人民币 元 元 元整 元整 买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收 取的房屋价款 取的房屋价款 第四条 房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前第四条 房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 26 按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户 房屋权按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户 房屋权 属转移登记获准以后 出卖方按房产交易资金托管有关规属转移登记获准以后 出卖方按房产交易资金托管有关规 定收取房屋价款 定收取房屋价款 房屋价款具体支付方式约定为下列第房屋价款具体支付方式约定为下列第 款 款 仅选一 仅选一 款 款 1 1 一次性付款 一次性付款 买受方于买受方于 年年 月月 日前 按本合同第三条日前 按本合同第三条 约定房屋价款 一次性支付人民币 约定房屋价款 一次性支付人民币 元 元 元整 元整 2 2 分期付款 分期付款 买受方于买受方于 年年 月月 日前 按本合同第三条日前 按本合同第三条 约定房屋价款的约定房屋价款的 支付人民币 支付人民币 元 元 元整 元整 买受方于买受方于 年年 月月 日前 按本合同第三条日前 按本合同第三条 约定房屋价款的约定房屋价款的 支付人民币 支付人民币 元 元 元整 元整 买受方于买受方于 年年 月月 日前 按本合同第三条日前 按本合同第三条 约定房屋价款的约定房屋价款的 支付人民币 支付人民币 元 元 元整 元整 3 3 贷款支付 贷款支付 4 4 其它方式 其它方式 第五条 买受方逾期付款违约责任 第五条 买受方逾期付款违约责任 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 26 买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款 的 按逾期时间处理如下 不作累加 的 按逾期时间处理如下 不作累加 逾期不超过逾期不超过 天 自本合同第四条约定的相应房屋天 自本合同第四条约定的相应房屋 价款应付期限之第二天起 至买受方逾期相应房屋价款实价款应付期限之第二天起 至买受方逾期相应房屋价款实 际缴入规定交易资金托管账户之日止 每逾期一天 买受际缴入规定交易资金托管账户之日止 每逾期一天 买受 方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之 的违约金 合同继续履行 的违约金 合同继续履行 逾期超过逾期超过 天后 出卖方有权解除合同 自出卖方天后 出卖方有权解除合同 自出卖方 解除合同通知书到达之日起解除合同通知书到达之日起 天内 买受方将房屋退还给天内 买受方将房屋退还给 出卖方 并按本合同第三条约定房屋价款的出卖方 并按本合同第三条约定房屋价款的 向出卖方向出卖方 支付违约金 买受方要求继续履行合同的 经出卖方同意 支付违约金 买受方要求继续履行合同的 经出卖方同意 自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起 自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起 至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账 户之日止 每逾期一天 买受方按天向出卖方支付本合同户之日止 每逾期一天 买受方按天向出卖方支付本合同 第三条约定房屋价款万分之第三条约定房屋价款万分之 的违约金 合同继续履行 的违约金 合同继续履行 在在 年年 月月 日前 若因银行或者住房公积日前 若因银行或者住房公积 金管理机构不同意买受方购房贷款申请 导致买受方无法金管理机构不同意买受方购房贷款申请 导致买受方无法 按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的 买按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的 买 卖双方同意解除本合同 退房退款 撤销该房屋所有权转卖双方同意解除本合同 退房退款 撤销该房屋所有权转 移登记申请和土地使用权变更登记申请 并按下列第移登记申请和土地使用权变更登记申请 并按下列第 项方式处理 项方式处理 仅选一项 仅选一项 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 26 1 1 买受方不向出卖方支付违约金 买受方不向出卖方支付违约金 2 2 第六条 房屋交付 第六条 房屋交付 买卖双方约定房屋交付日期为下列第买卖双方约定房屋交付日期为下列第 款 款 仅选 仅选 一款 一款 1 1 年年 月月 日 日 2 2 买受方付清房款之日起 买受方付清房款之日起 天 天 3 3 房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记 房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记 完毕之日起完毕之日起 天 天 出卖方应当于上述日期前腾空该房屋 并书面通知买出卖方应当于上述日期前腾空该房屋 并书面通知买 受方进行验收 买受方应当在出卖方验收通知书到达之日受方进行验收 买受方应当在出卖方验收通知书到达之日 起起 天内 会同出卖方 共同对房屋及其本合同附件一天内 会同出卖方 共同对房屋及其本合同附件一 明确的房屋附属物品状况进行查验 查验情况符合双方约明确的房屋附属物品状况进行查验 查验情况符合双方约 定的 出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋定的 出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋 钥匙移交给买受方 以示房屋交付 毁损 灭失风险责任钥匙移交给买受方 以示房屋交付 毁损 灭失风险责任 自房屋交付之日起由买受方承担 自房屋交付之日起由买受方承担 由于买受方原因 未能按期交付房屋的 按以下方式由于买受方原因 未能按期交付房屋的 按以下方式 处理 处理 第七条 出卖方逾期交房违约责任 第七条 出卖方逾期交房违约责任 出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 26 房屋及其附属物品交付给买受方的 按逾期时间处理如下 房屋及其附属物品交付给买受方的 按逾期时间处理如下 不作累加 不作累加 逾期不超过逾期不超过 天 自本合同第六条约定的房屋及其天 自本合同第六条约定的房屋及其 附属物品交付期限之第二天起 至房屋及其附属物品实际附属物品交付期限之第二天起 至房屋及其附属物品实际 交付之日止 每逾期一天 出卖方按天向买受方支付本合交付之日止 每逾期一天 出卖方按天向买受方支付本合 同第三条约定房屋价款万分之同第三条约定房屋价款万分之 的违约金 合同继续履行 的违约金 合同继续履行 逾期超过逾期超过 天后 买受方有权解除合同 自买受方天后 买受方有权解除合同 自买受方 解除合同通知书到达之日起解除合同通知书到达之日起 天内 出卖方将已收房屋价天内 出卖方将已收房屋价 款如数退还给买受方 并按本合同第三条约定房屋价款的款如数退还给买受方 并按本合同第三条约定房屋价款的 向买受方支付违约金 出卖方要求继续履行合同的 向买受方支付违约金 出卖方要求继续履行合同的 经买受方同意 自本合同第六条约定的房屋及其附属物品经买受方同意 自本合同第六条约定的房屋及其附属物品 交付期限之第二天起 至房屋及其附属物品实际交付之日交付期限之第二天起 至房屋及其附属物品实际交付之日 止 每逾期一天 出卖方按天向买受方支付本合同第三条止 每逾期一天 出卖方按天向买受方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之约定房屋价款万分之 的违约金 合同继续履行 的违约金 合同继续履行 第八条 房屋维修基金状况为下列第第八条 房屋维修基金状况为下列第 款 款 仅 仅 选一款 选一款 1 1 出卖方未曾交付过该房屋维修基金 需要补交的 出卖方未曾交付过该房屋维修基金 需要补交的 房屋维修基金 按下列第房屋维修基金 按下列第 项方式处理 项方式处理 仅选一项 仅选一项 1 1 出卖方承担 出卖方承担 2 2 出卖方已经交付的该房屋维修基金 按下列第 出卖方已经交付的该房屋维修基金 按下列第 项方式处理 项方式处理 仅选一项 仅选一项 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 26 1 1 该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下 该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下 2 2 买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起 买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起 天内 按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出天内 按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出 卖方 买受方逾期付款的违约责任 参照本合同第五条处卖方 买受方逾期付款的违约责任 参照本合同第五条处 理 理 第九条 出卖方承诺已如实陈述本合同第一条 第第九条 出卖方承诺已如实陈述本合同第一条 第 二条以及附件一中房屋的有关情况 保证没有权属纠纷 二条以及附件一中房屋的有关情况 保证没有权属纠纷 债权债务纠纷或优先购买权纠纷 如因出卖方上述承诺或债权债务纠纷或优先购买权纠纷 如因出卖方上述承诺或 保证失实 致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它保证失实 致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它 情况纠纷 权属纠纷 债权债务纠纷 优先购买权纠纷的 情况纠纷 权属纠纷 债权债务纠纷 优先购买权纠纷的 出卖方按本合同第三条约定房屋价款的出卖方按本合同第三条约定房屋价款的 向买受方支付向买受方支付 违约金 造成买受方其它损失的 出卖方另行依法承担赔违约金 造成买受方其它损失的 出卖方另行依法承担赔 偿责任 偿责任 第十条 出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的第十条 出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的 承诺 承诺 房屋交付时 本合同第一条及附件一约定的房屋及其房屋交付时 本合同第一条及附件一约定的房屋及其 附属物品出现损坏或灭失 经买卖双方当场确认的 按照附属物品出现损坏或灭失 经买卖双方当场确认的 按照 下述第下述第 款方式处理 款方式处理 仅选一款 仅选一款 自房屋交付之日起自房屋交付之日起 天内 出卖方按照损坏或灭失部天内 出卖方按照损坏或灭失部 分的分的 或 协商 或 评估 或 协商 或 评估 价值向买受方支付赔 价值向买受方支付赔 偿金 买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三偿金 买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 26 条约定房屋价款 且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金条约定房屋价款 且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金 的 出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起的 出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起 天内向天内向 买受方支付双倍赔偿金 买受方支付双倍赔偿金 第十一条 出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺 第十一条 出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺 本合同生效之前出卖方本合同生效之前出卖方 有 有 无 无 落户于 落户于 该房屋的相关户口 该房屋的相关户口 仅选一种 仅选一种 出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起 天天 内 将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍内 将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍 关系迁出 逾期迁移原户口的 自本条约定的迁移原户口关系迁出 逾期迁移原户口的 自本条约定的迁移原户口 期限之第二天起 至原户口实际迁移之日止 每逾期一天 期限之第二天起 至原户口实际迁移之日止 每逾期一天 出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分 之之 的违约金 造成买受方其它损失的 出卖方另行依法的违约金 造成买受方其它损失的 出卖方另行依法 承担赔偿责任 承担赔偿责任 第十二条 关于房屋权属转移登记的约定 第十二条 关于房屋权属转移登记的约定 自买受方付清房款之日起自买受方付清房款之日起 天内 买卖双方共同天内 买卖双方共同 向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记 如因一向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记 如因一 方责任 致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的 方责任 致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的 责任方应当按逾期时间承担以下违约责任 造成对方其它责任方应当按逾期时间承担以下违约责任 造成对方其它 损失的 责任方另行依法承担赔偿责任 损失的 责任方另行依法承担赔偿责任 属于出卖方责任的 处理如下 不作累加 属于出卖方责任的 处理如下 不作累加 逾期不超过逾期不超过 天 自本条约定的办理房屋权属转移天 自本条约定的办理房屋权属转移 登记申请期限之第二天起 至实际办理房屋权属转移登记登记申请期限之第二天起 至实际办理房屋权属转移登记 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 26 申请之日止 每逾期一天 出卖方按天向买受方支付本合申请之日止 每逾期一天 出卖方按天向买受方支付本合 同第三条约定房屋价款万分之同第三条约定房屋价款万分之 的违约金 合同继续履行 的违约金 合同继续履行 逾期超过逾期超过 天后 买受方有权退房 自买受方退房天后 买受方有权退房 自买受方退房 通知书到达之日起通知书到达之日起 天内 出卖方将已收房屋及其附属物天内 出卖方将已收房屋及其附属物 品价款如数退还给买受方 并按本合同第三条约定房屋价品价款如数退还给买受方 并按本合同第三条约定房屋价 款的款的 向买受方支付违约金 出卖方要求不退房的 经向买受方支付违约金 出卖方要求不退房的 经 买受方同意 自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期买受方同意 自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期 限之第二天起 至实际办理房屋权属转移登记申请之日止 限之第二天起 至实际办理房屋权属转移登记申请之日止 每逾期一天 出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定每逾期一天 出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定 房屋价款万分之房屋价款万分之 的违约金 合同继续履行 的违约金 合同继续履行 属于买受方责任的 处理如下 不作累加 属于买受方责任的 处理如下 不作累加 逾期不超过逾期不超过 天 自本条约定的办理房屋权属转移天 自本条约定的办理房屋权属转移 登记申请期限之第二天起 至实际办理房屋权属转移登记登记申请期限之第二天起 至实际办理房屋权属转移登记 申请之日止 每逾期一天 买受方按天向出卖方支付本合申请之日止 每逾期一天 买受方按天向出卖方支付本合 同第三条约定房屋价款万分之同第三条约定房屋价款万分之 的违约金 合同继续履行 的违约金 合同继续履行 逾期超过逾期超过 天后 出卖方有权解除合同 自出卖方天后 出卖方有权解除合同 自出卖方 解除合同通知书到达之日起解除合同通知书到达之日起 天内 买受方将房屋及其附天内 买受方将房屋及其附 属物品退还给出卖方 并按本合同第三条约定房屋价款的属物品退还给出卖方 并按本合同第三条约定房屋价款的 向出卖方支付违约金 买受方要求继续履行合同的 向出卖方支付违约金 买受方要求继续履行合同的 经出卖方同意 自本条约定的办理房屋权属转移登记申请经出卖方同意 自本条约定的办理房屋权属转移登记申请 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 26 期限之第二天起 至实际办理房屋权属转移登记申请之日期限之第二天起 至实际办理房屋权属转移登记申请之日 止 每逾期一天 买受方按天向出卖方支付本合同第三条止 每逾期一天 买受方按天向出卖方支付本合同第三条 约定房屋价款万分之约定房屋价款万分之 的违约金 合同继续履行 的违约金 合同继续履行 第十三条 关于国有土地使用权变更登记的约定 第十三条 关于国有土地使用权变更登记的约定 该房屋国有土地使用权类型为该房屋国有土地使用权类型为 出让 出让 划 划 拨 拨 仅选一种 仅选一种 房屋权属转移登记完成以后 买卖双方应当共同向房屋权属转移登记完成以后 买卖双方应当共同向 土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变 更登记 该土地使用权原来为非出让类型的 土地使用权更登记 该土地使用权原来为非出让类型的 土地使用权 变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第 项方式处理 项方式处理 仅选一项 仅选一项 1 1 出卖方承担 出卖方承担 第十四条 关于买卖税费和其他相关权益的约定 第十四条 关于买卖税费和其他相关权益的约定 房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费 按下列第房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费 按下列第 项方式处理 项方式处理 仅选一项 仅选一项 1 1 买卖双方各自按国家和省 市相关规定分别缴纳 买卖双方各自按国家和省 市相关规定分别缴纳 房屋买卖居间代理佣金 按下列第房屋买卖居间代理佣金 按下列第 项方式处理 项方式处理 仅选一项 仅选一项 1 1 买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房 买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房 屋买卖事宜 无须承担房屋买卖居间代理佣金 屋买卖事宜 无须承担房屋买卖居间代理佣金 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 26 2 2 买卖双方各自按国家和省 市相关规定分别承付 买卖双方各自按国家和省 市相关规定分别承付 相应房屋买卖居间代理佣金 相应房屋买卖居间代理佣金 物业管理费和相关配套设施使用费 房屋交付以前物业管理费和相关配套设施使用费 房屋交付以前 发生的应当由出卖方承担 房屋交付以后发生的应当由买发生的应当由出卖方承担 房屋交付以后发生的应当由买 受方承担 受方承担 房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准 以后 买受方即依法享有该房屋的占有 使用 收益 处以后 买受方即依法享有该房屋的占有 使用 收益 处 分的全部权利 买卖双方应当在房地产权属转移 变更 分的全部权利 买卖双方应当在房地产权属转移 变更 登记完成之日起登记完成之日起 天内 共同向有关部门申请办理物业管天内 共同向有关部门申请办理物业管 理和相关配套设施的过户手续 理和相关配套设施的过户手续 第十五条 房屋交付以后 买受方不得擅自改变该第十五条 房屋交付以后 买受方不得擅自改变该 房屋的建筑结构 承重结构和用途 除本合同及其附件另房屋的建筑结构 承重结构和用途 除本合同及其附件另 有规定外 买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用有规定外 买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用 与该房屋有关联的公共部位和设施设备 并按占地和公共与该房屋有关联的公共部位和设施设备 并按占地和公共 部位与公用房屋分摊面积承担义务 部位与公用房屋分摊面积承担义务 第十六条 遭遇不可抗力 且受不可抗力影响的第十六条 遭遇不可抗力 且受不可抗力影响的 一方在不可抗力发生之日起一方在不可抗力发生之日起 天内及时书面告知对方 并天内及时书面告知对方 并 在合理时间内提供证明的 免除其因不可抗力而导致本合在合理时间内提供证明的 免除其因不可抗力而导致本合 同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任 同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任 第十七条 本合同在履行过程中发生的争议 由买第十七条 本合同在履行过程中发生的争议 由买 卖双方当事人协商解决 或提请房屋所在地消费者权益保卖双方当事人协商解决 或提请房屋所在地消费者权益保 护委员会调解 协商 调解不成的 按下述第护委员会调解 协商 调解不成的 按下述第 款方式解款方式解 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 26 决 决 仅选一款 仅选一款 1 1 提交当地仲裁委员会仲裁 提交当地仲裁委员会仲裁 2 2 依法向人民法院起诉 依法向人民法院起诉 第十八条 本合同未尽事宜 买卖双方应当在本合第十八条 本合同未尽事宜 买卖双方应当在本合 同附件一 附件二内协商约定补充协议 补充协议内不得同附件一 附件二内协商约定补充协议 补充协议内不得 约定与本合同内容相抵触的条款 约定与本合同内容相抵触的条款 第十九条 本合同附件与本合同具有同等法律效力 第十九条 本合同附件与本合同具有同等法律效力 本合同及其附件内 选定的提示性部分的文字 添加的补本合同及其附件内 选定的提示性部分的文字 添加的补 充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力 充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力 第二十条 本合同连同附件及签章页共第二十条 本合同连同附件及签章页共 页 一式页 一式 份 具有同等法律效力 一份电子文本存入存量房买卖份 具有同等法律效力 一份电子文本存入存量房买卖 上管理系统备查 打印文本由出卖方 买受方 房屋权属上管理系统备查 打印文本由出卖方 买受方 房屋权属 登记机构 登记机构 或 贷款银行 或 贷款银行 各执一份 各执一份 第二十一条 本合同上备案以后 买卖双方依据本第二十一条 本合同上备案以后 买卖双方依据本 合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的 对方合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的 对方 应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区 房地产市场管理机构申请办理本合同上备案注销手续 对房地产市场管理机构申请办理本合同上备案注销手续 对 方不能配合的 有权解除方或有权退房方应当按照本合同方不能配合的 有权解除方或有权退房方应当按照本合同 第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退 房权利 然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办房权利 然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办 理本合同上备案注销手续 理本合同上备案注销手续 第二十二条 本合同自第二十二条 本合同自 双方签章 双方签章 上备案 上备案 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 26 公证 公证 之日起生效 之日起生效 仅选一种 仅选一种 附件一 房屋附属物品清单 黏贴无效 附件一 房屋附属物品清单 黏贴无效 一 装饰状况为下列第一 装饰状况为下列第 种 种 仅选一种 仅选一种 1 1 装修房 装修房 2 2 毛坯房 毛坯房 二 设施设备状况为下列第二 设施设备状况为下列第 种 种 可以全选 可以全选 1 1 供水 供水 2 2 供电 供电 3 3 供气 供气 4 4 厨房设备 厨房设备 5 5 卫生设备 卫生设备 6 6 通讯设备 通讯设备 7 7 电器设备 电器设备 8 8 防盗设备 防盗设备 9 9 停车位 停车位 1010 家具 家具 1111 其它 其它 三 权属登记以外其它附属房屋状况为下列第三 权属登记以外其它附属房屋状况为下列第 种 种 可以全选 可以全选 1 1 附属阁楼 附属阁楼 2 2 附属汽车库 附属汽车库 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 26 3 3 附属自行车库 附属自行车库 四 其它 四 其它 附件二 合同补充协议 黏贴无效 附件二 合同补充协议 黏贴无效 合合 同同 各各 方方 当当 事事 人人 签签 章章 出卖方 出卖方 买受方 买受方 本人 签字或盖章 本人 签字或盖章 本人 签字或盖章 本人 签字或盖章 法定代表人 签字或盖章 法定代表人 签字或盖章 法定代表人 签字或盖章 法定代表人 签字或盖章 法定代理人 签字或盖章 法定代理人 签字或盖章 法定代理人 签字或盖章 法定代理人 签字或盖章 委托代理人 签字或盖章 委托代理人 签字或盖章 委托代理人 签字或盖章 委托代理人 签字或盖章 签署日期 签署日期 年年 月月 日日 签署日期 签署日期 年年 月月 日日 签于 签于 打印人 打印人 打印日期 打印日期 年年 月月 日日 买卖私人房屋合同范本买卖私人房屋合同范本 2 2 卖卖 方 方 甲甲 方方 买买 方 方 乙乙 方方 经充分协商 甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下 经充分协商 甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 16 26 一 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有 并已收取乙一 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有 并已收取乙 方购房定金人民币 大写 方购房定金人民币 大写 1 1 房屋状况 请按 房屋状况 请按 房屋所有权证房屋所有权证 填写 填写 房屋座落 房屋座落 幢幢 号号 室室 号号 建筑结构建筑结构 总层数总层数 建筑面积 平方 建筑面积 平方 用用 途途 2 2 该房屋的所有权证号为 该房屋的所有权证号为 国有土地使用权证号 国有土地使用权证号 为 为 3 3 该房屋的土地使用权取得方式 该房屋的土地使用权取得方式 出让 出让 划拨 划拨 本合同一经签订 该房屋占用范围内的土地使用 本合同一经签订 该房屋占用范围内的土地使用 权同时转让权同时转让 二 甲乙双方商定成交价格为人民币 二 甲乙双方商定成交价格为人民币 元 元 大大 写 写 佰佰 拾拾 万万 仟仟 佰佰 拾拾 元整 乙方在元整 乙方在 年年 月月 日前分日前分 次付清 付款方式 次付清 付款方式 乙方支付房款具体约定为 乙方支付房款具体约定为 1 1 于 于 前 支付甲方房款前 支付甲方房款 2 2 于 于 前 支付甲方房款前 支付甲方房款 三 甲方于三 甲方于 年年 月月 日前将房屋及附属物正式交付给乙日前将房屋及附属物正式交付给乙 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 17 26 方使用方使用 甲方在房屋正式交付乙方时 应将该房屋腾空 清甲方在房屋正式交付乙方时 应将该房屋腾空 清 结该房屋已发生的水 电 煤气 电话 有线电视 物业结该房屋已发生的水 电 煤气 电话 有线电视 物业 管理等各项费用 并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方管理等各项费用 并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方 验收验收 四 甲方应就该房屋的所处环境 用途 内部结构 四 甲方应就该房屋的所处环境 用途 内部结构 状态 设施 质量等现状 情况如实告知乙方 并无任何状态 设施 质量等现状 情况如实告知乙方 并无任何 隐瞒隐瞒 乙方对该房屋的所处环境 用途 内部结构 状态 乙方对该房屋的所处环境 用途 内部结构 状态 设施 质量等现状 情况均已知悉 并无任何异议设施 质量等现状 情况均已知悉 并无任何异议 五 甲方将户口于五 甲方将户口于 年年 月月 日前从该房屋迁出日前从该房屋迁出 六 甲方保证上述房地产权属清楚 若发生与甲方有六 甲方保证上述房地产权属清楚 若发生与甲方有 关的产权纠纷或债权债务 概由甲方负责清理 并承担民关的产权纠纷或债权债务 概由甲方负责清理 并承担民 事诉讼责任 因此给乙方造成的经济损失 甲方负责赔偿事诉讼责任 因此给乙方造成的经济损失 甲方负责赔偿 七 乙方中途违约 乙方无权要求甲方返还定金七 乙方中途违约 乙方无权要求甲方返还定金 甲方甲方 中途违约 甲方应在违约之日起中途违约 甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方日内双倍返还定金给乙方 乙乙 方不能按期向甲方付清购房款 或甲方不能按期向乙方交方不能按期向甲方付清购房款 或甲方不能按期向乙方交 付房产 每逾期一日 由违约一方向对方给付房地产价款付房产 每逾期一日 由违约一方向对方给付房地产价款 千分之千分之 的违约金的违约金 八 上述房地产办八 上述房地产办 理过户手续所需缴纳的契税由理过户手续所需缴纳的契税由 方方 承担 营业税由承担 营业税由 方承担 印花税由方承担 印花税由 方承担 个人所得税方承担 个人所得税 由由 方承担 向房产交易部门交纳的手续费由方承担 向房产交易部门交纳的手续费由 方承担方承担 其它其它 税费约定情况 税费约定情况 九 本合同在履行中若发生争议 双方应采取协商办九 本合同在履行中若发生争议 双方应采取协商办 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 18 26 法解决法解决 协商不成 任何一方均可向有管辖权的人民法院起协商不成 任何一方均可向有管辖权的人民法院起 诉诉 十 本合同经双方签章即生效 须共同遵守十 本合同经双方签章即生效 须共同遵守 本合同未本合同未 尽事项 可另行议定 其补充协议经双方签章后与本契约尽事项 可另行议定 其补充协议经双方签章后与本契约 具有同等效力具有同等效力 十一 本合同一式叁份 甲 乙双方各执一份 市房十一 本合同一式叁份 甲 乙双方各执一份 市房 地产交易管理部门一份地产交易管理部门一份 十二 甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为十二 甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 十三 其它约定事项 十三 其它约定事项 甲方 签章 甲方 签章 乙方 签章 乙方 签章 共有权人 共有权人 地址 地址 地址 地址 联系电话 联系电话 联系电话 联系电话 年年 月月 日日 买卖私人房屋合同范本买卖私人房屋合同范本 3 3 甲方 甲方 乙方 乙方 依据依据 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 及相关法律法规之规及相关法律法规之规 定 买卖双方本着平等 自愿 协商一致的原则 就房屋定 买卖双方本着平等 自愿 协商一致的原则 就房屋 买卖有关事项 达成如下协议 买卖有关事项 达成如下协议 第一条 房屋基本情况第一条 房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市市 区区 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 19 26 产权证第 产权证第 号 建筑面积号 建筑面积 平方米的房产一套 平方米的房产一套 第二条 付款方式第二条 付款方式 1 1 双方议定上述房产出售价格为双方议定上述房产出售价格为 元整 此房价款为甲方净价 元整 此房价款为甲方净价 甲方不支付交易中的任何费用 甲方不支付交易中的任何费用 2 2 甲方收到乙方定金甲方收到乙方定金 元整 元整 待乙方申请的贷款批准后 即可为乙方准备办待乙方申请的贷款批准后 即可为乙方准备办 理过户手续 理过户手续 甲方需积极配合乙方办甲方需积极配合乙方办 理贷款手续 理贷款手续 以收据收条为准 以收据收条为准 3 3 办办 理过户手续当日乙方交付甲方首付款理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整 元整 以收据收条为准 以收据收条为准 4 4 余款余款 元整 由银行直接元整 由银行直接 划拨给甲方划拨给甲方 5 5 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用 均由乙买卖上述房产交易过程中产生的一切费用 均由乙 方承担缴纳 甲方不承担任何费用 方承担缴纳 甲方不承担任何费用 第三条 房屋过户第三条 房屋过户 甲乙双方应积极配合办甲乙双方应积极配合办 理过户手续 因甲乙任何一方理过户手续 因甲乙任何一方 不配合所造成的损失 由责任方赔偿守约方 不配合所造成的损失 由责任方赔偿守约方 第四条 双方责任第四条 双方责任 1 1 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定 并保甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定 并保 证产权清晰 无抵押 查封和任何纠纷 保证所提供的材证产权清晰 无抵押 查封和任何纠纷 保证所提供的材 料真实有效 不含虚假内容 若有违反上述约定造成的责料真实有效 不含虚假内容 若有违反上述约定造成的责 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 20 26 任由甲方承担 任由甲方承担 2 2 甲方应在甲方应在 年年 月月 日将该房产交付乙日将该房产交付乙 方 以银行划拨余款日为准 方 以银行划拨余款日为准 室内现有家电 家具随房屋 室内现有家电 家具随房屋 交接赠送给乙方 交接赠送给乙方 3 3 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用 交接后发甲方结清该房屋交接日期前的所有费用 交接后发 生的费用由乙方承担 生的费用由乙方承担 4 4 甲方在本合同生效之日起甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁日内将户口迁 出 出 5 5 乙方贷款数额不足时 应用现金补齐 否则视为违乙方贷款数额不足时 应用现金补齐 否则视为违 约 约 6 6 房屋公共维修基金随房产转移 房屋公共维修基金随房产转移 第五条 合同变更第五条 合同变更 1 1 在合同履行期间 任何一方不得擅自变更 若需变在合同履行期间 任何一方不得擅自变更 若需变 更合同内容 应书面通知对方 征得对方同意后在规定时更合同内容 应书面通知对方 征得对方同意后在规定时 间内 书面通知发生三日内 签订变更协议 否则造成损间内 书面通知发生三日内 签订变更协议 否则造成损 失由责任方承担 失由责任方承担 2 2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力 第六条 违约责任第六条 违约责任 本合同签订后 双方不得违约 如甲方违约 双倍返本合同签订后 双方不得违约 如甲方违约 双倍返 还乙方定金 如乙方违约 定金不退 还乙方定金 如乙方违约 定金不退 第七条 合同争议的解决第七条 合同争议的解决 本合同履行过程中 如发生争议 甲乙双方应协商解本合同履行过程中 如发生争议 甲乙双方应协商解 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 21 26 决 解决不成时 可向有关有管辖权的人民法院起诉 决 解决不成时 可向有关有管辖权的人民法院起诉 第八条 本合同经甲 乙双方签字之日起即生效 第八条 本合同经甲 乙双方签字之日起即生效 第九条 本合同共第九条 本合同共 页 一式页 一式 份 甲 乙份 甲 乙 双方各执一份 均具有同等效力 双方各执一份 均具有同等效力 第十条 其他约定第十条 其他约定 甲甲 方 方 乙乙 方 方 身份证号 身份证号 身份证号 身份证号 电电 话 话 电电 话 话 现现 住住 址 址 现现 住住 址 址 签约日期 签约日期 签约日期 签约日期 买卖私人房屋合同范本买卖私人房屋合同范本 4 4 甲方 出售方 甲方 出售方 乙方 购买方 乙方 购买方 甲乙双方及中介方在自愿平等 互惠互利的原则下经甲乙双方及中介方在自愿平等 互惠互利的原则下经 友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下 友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下 第一条第一条 甲方自愿将其座落于甲方自愿将其座落于 区区 路路 号号 小区小区 号号 楼楼 号 建筑面积号 建筑面积 平方米 平方米 结构房屋及其附属设施 设结构房屋及其附属设施 设 备出售给乙方 该房产的相关权益随该房产一并转让 备出售给乙方 该房产的相关权益随该房产一并转让 第二条第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币 元整大写 人民币元整大写 人民币 万元整 本协议签订当日 乙方一次万元整 本协议签订当日 乙方一次 性支付甲方性支付甲方 元整 付款方式为银行转帐 元整 付款方式为银行转帐 第三条第三条 甲方保证上述房地产权属清晰 无争议 未被甲方保证上述房地产权属清晰 无争议 未被 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 22 26 判决 裁定限制出售 也未设置抵押 不在建设拆迁范围判决 裁定限制出售 也未设置抵押 不在建设拆迁范围 内并已取得其他共有人同意 内并已取得其他共有人同意 第四条第四条 所有购房款付清后本协议自动生效 房屋买卖所有购房款付清后本协议自动生效 房屋买卖 即成事实 乙方随即享有该房产的所有权 并承担该房产即成事实 乙方随即享有该房产的所有权 并承担该房产 毁损 灭失的风险 甲方及继承人不再享有该房产的所有毁损 灭失的风险 甲方及继承人不再享有该房产的所有 权 不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作权 不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作 财产分割等任何权利 如甲方与其他第三方发生产权纠纷财产分割等任何权利 如甲方与其他第三方发生产权纠纷 或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所 有权 即甲方违约 有权 即甲方违约 第五条第五条 在政策和法律允许范围内 乙方要求甲方过户 在政策和法律允许范围内 乙方要求甲方过户 甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记 机关办理过户 过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴机关办理过户 过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴 纳 纳 第六条第六条 物业管理 水 电 燃气 有线电视 电话等物业管理 水 电 燃气 有线电视 电话等 相关杂费 按下列约定处理 相关杂费 按下列约定处理 1 1 甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日 或 甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日 或 年年 月止 月止 2 2 协议签定之日后 或 协议签定之日后 或 年年 月起 由乙方负责 月起 由乙方负责 第七条第七条 协议生效当日 甲方应将购买该房产过程中的协议生效当日 甲方应将购买该房产过程中的 相关费用票据 房屋产权证书和购房协议等全部资料原件相关费用票据 房屋产权证书和购房协议等全部资料原件 乙交乙方保存 乙交乙方保存 第八条第八条 甲 乙双方从签订协议之日起 均需遵守本协甲 乙双方从签订协议之日起 均需遵守本协 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 23 26 议约定 无论今后房价如何变动 甲 乙双方不得违约 议约定 无论今后房价如何变动 甲 乙双方不得违约 第九条第九条 违约责任违约责任 如甲方违约 如甲方违约 甲方无条件退还乙方全部购房款 并向乙方支付全部甲方无条件退还乙方全部购房款 并向乙方支付全部 购房款总额的购房款总额的 作为违约金赔付乙方 乙方退回甲方该房作为违约金赔付乙方 乙方退回甲方该房 产和所有房产资料 产和所有房产资料 如乙方违约 如乙方违约 乙方将已支付的购房款作为违约金 并无条件退回甲乙方将已支付的购房款作为违约金 并无条件退回甲 方该房产和所有房产资料 方该房产和所有房产资料 第十条第十条 本协议未尽事宜 甲 乙双方可另行订立补充本协议未尽事宜 甲 乙双方可另行订立补充 条款或补充协议 补充条款或补充协议以及本契约的附件条款或补充协议 补充条款或补充协议以及本契约的附件 均为本契约不可分割的部分 均为本契约不可分割的部分 第十一条第十一条 甲 乙双方在履行本协约中若发生争议 可甲 乙双方在履行本协约中若发生争议 可 提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼 提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼 第十二条第十二条 该协议一式两份 甲 乙双方签字后 立即该协议一式两份 甲 乙双方签字后 立即 生效 各持一份 具有同等效力 生效 各持一份 具有同等效力 甲方签名 甲方签名 乙方签名 乙方签名 甲方联系电话 甲方联系电话 乙方联系电话 乙方联系电话 甲方身份证号码 甲方身份证号码 乙方身份证号码 乙方身份证号码 年年 月月 日日 年年 月月 日日 买卖私人房屋合同范本买卖私人房屋合同范本 5 5 卖方 以下简称甲方 卖方 以下简称甲方 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 24 26 联系电话 联系电话 买方 以下简称乙方 买方 以下简称乙方 联系电话 联系电话