简单版二手房屋购房合同范本

简单版二手房屋购房合同范本简单版二手房屋购房合同范本 在购房的时候我们也可以自己准备一份合同 小编今天就 给大家来分享一下购房合同 就给大家阅读哦 描述二手购房合同范本描述二手购房合同范本 出卖人 以下简称甲方 本人 法定代表人 姓名 国籍 身份证 护照 营业执照号 住址 联系 电话 委托代理人 联系 电话 本人 法定代表人 姓名 国籍 身份证 护照 营业执照号 买受人 以下简称乙方 本人 法定代表人 姓名 国籍 身份证 护照 营业执照号 住址 联系 电话 委托代理人 联系 电话 本人 法定代表人 姓名 国籍 身份证 护照 营业执照号 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 城市房地产转让管理规定 之规定 经甲 乙双方友好协商 在平等 自愿 协商一致的基础上 订立本 合同 第一条房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于 市 区 路 街 巷 号 栋 单元 层 号的房屋出售给乙方 该房屋的 房 屋所有权证 证号为 房地产交易市场准入证 证号为 房屋建筑面积 平方米 属 结构 用途为 乙方已对该房屋状况作 了了解 愿意购买该房 第二条土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为 土地使用权初始取得 方式为 出让 划拨 土地使用证 证号为 使用面积为 平方米 土地使用年限自 至 止 第三条计价方式及成交价格 甲 乙双议定的上述房屋成交价格为 按 套 建筑面积 计算 单价为每平方米人民币 元 房屋总 价款为人民币大写 元 元 第四条 付款方式及付款期限 甲 乙双方约定付款方式为 一 一次性付款 乙方应于 前将购房款人 民币大写 元 元 一次性支付给 甲方 二 分期付款 乙方应于 预付购房款人民币大写 元 元 给甲方 并于 支付购房款人民币大写 元 元 给甲方 余款于 结清 三 其他方式 第五条甲方的义务 一 甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材 料的真实 合法 有效 如甲方提供虚假证件的 乙方有权解 除合同 甲方应退还乙方全部已付款 并按已付款的 支付违约金 给乙方造成损失的 并应支付相应的 赔偿金 二 甲方不得对下列房屋进行交易 1 司法机关 行政机关依法裁定 决定或者以其他方式限 制房地产权利的 2 依法收回土地使用权的 3 共有房地产 未经其他共有人书面同意的 4 权属有争议的 5 未依法登记领取权属证书的 6 未经抵押权人同意 转让或者出租抵押房地产的 7 法律 行政法规禁止转让的其他情形 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷 由甲方负责处理并 承担相应责任 如出售的房屋有设定抵押 出租等情况 甲方 应告知乙方 并自行约定解决 如因甲方原因不能实现本合同 目的 乙方有权解除本合同 甲方应按已付款的 支付违 约金给乙方 三 甲方在办理房屋产权转移登记申请时 应按房地产行政 管理部门的规定提供相关证明文件及资料 四 如甲方房屋附属设施 包括煤气 水管 电线等 老化 存在安全隐患 甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方 第六条房屋交付使用时间 甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给 乙方使用 房屋附属设施及室内装饰等 详见附件二 一并交付 第七条甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋 每逾期一日 甲方应按日向乙 方支付已交付房款万分之 的违约金 逾期超过 日的 乙方有权解除合同 乙方解除合同时 甲方应在接到解除合同 通知之日起 日内退还全部已付款 并按已付款的 向 乙方支付违约金 第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款 每逾期一日 乙方应 按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金 逾期超过 日的 甲方有权解除合同 乙方应按累计应付款的 向甲方支付违约金 第九条房屋产权转移登记 甲 乙双方应当在本合同签订之日起 日 不得超过 90 日 内向房地产行政管理部门提出申请 并如实申报成交价格 办理房屋转让登记手续 如因甲方原因 导致不能在 日内 办理房屋产权转移登记手续的 乙方有权解除本合同 并要求 甲方退还全部已付款 并支付已付款 的违约金及赔偿 损失 第十条 房屋交易税费及其他费用的承担 甲 乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定 缴纳 各自应当承担的税费 在上述房屋 权利转移 交付使用 前 未支付的物业 管理费 水 电 煤气 电讯等其他费用 按本合同附件四约 定支付 在 权利转移 交付使用 后 使用该房屋所发生的费用 按 本合同附件四约定支付 第十一条本合同履行过程中发生争议的 由当事人协商解 决 协商不成 双方约定 一 提交贵阳仲裁委员会仲裁 二 三 第十二条房屋平面图 房屋四至范围 房屋附属设施状况 物业管理费 水 电 煤气 电讯等其他费用的支付情况作为 本合同附件 与本合同具有同等法律效力 第十三条本合同经甲 乙双方签字 盖章后生效 第十四条本合同一式一份 甲 乙双方各执 份 办理房屋 产权转移登记时送房地产行政管理部门 份 第十五条甲 乙双方约定的其他事项 一 二 三 四 甲方 签章 乙方 签章 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 年 月 日 年 月 日 签于 签于 表达二手购房合同范本表达二手购房合同范本 合同双方当事人 出卖人 法定代表人 联系电话 买受人姓名 身份证 联系电话 买受人和出卖人在平等 自愿 协商一致的基础上就买卖 商品房达成如下协议 第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房 以下简称该商品房 层 号房 该商品房的用途为 属 结 构 层高为 米 建筑层数地上 层 地下 层 暂定名 该商品房阳台是 封闭式 非封闭式 该商品房合同约定 建筑面积共 平方米 其中 套内建筑面积 平方米 公共部 位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计 算该商品房价款 按建筑面积计算 该商品房单价为 人民币 每 平方米 元 总金额 人民币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 新房购房合同范文节选 第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理 局相关部门实测面积 多退少补 第四条付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款 1 性付款买受人在签订本合同时 性付清所购房屋全部房款 2 分期付款 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规 定的时间付款 按下列第 2 种方式处理 1 按逾期时间 分 别处理 不作累加 1 逾期在 30 之内 自本合同规定的应付款期 限之第二天起至实际全额支付应付款之日止 买受人按日向出 卖人支付逾期应付款万分之 五 的违约金 合同继续履行 2 逾 期超过 30 后 出卖人有权解除合同 出卖人解除合同的 买 受人按累计应付款的 5 向出卖人支付违约金 买受人愿意继 续履行合同的 经出卖人同意 合同继续履行 自本合同规定 的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止 买受 人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 五 第六条交付期限出卖人在 年 月 日前 将商品房交付买 受人使用 但如遇下列特殊原因 除双方协商同意解除合同或 变更合同外 出卖人可据实予以延期 1 遭遇不可抗力 且出 卖人在发生之日起 180 日内告知买受人的 2 遇政府规划变更 第七条出卖人关于基础设施 公共配套建筑正常运行的承 诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施 公共配套建筑按以下日期达到使用条件 1 水 电设施在房屋 交付时达到使用条件 2 暖气设施在房屋交付后第一个采暖期 达到使用条件 第八条 1 该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2 该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3 该商品 房所在楼宇的命名权归出卖人所有 4 该商品房所在小区的命 名权归出卖人所有 第九条买受人的房屋仅作 使用 买受人使用期间不得擅 自改变该商品房的建筑主体结构 承重结构和用途 除本合同及其附件另有规定者外 买受人在使用期间有权 与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施 并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务 出卖人不 得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质 第十条本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协 商解决 协商不成的 提交仲裁委员会仲裁 第十一条本合同未尽事项 可由双方约定后签订补充协议 第十二条本合同共 页 一式 份 具有同等法律效力 合同持有情况如下 第十三条本合同自双方签订之日起生效 新房购房合同范文节选 出卖人 签章 年 月 日 买受人 签章 年 月 日 二手房购房合同参考二手房购房合同参考 甲方 用工单位 名称 性质 电话 法定代表人 乙方 工人 姓名 性别 年龄 籍贯 现住址 乙方属性 在 打上号 原固定工 合同制工 临时工 身份证号码 劳合号单位劳同书号 甲方因生产 工作 需要 按照用工有关规定考核后 同意招 聘 雇为本公司员工 双方根据 中华人民共和国劳动法 及 同意签订本合同 并达成协议条款如下 一 工作任务及工种 乙方同意按甲方生产 工作 需要在岗位 承担工作任务 为 工种 因生产情况变化 甲方有权调整乙方岗位工种 如乙方 认为难于适应调整的岗位 工种 可申请离职 二 合同期和试用 熟练 期 合同期从一九年月日起至年月日 试用 熟练 期满 甲方应 及时对乙方进行考核 合格者定级定薪 不合格可延期或辞退 延期不得超过三个月 如过期不考核 视为合格 履行合同 合同期届满 经双方同意 可以续订合同 三 劳动时间 报酬 保险 福利和政治待遇 1 劳动时间 每周实行日工作制 每日为小时制 每月预 计加班小时 月加班时间不超过 36 小时 2 劳动报酬 1 按规定甲方结汇后的职工工资部分 由甲方依照政府现 行有关规定办理实行 根据乙方的岗位 责任 技术水平 工 作 业务 性质 暂定为每日工资元 25 5 月工资元 晋级加薪 每年的月工资增元至元不等 实行计件工资制的 月工资按计件单价结算 具体办法可 在本合同双方约订栏中约定 甲方因故停工连续天以上 或月 累计天以上 每天发给乙方元作为基本生活费 甲方每月至少 发放一次工资 每月日为发薪日 超过规定日期的从第六日起 生意安拖欠工资的 赔偿乙方损失 2 奖金 应按单位的经济效益和乙方的劳动贡献定 一般 每月元至元 年终奖金每年视效益另定 3 加班工资 法定节日为 公休假日和平时为 从事夜 间 22 时至次日 6 时 工作的 每班发给元作为夜餐津贴 3 劳动保险和福利待遇 甲方必须按规定为乙方办理退 休养老保险 待业保险和工伤保险 按规定缴纳保险金 临时工 的社会保险每月自付元 先由甲方支付 后在其当月工资中扣 除 临时工不享受待业保险待遇 在未实行工伤保险前及甲方没 有为乙方办理工伤保险时 乙方在合同期间因工伤 残 亡的 按现行规定 办法执行 乙方在合同期患疾病或合同期满但 在治疗期内的 甲方应根据其工龄或累计投保工龄发给一定比 例的工资 根据其工龄或累计投保工龄发给一定比例的工资 年以下的 年至年为 年至年为 年的以上为 其医药费 报销 或每月发给乙方元包干使用 需住院治疗的应经公司 批准 其住院的医药费应实报实销 乙方为已婚女工的 产 假期间甲方发给 100 的月工资及生活补贴和全勤奖 在合 同期内 乙方服务每满一年 甲方应根据有关规定每年为其安 排探亲假一次 共天 生活在一地 与父母异地的 每满四年 为其安排探亲假一次 共天 临时工在甲方工作满一年以上再 续签合同的可安排探亲假 其探亲假为天 满一年以上的 每年 探亲假为天 在批准探亲期间 均发给月工资及各种补贴 不影 响年终奖 路费按规定报销或实行包干制 法定节日及遇乙 方婚 丧假期 甲方必须将乙方按规定所休假天数视为有薪假 期 如超过几天数经批准可作事假处理 否则 按旷工处理 4 政治待遇 乙方在合同期间 有权参加员工大会和经选 举的员工代表大会 参加政治活动 技术文化学习 评选先进 晋级提拔及申请参加工会 党 团组织 在不影响生产 工作 的 情况下 甲方应允许乙方参加上述组织的活动 四 劳动保护和劳动条件 1 甲方必须为乙方提供生产厂地和生产工具 乙方个人专 用工具应妥善保管 丢失应按使用年限折旧赔偿 2 甲方必须 根据国家有关规定和乙方岗位工作需要发给劳动保护用品 丢失不补 保健食品 费 3 甲方应为乙方提供住房 房租 水 电费由乙方自付 如房租按商品化标准收取的 甲 方应给乙方住房补贴 每月为元 如乙方自行解决住房的 甲方 应给乙方住房补贴 每月为元 4 膳食 甲方自办食堂的 按 饭菜成本收费 不办食堂 在外搭膳的 所需管理费由甲方支付 甲方给乙方膳食补贴每月元 五 劳动纪律 乙方在合同期必须遵守如下纪律 1 按时上下班 不得迟 到早退 2 严格遵守操作规程 保证安全生产 3 爱护单位财产 不得无故损坏 不得 盗窃单位财物 4 上班工作时间 不得 做私事 不得看无关书报 5 保质保量 合理的 完成当班 当月 任务 不得投机取巧 6 听从指挥 服从调配 不得打 骂 吵闹 影响正常的工作秩序 7 有事要请示报告 不得擅自主 张 六 合同的解除及其责任 1 有下列情形之一的 可以解除劳动合同 双方一致同 意的 符合本合同本条下述第 3 项和第 5 项规定的 乙方试 用期满 不符合录用条件或本人不愿意供职的 乙方患病 不 含职业病 或非因工负伤 经治疗不能复工或调整工作岗位后仍 不能从事正常工作的 甲方濒临破产处于法定重整 整顿 期间 需要裁减人员的 甲方因生产 经营 技术条件发生变化 经 劳动主管部门确认无法调剂的富余人员 2 有下列情形之一的 本合同自行解除 甲方宣告破 产 乙方被除名 开除 劳动教养或判处徒刑的 3 乙方在合同期内有下列情况之一的 甲方可以辞退 严重违犯劳动纪律 影响生产 工作秩序的 违反操作规 程 损坏设备 工具 浪费原材料 能源 造成经济损失的 服务态度恶劣 损害消费者利益 影响甲方声誉的 有 赌 博 营私舞弊等违法行为尚不需追究刑事责任的 无理取闹 打架斗殴 严重影响社会秩序或犯有其他严重错误的 4 乙方有下列情况之一的 甲方不得解除合同 合同 期限未满 又不符合本合同第六条第 3 项所列情形的 患有职 业病或因工负伤未能治愈恢复健康的 患疾病或非因工负伤 在规定的医疗期间的 女工在孕期 产假或哺乳期内的 前 往香港 澳门 台湾地区或国外探亲在规定假期内的 5 甲方有下列情形之一的