某高层住宅楼施工组织设计.doc

中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 1 目目 录录 1 1 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 9 1 1 编制说明 9 1 2 编制依据 9 2 2 工程概况及特点分析工程概况及特点分析 10 2 1 工程建设概况 10 2 2 工程建筑设计概况 10 2 2 1 主要建筑做法 10 2 3 工程结构设计概况 23 2 4 机电安装工程设计概况 25 2 4 1 给排水设计概况 25 2 4 2 电气工程设计概况 26 2 5 水文地质条件设计概况 26 2 5 1 工程地形地貌 26 2 5 2 水文情况 26 2 5 3 气象情况 27 3 施工部署施工部署 27 3 1 项目经理和主要管理人员简介 27 3 2 管理机构职责划分 28 3 2 1 总包项目组织管理架构组成 28 3 2 2 专业工程项目管理组织机构 30 3 2 3 总承包项目部管理人员 部门职责 30 3 3 项目管理目标 34 3 4 施工流水段的划分 36 3 5 主要施工工艺流程 37 3 6 主要分项分部工程的施工方法 39 3 6 1 基础施工方法 39 3 6 1 1 施工测量 39 3 6 1 2 土方开挖 40 3 6 1 3 基坑的降排水措施 40 3 6 1 4 土方回填 42 3 6 1 5 地下防水工程 43 3 6 2 钢筋工程 46 3 6 2 1 原材料的要求 46 3 6 2 2 钢筋的储存 46 3 6 2 4 钢筋的下料绑扎 46 3 6 2 5 钢筋验收 47 3 6 3 模板工程 47 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 2 3 6 3 1 模板支设方案 47 3 6 3 2 柱子模板支设方法 51 3 6 3 3 墙体模板支设方法 51 3 6 3 4 梁板模板支设方法 52 3 6 3 5 模板拆除 52 3 63 6 4 混凝土工程 53 3 5 4 1 准备工作 53 3 6 4 2 混凝土的运输 53 3 6 4 3 混凝土的泵送 54 3 6 4 4 混凝土的浇筑 54 3 6 4 5 后浇带和施工缝的处理 56 3 6 4 6 混凝土的养护 57 3 6 4 7 试块留置原则 57 4 4 施工准备工作计划施工准备工作计划 57 4 1 施工准备工作计划的内容 57 4 2 施工准备工作计划的安排 59 4 2 1 现场交接准备 59 4 2 2 技术准备 59 4 2 3 施工队伍准备 60 4 2 4 施工机具及材料准备 60 5 5 总平面布置总平面布置 61 5 1 现场现状条件 61 5 2 施工平面布置原则及依据 61 5 3 施工现场大门 围墙 道路设置 61 5 3 1 出入大门 61 5 3 2 现场围墙 63 5 3 2 1 现场外围北面围墙 63 5 3 2 2 现场生活 办公区域间隔围墙 63 5 3 2 3 现场外围南面 东面围墙 64 5 3 3 施工道路及场地硬化 64 5 3 3 1 现场道路布置 64 5 3 3 2 施工场地硬化 64 5 4 生活及办公区域平面布置 65 5 4 1 生活设施布置 65 5 4 2 办公设施布置 65 5 5 生产区域平面布置 65 5 5 1 施工用场地布置 65 5 5 2 主要施工机械布置 68 5 6 施工现场临时水 电布置 69 5 7 施工总平面布置图 70 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 3 6 6 主要分部分项工程施工方案主要分部分项工程施工方案 70 6 1 施工测量 70 6 1 1 测量准备 70 6 1 2 土方工程测量 73 6 1 3 地下钢筋混凝土结构工程测量 74 6 1 4 楼层轴线放样 75 6 1 5 模板测量 76 6 1 6 地上钢筋混凝土结构工程测量 77 6 1 7 沉降观测点的布置 81 6 2 地基与基础工程 83 6 2 1 基础施工方法 83 6 2 1 1 施工测量 83 6 2 1 2 土方开挖 84 6 2 1 3 基坑的降排水措施 84 6 2 1 4 土方回填 86 6 2 1 5 地下防水工程 87 6 2 2 钢筋工程 90 6 2 2 1 原材料的要求 90 6 2 2 2 钢筋的储存 90 6 2 2 4 钢筋的下料绑扎 91 6 2 2 5 钢筋验收 91 6 2 3 模板工程 92 6 2 3 1 模板支设方案 92 6 2 3 2 柱子模板支设方法 95 6 2 3 3 墙体模板支设方法 95 6 2 3 4 梁板模板支设方法 96 6 2 3 5 模板拆除 96 6 26 2 4 混凝土工程 97 6 2 4 1 准备工作 97 6 2 4 2 混凝土的运输 97 6 2 4 3 混凝土的泵送 98 6 2 4 4 混凝土的浇筑 98 6 2 4 5 后浇带和施工缝的处理 100 6 2 4 6 混凝土的养护 101 6 2 4 7 试块留置原则 101 6 3 主体结构工程 101 6 3 1 高大支撑体系 102 6 3 1 1 工程简介 102 6 3 1 2 支撑体系设计 102 6 3 1 3 主梁模板及支撑体系的计算 104 6 3 1 4 主梁侧模计算 111 6 3 1 5 楼板模板支撑计算 117 6 3 1 6 安全 文明施工保证措施及应急预案 123 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 4 6 3 2 砌体工程 125 6 3 2 1 作业条件 125 6 3 2 2 操作工艺 125 6 3 2 3 质量通病的防治 127 6 3 2 4 安全环保措施 128 6 4 屋面防水及装饰装修工程 130 6 4 1 屋面防水工程 130 6 4 1 1 涂膜防水层施工 130 6 4 1 2 保温层的施工 131 6 4 1 3 细石混凝土保护层的施工 131 6 4 1 4 处理好细部构造 132 6 4 2 抹灰工程 135 6 4 2 1 作业条件 135 6 4 2 2 施工工艺 135 6 4 2 3 成品保护 141 6 4 2 4 安全环保措施 141 6 4 3 楼地面工程 142 6 4 3 1 水泥砂浆楼地面 142 6 4 4 门窗工程 145 6 4 4 1 铝合金门窗 145 6 5 安装工程 148 6 5 1 电气工程 148 6 5 2 给排水工程 154 7 7 施工资源需用计划施工资源需用计划 158 7 1 劳动力需用计划 158 7 1 1 人员数量 158 7 1 2 人员组织形式 159 7 1 3 土方工程施工 159 7 1 4 防水工程施工 159 7 1 5 基础 主体普通钢筋混凝土工程施工 160 7 1 6 安装工程施工 160 7 1 7 装饰工程施工 161 7 2 施工机械 设备需用计划 161 7 3 测量设备需用计划 163 7 4 技术文件配备计划 163 8 8 施工进度计划施工进度计划 165 7 1 编制施工进度计划依据 165 7 1 1 总工期计划 165 7 1 2 进度计划安排 165 7 2 编制施工进度计划编制的步骤 167 7 3 施工进度计划的保证措施 169 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 5 7 3 1 地下室结构施工阶段的工期保障措施 169 7 3 2 塔楼主体结构施工阶段的工期保障措施 170 7 3 3 装修及安装阶段工期保障措施 170 7 3 4 分包工期控制 171 7 3 5 确保工期的组织措施 171 7 3 6 确保工期的管理措施 172 7 3 7 确保工期的技术措施 173 7 3 8 确保工期的经济措施 174 7 3 9 确保工期的资源保障措施 174 7 3 9 1 劳动力投入的保障措施 175 7 3 9 2 施工机械 器具投入的保障措施 175 7 3 9 3 材料 设备供应的保障措施 176 7 3 10 夜间 农忙 节假日施工安排 177 7 3 10 1 夜间施工安排 177 7 3 10 2 农忙 节假日施工安排 177 9 9 施工成本计划施工成本计划 178 9 1 工程造价管理 178 9 2 成本控制措施 179 1010 施工质量计划及保证措施施工质量计划及保证措施 180 10 1 工程质量目标 180 10 1 1 工程质量管理目标 180 10 2 施工质量保证体系 180 10 2 1 施工质量管理体系 181 10 2 2 施工质量控制体系 184 10 2 3 施工质量控制管理措施 187 10 3 施工质量何证措施 190 10 3 1 施工质量技术保证措施 190 10 3 1 1 做好技术交底工作 191 10 3 1 2 做好施工测量工作 191 10 3 1 3 施工技术文件 资料管理 191 10 3 2 原材料质量保证措施 193 10 3 2 1 原材料的采购 193 10 3 2 2 原材料的运输 搬运和贮存 194 10 3 3 施工过程的质量控制措施 194 10 3 3 1 总则 194 10 3 3 2 施工测量的质量控制 195 10 3 3 3 钢筋工程质量控制 195 10 3 3 4 模板工程质量控制 198 10 3 3 5 混凝土工程质量控制 200 10 3 3 6 预埋管件 预留孔洞质量控制 203 10 3 3 7 砌筑工程的质量控制 204 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 6 10 3 3 8 抹灰工程的质量控制 204 10 3 3 9 楼地面工程的质量控制 206 10 4 质量通病防治措施 208 10 4 1 模板工程 208 10 4 2 钢筋工程 208 10 4 3 砼工程 211 10 4 4 装饰工程 213 10 4 5 楼地面工程 214 10 4 6 电气工程 215 10 4 7 管道工程 216 10 4 8 通风空调工程 219 10 5 成品保护措施 221 10 5 1 钢筋绑扎成型的成品质量保护 221 10 5 2 模板保护 222 10 5 3 混凝土成品保护 222 10 5 4 砌体成品质量保护 222 10 5 5 楼地面成品保护 223 10 5 6 预留预埋件 水电安装成品保护 223 10 5 7 交工前成品保护措施 223 1111 职业健康安全文明施工及坏境保护职业健康安全文明施工及坏境保护 225 11 1 安全生产措施 225 11 1 1 安全生产管理目标 225 11 1 2 安全管理体系 225 11 1 3 安全生产责任制 227 11 1 4 安全管理措施 230 11 1 5 安全防护措施 232 11 1 6 其它主要分项工程施工安全技术措施 233 11 1 7 机械设备的安全使用 236 11 1 8 安全用电技术措施 237 11 1 9 现场消防保卫措施 241 11 1 10 安全工作的薄弱环节及预防措施 247 11 2 文明施工措施 249 11 2 1 文明施工目标 249 11 2 2 现场管理原则 249 11 2 3 文明施工管理机构及运行程序 250 11 2 4 现场场容管理方面的措施 250 11 2 5 施工人员着装形象 250 11 2 6 现场机械管理方面的措施 251 11 2 7 现场生活卫生管理的措施 251 11 2 8 施工现场文明施工措施 252 11 2 9 防止扰民和民扰的措施 252 11 2 10 现场医疗站和急救措施 253 11 2 11 传染病的预防与控制 254 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 7 11 3 环境保护措施 255 11 3 1 环境管理目标 255 11 3 2 环境管理因素分析 255 11 3 3 环境管理组织机构与职责 255 11 3 4 环境保护措施 256 1212 新技术应用计划新技术应用计划 258 12 1 新技术应用目标 258 12 2 新技术应用的保证措施 259 12 3 新技术应用项目 259 12 3 1 混凝土裂缝防治技术 260 12 3 2HRB400 级钢筋的应用技术 260 12 3 3 粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 260 12 3 4 建筑防水涂料 261 12 3 5 建筑密封材料 261 12 3 6 新型墙体材料应用技术 261 12 3 7 节能型门窗应用技术 261 12 3 8 施工过程监控和控制技术 261 12 3 9 建筑企业管理信息化技术 261 1313 季节性施工措施季节性施工措施 262 13 1 雨季施工措施 262 13 2 高温季节施工措施 264 13 3 台风季节施工措施 265 1414 施工总承包管理施工总承包管理 267 14 1 施工总承包管理的原则 268 14 1 1 总承包单位职责 268 14 1 2 各分包单位职责 269 14 2 总承包项目部分包管理流程 271 14 2 1 分包方的选择与进场准备工作流程图 271 14 2 2 进度计划编制流程 272 14 2 3 工程质量报验流程图 273 14 2 4 分项工程质量控制流程图 274 14 2 5 单位工程预验收流程图 275 14 3 分包单位管理规定 276 14 3 1 分包单位进退场规定 276 14 3 2 教育培训 277 14 3 3 组织管理规定 279 14 3 4 CI 及现场管理规定 280 14 3 5 施工管理规定 283 14 3 6 文件 资料管理 285 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 8 14 3 7 安全生产管理 287 14 3 9 文明施工管理 295 14 3 10 质量管理规定 297 14 3 11 技术管理规定 300 14 3 12 物资管理规定 302 14 3 14 成品保护管理规定 305 14 3 15 总包项目经理部会议安排 306 14 3 16 后勤管理规定 307 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 9 1 编制说明及编制依据 1 1 编制说明 为了顺利完成本标段主体工程 在全面深入 细致地学习招标文件 充分 理解设计意图的基础上 结合本工程的特点 本着信守合同 确保工期 合理 控制工程造价 确保施工优质高效 安全 文明施工的指导原则 编制本施工 方案 1 2 编制依据 本施工组织设计依据国家现行规范标准 并结合我单位企业标准和成功的 管理经验 以及业主提供的图纸编制而成 主要规范 规程依据一览表 序号规范 规程名称编 号 1 工程测量规范 GB50026 93 2 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 3 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 4 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 5 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 6 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2002 7 钢筋焊接及验收规程 JG18 2002 8 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2003 9 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 10 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 11 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 12 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 13 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 14 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ30 2001 15 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 16 建筑机械使用安全技术规程 CJJ33 2001 17 建设工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 10 18 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 主要法律 法规依据一览表 序号名 称编 号 1 中华人民共和国建筑法 国家主席令第 91 号 2 中华人民共和国安全生产法 国家主席令第 70 号 3 中华人民共和国环境保护法 国家主席令第 22 号 4 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 5 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号 6 工程建筑标准强制性条文 2 工程概况及特点分析 2 1 工程建设概况 工程位于 由七幢二十六层的高层住 宅楼 一层的商业用房及一层的运动会所组成 计容积率建筑面积约为 8 47 万 平方米 不计容积率建筑面积约为 2 15 万平方米 地下室用作设备用房 人防 及车库 场地大致呈长方形 拟建建筑物主要布置于场地四周 场地北邻德胜 路 南邻澄海路 西邻容奇大桥 2 2 工程建筑设计概况 工程共有七幢二十六层的高层住宅楼 一层的商业用房及 一层的运动会所组成 计容积率建筑面积约为 8 47 万平方米 不计容积率建筑 面积约为 2 15 万平方米 地下室用作设备用房 人防及车库 地上为住宅 建 筑耐久火年限 50 年 耐火等级一级 抗震设烈度七度设防 屋面及地下室防水 等级 级 本工程的 0 000 相当于黄海高程的 7 200 米 2 2 1 主要建筑做法 1 1 屋面及露台做法 屋面及露台做法 1 1 不上人平屋面做法 不舍设温层 用于楼梯间屋面 雨棚等 1 40 厚 C20 细石混凝土 内配 4 150 150 钢筋网片 设间距 3000 的 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 11 分格缝 钢筋在缝内断开 缝宽 10mm 缝内嵌聚氨酯密封胶 与屋面板预留 的钢筋头焊接 2 无纺布一层隔离 3 2 0 厚防水涂层 4 局部 1 8 水泥陶粒找坡层 最薄处厚 20 找坡 5 坡向地漏 5 钢筋混凝土屋面结构板 原浆收光 结构找坡 2 向侧排地漏找坡并 压平 水落口应低于地面 100mm 离侧排地漏 500 范围内 找坡坡度 6 余 同 1 2 上人平屋面做法 设保温层 用于下方为房间部位 1 10mm 厚铺地砖面层 2 40 厚 C20 细石混凝土 内配 4 150 150 钢筋网片 设间距 3000 的 分格缝 钢筋在缝内断开 缝宽 10mm 缝内嵌聚氨酯密封胶 与屋面板预留 的钢筋头焊接 3 30 厚挤塑聚苯乙烯板 4 2 0 厚防水涂膜 5 局部 1 8 水泥陶粒找坡层 最薄处厚 20 找坡 5 坡向地漏 6 钢筋混凝土屋面结构板 原浆收光 结构找坡 2 向侧排地漏找坡并 压平 水落口应低于地面 100mm 离侧排地漏 500 范围内 找坡坡度 6 余 同 1 3 露台做法一 适用于下方为开放空间的露台 露台 1 同 1 1 节 1 4 露台做法二 适用于下面为房间的露台 露台 2 1 10mm 厚铺地砖面层 2 30mm 厚 1 3 干硬性水泥砂浆找平 3 40 厚 C20 细石混凝土 内配 4 150 150 钢筋网片 设间距 3000 的 分格缝 钢筋在缝内断开 缝宽 10mm 缝内嵌聚氨酯密封胶 4 30 厚挤塑聚苯乙烯板 5 沿屋面周边 即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧 设置一圈贯通的排水盲 沟 详盲沟做法 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 12 6 2 0 厚防水涂膜 7 局部 1 8 水泥陶粒找坡层 最薄处厚 20 找坡 5 坡向地漏 8 钢筋混凝土屋面结构板 原浆收光 结构找坡 2 向侧排地漏找坡并 压平 水落口应低于地面 100mm 离侧排地漏 500 范围内 找坡坡度 6 余 同 1 5 种植花池构造做法 四周必须用现浇钢筋混凝土围合 用于车库顶部 小花池 池 1 1 250 350 厚种植土 2 土工布滤水层 250G M 四周上翻 100 高 端部用粘结剂满粘 50 高 80 厚粒径 15 20 陶粒排 蓄 水层 3 20 厚 1 3 水泥砂浆保护层 包括内底面和侧面 4 2 0 厚防水涂膜 5 池底最薄处 20 厚 且标高比相邻楼板完成面高 20 细石混凝土向排水 找坡 2 原浆压光 6 钢筋混凝土屋面板 须与花池侧壁整浇 且高出种植土面 200 1 6 摆花盆花池结构做法 池 2 同 2 4 节 2 2 楼面防水做法楼面防水做法 2 1 卫生间楼面 1 下沉式 结构降板 350 若毛胚交楼 则 1 6 项预留 不做 但管道周边 300 须做防水 1 5 8mm 厚地砖面层 2 10 厚 1 2 水泥砂浆结合层 3 20 厚 1 3 水泥砂浆保护层 4 2 0 厚聚合物类水泥防水涂料 淋浴区上翻 1800 其余上翻完成面 200mm 5 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 坡度 1 预埋侧排地漏 6 200 250 厚陶粒填充 7 20 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 8 20 厚 JS 聚合物水泥防水涂料 淋浴区上翻成活面 1800 其余上翻成活面 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 13 200mm 管道周边 300 宽范围内做附加 2 0 厚 JS 防水层 9 20 厚 1 3 水泥砂浆找坡层 坡度 1 10 钢筋混凝土楼板 2 2 卫生间楼面 2 卫生间楼板比结构降低 50 或 80 若毛胚交楼 则 1 4 项预留不做 但管道周边 300 须做 2 0 厚附加 JS 防水 湿贴法 1 5 8mm 厚地砖面层 2 10 厚 1 2 水泥砂浆结合层 3 20 厚 1 5 防水砂浆保护层 4 2 0 厚聚合物类水泥防水涂料 淋浴区上翻 1800 其余上翻完成面 200mm 5 20 厚 最薄处 1 3 水泥砂浆找平层 坡度 1 6 钢筋混凝土楼板 2 3 厨房楼面 1 结构降板 80 设地漏 若毛胚交楼 则 1 2 预留不做 但 底楼周边 300 须做防水 1 5 8mm 厚地砖面层 2 10 厚 1 2 水泥砂浆结合层 3 20 厚 1 2 5 防水砂浆保护层 4 2 0 厚聚合物类水泥防水涂料 5 20 厚 最薄处 1 3 水泥砂浆找平层 坡度 1 6 钢筋混凝土楼板 2 4 阳台做法一 适用于下边开敞的阳台 降板见平面 阳台 1 1 5mm 厚地砖面层 2 5 厚硬性水泥砂浆结合层 3 20 厚 1 2 5 防水砂浆找坡 0 9 公斤杜拉纤维 立方米砂浆 内掺水泥 用量 3 8 的防水粉 4 管根节点处 300 范围内做附加防水处理 详节点图 阳台周边反槛适 当位置须设 50 溢水口溢水口底标高低 20 比阳台面标高高 10 5 钢筋混凝土楼板 2 5 阳台做法二 适用于下边为房间的阳台 降板见平面 阳台 2 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 14 同 1 4 节 2 6 楼梯踏步做法一 户内楼梯取消 1 2 项 1 5mm 厚地砖面层 2 5 厚 1 2 干硬性水泥砂浆结合层 铺地砖时可采用 3 20 厚 1 3 砂浆找平层 4 钢筋混凝土楼板 2 7 过道楼面一 走道全封闭 面层做法由建筑确定 即 1 2 项暂定 1 5mm 厚地砖面层 2 5 厚 1 2 干硬性水泥砂浆结合层 铺地砖时可采用 3 20 厚 1 3 砂浆找平层 4 钢筋混凝土楼板 2 8 过道楼面二 走道开敞 面层做法由建筑确定 即 1 2 项暂定 1 5mm 厚地砖面层 2 5 厚 1 2 干硬性水泥砂浆结合层 铺地砖时可采用 3 两侧设置钢筋混凝土反槛 楼层电梯前厅走道应考虑防水 最薄处 20 厚 1 2 防水砂浆 0 9 公斤杜拉纤维 立方米砂浆 内掺水泥用量 3 8 的防水粉 4 钢筋混凝土楼板 原浆收光 2 9 地面 2 9 1 半地下储藏室地面 其中 1 2 项由业主完成 1 20 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 2 防潮层 3 20 厚 1 2 5 防水砂浆找平层 4 钢筋混凝土结构板 5 100 厚 C15 素混凝土垫层 6 300 厚回填土压实 密实度 93 2 9 2 半地下车库地面 1 200 厚 C20 混凝土 随打随抹光 设缝在柱中位置 内设双向 6 150 150 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 15 2 一层三彩布隔离层 3 200 厚碎石沥水层 向外找坡 1 要求用平板振动器振实 4 300 厚回填土压实 密实度 93 2 9 3 首层住宅 商铺地面 1 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 2 首层结构板 3 100 厚 C15 素混凝土垫层 4 素土夯实 密实度 93 2 9 4 厅室楼地面 1 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平压光 2 钢筋混凝土结构板 3 3 天棚做法天棚做法 3 1 厅房天棚 1 乳胶漆二道 2 内刮墙腻子 3 5 厚 1 1 水泥砂浆抹面 4 5 厚 1 2 水泥砂浆打底扫毛 5 刷素水泥浆一道 掺 5 108 胶 6 钢筋混凝土楼底 3 2 门厅 公共卫生间和过道天棚 仅指开敞空间 如未封闭空间侧涂料 腻子按侧墙做法 1 外墙涂料 2 刮外墙腻子 3 10 厚 1 2 水泥砂浆打底抹面 4 5 厚 1 2 水泥砂浆打底扫毛 5 刷素水泥浆一道 掺 5 108 胶 6 钢筋混凝土楼底 3 3 阳台 架空层和车库 开敞式 顶棚 1 白色外墙涂料 两度面油 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 16 2 刮外墙腻子 3 10 厚 1 2 水泥砂浆打底抹面 4 刷素水泥浆一道 掺 5 108 胶 5 钢筋混凝土板底 3 4 厨房 卫生间天棚 1 10 厚 1 2 水泥砂浆原浆收光 2 钢筋混凝土楼底 4 4 墙面防水做法墙面防水做法 墙体材料均为加气混凝土砌块 强度等级大于 MU5 0 当外墙为钢筋混凝 土时 外墙抹灰砂浆改为保温砂浆 4 1 外墙面砖做法 1 5mm 外墙面砖 勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料 严禁用水泥膏擦 缝 必须洒水养护 7 天 2 5 厚 1 2 干硬性水泥砂浆结合层 3 涂刷 1 5 厚黑豹防水涂膜 仅当外墙条砖对应的室内空间为私家厅 房 时采用 如面砖采用粘结王的材料粘结 专用勾缝材料勾缝时 此条可取消 4 8 厚防水砂浆罩面 防水砂浆 0 9 公斤杜拉纤维 立方米砂浆 内掺水泥 用量 3 8 的防水粉 按构造要求 在每层梁下处预留分隔条 严禁后切割分 隔条 5 12 厚 1 2 5 防水砂浆找平 6 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 宽钢丝网 外墙在梁面和梁底均挂 250 宽钢丝网 按构造要求 每层梁下处预留分隔条 严禁后切割分隔条 7 墙体 外墙面必须两道勾缝 4 2 外墙涂料做法 1 外墙 ICI 涂料 一底两面 用专用胶填分割条 2 喷细点 喷细点板需经甲方确认 3 内外墙腻子 打磨平整 必须为专用外墙腻子 4 8 厚 1 2 防水砂浆罩面 防水砂浆 0 9 公斤杜拉纤维 立方米砂浆 内 掺水泥用量 3 8 的防水粉 按构造要求 在每层梁下处预留分隔条 严禁后 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 17 切割分隔条 5 12 厚 1 2 5 防水砂浆找平 6 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 宽钢丝网 外墙在梁面和梁底均挂 250 宽钢丝网 7 墙体 4 3 门厅 公共楼梯间 过道 半地下室车库墙面和架空屋内墙面 1 外墙 ICI 涂料 一底两面 用专用胶填分割条 2 刮外墙腻子 打磨平整 必须为专用外墙腻子 3 8 厚 1 0 3 2 5 水泥石灰膏砂浆罩面 0 9 公斤杜拉纤维 立方米砂浆 4 12 厚 1 1 4 水泥石灰膏砂浆找平 石灰充分熟化 5 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 宽钢丝网 6 墙体 4 4 客厅 房间 不包括厨卫 内墙面 若毛胚交房 则厅房部分取消 1 2 项 1 ICI 内墙涂料 2 刮双飞粉内墙腻子 3 8 厚 1 0 3 2 5 水泥石灰膏砂浆罩面 0 9 公斤杜拉纤维 立方米砂浆 4 12 厚 1 1 4 水泥石灰膏砂浆找平 5 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 宽钢丝网 6 墙体 4 5 外墙构架 外墙保温隔热 1 外墙涂料 2 喷细点 喷细点板需经甲方确认 3 刮外墙腻子 4 15 厚 1 2 5 水泥砂浆找平 5 钢筋混凝土架构 6 15 厚 1 2 5 水泥砂浆找平 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 18 7 20 厚硬质矿棉板 8 15 厚混合砂浆涂料层 4 6 厨房 卫生间内墙 毛胚交房 则 1 2 项取消 1 铺贴 5 厚面砖 白水泥 或彩色水泥 擦缝 2 5 厚 1 2 干硬性水泥砂浆结合层 3 20 厚 1 2 纤维防水水泥砂浆 0 9 公斤杜拉纤维 立方米砂浆 内掺水 泥用量 3 8 的防水粉 4 12 厚 1 1 4 水泥石灰膏砂浆找平 5 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 宽钢丝网 6 墙体 4 7 特别提示 贯通上下楼层的烟道 设备井墙体内暗埋给水管 4 8 烟道墙面 1 正面挂网抹灰 视烟道表面的粗糙程度 同厨房卫生间墙做法 2 烟道与楼面相交处涂刷 2 0 厚上海 汇丽 牌 911 防水涂料涂膜 200 宽 并粘贴玻纤局部加强 两布三油 并在烟道周边做 30 30 细石混凝土倒角 3 烟道砌筑 安装 完毕后 用 C20 细石混凝土堵塞缝隙 烟道和墙体之 间 并在烟道周边做 30 30 细石混凝土倒角 4 烟道砌筑 安装 内壁必须抹灰并清理干净 5 靠烟道的内墙抹灰 6 烟道口上反 100 厚 150 高钢筋混凝土反坎 负筋 2 10 箍筋 6 200 与结构板一同现浇 预留 2 14 支撑分层烟道 下沉式卫生间反槛高 度应高于成活面 150mm 出屋面反槛高度高于设计图纸 要求结构楼板进行闭 水试验 4 9 水电井墙面 1 15 厚 1 3 水泥砂浆压光 2 墙体 5 5 地下室防水做法地下室防水做法 5 1 地下车库地板一 1 100 厚 C25 混凝土随捣随抹光 配单层双向钢筋网 6 150 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 19 2 三彩布隔离层 3 最薄处 100 厚碎石 10 30mm 0 5 找坡 坡向设置排水明沟 排水明沟 坡向积水井 沿排水沟边设 100 宽 100 高 C20 素混凝土土坎 预埋 20 2000PVC 塑料排水管 L 150 壁厚 2 5 4 自防水钢筋混凝土底板 5 100 厚 C15 素混凝土垫层 6 素土夯实 密实度 0 93 5 2 半地下 埋深不小于 1 5 米 地下室储藏室底板 1 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 2 钢筋混凝土底板 3 20 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 4 土工布隔离层 5 2 厚 911 防水涂膜 或将 3 4 5 条改成卓宝 3 厚自粘性防水卷材 6 100 厚 C15 素混凝土垫层 7 素土夯实 密实度 0 93 5 3 低压配电室等设备用房底板 1 10 厚防滑地砖 2 40 厚 C20 细石混凝土整浇层 内配 4 150 150 钢筋网片 3 铺设预制板或架空板 4 架高的设备基础 比沟底至少高 500 设计确定 设备沟做好 1 的找 坡 5 自防水钢筋混凝土底板 抗渗等级 0 8mpa 板厚 h 300mm 断裂宽 度 0 2mm 6 100 厚 C15 素混凝土垫层 5 4 地下车库外墙 挡土墙 和埋深不小于 1 5 米的半地下室储藏室挡土 墙的外侧 1 回填土 2 30 厚聚苯板保护层 容重 30kg m3 或 20 厚欧文斯科宁 FM150 平头 挤塑板 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 20 3 2 厚 911 防水涂膜 或卓宝 3 厚自粘性防水卷材 4 自防水钢筋混凝土外墙 抗渗等级按设计要求 注 山地建筑或坡地建筑的住宅地下室 半地下室挡土墙外侧应增加地下盲 沟排水系统 把地下水盲沟系统排入场地雨水系统 做法为 D150 成品塑料盲 沟管 主管为 D200 外包粗砂和土工布 5 5 地下车库外墙 挡土墙 内侧 人防 1 刷一道外墙涂料 根据项目档次决定 2 刮外墙腻子 3 8 厚 1 2 水泥砂浆罩面 0 9kg 杜拉纤维 m3 水泥砂浆 4 12 厚水泥砂浆打底 5 自防水钢筋混凝土外墙 5 6 架空层车库挡土墙内侧 内防 从内到外 1 装饰面层 由建筑决定 2 8 厚 1 2 水泥砂浆 内掺水泥用量 3 8 的防水粉 0 9 公斤杜拉纤维 立方砂浆 3 12 厚 1 3 水泥砂浆打底 4 自防水钢筋混凝土外墙 5 7 车库 开敞式 和架空层内墙面做法 1 2 项由外墙涂料专业公司负 责施工 1 刷一道外墙涂料 2 刮外墙腻子 3 5 厚 1 2 水泥砂浆罩面 0 9 kg 杜拉纤维 m3 水泥砂浆 4 10 厚 1 3 水泥砂浆打底 5 钢筋混凝土墙 柱 5 8 地下室内墙 混凝土墙 1 刷一道外墙涂料 根据项目档次决定 2 刷双飞粉内墙腻子 3 5 厚 1 2 水泥砂浆罩面 0 9kg 杜拉纤维 m3 水泥砂浆 4 10 厚 1 3 水泥砂浆打底 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 21 5 钢筋混凝土墙 柱 5 9 地下室内墙 砖墙 混凝土砌块 1 刷一道外墙涂料 根据项目档次决定 2 刷双飞粉内墙腻子 3 5 厚 1 2 水泥砂浆罩面 0 9kg 杜拉纤维 m3 水泥砂浆 4 10 厚 1 3 水泥砂浆打底 5 钢筋混凝土墙柱与砖墙交接处挂 250mm 宽铁丝网 6 灰沙砖墙 5 10 地下室外顶板做法 非室内做法 1 装饰面层 由建筑决定 2 40 厚 C20 细石混凝土整浇层 内配 4 150 150 钢筋网片 设间距 3000 的分隔缝 钢筋在分内断开 缝宽 10mm 缝内嵌密封材料 若机构找 坡不够 则在此再找坡 3 一层土工布 4 2 0 厚聚氨酯 汇丽 911 防水涂膜 5 如现场情况不允许 则加一层 20 厚 1 2 5 防水砂浆找平层 6 钢筋混凝土屋面结构板 原浆收光 安排水方向找坡 2 5 11 山地建筑中靠山 接地的住宅 商铺底层地面 毛胚交房 则 1 2 项取消 1 5 厚地砖面层 2 5 厚干硬性水泥砂浆结合层 铺地砖时采用 3 20 厚 1 3 水泥砂浆保护层 4 钢筋混凝土屋面楼板 原浆收光 5 2 厚汇丽 911 防水涂膜 或卓宝 3 厚自粘性防水卷材 靠山地坡时 也应做防水 上翻超过山坡高度 300 6 100 厚 C15 素混凝土垫层 7 素土夯实 密实度 0 93 5 12 地下室顶棚 地下室顶棚为混凝土结构板 不抹灰 需对表面粗糙和不平整处进行打磨 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 22 和局部修补 5 13 地下室设备房 配电室和发电机房顶棚 此项顶楼板必须做一道 2 厚 911 防水 1 刷一道外墙涂料 根据项目档次决定 2 刷双飞粉内墙腻子 3 5 厚 1 2 水泥砂浆罩面 0 9 kg 杜拉纤维 m3 水泥砂浆 4 5 厚 1 2 水泥砂浆打底扫毛 5 素水泥浆一道 掺 5 108 胶 6 钢筋混凝土底板 6 6 空洞处理及节点空洞处理及节点 6 1 螺杆洞 花池 水池 屋面 露台 混凝土反槛 地下挡土墙等长期 与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓 1 在螺杆洞外侧凿出 20mm 深 直径 40mm 喇叭形 2 冲洗湿润后用 1 2 纤维防水砂浆 略干 0 9kg 杜拉纤维 立方米砂 浆 水泥用量 3 8 的金王牌防水粉 挤入孔内灌满 严格空孔 外侧补成圆饼 状并凸出墙面 2mm 3 砂浆应及时进行养护 并检查是否有细微裂缝或空鼓 6 2 脚手架钢管洞 详见节点图 1 膨胀 C20 细石混凝土堵塞密实 表面比墙面低 20mm 要求隐蔽验收 2 面刷 2 0 厚 JS 防水涂膜 宽出洞口边 100 要求隐蔽验收 3 外墙抹灰前预先封抹凹入处与堵平 6 3 空调预留孔洞 空调预留 80 的 PVC 套管 在梁中应预留钢质套管 预留管需坡向室外 内侧管口比内侧管口高出 20 30mm 且外侧管口凸出外墙装饰面 60 80mm 内侧 管口则与内墙装饰面平齐 6 4 抽油烟机 热水管预留管洞 抽油烟机采用预制或现浇的方法预留 150 的钢质套管 热水器采用预制 或现浇的方法预留 150 的钢质套管 预留管需坡向室外 内侧管口比内侧管 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 23 口高出 20mm 以上 两侧管口均与墙面装饰面平齐 外侧管口处加装不锈钢半球 形防水罩 详见 6 5 穿墙管 1 清理空内残渣并冲水湿润 2 管侧四周填塞沥青麻丝 并用微膨胀 C20 细石混凝土封堵孔洞比墙面低 20mm 3 外墙抹灰前预先封抹凹入处与堵平 6 6 其他穿墙套管 1 穿墙套管应比外墙完成面凸出 20mm 2 套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实 3 管口嵌填密封材料 6 7 出屋面烟道 出屋面烟道不能与女儿墙整浇在一起 具体做法详见节点图 7 踢脚做法 适用于露台及公共间等 高度 150 1 5 厚地砖踢脚 同楼面地砖 素水泥浆擦缝 2 水泥浆结合层 3 15 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 4 墙面 混凝土墙面加界面处理剂 7 2 水泥踢脚 适用于车库及设备用房等 高度 150 1 8 厚 1 2 5 水泥砂浆罩面压实赶光 2 12 厚 1 3 水泥砂浆打底扫毛 或划出纹道 3 素水泥浆一道 内掺水重 3 5 的 108 胶 4 墙面 8 台阶 坡道 8 1 铺地砖台阶 阶 1 1 5 厚防滑地砖 干水泥擦缝 2 水泥胶结合层 3 20 厚 1 3 干硬性水泥砂浆找平层 4 素水泥浆结合层一道 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 24 5 80 厚 最薄处 C15 混凝土 台阶面向外找坡 1 厚度不包括台阶三 角部分 6 150 厚级配是碎石 8 2 防滑现制混凝土机动车坡道 坡 1 1 30 厚 1 3 水泥砂浆面层 抹 150 宽 10 深锯齿形僵礤 2 180 厚 C25 混凝土 3 50 厚粗砂垫层 4 150 厚天然级配砂石碾实 5 素土夯实路基 2 3 工程结构设计概况 1 本建筑物安全等级为二级 设计使用年限为 50 年 建筑抗震设防分类 为丙类 抗震设防烈度为 7 度 高层住宅剪力墙抗震等级为二级 商业及会所 抗震等级为三级 地下室抗震等级 主楼下为二级 扩大地下室部分为三级 地基础设计为甲级 2 建筑结构环境类别 地面及以下为二 a 类 地面以上为一类 3 基本风压为 0 55KN M2 50 年一遇 地面粗糙度为 C 类 4 地下室设防水位及抗浮水位为室外地坪 顶板设计覆土厚度为 1 1 米 其 容重不大于 18 KN M3 地下室设计抗渗等级为 0 6Mpa 5 楼地卧室面活荷载 卧室 客厅 楼梯间 电梯间 2 0 KN M2 地 下车库及车道 4 0 KN M2 阳台 2 5 KN M2 设备用房 6 0 KN M2 地 下室室内考虑施工活荷载 5 0 KN M2 屋面活荷载 上人屋面 2 0 KN M2 屋顶花园为 3 0 KN M2 不含土重 室外消防车道及消防登高面范围内计 36T 消 防车荷载 折算活荷载 20KN M2 6 钢筋采用 HPB235 fy 210kN mm2 HRB335 fy 300kN mm2 HRB400 fy 360kN mm2 钢筋的搭接锚固长度见下列要求 一级钢二级钢三级钢 混凝土强度等级 LaLaLa C3024d30d36d 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 25 最小锚固长度不小于 250 最小搭接长度不小于 300 a 一 二 三级钢筋的抗震锚固长度 LaE 按下列要求增加长度 一 二级 抗震 LaE 1 15La 三级 b 月牙纹钢筋直径大于 25 锚固长度再增加 5d c 搭接长度 Ld 1 2La 搭接率不大于 25 Ld 1 4La 搭接率大于 25 小于 50 Ld 1 6La 搭接率大于 50 7 混凝土强度等级选用如下 结构部位结构部位砼强度等级砼强度等级备备 注注 地下室承台 底板 地梁 外墙 项 板及梁 剪力墙及柱除外 C30 其砼抗渗等级为 0 6MPa 扩大地下室的柱C30 五层楼面以下C4515 00 米以下 五 九层楼面C4015 00 27 2 米 九 十三层楼面C3527 2 39 400 米 主楼 剪力 墙 柱 十三层楼面以上C3039 400 米以上 高层楼 屋 面梁 板 楼梯 C30 屋面抗渗等级 0 6 MPa 屋项水箱C30其抗渗等级 0 6 MPa 填充过梁和构造柱及圈梁C20 车库耐磨层兼找坡层 100 200mm C25 项部加设钢筋网 8 200 商业及运动会所地面以上梁 板 柱 C30 屋面砼设计抗渗等级 为 0 6 MPa 8 柱子断面尺寸 MM 为 400 400 400 500 500 500 550 900 等 高大支模部位的柱截面为 MM 500 500 550 900 9 梁截面尺寸 MM 250 600 400 600 400 750 500 750 600 750 900 1400 等 其中 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 26 高大支模部位的梁截面为 MM 250 600 900 1400 10 楼板厚度 MM 100 120 160 180 200 等 2 4 机电安装工程设计概况 2 4 1 给排水设计概况 本工程给排水及消防管道安装主要包括室内给排水系统 室外给排水系统 室内消防系统 给排水技术参数 名名 称称参参 数数名名 称称参参 数数 室外消火栓系统 30L S 室内消火栓系统 40L S 自动喷水灭火系统 30L S 生活排水量 515M3 d 生活池蓄水量 130M3 高位消防水箱蓄水量 18M3 消防水池蓄水量 400M3 2 4 2 电气工程设计概况 本工程的强弱电系统主要包括照明 设备用电 火灾自动报警及控制系统 电话系统 有线电视系统 安防及可视对讲系统 闭路监控系统等 本工程住 宅总用电量约为 5333KW 视在功率 1503KVA 选用两台 2 1000 KVA 的变压器 本工程公共用电量约为 1038KW 视在功率 650KVA 选用一台 800KVA 的变压器 本工程一级用电为消防水泵 消防电梯 防排烟风机等约为 792 KW 考虑到市 政电网停电时保证每栋塔楼有一部电梯正常运行 选用一台 600KVA 的柴油发电 机组设在地下室负一层 除另有说明的外本工程采用 BV 500 型铜芯绝缘导线管 照明及一般插座回路用 2 5mm2 空调及厨房插座用 4mm2 2 5 水文地质条件设计概况 2 5 1 工程地形地貌 本工程场地处于珠江三角洲冲积平原区 属河口三角洲堆积地貌 场地大部 分区域为水塘或洼地 其是池塘底面高程约为 0 0 1 2 米 比北面德胜路低约 3 3 4 5 米 中部及中南部已填土区域地面高程约 2 5 3 2 米 比北侧德胜路路 中建八局 二期工程施工组织设计 施工组织设计 27 面约低 1 3 2 0 米 场地北 南 西三侧为道路和空地 施工条件和交通条件较 好 根据顺德市勘测有限公司提供的 岩土工程勘察报告 本工程场地地基岩 土层主要分布有第四系填土 冲积土 残积土及花岗片麻岩四层 填土由粘性 素填土 砂性素填土和耕植土组成 局部分布 平均厚度 2 0 米 冲积土由淤泥 粉砂 淤泥质土等组成 平均厚度 6 米 残积土为砂质粘性土 厚度变化大 平均厚度 11 米 基岩埋藏深度变化大 其中东南部强风化岩厚度较大 根据本 工程基础的开挖深度 本承台 电梯井开挖时开挖的主要土质为冲积土 残积 土 2