工程质量通病处理和预防措施(方案)

1 质量通病的预防措施质量通病的预防措施 一 概述一 概述 1 由于现场管理制度不健全 措施不到位 责任不落实 技术 不先进 工具不适用施工环境等等因素引起的建筑产品质量粗糙 观感差 忽略细部节点等 甚至影响工程质量等级的一些通病 主 要表现在 钢筋加工 焊接草率不平整 混凝土断面超标 缺棱掉 角 抹灰不平起砂 起壳等 施工工序混乱 任意打洞剔槽 回填 土不夯实并灌水 成品 半成品污染严重 施工缝处理不认真 伸 缩缝高低不一致等等 2 消除质量通病 是提高施工质量的关键环节 产生质量通病 的原因虽多 涉及面广 但究其主要原因 是参与施工管理人员及 操作人员缺乏质量意识 不讲 认真 二字 要消除质量通病 只 要真正在思想上重视质量 牢固树立 质量第一 的观念 认真遵 守施工程序和操作规程 认真贯彻执行技术责任制 坚持质量标准 严格检查 实行层层把关 认真做好三检及验收 消除施工过程中 的质量通病是完全可以作到的 2 二 质量控制问题处理程序图二 质量控制问题处理程序图 发现问题或事故 问题或事故调查确定防护措施 原因分析 防护措施实施 补充调查进一 步分析问题 不清楚 确定是否处理 确定处理方案 设计 施工 检查 验收 结 论 提交报告 清楚 不处理 3 三 基础不均匀下沉预防措施三 基础不均匀下沉预防措施 1 回填土前必须将槽中杂物 松土清理干净 2 回填土要严格分层回填夯实 每层虚土厚度控制在 250 350mm 之间 土壤含湿量应符合规定 回填质量要抽样检查 三七 灰土地基施工结束后 宜间隙一个小时后进行载荷试验 质量验收 达 到规定要求 3 填土时不得有大量大于 50 毫米直径的土块 不应有较多 的干土块 3 7 灰土填土时 石灰应化透过筛 严控石灰粉粒粒径 4 合理选用回填土 控制最佳含水量 严格按规定分层夯实 取样验收 5 采用 3 7 灰土替代土层时 严格控制其配比 分层回填夯 实 及时取样送试 保证压实系数达到设计要求 四 砌体工程常见通病现象的预防措施四 砌体工程常见通病现象的预防措施 1 常见通病现象 1 砂浆标号达不到设计要求 2 砂浆和易性不好 保水性差 3 灰缝砂浆不饱满 4 墙体留置阴槎 接搓不齐 拉结筋遗漏 5 墙面出现 游丁走缝 丁砖竖缝歪斜 宽窄不均 丁砖 不中 6 砌体内部的砌块与砂浆间的粘结力不好 7 墙体垂直度达不到规范要求 4 8 墙体裂缝 2 预防措施 1 施工前由有资质的试验室按设计强度要求做好砂浆配合比 的设计 2 严格执行规范 砖墙砌筑砂浆稠度控制在 7 10cm 砂浆保 水性良好 分层度不大于 2cm 3 砂浆拌和时间不少于 1 5 分钟 使用时间不宜超过 2 3 小 时 4 砖块要浇水湿润 含水率宜为 10 15 冬季施工另考虑 5 加强对材料控制 由专人送试验收合格后的砌块方可使用 6 采用铺浆砌筑时 铺浆长度不得超过 50 cm 7 在砌筑的过程中 应随时检查墙体的垂直度 平整度 同 时提高工人自检频率 做到 三皮一靠 五皮一吊 8 填充墙砌至接近梁底 板底时 留有 30mm 50mm 空隙 待 填充墙砌筑完 7d 以后用细石混凝土将其嵌填密实 9 填充墙拉结筋与砖模数相匹配 不得折弯压入砖缝 10 电线导管在多孔砖砌体中不斜向敷设 11 加气混凝土砌块砌筑外墙时 不得留设架眼 五 现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝 麻面 露筋预防措施 五 现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝 麻面 露筋预防措施 1 浇筑自由倾落高度不得超过 2M 浇筑楼板时 自由倾落 5 高度不宜超过 1M 如超过上述高度 要采取串筒 溜槽等措施 下料 2 混凝土的振捣应分层捣固 每次浇筑厚度应按规范规定 3 支模前将模板面清理干净 不得粘有干硬水泥砂浆等杂物 4 木模板在浇筑前 应用清水充分湿润 冲洗干净 不留积 水 使模板缝隙拼接严密 如有缝隙采用密封胶带堵严 防止漏浆 5 浇筑混凝土前 应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确 发现问题及时修整 6 保证混凝土保护层的厚度 固定好垫块 一般每隔一米左 右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块 六 楼板裂缝的预防措施六 楼板裂缝的预防措施 1 混凝土水泥用量 水灰比和砂率不能过大 严格控制砂石 含泥量 避免使用过量粉砂 振捣要密实 并应对板面进行二次抹 压 以提高混凝土抗拉强度 减少收缩量 2 加强控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度 阳 台 雨棚等悬挑现浇板的负弯距钢筋下面 设置间距 300mm 的垫块 在浇筑混凝土时加强钢筋看护 3 现浇板浇筑时 采取二次振捣 在混凝土终凝前进行两次 压抹 4 加强混凝土早期养护 并适当延长养护时间 长期堆放的 6 预制构件宜覆盖 避免曝晒 并定期适当洒水 保护湿润 5 浇筑混凝土前 将基层和模板浇水湿透 6 后浇带的混凝土浇筑在主体结构浇筑 60d 后进行 浇筑时 采用高一级膨胀混凝土 从留置后浇带至后浇带混凝土达到设计强 度之前的整个时段内不拆除两侧的支撑 七 室内标高和几何尺寸偏差的预防措施 七 室内标高和几何尺寸偏差的预防措施 1 安排专人进行测量 放线 标高引测 放线完成后 由专 人进行复核 2 各种测量仪器定期检查 校验 3 支模完成后 由专人对标高 开间尺寸进行复核 4 浇筑混凝土前 做好控制标点 控制现浇板厚度 八 墙间抹灰空鼓 裂缝的预防措施八 墙间抹灰空鼓 裂缝的预防措施 1 对搅拌手进行技术交底 控制好砂浆的配合比 2 抹灰前要对原墙面进行清理 在抹灰前一天进行 3 5mm 的抹隔夜灰 3 抹灰遇砼 砼与砌块墙面应先刷界面剂或喷水泥胶浆 再抹灰 4 在剪力墙与墙交接处贴 150mm 宽的钢丝网 5 抹灰的厚度不得超过 2cm 九 楼地面起砂 空鼓预防措施九 楼地面起砂 空鼓预防措施 1 首先要将原基层清理干净 2 对于光滑的砼基层应先进行凿毛 3 控制好砂浆的配合比 4 地面砂浆找平层厚度不得超过 2cm 十 涂料 油漆工程常见通病现象的预防措施十 涂料 油漆工程常见通病现象的预防措施 7 1 特征 1 面层涂料把底层涂料的涂膜软化 膨胀 咬起 2 涂膜表面上出现局部收缩 形成斑斑点点 露出底层 3 涂膜在干燥过程中 由于里层和表面干燥速度的差异 表层 急剧收缩向上收拢 2 预防措施 1 底层和面层涂料应配套使用 2 应待底层涂料完全干透后 再刷面层涂料 3 涂刷强溶剂型 应技术熟练 操作准确 迅速 反复次数不 宜多 4 施涂面不宜过于光滑 高光泽的底层涂料应先经砂纸打磨再 罩面层涂料 5 将基体表面的油垢 蜡质 潮气 残酸 碱等清除干净 6 调整涂料的施工粘度 7 施工前应检查油水分离器 调整好喷嘴口径 选择合适的喷 涂距离 8 高温 日光暴晒及寒冷 大风的气候不宜涂刷涂料 涂料中 加催干剂应适量 9 对粘度大的涂料 可以适当加入稀释剂 使涂料易涂 或用 刷毛短而硬的油刷刷涂 刷涂时应纵横展开 使涂膜厚薄适宜并一 致 十一 防渗漏预防措施十一 防渗漏预防措施 8 1 墙面渗水防治技术措施 砌块墙面及门窗框四周常出现渗水 漏水现象 预防措施是 认真检验砌块质量 特别是抗渗性能 加强灰缝 砂浆饱满度控制 杜绝墙体裂缝 门窗框周边嵌缝应在墙面抹灰前 进行 而且要待固定门窗框铁脚的砂浆 或细石混凝土 达到一定 强度后进行 2 外墙渗漏防治技术措施 1 外墙粉刷应使用含泥量低于 2 细度模量不小于 2 5 的中 粗砂 若使用含泥量过大的砂及细砂作为外墙粉刷用砂 会造成粉刷 层空壳 开裂 使用细砂出现的问题尤为突出 所以要严格把好材 料关 2 外墙施工宜采用无架眼工艺 按规范留置架眼时 内侧采用 半砖补砌 灰缝填满砂浆 外侧用微膨胀细石混凝土捣实 小圆孔 灰缝扁孔宜采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实 孔洞填塞应由专 人负责 并及时办理专项隐蔽验收手续 住宅工程由于外墙洞眼封填施工质量问题引起的渗水较为普遍 实际施工中按隐蔽工程对待 说明了该项工作的重要性 通过增加 控制环节来达到控制目的 3 外墙粉刷基层应采用人工凿毛 甩浆或其它工艺进行毛化处 理 并应进行喷水养护 基层平整度偏差超标时 应进行局部凿除 凿除时不得露出钢筋 再采用聚合物水泥砂浆进行修补 9 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固 粘结不牢固是出现空裂的主要原因 而采取 人工凿毛 甩浆或 其它工艺进行毛化处理 并应进行喷水养护 是解决这一问题的常 用做法 抹灰前基层表面的尘土 污垢 油渍等应清除干净 并提前 1 天洒水湿润 4 外墙抹灰必须分层进行 严禁一遍成活 施工时每层厚度宜 控制在 6 10mm 外墙粉刷各层接缝位置应错开 并设置在混凝土 梁 柱中部 由于脚手架搭设和日常施工人员施工停歇习惯的原因 造成外 粉刷接缝多留置在砌体与混凝土交界部位 而因此也使得该部位成 了渗漏的多发部位 5 外粉刷必须设置分格缝 外墙粉刷不设分隔引起的粉刷裂缝现象很常见 设置分格缝的 目的是减少温度和收缩变形 6 外墙涂料找平腻子的厚度不应大于 1mm 腻子的厚度大于 1 易 造成涂料面层起皮龟裂现象 7 外墙面砖嵌缝必须采用勾缝工具挤压出浆至中心实心 外墙面砖嵌缝采用大面积抹浆代替专用工具勾缝现象较多 此 做法会引起灰缝不实甚至外墙渗水等问题 因此必须严格执行采用 勾缝工具进行勾缝 8 窗台 窗楣 阳台 雨篷 腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度 10 不应小于 2 滴水线粉刷应密实 顺直 不得出现爬水和排水不畅 的现象 由于施工现场对该类外墙附属构件的成型质量重视不够 易出 现该类构件表面积水现象 引发渗漏 所以予以明确强调 3 门窗渗漏防治技术措施 1 本工程外墙窗采用塑钢窗 门采用铝合金推拉门 而且由 建设单位发包专业厂家施工 2 专业厂家必须按设计明确的抗风压 气密性和水密性三项 性能指标及门窗制作依据的图集 3 门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算 并应给出其规格 尺寸 壁厚等数值 4 门窗安装前应进行抗风压 气密性和水密性三项性能的见 证取样检测 5 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核 用防水砂 浆刮糙处理时应根据饰面材料确定门窗外框与墙体间隙 门窗洞口尺寸预留过大 处理不当 易造成开裂渗水 6 打发泡刘应在门窗框边洞口干净干燥后进行 发泡剂应连 续施打 一次成型 充填饱满 溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前 塞入缝隙内 防止发泡剂外膜破损 降低防水效果 现场施打的发泡剂与空气接触后 表面会产生一层氧化胶膜 具有一定的防水效果 当发泡剂与洞口边的防水砂浆粉刷层和门窗 框紧密粘接后 会形成一道防水屏障 因此 发泡剂施打前 必须 11 将门窗与洞口间隙内的污染物 浮灰等清理干净 并保持干燥 保 证发泡剂与之有效粘接 7 门窗框上侧 左右两侧应留 5mm 宽 5mm 深的打胶槽口 底框应坐于高 10 15mm 的台阶上 窗台内外高差 20mm 8 打胶应在基层干净干燥后进行 宜采用中性硅酮密封胶 严禁在涂料面层上打密封胶 采用此做法主要为了保证胶面与基层良好结合 而在涂料面层 上打密封胶则容易因涂料剥落失效 中性硅酮胶 有良好的抗老化 抗开裂性能 4 楼地面渗漏防治技术措施 1 厕浴间和有防水要求的建筑楼地面设计设置防水隔离层 严 格按专业技术要求实施 2 厕浴间和有防水要求的楼板四周墙下除门洞外 向上做一道 高度不小于 180mm 且符合砌体模数的混凝土翻边 与楼板一同浇筑 这是为了更好的提高防水的能力 落实好强制性条文 3 上下水管等预留洞口坐标位置应正确 洞口形状为上大下小 对洞口形状的要求目的是保证混凝土之间的结合 4 采用套管的 套管应用钢管制作 其长度 防水翼环焊接位 置应考虑管顶高出最终地面 50mm 的要求 防水翼环应位于预留洞深 度方向的中部 不采用套管的应按安装图集要求加装止水圈 套管 12 与立管之间应用油麻等密封材料填塞 上口用防水密封膏 胶 密 封 5 现浇板预留洞口填塞前 应将洞口清洗干净 毛化处理 涂 刷加胶水泥浆或界面处理剂作粘结层 洞口填塞分二次浇筑 先用 掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2 3 处 待 混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验 无渗漏后 用掺入抗裂防渗剂的细 石混凝土填塞 6 防水层施工前应先将楼板基层清理干净 阴角处粉成小圆弧 防水层的泛水高度不得小于 300mm 阴角处粉成小圆弧可借鉴屋面防水层在阴角处的做法 7 地面找平层向地漏放坡 1 2 地漏口要比相邻楼地面低 5mm 卫生间墙面防水砂浆要进行不少于 2 次的刮糙 卫生间墙面 2 次刮糙处理方法 可保证墙面粉刷层的粘结质量 有效密闭了粉刷砂浆的毛细孔 增强了防水效果 8 有防水要求的地面 要分别在防水隔离层 面层施工完毕后 进行 24h 蓄水试验 蓄水高度为 20 30mm 因为在面层施工中有可能破坏防水隔离层 这试验是为最终控 制防水效果 5 屋面渗漏防治技术措施 1 本工程住宅楼建筑的屋顶设计为斜坡钢砼现浇板 设计要求 施工标准 规范都较明确 但实际施工中 往往忽略许多 没有足 13 够重视 施工质量差 造成的渗漏较多 而屋面渗漏时很不容易查找漏点 维修非常不便 所以在结构 施工时 必须认真把好屋顶现浇板首选关 2 在屋顶斜坡屋面现浇板施工时 首先模板铺设拼缝要严密 不能有过大缝隙以防止浇筑砼时漏浆过多 3 严格按设计要求进行钢筋成型绑扎 垫块要加密布置 以避 免层顶现浇板底面的混凝土保护层因屋面斜度大及多人踩踏而产生 屋顶板底露筋现象 可有效防止屋顶现浇板渗漏 4 现场屋顶混凝土板浇捣时 要均匀摊平 振捣并碾压密实 分二次压光 5 对女儿墙 高低跨 上人孔 变形缝和出屋面管道 井 烟 道等节点严格按标准图集和设计防渗构造详图 仔细操作 认真做 好 6 本工程屋面构造的防水卷材层和保温层所采用的材料的质量 合格证和性能检测报告要认真检查 并进行现场抽样复验 经抽样 不合格的 责令清退出场 绝不使用 7 卷材防水层施工后 要检验屋面有无积水 渗漏以及排水系 统是否通畅 这检验可在雨后或持续淋水 2 小时后进行 局部平屋 面必须要做蓄水检验 其蓄水时间不能少于 24 小时 6 管道 孔洞渗漏防治技术措施 1 穿楼板的管道孔洞 套管周围缝隙用掺膨胀剂的豆石混凝土 浇灌严实抹平 孔洞较大的 应吊底模浇灌 禁用碎砖 石块堵填 14 一般单面临墙的管道 离墙应不小于 5cm 双面临墙的管道 一边 离墙不小于 5cm 另一边离墙不小于 8cm 2 为保证管道穿楼板孔洞位置准确和灌缝质量 可采用手持金 刚石薄壁钻机钻孔 经应用测算 这种方法的成孔和灌缝工效比芯 模留孔方法提高工效 1 5 倍 3 所有管件 地漏或排水口等部位 必须就为正确 安装牢固 4 楼面管根部应加以保护 施工中不得碰投移位 预留管口交 封堵 严防杂物落入管道 5 选择可靠的防水构造 认真按防水节点做法要求施工 7 给排水管道穿越墙板处渗水防治技术措施 1 管道穿越楼板和墙体处应设置套管 在楼板 墙体中不能留 有接头 如有接头应在明处便于