房地产合同签订程序

房地产合同签订程序房地产合同签订程序 合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一 它既 包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程 也包括双方达成合意 确定合同的主要条款或者合同的条款之 后所形成的协议 以下是小编今天要与大家分享的 房地产合 同签订的程序 内容仅供参考 欢迎阅读 房地产合同签订的程序 房地产合同签订的程序 1 营销人员审核业主资料 认购书 订金收据 身份证 银行卡 开具缴款通知书 2 财务部复核有关金额 数据无误后签章 收款 开票 3 营销人员核对票据 交业主 业主签章认可 4 营销人员带 认购书 缴款通知书 及合同打印通知书 合同打印处申请打印合同 5 合同打印完毕 营销人员审阅复核无误 业主按手印签章 财务 专人 核定后盖合同章 法人章 骑缝章 6 合同 业主合同签收单签收 公司按揭事项说明 合同订立的方式 合同订立的方式 一 要约 要约是希望和他人订立合同的意思表示 1 要约应具备的条件 1 内容具体确定 2 必须是特定人所为的意思表示 3 要 约必须向相对人发出 4 表明经受要约人承诺 要约人即受该 意思表示约束 2 要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示 3 要约生效时间 要约到达受要约人时生效 采用数据电文形式订立合同 收件人指定特定系统接收数据电文的 该数据电文进入该特定 系统的时间 视为到达时间 未指定特定系统的 该数据电文进 入收件人的任何系统的首次时间 视为到达时间 4 要约的效力 5 要约的撤回 撤销与失效 二 承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示 1 承诺应当具备的条件 1 承诺必须由受要约人做出 2 承诺必须向要约人做出 3 承诺的内容必须与要约的内容一致 4 承诺必须在有效期限 内做出 2 承诺的方式 承诺应当以通知的方式做出 通知的方式可以是口头的 也可以是书面的 3 承诺的期限 4 承诺的生效 承诺通知到达要约人时生效 承诺可以撤回 撤回承诺的 通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达 要约人 受要约人对要约的内容做出实质性变更的 为新要约 承 诺对要约的内容做出非实质性变更的 除要约人及时表示反对 或者要约表明承诺不得对要约的内容做出任何变更的以外 该 承诺有效 合同的内容以承诺的内容为准 订立过程订立过程 须有双方或多方当事人 合同为各方达成的协议 属于双方或多方的法律行为 因 此 订立合同须由至少两方当事人参与 仅一方当事人不存在 订立合同问题 订约当事人是否为双方或多方 决定于参与订 约的人是否为相互独立的意思主体 在一般情形下 订约当事 人各方的经济目的是相反的 但在某些情形下 订约当事人各 方也可有相同的经济目的 但须能为相互独立的意思表示 须有当事人之间的意思表示的互动 合同订立是由独立的主体相互接触 互为意思表示 直到 达成协议的过程 因此 合同的订立须有当事人互为意思表示 从要约 再要约 直到承诺 须为特定当事人之间为缔约而为意思表示 订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行 并且当事人须以缔约为目的进行接触 当事人之间